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匿名さん
[更新日時] 2013-10-04 11:43:39
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
全都道府県 |
交通 |
none
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
フラット金利はどうなる?【20】
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841
契約済みさん
10月組は低金利で最後の逃げ切りかな?やはり年末それ以降は上がりそうだわ。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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842
匿名さん
10月は上がりそうだね。
9月が最後の借り時だったと思います。
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843
匿名さん
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844
匿名さん
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845
匿名さん
金利暴騰が確実になって頭がおかしくなっちゃったかな。。。
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846
匿名さん
今日も下がってるね。
まぁ、変動固定ともに永遠に今の低水準が続くことは無い。
それで後はリスクへの個人的考えで選べば良いだけの話だよ。
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847
匿名
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848
購入経験者さん
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849
匿名さん
>848
だったら、変動が圧倒的にお得だね、言うまでもない。
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850
匿名さん
847さん。ここは爆上げと爆下げしか言えない方が多いし参考になりませんよ。
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851
匿名さん
10月 2.21
11月 1.99
12月 2.13
以降爆上げ
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852
購入経験者さん
851ど素人、発見!10月が2.21??そんなに上がるか?850の言う通り爆上げしか言えない馬鹿ばっか
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853
匿名さん
2.21とか今の長期金利見て言ってます?11月以降はそりゃ皆さん読めない所もあるので有り得るかもしれませんが、長期金利0.72の今で2.21は…。無いでしょう。9月より上がっても微々たるもんかと。
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854
匿名さん
本当は10月の方が下がると思っているのに
10月実行と迷っている人に9月に借りさせ、
悔しがった顔をみようとか、そんなんだろ
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855
買い換え検討中
10月2.21絶対無い
10月は1.92~1.97ぐらい
本当に爆上げ野郎は、いたい
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856
匿名さん
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857
匿名
10月は1.8台になると思います。
しばらく1.8台出てないから、そろそろ来るかと…
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858
匿名さん
1.8なんかこねーよ、まだ2.21の方が真実味があるわwwwwwww
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861
契約済みさん
856 現実だから
馬鹿は現実わからないかわいそう。。。。。
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862
匿名さん
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863
匿名さん
起債予測出てるね
当日朝のJGBによって
0.72: 1.90~1.94
0.74: 1.92~1.96
0.76: 1.94~1.98
――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――
発行体/リックコード
年限 発行額 レンジ(bp) 起債予定日 主幹事/起債方式
――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――
#住宅金融支援機構
第77回:
35年 1032億円 9月18日 三菱UFJMS みずほ メリル
9月30日発行
T330+45─48 PSJ予測統計値:
平均値が8.42%
中央値が8.30%
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864
匿名さん
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865
匿名さん
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866
匿名さん
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867
匿名さん
で、そこからはじき出されるフラット金利はいくらになるのか答えてみたまえ。
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883
契約済みさん
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884
匿名さん
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885
ことら
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886
匿名さん
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887
匿名さん
爆上げ厨は消えろ、万が一上がっても爆にはならんわ。
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889
購入経験者さん
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891
匿名さん
10月良かったね まぁ消費税あがるまでは大きな変化はないね
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892
匿名さん
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895
匿名さん
労金の方がいいよ
30年固定、団信込みで2%行かないからね
条件厳しいけど
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896
匿名さん
レス拝見しました。私は10月融資実行です。1.95ぐらいで組めそうですね。11月以降の方も頑張ってください。。
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897
匿名さん
何を頑張るんだ?
結果を待つことしかできないのに(笑)
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898
匿名さん
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899
日銀総裁
↑平民はだまれ 日銀総裁です
10月は1.92で決定です!平民はあと10日もすればわかる。
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900
匿名さん
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901
匿名さん
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902
匿名さん
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903
匿名さん
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904
匿名さん
>903
オレも日銀総裁だけど、金融緩和やめようかな~
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905
匿名さん
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906
匿名さん
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907
匿名さん
消費税もあがるし、しばらく安定そうだね 10月おめでとう
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908
匿名さん
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909
匿名さん
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910
匿名さん
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911
匿名さん
毎月、変動金利の倍以上の利息を払う意味が分からない。
3000万借りると3年で100万以上の差になる。
それを繰り上げした方がよっぽどいい。
2%切る切らないなどと騒いでないで、変動金利にしたら?
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912
匿名
属性悪すぎてフラット以外の選択肢がありませんでした。
12月実行でしたので1.81の当初5年間0.7優遇で現在の金利は1.11です。
フラットがなければ家は諦めていたと思います。
フラットのいい所は私のような属性悪い組が借りられる所もあると思います
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916
匿名さん
ま、いいが、他スレで見かけたからレスしてみた。
ともかく、フラットが無駄に高い利息を払い続けているのは変わりがない。
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922
匿名さん
911、916は日本語が読めないのか ここはフラットと変動を比べる所じゃないぞ。 フラットの金利はどうなるかだぞ。
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923
匿名さん
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924
匿名さん
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925
匿名さん
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926
入居予定さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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927
匿名さん
明日(9/18)の朝の長期金利がベースになりますので、
本日の段階では機構すら金利を知りませんよ。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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928
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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929
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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930
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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931
匿名さん
今日の朝の長期金利がベースですか?月末5営業日前じゃないんですか?
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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932
匿名さん
三菱信託の提携ローン
35年団信込み1.89%で今月実行です
いいローンは一杯あるので
フラットだけにこだわらずに
色々と研究なさった方が良いですよ
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933
匿名
クーポン1.20でしたね
10月は1.93もしくは1.94ですね
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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934
入居予定さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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935
契約済みさん
1.93ですか!うれしー
やっと肩のにが下りました!10月実行なのでドキドキでした。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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936
匿名さん
更新しときます。。
http://www.jhf.go.jp/files/100184558.pdf
http://www.jhf.go.jp/files/100012888.pdf
利率1.20%、スプレッド0.47%だからおそらく9月の金利は1.93%だろうか。
住宅金融支援機構が発行するRMBSの費用+B/K回収委託費用(最廉価水準)・・・①
RMBSの利回り・・・下記②と③の合計
起債発表日(月末5営業日前)9:30の新発10年物国債利回り・・・②
ローンチスプレッド(起債発表時の発行体の信用力による)[起債発表日前日に決定]・・・③
B/Kの回収委託費用(最廉価水準との差額)・・・④
の合計。
フラット金利の算式。①+②+③
2013年10月:0.73?+0.73+0.47=1.93?
2013年09月:0.73+0.75+0.46=1.94
2013年08月:0.73+0.82+0.44=1.99
2013年07月:0.73+0.88+0.44=2.05
2013年06月:0.73+0.84+0.46=2.03
2013年05月:0.73+0.60+0.48=1.81
2013年04月:0.73+0.57+0.50=1.80
2013年03月:0.74+0.75+0.50=1.99
2013年02月:0.73+0.75+0.53=2.01
2013年01月:0.73+0.78+0.48=1.99
2012年12月:0.72+0.75+0.34=1.81
2012年11月:0.73+0.78+0.34=1.85
2012年10月:0.73+0.81+0.34=1.88
2012年09月:0.73+0.81+0.35=1.89
2012年08月:0.73+0.74+0.37=1.84
2012年07月:0.73+0.83+0.38=1.94
2012年06月:0.75+0.86+0.40=2.01
2012年05月:0.73+0.94+0.40=2.07
2012年04月:0.72+1.04+0.40=2.16
2012年03月:0.73+0.98+0.42=2.13
2012年02月:0.74+1.00+0.44=2.18
2012年01月:0.72+0.99+0.43=2.14
2011年12月:0.80+0.95+0.46=2.21
2011年11月:0.73+1.01+0.46=2.20
2011年10月:0.70+1.01+0.47=2.18
2011年09月:0.75+1.01+0.50=2.26
2011年08月:0.71+1.12+0.52=2.35
2011年07月:0.72+1.12+0.55=2.39
2011年06月:0.73+1.12+0.64=2.49
2011年05月:0.74+1.22+0.67=2.63
2011年04月:0.71+1.24+0.68=2.63
2011年03月:0.69+1.29+0.56=2.54
2011年02月:0.76+1.22+0.57=2.55
2011年01月:0.64+1.24+0.53=2.41
2010年12月:0.80+1.07+0.53=2.40
2010年11月:0.72+0.90+0.53=2.15
2010年10月:0.65+1.07+0.44=2.16
2010年09月:0.70+1.02+0.34=2.06
2010年08月:0.71+1.08+0.44=2.23
2010年07月:0.71+1.16+0.45=2.32
2010年06月:0.70+1.24+0.47=2.41
2010年05月:0.78+1.33+0.48=2.59
2010年04月:0.72+1.36+0.51=2.59
2010年03月:0.69+1.33+0.53=2.55
2010年02月:0.72+1.31+0.57=2.60
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937
匿名
10年物国債0.68って。。。
煽っておいて、全然当たらないじゃん。
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938
匿名さん
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939
匿名さん
アメリカの金融緩和縮小に期待していたのに縮小無しになってしまって
爆上げって言ってた人は悔しいでしょうね。
今回のサプライズでしばらくは金利下げ基調になりそうかと。
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940
匿名さん
米の緩和見送りと増税実行なら、年度内は安定でしょうね。
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