スカイズタワー＆ガーデン Part15

とりあえず、470戸の売り出し住戸が、人気部屋と思ってよいの？ ほとんど申し込みがあった部屋ってことだよね。

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470戸は要望書取った登録予定住戸+アルファですね。モデルルームで花がついてなくて白抜きの部屋が+アルファって営業マンが言ってました。

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コアのマスターベッドルームの変形が人気とは不思議だな。使い辛いだろう。坪単も超割高だろ。

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４７０戸に、既に３倍ちかくの申し込みが入っているっていうのが驚異的。

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東低層は割安だしね。
そりゃ人気出るでしょ。

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倍率下げ工作、、、始まったね。

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お買い得な部屋は１期で無くなってしまう。

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東は東雲価格、西は豊洲価格。つまり西はこの立地なので割高。

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南西も割りと安いよね？

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西は高層階が安い。
東は低層が安い。

西の低層、東の高層は割高。

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駅から遠い（ゆりかもめ除く）
杭長すぎ
それ以外は良かったけど。

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オリンピックが来ても、
ゆりかもめ１駅ぶんを毎日毎日メトロ駅までトボトボ歩く日々に変わりはないよね。
むしろオリンピックが終わったら、一生見向きもされなくなる埋立地となる反動のほうが怖いです。

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>>51
三井関係者ってこんなバカだったの？
徒歩12分で周りに何もないこんな秘境地に平均坪単価250~260出して買いたい人間が1100世帯もいると思ったの？
もっと消費者心理とマーケティング勉強した方が良いんでない？

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>>56
いやいや。東電施設の目の前とか条件の悪い部屋は単価170万くらいでないと。
210は高すぎるよ。

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デベの都合だけの割高価格ということですな。
騙されて買わされた方はたまらんわなー

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それは言い過ぎ。ようやく適正価格に近づいたかな。果たして売れ行きどうなるかな。

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野村東雲のどこが瞬間蒸発だよ（笑）パークタワー東雲の方がペース上だってのに。

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>58
買えない人の予算で言われてもね。

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210万の価値は無いと言いたいだけでしょうに。

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野村東雲（笑）
4月の入居開始後1.5ヶ月くらいでやっと完売なのに
瞬間蒸発と捉えるなんて寿命2000年くらいの方かしら。

冗談はさておきクロノ、PT東雲とskyzで迷ってますが
PT東雲で乗り遅れて後悔しているので思い切って登録しよっかな。
東京湾の華火をリビングから観たいんですよね。
高校生のころから晴海会場で観てるんだけど
午前中から並ぶのはもうそろそろしんどい。
東雲なら来夏から観られるけどskyzはもう一年持ち越し。
迷うな。

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リビングから花火が見えるか見えないかだけで判断するのは危険だと思いますが

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中央区物件買えば。
区民の特典があるでしょ。

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67にクロノ買うだけの金があるなら、クロノにしなよ。一番早く入居できるし、花火から一番近くて永久眺望だから。

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>66
価値無いとか言わなくていいよ。
検討してる人のことも考えなよ。

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クロノは駅から遠過ぎ。

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値下げしたかもしれないけど、結果この賑わい。
早く決めないと…って雰囲気でてきましたね。

ここに来てデベの立ち振舞いが上手。

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煽りすぎw

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並行検討しているブリリア有明シティを今日見てきて、skyzへの購入意志が高まった。
隣地将来不安バリバリのあの立地であの仕様、価格は無いな。

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まあまあ臭い！

ゲリラ豪雨ではないけど、公園から確認！
3回目ですが、確かに雨の中、まあまあにおいがします。私の感覚ではまあまあ
嫁は鼻がいいのか、全然だめ
1年の1/3は、晴れているからと、嫁を説得中。

前の方であったけど、雨の中は、ちがうよ。
なんで？




　

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並行検討しているブリリア有明シティを今日見てきて、skyzへの購入意志が高まった。
隣地将来不安バリバリのあの立地であの仕様、価格は無いな。

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皆さん、こぞって買いましょう。
ここがこけると湾岸価格が崩壊します。
豊洲3丁目、２丁目、１丁目など地元の人で余裕のある人はセカンドハウスにどうですか。
買うことにより自身の資産価値も維持できます。

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>78
そうですか、気になりましたか。残念ではありますが、匂いだけは個人差があり、気になる方は、我慢を強いるのは難しいかもしれませんね。

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>>80
人気無くて営業活動大変ですね。

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週末モデルルームに行って新しい発見がいろいろありました。
SKYZの見解では、管理費はパークタワー東雲、ブリリア有明シリーズ、クロノの同等。通信費込みだから、らしい。またプールは1262円／月・戸、植栽は986円／月・戸、とのこと。ホント？って思うくらいの価格。他の物件に比べてどうなんだろ。

共有施設は、お隣のマンションと相互利用だけど、どうやらすべてでは、ないらしい。セキュリティの関係、と言っていたので、おそらくSKYZの屋上＆天体望遠鏡、お隣の最上階バーは相互利用にしないのかな、と予想。

部屋に関しては、コア住戸の価格をあげて、そのサイドの部屋と合わせてきた。不人気想定がかなりの人気らしい。

もひとつ、ここの建物、土地価格の比率は驚いた。かなり建物高い。

あと芝浦工大確定。ただし、付属の中学、高校です。

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84
有り難うございます。付属の中高か・・・。自慢？の植栽も、なんだか怖いですね。
私が子供の頃とくらべれば、最近の子はすわないのかも知れませんし、おとなしいかもと思いますがね。

相互利用については、プールは利用させないと聞いています。
むしろ、プールこそ相互にして、按分するべきと思いましたが、どうも違う予定と。
主に別当（パーティールームとか）が中心と5月には聞きました。

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私も基本は同意。
有明も結果安くなるんじゃないの？
この前、建物の人がスカイズのMRにいましたが、可能性は否定しなかった
ここでは、正直あまり関係ない話だけど

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共用部の隣棟との相互利用は、隣棟にどんな魅力的な施設が入ったとしてもやめて欲しいな。
何かあった時の修繕責任を追わない人達が多数出入りするのは気持ち悪いし、セキュリティー上もやっぱり。。
この辺は、セキュリティーの観点でそれぞれの棟での利用に限定する地所の晴海の考え方に賛同したい。

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高層階を検討中で間取り比較しています。

確かに物件の周りの開放感があって各方面の眺望もいいけど、
肝心のリビングからソファに座った状態だと、
実はガラス手摺（不透明）というのが多すぎて
せっかくの眺望が台無しじゃないですか？
あまり部屋の中で立って眺望を眺める時ってないですよね？

かといって、角部屋は高いし・・・

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モデルルームの写真だと、夜景はガラス越しに透けて見えてますが、どうなんでしょう？

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ソファーに座ってしまえば、視角からいって結局お空が見えるだけですよね。。

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