フラット金利はどうなる？【20】

ほぼ底値と言われる現在に、10年後の借り換えを
視野に入れているというのは戦略としてどうなのか

固定10年は変動金利派だからね。

アベノミクスによって変動金利上昇が目前に迫ってきたので、固定10年を選んでる。
それでも変動2%の壁は高いし、超えても数年程度で景気悪化してまた金利下がると読んでる。

もちろん、予想が外れるかもね。それは誰にも分からない。
損得で選んでるだけなので。低金利じゃなきゃ返済不能になるようなのは論外。

>556
それはさすがに油断しすぎかと
アベノミクスがうまくいけば5年後あたりに今より2～3%上がってもおかしくない
私はそこまでアベノミクスを信じてないけど逆転は至難の技って程可能性は低くないと思う

548
借換えるつもりなのになんで長期固定なの？
意味分からない。
フラットは爆上げするから、変動をオススメします。

くるよくるよ
お前らの大好きな爆上げさんが

円高株安なのにねw
日銀さんのオペが無いと
どんどん上がるよ〜

JGB若干上がったんだね。
9月はいいとして、10月が結構ヤバイかもしれない。
煽る意図はないが、9/17～18にFOMCが「QE3縮小しまーーすｗ」
とか発表した場合、起債日前後には「爆」があるかもしれない。

消費税増税見送りま－－す　も重なったら？

チョー嫌な展開になるな

９月実行組は逃げ切りか。
10月11月実行組は？？？？？

ご意見ありがとうございます。

銀行では変動が使えず、３５年固定でしか借り入れできないとのことなんです。
ですので、フラットと銀行３５年固定だったら、という比較しかできない状態で・・・。

１０年間ほど（３年でも５年でもいいのですが）切り詰めて、手元に借り換え用の資金をため
条件の良い借り換えができればと考えていました。

長期金利、上昇し始める。
爆上げへの序奏か。

やばいよ、やばいよ

く・・くるのかっ！？

爆上げです。

爆下げです

超爆上げか。

超爆下げですか

若い人はフラット。
オッサンは変動。

確かに…。

オッサンは実はフラットを羨ましく思っている。
定年を超えてローンを組んでるから、繰上げ返済を余儀なくされている。

若い人は３０歳までです

いや35までだろ

今月の起債条件決定日はいつですかね？
セオリー通りで26日？

>定年を超えてローンを組んでるから、繰上げ返済を余儀なくされている。

固定にせよ変動にせよ繰り上げ返済を前提としないローンなんてあり得るのか。

そんなのいくらでもあるでしょ。

なにも考えないでローン組んだやつなんてゴマンと居る。

で、お盆明けなわけだが。
どうなる？

新生予測だと1.97くらいになりそう。
まあまあでよかったですね。

新生予想は予想日からの後の値動きが激しいと全くあてにならないが今月はまあまあ近い所に落ち着くかな？

1.8台は、ないんですかね？？

いまのままなら1.92～1.97ってとこじゃないのかな

9月実行としては、1%台なら文句ありません。
欲は出さない。2%台じゃないだけマシだと思わなきゃ。

消費税素直に増税してくれればそれでいいのに

当日0.75と見て1.98だな、たぶん。
証券化リサーチノート16日に発行ということは起債日22日かな？

ろうきんや勤務先提携金融機関だと
団信込で２％切っているところもあります
この低金利時代にフラットの存在意義は
あるのでしょうか?

http://dailynews.yahoo.co.jp/fc/world/us_economy/?id=6088234

日本も上がりそうですね

労金。

597
ほんとに上がってきたな。
９月はたぶん逃げ切れるけど１０月以降は不安だな。

うちの地域の労金は２％超えてたわ…

0.74で安定してますね。株安に助けられたのかな。

まだまだ上がらないよ

603
上がらないのは良い事だが、まだまだ上がらないと言う根拠を示して欲しい。
宜しくお願いします。

>604
いままでたいした調整もなかったがQE3縮小の影響を織り込むためダウが0.5～1.5ヶ月程度調整フェーズに留まりそう。で、日本株もお付き合い
QE3の影響で米国債が弱気だから、日本国債もこれ以上の上値を追う展開にはならないだろうけど、しばらくは底堅そう
言葉にしたらこんな感じ

だがしかし、こんなのは後付け理論でマジでいったら勘だよ

22日か…FOMCの議事録公表の影響をまともに喰らいそう
何とか乗りきってくれ

1.9きってくれ。

ロイターではスプレッドレンジ0.44-0.48

■ＡＢＳ■
――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――
発行体／リックコード
　年限　発行額　　　レンジ（ｂｐ）　　起債予定日　主幹事／起債方式
――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――
＃住宅金融支援機構
第７６回：
３５年　１２７７億円　　　　　　　　　８月２２日　ＧＳ ＣＳ 野村
　　　　　　　　　　　　　　　　　　９月３日発行
　　　　　　　　　　Ｔ３２９＋４４─４８

604
根拠根拠うるせーよw
相場の根拠なんて答え合わせみたいなもんなんだよ
お前はそんなに他人の＊＊＊＊が好きなんか?www

確かにそうだな。
相場なんて、結果が出て初めて、理由が分かる。
根拠なるものは存在してなくて、推測の域を出ないってこと。

国債が0.78まで上がっても1.9台はキープできそうだな
うれぴー

根拠なしで書いた>592の書き込みが輝いてきた！

JGB、一気に直近高値圏まで上昇。金利は0.73ぐらいまで下がりそうかな。

長期金利は、もう0.73％まで下がっています。
おそらくは9月のフラットは1.93～1.95％くらいではないでしょうか。

楽観的な性格が羨ましいよ（苦笑

まさに藁に着いた火

爆上げしか言えない
残念な人たちの姿が見られなくなりましたね

爆上げ。

いよいよ今日決定ですね

爆あげしか言えないヤツは、今日は出て来られるのかなwww

今日の午前9時半の金利に連動ってことでいいんですよね？

9月は0.735 ＋ 0.44〜0.48 + 0.73 の1.941〜1.945%あたり？

http://jp.reuters.com/article/economicPolicies/idJPL4N0FO07O20130719
9月は1.94％で決まったっぽい。

間違えた。リンクはこっち
http://jp.reuters.com/article/marketsNews/idJPL4N0GK0TN20130822

http://jp.reuters.com/article/economicPolicies/idJPL4N0GK0TE20130822

前月より0.05％低下ですね

来月実行の人オメ。
その次の月は微妙かな。かなり周囲がきな臭くなってきた。世界的に金利上昇局面だしね。
自分は1月実行の2.01だけど、まじでフラットにしてよかったと思うわ。
この安心感は、半端ない。

9月実行です。
あー、これで安心してこのスレッドからサヨナラできます。
昨年申し込みした段階では1.85%とかだったから、5月6月あたりの動きは気が気じゃなかったのですが、
2%以下なら御の字です。みなさまありがとうございました。

なんかいつも上がる上がるって言葉しか見ないスレなんだけど
ホント、狼少年しかいないスレだね。

マンション売るには金利上げ煽りするしか無いから仕方ないのか。

金利に一喜一憂→明日は我が身
変動にしろ、固定にしろ
借りたら同じような物
即返せれば問題ないが...。
住宅ローン金利ぐらい 政府が介入すれば良いのに。

>>633
日銀や政府が介入しまくっててやっとこれなんだが。
まさか為替や金利や景気を政府がコントロール出来ると思ってる？
そんなことが出来る膨大な金があったら、日本はこんなに苦労してないし
そもそもそんなことをしたら相場操作国として世界からつまはじきだけどね。

唯一金利を日本国が破綻しない限りコントロール出来るのが政策（変動）金利。
長期金利はせいぜい日銀が買いオペしたり量を増減するぐらいしか。

住宅ローンぐらい 固定で安く誰でも同じ条件なら→悩まなくていいなぁって夢さ!
変動も固定も悩まない
銀行も関係ない。
あぁ幻か
私も一喜一憂している一人です。

634みたいな知ったかさんは
ほかの場所でがんばってくれんかな？
なんかイマイチ市場のこと
わかってないし。
政策金利と変動を同じにしちゃってる時点で
かわいそうですw

爆上げですが何か？

純粋な疑問ですが、フラットで借りる人は繰り上げ返済は前提にしていないってことですか？

引き揚げｗｗｗ

>>639
そんなことはないよ。
でも契約返済年数の半分以下とか、そういうの狙ってる御仁は
少ないかも知れませんね。

この期に及んで爆上げとか言うちゃう人は
ほんまもんのバカですねｗ

しかし爆上げ也。

無駄にレスが流れて面倒だから
もう巣に帰ってくれよ・・

はい、分かりました。
さようなら。

さらば爆上げオタｗ

639
私は　うまく行けば１５年～２０年で繰り上げ
下手すると３５年で子供や妻に借金を託す方向で
自分でどうにかなる問題ではないので、安全をとってフラットに

結局、今年の1.99％以上の月の皆さんは
戦後フラット史上最高級の高利をつかみ
負 け 組になってしまいましたね。

金額だけ見れば昨年度よりマシと主張する人がいるかも知れないが、
去年よりも景気浮揚率との相対的金利からすると今年の方が高いから
（バブル期換算だと約８％のレベル）
ババを引いて損をしてると近所に罵られても仕方ないでしょう。

私は爆上げ派を支持しますw
それにしても毎月毎月日銀さんもご苦労なこった
一旦緩和をやめて自浄作用に期待してみるのはどうだろうか
末期がん患者を薬漬けにして延命してるようなもので
結局国民のためにならないと思うんだよね
ま、やめる勇気は誰にもないだろうけどね

648
いてまうぞ

小さい男やなー

義母が家を建てるのなんか普通に働いていれば簡単に建てられると・・・・
昔みたいにどんどん物価が上がって
資産価値が上がり、借金が目減りするくらいになればいいですね

＞649
ここは、金利が下がれば良いと思っている人ばかりだから。
本来は金利が上昇していく経済が望ましいけどね。

毎月決定日がよくわからんのだが、
５営業日前だと思ったらそうじゃないしどういう法則なの？？

スプレッドが上がりだしてるのが気になる…

>649
緩和停止はやっと快方に向かい始めた患者に薬は良くないといって無理矢理やめさせる行為だとおもうが
一時的には債券急落するが、その後円高とCPIの低下によってむしろ名目金利が下がるぞ
昨年8月ころのずるずる金利が低下していくヤツの再来

>653
なぞなんだよな
22日が多い気がするがその日が木か金だと前倒しされてる気がするがされないこともあるし

654
爆上げの予感。

先月の人は公表するのが恥ずかしいくらい損な金利と見なされているんですか？
マンションの竣工時期なんだから仕方ないじゃない！と思うのですが…

高金利で損だと指摘されると悔しさが込み上げて来ます。

だから変動で借りればいいんだよ。

爆上げの予感。

ここ、すっかりつまらないスレになったな。