長期金利が下がって来た！
フラット金利はどうなる？【19】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/340170/
フラット金利はどうなる？【18】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336826/
フラット金利はどうなる？【17】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331263/
[スレ作成日時]2013-07-13 08:24:29
良く理解できないのですが、よければ教えてください。
何故金利が下がるのですか？
増税前で住宅ローンを組む人が増えれば、銀行は無理に金利を下げる必要は無く、
逆に上げ時だと思うのですが。
フラット金利は銀行が決めていないのです。
皆さんがフラットを実行すると、取り扱い金融機関は債権を住宅金融支援機構に
買い取ってもらいます。支援機構はこの債権を集め、翌月に住宅金融支援機構債
として投資家に売り出します。
投資家は旨みのある、安全な債券を買います。そこで住宅金融支援機構債を販売
する証券会社は市況を見て、10年国債とスプレッドと呼ばれるクーポンを足した
利回りで売り捌きます。
従ってフラット金利のベースは10年国債の市況に連動して決定されます。
また、証券会社も儲けを出さないといけませんので、利回りばっかり上げていて
は損をします。銀行は利息がそのまま入ってきますが、債券の利回りは投資家に
支払われるからです。
で良いのかなぁ？
間違ってたら誰か直してちょ
0.815利回りスプレッド0.44
でなぜ
1.26クーポン？
端数は四捨五入？
自公圧勝
フラット金利はこれからどう転ぶか！？
普通に考えれば上がりますよ。
むしろ上がらないという理由が聞きたいｗ
非常に面白い
上がる理由を教えてください。
参院選フラット論君はまだか。
参院選が影響するんだろ。
早く出て来いよ。
スル〜
0.78ですね。
来ました0.78!
ついに又、低金利時代の到来ですね。
9月実行組の皆さん、おめでとうございます。
8月の起債日が今週なら…（泣）
９月実行はどうなりますかね…
選挙も終わったので
もう市場の安倍自民よいしょは終わりでは？
つまり日経平均株価も為替ももうあまり上がることもないような・・・
金利にとってはよかったのかな？
９月の起債日っていつなのでしょうか？教えて下さい(._.)
9月実行ですが、5月の例もあるので
起債日までは油断しません。
ぬか喜びして落とされるのは嫌ですから。
185
普通に考えれば上がりますよ。
むしろ上がらないという理由が聞きたいｗ
(笑)
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
