| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,110戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上44階 地下2階建（住宅棟）、地上3階建（公益施設棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年08月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]東京建物株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SKYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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921
匿名さん
相当人気があるみたいだね
モーニングバードでも「素晴らしいマンション」と大絶賛だった
ここはリセールバリューもかなり期待できそう
湾岸五輪が決まればさらに資産価値UP！！
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922
匿名さん
駅徒歩12分で変電所隣接なんてリセール価値ないでしょ
派手な宣伝や共用施設の目眩ましに騙されて高値掴みしないようにご用心
埋立地が我慢できるならこれからもっとまともな立地で安い物件いくらでも出てくるよ
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924
匿名さん
>915
まぁママチャリもいるにはいるけど、
今時、銀座に自転車で行こうって人ならクロスとかに乗るでしょ。
クロスにしろミニベロにしろ、最近は安くてもそれなりのはありますよ。
そもそもママさんたちは、電動が多いから楽勝だろうけどね。
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925
匿名
確かに管理費が高いのは、植栽費用だからと説明をされました（〜だと思います、といわれた）。しかしプール利用500円、ジム利用100円、って！？今もタワーですが、すべて無料です。
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926
匿名さん
植栽費用は ¥500 と資料に書いてありました。
警備に比べれば安い。プール管理費 ¥1300 です。
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927
匿名さん
佃みれば明らかな通り、マンションを経年劣化から救う唯一の要素は豊かな植栽ですよ。それ以外は、時間が経てば価値を失うものばかり。
月島のキャピゲなんて、落ちて行く一方ではないかな？
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928
匿名
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929
匿名さん
植栽が経年劣化しないといっても植栽に価値がある訳でもないしね。
結局マンションはロケーションだよ。
時間がたっても劣化しない駅直結などの要素があるからキャピタルゲートは人気がある。
こことか晴海の強みは運河回りの公園エリアなどの解放感かな。
その点は佃と同じだけど、佃は都心の至近性や埋め立て地では無いという強力な劣化しない特徴がある。
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930
匿名さん
利便性、資産生を重視するなら断然月島でしょうね。
快適性を重視するならココですし。ちなみに、私は快適性重視です。
リセールには不安は多少ありますが、長期間住む予定なので許容しました。
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931
匿名さん
へぇ～ここが快適なんですか。まぁ確かに自宅から一歩も外に出ない人はそうなんでしょうね。
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932
匿名さん
月島は駅1分のマンション多く、果たしてキャピタルゲートだけが価値維持できるのかは、疑問はありますね。
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933
匿名さん
っていうより月島は、駅１分のタワマンが多い。
５棟だから都内で一番多い駅でしょう。東池袋より多いんじゃない。
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934
匿名さん
まあ、それを言うなら棟数ではなくて物件の戸数でしょ。
Skyzの物件数は多いので資産維持できるかな？
という問いにはどう答えますか？
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935
匿名さん
要するに、タワマンが乱立なんでしょ。
誰でも買える時代に資産価値の話はどうかと。
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936
匿名さん
ヒルズに憧れた世代がタワーに飛びついてるが、大量生産はいかんね。
一歩引くと、ただのユニクロ状態にしかならない。
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937
匿名さん
タワーかプレミアムな中低層しか、良い値段が付かない時代が来るような気がしますね。
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938
匿名さん
931
外に出るから快適だと思いますよ。
変電所やら東電堀が臭いやら言ってる人もいますが、この環境が快適でないと感じる方は買わない方が無難でしょうね。感覚は人それぞれですから。
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939
匿名さん
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940
匿名さん
駅近が実はそれほど売りにはならないというのは、月島の中古みれば明らかかと。
１０年後に笑うのはスカイズ購入者でしょうね。植栽は１０年もあれば、それなりにはなり、20年もあれば、本当に綺麗になる。
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941
匿名さん
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942
匿名さん
駅近中古は価格をボッテ強気価格で売り出すからだよ。
駅から遠いと弱気価格だから逆に売り易い。ブランドのリバーシティなど例外を除いて。
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943
匿名さん
>941
価格高め、眺望無し、共用施設はゲストルーム程度、各階ゴミ置き無し、地権者部屋が大半。
で、買いたいのならばね。
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944
匿名さん
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945
匿名さん
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946
匿名さん
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947
匿名さん
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948
匿名さん
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949
匿名さん
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950
匿名
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951
匿名さん
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952
匿名さん
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953
匿名さん
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954
匿名さん
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955
匿名
抽選で当たればいいんでしょ。徹夜でご祈祷だな。くそっ！！
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956
匿名
凄い人気だな。有明はいらないし、窒息勝どき・月島いらないから二次にまわります。
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957
匿名
うちもきたー
契約者スレ、早くできてほしいな！、、って、本契約後ですか？
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958
匿名さん
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959
匿名さん
さて来月の契約日までに重要事項の内容を吟味して、ハンコ押すかどうかよーく考えてみよう。ヒ素が４ケ所どうのこうのと聞いた覚えがあるな。。
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960
匿名さん
1倍のまま当選確定連絡きました。
住民になる方これからよろしくお願いします。
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964
匿名さん
電話こないってことは。。。。。。
もしかすると。。。。
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965
豊洲在住者
電話きました！ 倍率つかずに決まりました。
このスレはPart3くらいから？かな。気がつけばPart15、、、色々とお世話になりました。一緒に住人になる方、よろしくお願いします！！
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966
匿名さん
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967
匿名さん
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968
匿名
６００戸ぐらい売れる勢いだって。オリンピック決まって売り切れになるな。サッカー東アジアというか韓国に勝ってよかった。2020年は、豊洲が熱い。
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969
匿名さん
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970
匿名さん
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