フラット金利はどうなる？【20】

393

ほんまにこのバカはしつこいな～。
早く消滅してくださいな♪

＞401
あなたもね。

爆とか言ってる奴は大概馬鹿。

でも９月は爆上げ。
それで11月に爆下げ。

市場は2014/04で8%の消費税を織り込んでる。
なので、増税延期もしくは毎年1%刻みなど、既定案以外の
路線を採った場合、財政健全化の道が遠のいたとの認識で
国債は浴びせ売りとなり、長期金利は高騰する。
そう聞いたけど、正しいのかどうかは知らない。異なる
見方もあるだろう。

さては１１月実行者だな？？笑

405
自分もそう思うが、市場ってわからないよな。
もしかして、増税延期等々を織り込み済みだったりしてｗ

>>407 裏の裏ねｗ
参院選完勝で市場が安定したので、やっぱり増税織り込みを
変更する必要が無いという判断なんだろうと思うんだけど。
わからんね、こればっかりは。

402
いや、このすれ的には、100パーお前さんが
消滅すべきやから。
いくら友達できへんからって、構ってもらいたがらんといてくださいなｗ

何と言われても９月は爆上げ。

金融のきの字も知らんくせに
下がるゆーてるやつは何なんやろ？
無責任にも程があるやろ

でしょ？
やっぱり９月は上がるよね？

爆上げさんは、具体的には何%くらいになると予想するの？

9月なんてたいして上がらないよ
増税延期もないし
そんか事したら海外から叩かれるし
日本の借金1000兆円（笑）
12%の次は15%
20年以内に20%は超える勢い
だって日本は増税しないとお金がないんだもん
仕方ないよ
ギリシャの二の舞には出来ないでしょ

何の根拠もなく９月上がるとかいうバカどもは、
ものすごく気持ち悪いですな～ｗ

今の国債市場は消費税が上がるだろうという期待のもとで買い進んでいる。
だから、もし増税しないとか既定案の変更路線になった場合、失望売りも激しいだろう。
ただ、噂や期待で買われている金融商品は、それが実現した時にも売られやすいので
どのみち消費税増税の判断がある9月の時点で金利が上がる、という推測はあると思う。
だから10月以降の実行予定の私は安心して夜も眠れないのです。

＞415
では９月が下がる根拠はなに？
人をバカ呼ばわりする以上は、さぞかし高尚なご意見がありますよね？

＞416
じゃあ変動にすれば良いじゃん。

変動はしんどいよ。

盆明けに長期金利上がるよ。

417
バカにバカ呼ばわりして何が悪い？
もし金利が上がるなら、消費税増税するか否かがハッキリわかる
10月実行以降やろ。

＞421
は？
それが高尚な意見？
テレビ観たり新聞読んでれば誰でも予想が付きそうなこと。
偉そうに言ってる時点で爆笑。

＞421
黒田緩和も当初は長期金利の低下を狙ったが、結果として暫くは当金利は上昇した。
機関投資家が緩和以上に国債を売却したからだ。
通貨マフィアと呼ばれる人の目論見さえ外れるのに、その程度の考えで９月の金利が下がると言えるか？
国の借金が1000兆を初めて超えたと報道があったが、これを受けて週明けや盆明けに長期金利がどうなるか？
総理の増税決断はまだ先だが、その前に海外市場がどう受け止め、為替や株式の相場との関連で長期金利が８月にどう動くかは読めないよ。
増税決断の要因のみで10月以降に長期金利が上昇するなんて笑ってしまう。

422,423
君らのようなバカップルに高尚な意見なんてもったいないｗ
そしてその程度のリアクションが返ってくるなんて
やっぱり君らバカですわ。
とりあえず、９月の金利下がったら、指指して笑ってあげますね～♪

要するに、何も反論出来ないってことだねw
会社でもいるよな、こういう批判するだけの卑怯な輩w

＞424
ほざくなら、何か言ってみたら？

＞424
何も言えないの？w

＞424
その程度とは？
じゃああなたはどの程度？
あの程度の書き込みしか出来ないの？
結果を待つんじゃなくて、持論を展開してみろよ。

まあ、424の負けだな。
書き込みが軽すぎるし、自分の願望を言ってだけにしか聞こえない。

国の借金が1000兆を初めて超えたという報道で金利が動くわけないですよ。
前から分っていることだし、すでに織り込み済みでしょ。

金利が動くとは言ってないが？
確かに織り込み済みだろう。
しかし、マスコミとして報道されるかどうかは非常に大きい。
国の債務は３ヶ月に一回公表されるが、節目である1000兆を超えたと言う事実に市場がどう反応するか。
未知数であろう。

どんなにもっともらしい言葉を並べても
所詮は競馬の予想屋と変わらへんのやから
もっと自由に予想したらええやん

俺は直近数ヶ月はやや低下から現状維持の
1.97〜2.02
年明け以降は上昇基調となり来年の今頃は
2.5程度まで上昇すると予想します

＞432
仰る通りだと思います。
自由に予想して書き込めば良いのです。

しかしながら、少数の心無い輩が人を「バカ」呼ばわりしたり、不快になる書き込みをしているのも事実なのです。
匿名だからこそ、相手を尊重する姿勢を望みます。

結局今月より来月実行の方が良いのかどうかは分からない。

分かったら大変だよね

競馬の予想屋でも「調子がいい」「毛並がいい」「筋肉の張りがいい」
とか、なんか理屈や屁理屈がありますよね？

予想は自由ですが、推論の根拠くらい出しましょうよってことです。
適当ならば「適当だけど」と入れれば良いだけなんです。
それができないからグダグダ論争が続く訳ですよ。

変動がこれだけ安いならへんどうがいいな〜

来年、2.5ないでしょー
根拠はー
聞きたい聞きたい

441
来年４月に消費税上げるであろう政府は、
先日発表した1000兆円の借金の結果、
もし長期金利が上がるような傾向が見られるなら、
その場しのぎの、金利暴騰対策を用いるでしょうね。
消費税導入時、３％→５％に増税時期
に見られるように、増税後の消費者の購買意欲が低下することが
予想されるのに、消費税上がる前の今の時期、
とくに住宅購入希望者の購買意欲を失わせるわけには
いきませんからね～。

ちなみに、金利対策等の政策は政府の主管事項ではありません。
その程度の持論ですか？

443
ほらね。こうやってバカが食いつくとｗ
こんなんでも、妄想癖激しそうな君よりかは、マシちゃいますかね～？
そして、政府の役人が、裏で何やってるかなんて、君のちっぽけな
脳みそでは計り知れないことが、山ほど世の中にはたくさんあるんですよ？
政府の主管事項やないから、何もないなんて
どんな絶対的な根拠で言い切れるのか、浅はか過ぎてビックリです

＞442
まあ、新聞に載ってる程度の話だな。
日銀はCPI２％上昇を目指し、アベノミクスはデフレ脱却を目的としていると言うことは金利上昇が必ず伴うものである。
長期金利は制御出来ないと断言した黒田総裁の言葉の通り、いつまでも金利の上昇を抑えることを気にしている内はパラドックスから抜け出せない。

長期金利の上昇が住宅購入意欲を冷やすというのは逆であり、資産価値の上昇と同義であることを説得させられるかが、今後の手腕であろう。

そもそも日銀は急激な変動は押さえるが、CPIに準じたなだらかな上昇は止める気ないでしょ
だから俺たちはホントに物価が上がるのか？をケアしてれば良いだけ
日々のちょっとした上下動は運だからどうにもできない

443だが、政府の主管事項でないから何も無いとは言ってませんが？
そもそも、おたくの持論に瑕疵があるわけで。
私が浅はかならば、おたくはそれ以下の愚論ですが？

446
明らかに見解が狭い
日銀と政府が一緒くたになってるような表現としか読めない

君ら目障りだな
結局は分からないんでしょ？

例えるなら・・・
自称サッカー通が日本代表を評価してるってかんじかな？

この例え合ってるかな

ずれてる気もするな

おやすみなさい

わからん。だからフラットにした。
結論でないことに煩わされたくないし。

お前ら喜べ
大好きなフラットが借り放題になるかもしれんぞ

　国土交通省は住宅金融支援機構が手がける長期固定型の住宅ローン「フラット35」で、住宅購入額の９割としている融資の上限（融資率）を2014年度から一時的に撤廃する検討に入った。購入額の全額を融資し、個人が頭金なしで住宅を買うことも可能にする。
　来春に予定通り消費税率が引き上げられれば、その後の住宅市場が落ち込む懸念がある。ローンを組みやすくして住宅購入意欲を喚起する。
　上限を撤廃すると、貸し倒れリスクが高まり、機構の財務が悪化する可能性もある。国交省は来年度予算の概算要求で、機構への出資金の積み増しを盛り込む方向だ。機構は政府が全額出資しており、12年度末の資本金は6706億円。
　上限の撤廃は数年程度の時限措置となる見通し。欧米の金融危機後の09年６月から12年３月にも撤廃している。
　消費増税をにらんだ住宅購入者向けの負担軽減策で、政府・与党は住宅ローン減税の拡充と現金給付制度の導入を決めている。フラット35の融資上限の撤廃も加え、増税後の住宅需要の落ち込みを最小限にする考え。
　フラット35は固定金利で返済期間が最長35年の住宅ローン。民間金融機関を通じて提供しており、４～６月の申請件数は前年同期比３％増の約２万8000件だった。

昨晩吠えてた匿名はアク禁になったな。

住宅金融支援機構って国交省だったんだね。知らんかった…。

私も知らなかった。
前身が建設省であることを考えれば当然か。

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

447
なんでそんなに鼻息荒くして必死なん？ｗ
君の悲しい文章力を第三者的視点でちょっと指摘させていただいただけですやん。
とりあえずもうちょっと、文章力磨きたまえよ。

は？
おたくの文章より遥かにマシですが？w

457
おたくは理解力も乏しいなw
いや、無いのかw

４５７、４５８、４５９
全部同じ人で自演？
相手してあげてるし
暇そうだし

460
確かにそんな感じするね～（笑）
まあこのスレは自演も風物詩みたいなものでｗ

敵と味方にわかれるのはなかなか無いですよ

フラットは無駄。

金利がどうなるかだから

無駄かどうかは他でやってちょ

自演さん

だから、９月は爆上げだよ。
結論。

しつけえな～
６月組はもう卒業しろよホント

私は変動ですが？

つい相手してしまいました
皆さんすみません
ゴミは無視でいきましょ

ていうか皆さん無視してるのに私が相手してしまったんですねm(__)m

458、459
文章力ゴミのお前さんの
文章力よりかそこそこはマシかと。

上からの意見はちゃんと聞きましょうねｗ

９月は、1.95くらいでお願いします

私は９月実行です
マンションを検討したときの金利が２・１３でした
２・０以下なら嬉しいです

2は越えそうだな。

469
語彙が極めて貧困。

473
同意

469
加えて質が低い。

また自演か

もうここダメだな

自演？
別人だし。

スルーすればなんということもない

お盆だからか？　過疎ってるね。

演劇が中断しただけ

暑さのせいでしょ

473~475
１人で何やっとるんですか？ｗ

473ですが、474は私ではありませんw

これは上がる流れですね

何が上がるの？

こりゃ間違いなく上がるわ
途中下げて下旬には上昇の
いつもの流れ

総理の決断が増税見送りとなるような気がする…

どんどん上がって景気回復じゃ
既に給与も上がり始めてるし
金利上昇なんて怖くない

給料上がるなら、金利上昇は怖くないよね。
新興国みたいだな。

給料ではなく給与なところがミソ
新興国とは違う所以

9月実行組ですが、金利はどうなりそうですか？

９月の金利はいつ頃決定か分かりますか？
早く決定してもらいたいです
掲示板とバイバイできるので

掲示板とお別れできるのも固定のメリットの一つかな

９月の金利は、1.95～2の間くらいでしょう。

9月は間違いなく1.8台になる。
今の国債利回りわかってますか？ｗ
9月は完全勝利組。

８月後半、国債爆下げ

それなら9月はレコード更新まであるな

0.7+0.4+0.73=1.83
これくらいじゃないか？
すげえなｗ

1.8台の可能性無くは無いですよね。
ただ盆明けの相場がどう動くかでしょうね。
まぁ、まだまだ予断は許さないでしょうけど。

0.76 + 0.44 + 0.73 = 1.93
こんくらいが妥当かな。

493ですけど、
1.8％台もあるんですね☆

変動とのミックスで借りるから、
そうなれば、えらい朗報です。

これから長期金利は上昇に転ずる。
盆明けから爆上げか？

501
また、爆上げしか言えないバカが発生してるな～ｗ

502
メガバンクが変動金利を下げてきたから、フラット組は悔しくて仕方ないわなw

まあ、市場は開いているのですが、プレイヤーがお休みの関係で
停滞していますが、爆レベルの変動があるなら盆でも動きますよ。

盆明け爆上げ

つまり盆明けというのは特に契機としての根拠はありませんです

506
理屈として成立してない
盆明けじゃないと起きない事象を排除出来てない

盆明け爆上げ
変動低下

503
は？俺は変動多めのミックスやけど？
勝手にフラット一本に決めなさんなってｗ

盆明けは0.71くらいまで下がるな
起債日に向かって0.66くらいまでいくだろこれ

爆って付けるの恥ずかしくないんですか？

私は無理

511さんに完全同意。
低脳そうに聞こえる…
このまま穏やかな金利傾向が続きますように。

来月はガツンと金利が上がる事を希望します(笑

爆爆上げ

悔しいけど、下がる。

単発レスはやめましょう。

上がるにせよ下がるせよ、理由くらい付けないと全く無意味ですよ。
今のところ、八月中に特段変動要因はなさそうですが。

513,514

511さんと512さんの文章からすると
君ら完全に恥ずかしい低脳ですねｗ

そんなに爆上げが怖いか？

変動スレもそうだけど、煽る輩ってレベル低いね。
フラットは完全固定で確定するから3％以上で組んだ人は
そりゃ上がってほしいと思うだろうよ。

煽るのも良くないと思うが、低脳などと中傷するのも問題だと思うがな。

今0.75。余裕で爆上げ論はスルー。来週、もうひと押しあればさらに良し。

色々言ってないで結果だけ見たらいいじゃないの？
結局月末にならないと確定しないんだから

別に余裕じゃないと思うが？
そんなに爆上げ怖い？

レベルの低いスレ、ここは子供しか居ないの？
昔は違ってたのに。

５月６月実行組の怨念か？

爆上げしか言えないバカは
ここに来なくてええのでは？

このままやとあんたら、
９月実行の金利がわかったら、
笑われるだけではすみませんよ

どうすまないの？
笑われるだけだと思うけど　笑

フラットスレは今年に入ったぐらいからか、異常に低レベル。

みんな変動スレにいっちゃったね（笑）

一昔前は変動スレは馬鹿ばっかり。今は逆になったな。

今日から長期金利が反転上昇、爆上げか？

527
とりあえず低能なバカってことは決定しますね～ｗ
ま、｢爆上げ」というバカの一つ覚え連発なんで、実際バカそうなんですけどね。

爆上げが怖いんだw

532も爆上げ君と大して変わらない。
知性は感じられない。
端から見てると、532は9月か10月実行で長期金利が上がると困るから、爆上げ君の意見を意地でも封じ込めようとしているように感じる。
爆上げ君を低脳扱いで片づけるのではなく、唸らせるくらいのことを言っみたら？

8月は円高の月だしここで下がらなかったら来月以降は上がる可能性大だよ。

どうでもいいが、爆上げ爆上げと言っている人間は一月に何bps（以上）上がることを言ってるのか。具体的にどうぞ。

20ベーシスくらいじゃね？

>>537
では直近だと6月実行組が1.81から2.03で「爆上げ」。その後2.0を僅かながら切ってる訳だ。
まあ、コンスタントに毎月にじゅうびっぷす上がってるなら「爆上げ」だろうとは思うけど。。
ところで、4月実行組は「ほぼ爆下げ」でよいのかな。「20ベーシスくらい」下がってるからね。
http://www.rakuten-bank.co.jp/home-loan/flat35/rate_trend.html

http://www.zaijukin.co.jp/kinri_suii/

5年前はほぼ3％。優遇条件も時期で違うが。
このぐらいに戻したら爆上げなのかな。

534
おいおい、自演か？
何の根拠もなく爆上げとか吼えてるバカに
物申してるだけやけど？
おそらく自分が高い金利のときに借りてもうてるからか、
爆上げ信者は、人の話まったく聞きませんよ。
まるで誰かさんみたいにね。

確実に次は下がるな。1.9%いくかもね。

爆上げだね。

上がる下がるだけでなく理由くらい書けよ。
バカなのか？

じゃあ、あんたも書いたら？

バカとかアホとかうるせーよ
罵る暇あったらまともな論を展開しろよ
9月は爆上げに決まってんだろ
ヴォケが

同意。
爆上げを否定するやつほど、言葉が汚い。
知性も感じられない。
そして、結局何も述べていない。

爆上げ。

詳しい方がいらっしゃるようなので質問させてください。
２７００万円借り入れ希望です。

フラット１．９９として、毎月９万円。
団信（３大疾病つける）一年目１４万７６００（フラットのＨＰでシュミレーションしました）
団信を１２か月で割ると１２３００円となり、初年度月々１０万２３００円になりました。

都銀　３５年固定２．５６、団信３大疾病（ワイド保障つき）＋３パーセントで２．８６パーセント
月々１０万３６９６円です。

この場合、やはりフラットの方が得？なのでしょうか？
フラットは審査に時間がかかると聞いており、勤務形態から優遇金利とはなりませんでしたが
希望額満額の審査ＯＫだった都銀での借り入れをすすめてよいのか悩んでいます。

繰り上げはせず、１０年後に借り換えを考えています。
当方アラフォーでいまのところ健康ですが・・・
ご意見よろしくお願いします。

そもそも『爆』なんて使わずに、上がる、下がる、だけでいいんじゃないですか？
もう借りてる人は優越感に浸りたいから上がってほしい。もしくは傷が癒されるから上がってほしい。
まだ借りてない人はお得な金利で借りたいから下がってほしい。もしくは不安を解消するために下がってほしい。

『爆』上げじゃなきゃだめなんだよ
つまんないじゃん

とうとう、爆上げ支持者が現れましたね。

〉546

此処は今やまともな質問に答えてくれる輩はいません。
他のスレに行く事をお勧めします。

ごめん〉548でした

爆上げしか言えないバカばっかりｗ

変動でよいのではないでしょうか？
今のフラット金利まで上がるのは至難の技かと。

早く変動の「アレ」でてこないかな。
なんであんなに必死なんでしょう？
しかも○鹿。（笑）
トンズラかな？

0.725%月72800、差額29,500か・・・

以前は断然フラット派だったし、フラットで組んでるが、
エコＳなどの金利優遇策がなければ、今は変動のほうがいいと強く思う。
せめて変動もミックスした方がいいんじゃないかな？

> 繰り上げはせず、１０年後に借り換えを

ここが自分でややこしくしている原因だと思うな。
10年後の長短金利が気になって仕方がないんだろう。
金利見合いでフラットを20年超から20年のタイプに借り替える方法もあるが、
借り換えが前提条件ならやっぱ変動だろうな。

ほぼ底値と言われる現在に、10年後の借り換えを
視野に入れているというのは戦略としてどうなのか

固定10年は変動金利派だからね。

アベノミクスによって変動金利上昇が目前に迫ってきたので、固定10年を選んでる。
それでも変動2%の壁は高いし、超えても数年程度で景気悪化してまた金利下がると読んでる。

もちろん、予想が外れるかもね。それは誰にも分からない。
損得で選んでるだけなので。低金利じゃなきゃ返済不能になるようなのは論外。

>556
それはさすがに油断しすぎかと
アベノミクスがうまくいけば5年後あたりに今より2～3%上がってもおかしくない
私はそこまでアベノミクスを信じてないけど逆転は至難の技って程可能性は低くないと思う

548
借換えるつもりなのになんで長期固定なの？
意味分からない。
フラットは爆上げするから、変動をオススメします。

くるよくるよ
お前らの大好きな爆上げさんが

円高株安なのにねw
日銀さんのオペが無いと
どんどん上がるよ〜

JGB若干上がったんだね。
9月はいいとして、10月が結構ヤバイかもしれない。
煽る意図はないが、9/17～18にFOMCが「QE3縮小しまーーすｗ」
とか発表した場合、起債日前後には「爆」があるかもしれない。

消費税増税見送りま－－す　も重なったら？

チョー嫌な展開になるな

９月実行組は逃げ切りか。
10月11月実行組は？？？？？

ご意見ありがとうございます。

銀行では変動が使えず、３５年固定でしか借り入れできないとのことなんです。
ですので、フラットと銀行３５年固定だったら、という比較しかできない状態で・・・。

１０年間ほど（３年でも５年でもいいのですが）切り詰めて、手元に借り換え用の資金をため
条件の良い借り換えができればと考えていました。

長期金利、上昇し始める。
爆上げへの序奏か。

やばいよ、やばいよ

く・・くるのかっ！？

爆上げです。

爆下げです

超爆上げか。

超爆下げですか

若い人はフラット。
オッサンは変動。

確かに…。

オッサンは実はフラットを羨ましく思っている。
定年を超えてローンを組んでるから、繰上げ返済を余儀なくされている。

若い人は３０歳までです

いや35までだろ

今月の起債条件決定日はいつですかね？
セオリー通りで26日？

>定年を超えてローンを組んでるから、繰上げ返済を余儀なくされている。

固定にせよ変動にせよ繰り上げ返済を前提としないローンなんてあり得るのか。

そんなのいくらでもあるでしょ。

なにも考えないでローン組んだやつなんてゴマンと居る。

で、お盆明けなわけだが。
どうなる？

新生予測だと1.97くらいになりそう。
まあまあでよかったですね。

新生予想は予想日からの後の値動きが激しいと全くあてにならないが今月はまあまあ近い所に落ち着くかな？

1.8台は、ないんですかね？？

いまのままなら1.92～1.97ってとこじゃないのかな

9月実行としては、1%台なら文句ありません。
欲は出さない。2%台じゃないだけマシだと思わなきゃ。

消費税素直に増税してくれればそれでいいのに

当日0.75と見て1.98だな、たぶん。
証券化リサーチノート16日に発行ということは起債日22日かな？

ろうきんや勤務先提携金融機関だと
団信込で２％切っているところもあります
この低金利時代にフラットの存在意義は
あるのでしょうか?

http://dailynews.yahoo.co.jp/fc/world/us_economy/?id=6088234

日本も上がりそうですね

労金。

597
ほんとに上がってきたな。
９月はたぶん逃げ切れるけど１０月以降は不安だな。