| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,110戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上44階 地下2階建（住宅棟）、地上3階建（公益施設棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年08月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]東京建物株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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761
匿名さん
有明は新宿に一本で出られるりんかい線があるけど、ここは、ゆりかもめしかない。
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762
匿名さん
マンション購入の基本って、周りに空き地がないこと、だったよな（笑）
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763
匿名さん
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764
匿名さん
見逃してた～～
ビューバス85He
緊急検討
85Awと2択にしよう。
角部屋は殆ど、1名以上の登録有ですな。
何階にしようかな～～
1名登録の箇所が無難だけど、
最終日登録が被るという最悪な事態だけを避けるしかないかな。
あと2日。悩んで登録します。
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765
匿名さん
>761
りんかい線より圧倒的に利便性の高い有楽町線があるんだけど、
忘れてませんか？
ここは、一応豊洲ですよ。
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766
匿名さん
人気のある部屋だからこそ、１名以上の登録になるわけで。
高い金を払って人気の無い部屋を選ぶ気になりません。
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767
匿名さん
一応ってところがポイント。毎日10分以上歩くのは結構しんどいよ。
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768
匿名さん
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769
匿名さん
基本的に要望書が出たところを売りに出してるわけだから、まだ登録のないところって逃げられたってことでしょ。
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770
匿名さん
徒歩12分がキツければ、定期買ってゆりかもめ使えばいいじゃん。
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771
ご近所さん
>730
清水の船橋の時は、２４階と３１階の部材を取り違えたので、２４階が強度不足になった
（下の階の部材ほど鉄筋が多いため）のが真相。現場での部品確認の間違いというお粗末な
ミスが原因。
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772
匿名さん
船橋は、確か鉄筋を組むときのテンプレートを現場で取り違えてとか。
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773
匿名さん
市川であれだけ大騒ぎを起して、チェックを厳しくしてるはずなのにまたやっちゃってる。大丈夫じゃないでしょ。
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774
匿名さん
80Aw、方角違えど同じカタチなのに、85Heみたいにしなかったのはなぜなんだろう。
キッチンは対面コの字で外見えるんだし、ビューバスにしてる85Heの方が絶対にイイ。
80Aw買おうと思ってたけど、上記の点で逆に迷ってしまった。っか、入居後早急にリフォームかなぁ。。。
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775
匿名さん
>>774
需給の問題と言うか、
ビューバス増やし過ぎるのはリスクも大きいんじゃない？
眺望や直接換気等メリットもあると思うけど、個人的には全く興味ない
寧ろ大切な採光を風呂に奪われるぐらいなら他の部屋に回したい
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776
匿名さん
徒歩12分と言うけれど、部屋の玄関から駅の改札までは実質20分は歩いてないといけない。
（私は今は戸建に住んでいる。）
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777
匿名さん
不動産の広告表示の駅徒歩は、駅の出口からマンションの敷地まで。大規模だと部屋からマンションの外に出るまでにそれなりに時間がかかる。倍は見ておいたほうがいいかも。
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778
匿名さん
>>777
しかも商店街等を抜ける訳でもなく、
殺風景な道路をトボトボ歩くだけっていう・・・
体感だと余計に長く感じるんだよね
もちろんみんな分かってることだとは思うけどさ
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779
匿名さん
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780
匿名さん
君はよくても、この物件の最大のウィークポイントだからなあ。
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781
匿名さん
最大のウィークポイントは駅遠ということじゃないでしょ
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782
購入検討中さん
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783
匿名さん
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784
匿名さん
望遠鏡とかプールとか無駄なもんやめて、玄関前から専用バスだしゃいいんだよ。3分位で着くんじゃない？
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785
匿名さん
>>775
ビューバスかどうかはともかく、風呂に窓があると換気面でメリットが多いよ
自分の今の住まいも窓付きの風呂だけど、換気扇を回す必要もないしカビの心配もナッシング
人それぞれ好みはあるだろうけど、自分はもう風呂に窓がないプランは考えられない
まぁ、それゆえ選択の幅が極端に狭まってしまうんだけど・・・
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786
匿名さん
>>784
専用バス出したければ、住民総会で決議すればいい。
バスの運行は管理組合がやるってのはわかってるよね？
それやると管理費が値上げになるのもわかってるよね？
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787
匿名
豊洲駅前はうるさい。よっぱらいがよく叫んでるし、歩きタバコおじさんや、路駐の嵐。
新豊洲はまわりに何もないし不便だけど、、静かに暮らすかな。しばらくはスカイズの住民だけだろうから。子供は豊洲小なんですかね。こども園に入れるか希にもなります。
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788
申込予定さん
でも、ここの管理と修繕って高いですよね。
30年後は結構な値段になっていそう。
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789
匿名さん
>785
豊洲駅上タワマンにも、西向き部屋にビューバスがあるけど
西側にオフィスタワーが建つんだよね。オフィスタワーを見ながら入る風呂。
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790
匿名さん
>>787
大丈夫。
魚河岸ができれば、新豊洲も魚トラックや観光バスでうるさくなるから。
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791
匿名さん
>784
私は豊洲駅迄通勤の為には歩きません。
よってシャトルバスなんて不必要です。
反対。
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792
匿名さん
プール廃止して、1回100円取って運行すれば良い。専用バスに1票
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793
匿名さん
専用バスを週末は1時間に1本銀座行きとしませんか？
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794
匿名さん
>792
プールを1回100円にして専用シャトルバスを300円にするならいいけれど。。。
ジャグジーも100円にしてよね。
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795
匿名さん
まあ、こうやって意見は纏まりませんからシャトルバスは実現しませんね。
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796
匿名さん
勝手なこと言うな
買ってから言え
総会舐めんな
簡単に廃止にはできないし、
簡単に新設もできない
だからこそデベの叩き台が重要になってくる
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797
匿名さん
>784
豊洲駅まで12分歩くのイヤなら
良い案がありますよ。
→駆け足で行ったら6分くらいになって健康維持にも良いかも。。
いい若いモンがトロトロ歩くな。
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798
匿名さん
うちの妻が毎朝、豊洲駅まで送ってくれることになってます。あと5人乗れますので、月に1000円でどうでしょう？毎朝8時15分に出発です。夕方便はありません。乗り遅れても返金ありません。
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799
匿名さん
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800
匿名
新豊洲駅前からバスで勝どきいったほうが都心は早い。有明住みですが、かちどきまでこれで通ってます。
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801
匿名さん
妻に車で最寄り駅まで送ってもらう、田舎の戸建ての生活ですね。
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802
匿名さん
799
大企業に勤める方が、ゆりかもめの定期代が出ない、って言ってたよ
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803
匿名さん
ここの欠点は、角部屋の間取りが、ことごとく悪いとこ。やたらとリビングが細長い85Es、リビングインの部屋が使い物にならない80Aw、デッドスペースだらけの80Ps。なんで大事な角部屋をこんなにしたんだ。北向きだから85Heはノーマークだったけど、いい間取りだね。
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804
匿名さん
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805
匿名さん
心配しなくても、市場ができれば、バスだらけになるよ。ゆりかもめが嫌なら、そっちに乗りなされ。
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806
匿名さん
会社がゆりかもめの通勤定期買ってくれても、俺はうちのバカ息子3匹の通学定期なんて絶対出さん。歩け。
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807
匿名さん
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809
匿名さん
この時間も煌々と電気つけて作業してるね。
進捗遅れてるのかな…
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810
匿名さん
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