スカイズタワー＆ガーデン Part15

たまにこの土地の土壌汚染の話しが出てくるので気になるのですが。。。
No.111にも書かれていた事も気になりますし。。。
やっぱりこの建物で生活した場合、何か体に影響してくるものなのでしょうか？

詳しいことをご存知な方いらっしゃいますか？

土壌改良してるんでしょ。。東電を信じましょう。電気代は節約せずに素直に払いましょう。

偏差値５７を高いと言うのですね。
驚きました。

理系の偏差値は文系の偏差値に換算したら＋3くらい価値があると昔予備校の先生が言ってた。
文系の偏差値60は中央（法学部以外）・青学レベル。
363の中では低いかもしれないけど、世間的にみると頭良いレベル。

＞361

土壌汚染による健康被害は、そこの土を直接食べたり野菜育てて食べたり地下水を飲んだりしなければ大丈夫でしょ？
土壌汚染による地価への影響というのはあるんでしょうけど。

俺は近所の区民農園で野菜を作って食べてるんだけど、汚染されてる埋立地ではとてもそんな生活は無理だな。
子供たちも野菜の収穫を楽しんでる。

新豊洲は都内住宅地として平均より上だよ。偏差値54ってとこか。芝浦工業大が立派に見えてもおかしくはない。

汚染の話？

もう議論を尽くし果たしたって。

>368
芝浦工大じゃネガれないことがわかって、くやしいの？
しつこいよ。

いよいよ東電頼みか。あのデカイ東電施設がいやでも視界に食い込んでくる。生活エリアに東電ありってのはどうなの？東電堀で泳いでみたら結構気分いいかもね。

>335
足立ナンバーのフェラーリと品川ナンバーのフェラーリどっちがかっこいい？
城東でフェラーリ買うなら、城南に家買えよ。

どっちもフェラーリ。品川ナンバーに変えるだけで性能が上がるのなら考える。

↑ステータスは上がる

なんか皆さん疲れないですか？真剣に話してる人は少なく、まぁ楽しみながらやってるんですかね。
とにかく明日から登録開始、買いたい人は買うし、魅力を感じなかった人は買わないし。とにかく将来はSKYＺを気にいった人達が住んでご近所さをになるんだからいいですね！

東電の建物、オシャレ。

登録状況とか、倍率とか、有益情報書き込めよ！

374
なら、足立ナンバーでいいやあ。

6割くらいしか埋まらなくてもうゴーストタウン化一直線？

４百人も騙せるのがすごい。

>378
ダサ

>380
俺は44階だから、外れたら買わない。
仮に44階以外だとしても上層階希望なら1次で外れたら、上層は残っていない。
どうしても欲しいなら、登録が入っていないところを買うほうが賢い。
44階は選択肢が他にないから、他を買うよ。
晴海に住友も出来ると思うから。50階越えだし。
中低層は知らん。

382

その感覚ダサ

まぁ１期でお買い得な部屋は売り切れてしまうだろうし、１期逃すと大変だろうね。

最上階とウィング角は早々に無くなると思うけど中住戸は苦戦しそう。。

対面キッチンの間取りが希望ですが、間取り集を見ていても少ない気がします。なぜなのでしょうか？

1期が勝負でしょう。

2期からは値上げの可能性もあるし、ライバルも増える。

470しか出なかっただけに、そうやって買い煽っていかないと今後大変なことになるよね。月島のスレでは買い煽りが一切ないままに大部分が売れたのと大違い。

389
なぜわざわざ１期のライバルを増やそうとするの？
理由を教えてください。

388 私もそうおもいます。

388
392

私は今、対面キッチンの家に住んでいて、今回、買い換えを検討していますが、
逆に個室が希望ですよ。
私からみれば、独立キッチンが少ないのです。

俺は2階しか申し込まない。
抽選外れたら他物件いく。

>>391
そりゃ、関係者だからでしょ。

値上げと言っても、本体価格ではなくて、消費税分が実質値上げですよ。
減税対策もあるので、ローンの組み方によっては、2期の方が良いでしょう。
現金持っていても、運用考えると、（住むなら）ローン使ったほうが、効率的。

さすがにないでしょ。
かつてのPCTみたいになれば、そりゃそれでメデタイけどねぇ

>393

独立キッチンが少ないのかどうかは興味ないけど、要はキッチンがLDの壁側を向いてる間取りばかりということですな。

>384
そう思っているの、お前だけ
キモ

>393
独立なら壁作れよ
20万くらいだよ
キッチン対面にするなら既設は廃棄して、新調
ディスポーザーの配管があるから高めの、150万～200万で対面にできる
トイレの位置とか、超邪魔なプラン多し
デザイナー下手くそだよこの物件

でもさ～中途半端なんだよね～～
９０～９５㎡がない。
44階は、価格と倍率高いし、買えない

>>401
貴方の脳味噌が中途半端ってことに気付くべきｗ
90平米台って中途半端なんだよ・・・
3Lじゃゆったりし過ぎだし4Lじゃ狭い
需要が少ないからデベも用意したがらない

>403
401ではないが、
90㎡台で3Ｌゆったりし過ぎはないな。ジャストだと思うよ。
普通のサラリーマンが手が届く5000万～6000万の物件を多くするために、
70㎡台で無理して3LDKの間取りを多くしている。
（結果、使いづらい部屋が多くなる）

これから建築コストが上がっていくと、
価格横ばいで60㎡台の3LDKが多くなるんだろうね。
住環境は悪化するね。

共働きで毎日まめに掃除できないこと考えると
無駄に90とか広い部屋はどうかと思う。

４０１さんの言ってる事（３ＬＤＫなら９０㎡以上）は欧米の感覚では当たり前だから、帰国子女か外人さんなのかな？
それとも外人仕様マンションだらけのヒルズ族？

1970年代に欧米から「うさぎ小屋」と揶揄された日本の住宅も、
1980年代～1990年代に少しは広くなったが、
また「うさぎ小屋」に戻りつつある。

>>401
完全同意。
でも、市場に出てこないってことは、その要望は半端というか少数派なんだろう。
うちも8500～9000万あたりで90㎡台を希望してたけど、ここはほぼない。
95の間取りは方角で希望に合わず。
と言って、プレミアムの１億超えはムリなんで(笑)。

要は、予算6500万くらいまでが圧倒的に多くて、
その上だともっと金持ちになるって話なんだろうね、分布が。
8000万～１億って予算の中途半端家庭が少ないわけ。
マイナー組はつらいねｗ

>>408
予算云々じゃなくて単に需給の問題、無いもの強請りってやつ
そもそもMS売買なんてのは美人投票理論が優先される
90平米に拘るなら立地方角階層価格・・・他で大きく妥協するしかない
例えば都心から江戸川区まで広げても、
予算に見合う90平米の理想的な間取りってなかなか見つからないと思う

>301の添付を見ると、同じ形状の芝浦ケープが相当揺れるようです。
特に風に当たるとすごく揺れるようで、豊洲は風が強いので心配です。
このトライスター形状は風の向きによって、風を受け流す場合（角部屋に風が当たる）とモロに風を受け止めてしまう場合（中住戸に風が当たる）があるので揺れが大きくなると思います。
この対策として制振構造にしているようですが、この効果は結局のところ住んでみないとわからないのでしょうか。

70-80m2が狭い狭いとネガるやつは湾岸の他のスレでも頻繁に現れるけど相手にしてもらえない某有名粘着ネガですかね。

ここはそんな狭い間取りばかりじゃないでしょう。
三井東雲は狭い間取りばかりみたいですが。

８０平米で3LDKなんて、都心の高級マンションでは、あり得ない。実際住んだら狭く感じると思うよ。

もっとも、最近は都心のそれなりの高額マンションでも、７０平米で３ＬＤＫなんて恐ろしいものもあるようですが。

きちんとしたインターのプレに通うようなご家庭だと、子供のプレイルームだけで１０畳あったりしますからね、普通。

７０平米で３ＬＤＫの部屋なんて、メイド部屋と勘違いされますよ。あら、メイド部屋にしては少し贅沢ね、という感じかな。

411

俺のこと？有名なんだ。

>413
そんな人がなぜここを見る？笑 きちんとしたインターのプレに通いやすいところにでも住んで下さいよ

子供部屋(2人)なんて5畳でいい。ベッドルームも7-8畳で我慢。でもLDKは20畳欲しい。これで、90M2。

>>413はアホだから気にするな。ネット金持ちなんてやって楽しいかねぇｗ

>>411
70㎡が狭い狭いとネガってる、というのは【間取り】が抜けてるのでは？
70㎡で1LDKならチョー広い。2LDKでも余裕。
ただ、家族４人で70㎡・3LDKは実際狭いよ。
リビングが10畳くらいになるよね？　ソファとテレビ台で終わり。（⇒ダイニング置けない）

>>416
私が書いたかと思うほど、希望ぴったり同じです。
子ども部屋は小さくていい、主寝室なんて親も寝るとき以外使わないし６～７畳でいい。何ならシングル２台おければいいｗ
リビングだけは家族の集う場所として広めがいい。だからせめて15畳、希望は20畳。
子どもが二人いる４人家族って、それが理想だと思うけど、なんでマイナーなんだろ？？？
となると、>>408の言うとおり、やっぱ予算じゃないですかね。

>301>410
「自分たち35階以上の住民は、地震などいざというときは屋上に上がり、ヘリで救出してもらえる予定。でも34階以下の人は、階段で1階まで降りるしかないみたい」

こんなこと、マジで信じている人いるのか？
消防ヘリの数知ってるのかな
芝浦アイランドのタワマンも屋上はRマークだけだし

だからバカはほっとけと何度、、、(笑)

人気マンションは、賑やかですね。

一期でお買得な部屋は、全部なくなっちゃうよ。

歩いて行ける近所の食品スーパーは１キロ先のスーパーサカガミしかないわけ？
スーパーサカガミってどのくらいの規模なのかしら。

>>422
規模は都内ならぼちぼちの大きさではあります。
がしかし、おしゃれ指向なためか、海外製品だったり、ちょっといいお菓子だったりとをおいてみて
スペースをとるもんだから、少しテイストが異なります。
安スーパーではありません。

アオキって、スーパーおすすめだよ。駅からもすぐだし。ららぽーとも近い。

おれも90㎡台キボンヌ
港区や中央区の物件には結構ある。
目の前のクロノにも多い。
ティアロは知らんが。
ワールドシティーやトウキョウタワーズにも多いね。

ペデストリアンデッキに屋根を付けて！

是非！欲しいですね！

賛成に1票投じます。

>421

そんなことしたら２期以降で失速する。適当に期毎にバラケさせて売るのが普通。

スレ延びすぎ。
再来週にはpart20かな。

ところが一期住戸は角ばかり。

最上階登録した！
登録は三番目だけど、要望書ベースだと10倍だと。。。。

新豊洲駅からぺデストリアンデッキで繋がっても屋根なかったら意味なくない？
まあ、新豊洲じゃあしょうがないけど。

>>426
それじゃ95AEがいいんじゃない。向きは好みで選べば良いがこのプランはほぼ最高
予算がきつい場合は出来る限り階数をさげて狙う
ここは天井高もまあまあで、サッシは230㎝、247㎝は明るく開放感あり良い
さらにバルコニーが総体的に広めプランが多いのは住み始めると有り難さが判るし
特にリビングは広く感じさせる効果絶大ですよ
港区の高額部屋でもバルコニーの狭い（5～8平米未満）のが多いが個人的には嫌い
収納は絶対多めの方がのちのち居室が散在しないで住めるので収納率は大事

ペデストリアンデッキに屋根？
東電にそんなカネあるのか。あるなら値上げした電気代少しでも下げろ。

屋根くらいつけるでしょ。

屋根なし決定してます。

西側の角部屋低層っていくらですか？

それくらい自分で調べなさいよ。
価格表貰ったんでしょ。

最上階はどこも人気だろうね。高層角も倍率高そう。特に南西。北向き３ＬＤＫが意外と人気でびっくり。予算は厳しいけどどうしてもここに住みたいということか。

>>441
予算厳しいって何で自分目線なのよｗ
結局何だかんだで永久眺望は強いし橋ビュー都心ビューは圧巻だし角信仰も根強いってこと

角は明らかに割高、特に橋ビュー側。資産価値が気にならない人なら、良いんじゃない。

私は有楽町線を利用してますね。

ここは、花火大会は見えますか？

447
でもないよ。角度的に、市場北側の空き地にタワマンでも建てば、どの部屋でもかぶるんじゃない。まったく見えなくなることは無いと思うけど。

>436
上層は殆ど、すでに登録が複数入っているようです。
でもキッチンが対面じゃないのよね。
低層は２棟目とこんにちわするのでNGですね。
中層でも２棟目が気になるかも。
方角はいい感じで、悪くないけどね。

特定日の屋上、は入場抽選やるのが一般的。

450です。
結構悩みましたが、角部屋はやめときます。
理由は、割高すぎるので。
同じ角部屋でも、中央区ステータスのクロノより坪10万くらい高いってのは抵抗あります。

豊洲に住んでる人は、豊洲に住んでると言う。晴海に住んでる人は、中央区に住んでると言う。興味深い。

勝どきに住んでるけど、トリトンのそば？ってよく聞かれるよ。

中央区島部はもんじゃと住友商事だもんね。

>453
相手して欲しい、のかもしれないけどさ、何回このスレにコピペすれば気が済むんだよ。

>453
俺はここに住む予定だが、江東区に住んでるという予定。

>448
花火は上に見えるから、同等のタワマン建っても見えるよ。
でもまあまあ近いから20階以上くらいかな

>457
江東区っていうと馬鹿にされるよ。

40階くらいいって
携帯の電波入りますかね？