匿名さん
[更新日時] 2013-08-13 15:40:13
所在地：東京都江東区東雲1丁目1番6（地番）
交通：りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
交通：東京メトロ「辰巳」駅 徒歩10分
交通：東京メトロ「豊洲」駅 徒歩16分
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：http://www.mfr.co.jp
施工会社：http://www.shimz.co.jp
管理会社：http://www.mitsui-kanri.co.jp
第1期1次締め切りから7ヶ月、2013/7/11現在残り数もおそらく約60-69戸となりました。設備仕様の詳細が公式ホームページでは十分に分からないという検討者の方々の意見があり、これまでのスレでは調べてくださった方々がいらっしゃいました。今後の検討者の方にとって見やすいように以下ここにまとめて転載します。もちろんひょっとしたら正確ではない情報もあるかもしれませんので、最終的には自己確認でMRにてご確認くださいね（HPで得られる情報に関しては記載していないものもあります）。匿名掲示板故の虚偽情報が書き込まれることもありますが、虚偽情報はちゃんと指摘した上で事実に基づく有意義な情報共有をしていきたいと思います。
基本仕様
階高3400mm
天井高最大2650mm
サッシュ高2200mm
洋室 2500mm/2650mm
キッチン 2500mm
廊下 2300mm
洗面所 2300mm
浴室 2200mm
一部下がり天井部分 2210mm
バルコニー床面から庇まで 約3.2m
フラット天井
スケルトンインフィル
フルフラット掃き出し窓
スラブ厚300mm
二重床 二重天井
バルコニー幅最大1700mm
オール電化
MEMS/HEMS
LEDダウンライト
外廊下
タワーパーキング
長期優良住宅
免震＋オイルダンパー（清水建設）
三井不意不動産レジデンシャルマンション防災基準強化モデルプロジェクト
マイクログリッドシステム
太陽光発電＋大容量蓄電池
仕様設備詳細
エコキュート：コロナ製 460リットル 温水床暖房機能付き (たぶんCHP-46ATW1) (タンク設置場所は共用部)
ユニットバス：INAX(LIXIL) ソレオ サーモバス、サーモフロアタイプ
トイレ：TOTOネオレスト、カウンター付き
エアコン：ダイキンAXシリーズ (リビングのみ標準装備)
食洗機：Panasonic NP-45RS5WHD (標準装備)
キッチン：天板 天然御影石、ソフトクローザ(すべて)、ディスポーザ
IHコンロ：日立 HT-F20TS (3口高出力IHタイプ)
食器棚：標準装備 上部は天井高2500mmまで収納あり、ソフトクローザ(すべて)
吊り戸棚：標準装備（シンク上）
洗面台：天板 天然御影石、三面鏡下部フロストミラー、ソフトクローザ(すべて)
洗濯機置き場上部収納：標準装備
サッシュ：LIXIL PRO-SEシリーズ 防音性能T-2(一部住戸はT-3)
エコガラス：バルコニー側はすべてLow-E複層ガラス 日本板硝子 ペアマルチLow-E(遮熱高断熱タイプ)(クリアブルー75)
フローリング：朝日ウッドテック 300mm巾タイプ (カラーによって異なるかも)
網戸標準装備
宅配レンタカーシステム
カーシェアリング2台
自転車シェアリング32台
インターホン：アイホンVIXUSシリーズ
全住戸および共用部無線LAN標準装備
エレベータ：日立社製 7機 (分速210/150/180m)
[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/
こちらは過去スレです。
パークタワー東雲の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2013-07-11 19:09:37
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東雲一丁目1番6（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
585戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上43階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年01月中旬予定
入居可能時期：2014年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー東雲口コミ掲示板・評判
-
827
匿名さん
2期まではメニュープランで広くできたからね。
部屋数よりゆとりが必要な人はメニュープランにしてるでしょ。
70Cのベーシックプランはさすがに狭いと思うが…
-
828
匿名さん
>819
さすがにエコキュートの室外機はマルチにできないね
-
829
匿名さん
南東・南西の角部屋が全部７５平米以下とか狭くね？ ちゃんとみてんのか？
-
830
匿名さん
都内で60平米台の3LDKは今や決して少なくないよ、残念ながら。
書かれてる通り、これからもっと増えると思う。
-
831
匿名さん
ダイニングテーブルとソファーとテレビを置けない１０畳の形の悪いリビング・・・
-
832
匿名さん
そりゃ内陸の坪単価３００万位するなら狭いのもわかるよ！
-
833
匿名さん
そもそも75平米以上の部屋買えるの？
買えるなら他を検討してくれたらいいよ。
でも完売するから、心配しないでね。
-
834
匿名さん
>829
お前よりは他の物件も含めて良くみてると思うよ。
-
835
匿名さん
坪300だったら狭くても良いと言う論理は全く説明にならないと思う。
坪120しか検討出来ない人にしてみれば、坪200だって狭くても仕方ない、ということになるのと同じ。
-
836
匿名さん
>831
今や都内のほとんどの3LDKは似たり寄ったり。
世の中の大半を占めてる田字型も、リビング横の部屋を使って実質2LDKにしなければ全く同じ現象。
ここに限った話では無く、全体的な問題。
-
-
837
匿名さん
このスレでは狭い・安い・庶民は禁句だったっけ。ごめん！
-
838
匿名さん
湾岸のタワマンでは、一番狭くない？
価格が安いから、仕方ないかもしないけど。
-
839
匿名さん
そういえばBACもほぼ同じだね。60平米台で3LDKもあるね。
新しい需要を見込んでるんじゃない？
グロス高くても広いのが欲しければほかにもあるし。
-
840
匿名さん
立地、湾岸に妥協してるのに、さらに狭いってのが、ちょっと淋しい。
-
841
匿名さん
まぁここは天井が高くてフラットなのと、ほぼアウトフレームで専有面積の数字以上に広くは感じるかと。
どこかみたいにエコキュートタンクが部屋の中にあるわけでも無いし。
ここで一番狭いのは60Aの50平米台かな？それでも浴室は1418だしリビングサッシ3枚分というのは良いとは思う。
-
842
匿名さん
ゆとりをお金で買う。家はさすがに狭いより広いほうが良いだろうね。
-
843
匿名さん
湾岸だから安くて広い部屋買えるんじゃないのか？都心で狭くしてグロス押さえるのは理解できるが東雲では75平米以上はほしいよね！
-
844
匿名さん
-
845
匿名さん
-
846
匿名さん
Ｗコンの中古？
あんなんと一緒にするな、ボケ。
次！
-
847
匿名さん
-
848
匿名さん
まぁ何を重視するかは人それぞれですよね！
間取りが広くなれば、それだけ月々の管理費・修繕費もあがりますし、最近は子供がいないor少ない家庭も多いから、無駄に広くなくて良いという方も多いでしょうし。
BACとかここ見ると、そういうニーズも多いのかなと思います
-
849
匿名さん
周りの中古タワマン、広くて安いから、
ここ、中古になると苦しくないでしょうか？
-
850
匿名さん
免震かつ設計が震災後、防災強化・エネルギー対策のモデルプロジェクトという点は中古になっても優位性があると思います。
東雲ではここより新しい大型マンションは当分建つ予定がないですし。
建物自体が未被災なのもいいですね。
-
851
匿名さん
850さん、設計が震災後というのは言い過ぎです。
三井の過去のニュースリリースを読めば分かりますが、
震災後に一部の設計変更があっただけです。
それと、免震にも縦揺れなどの問題はあるのはご存じの通り。
-
-
852
匿名さん
東雲で資産価値を求めるのは無理がある。
せめて、豊洲、買っとかないと。
-
853
匿名さん
-
854
匿名さん
防災強化でしょう。
ただし、設計開始が早かったため三井の防災基準項目の全てを満たしているわけではない。
更に詳しくは、ＭＲでお聞きください。
-
855
匿名さん
>852
豊洲に買いたいと思えるマンションが無かったのでしょうがない。
-
856
匿名
供給過多なんだから湾岸地区全般的に資産価値求めて買う時代
じゃないでしょ。
オリンピック決定したら勘違い需要が短期間あるだろうから、
そこで売り抜けるかだね。
-
857
匿名さん
-
858
匿名さん
豊洲は4丁目が2丁目3丁目みたいになればねー
今の4丁目の雰囲気でPT豊洲みたいななんちゃってタワーじゃちょっとね…
-
859
匿名さん
PT豊洲の方が、格上でしょ。
最寄駅豊洲だし、近い。
値段も当然、高い。
-
860
匿名さん
東雲は新たな供給予定が無いからなあ。
中古は嫌です、って過去レス書いた人もいるように中古だらけだと街は人口減になるかも。
-
861
匿名さん
格は雲泥の差と理解してるが、佃は中古だけでも流動性はあるよね。
どれだけ街がキチンと維持されるかが重要だね。
がんばれキャナルコート。そしてその恩恵を無償でうけるPT東雲。
-
-
862
匿名さん
-
863
匿名さん
銀座5km圏という都心で悲観的になる意味がわけわからない。
しかもこれからの時代、免震でかつ長期優良住宅に認定されていないと話にならないよ。
これは中古になっても一生変わらない価値だからね。
-
864
匿名さん
-
865
匿名さん
ここの問題は、やっぱり狭さだと思う。仕様は、その次でいいのに。
-
866
匿名さん
リセールを考えると、この場所で広い物件には手がでづらいなあ。ディンクスとか、子供がいても1～2がボリュームゾーン。その家族構成でも広さ重視なら、収入あればもっとブランドのある場所、なければより都心から離れていくと思う。
-
867
匿名さん
その通り。リセール考えればちょうど良い広さ。
無駄に広過ぎる必要無い。
むしろ免震や長期優良など躯体の方がずっと大事。
-
868
匿名さん
長期優良はちゃんと公的に認定されていることが重要なポイント。
それは躯体が長期優良にふさわしいと公的に認められた証拠であるからだ。
-
869
匿名さん
近くに同じような価格で広い部屋あれば、そっち買うと思うよ。
-
870
匿名さん
-
871
匿名さん
広めならWコン。ここより安くて広い部屋買えるよ。
新築で広めがいい人はすでにプラウド買ってるでしょ。梁と柱とタンクで実際に広いかどうかは微妙だけど。
-
-
872
匿名さん
なんとか中古を売りつけようと広さアピールしても無駄でしょ。
少子化なんだし無駄に広さだけを求める時代は終わったよ。
PT東雲のように無駄に広さを求めず、躯体、中身のクオリティを求める時代。
-
873
匿名さん
-
874
匿名さん
-
875
匿名さん
コンパクトな家の方が生活しやすいよ。
でも60平米台3LDKは狭すぎるとは思う。
-
876
匿名さん
SKYZにも他にも60平米後半の3LDKあるよ。あなたな価値観はどうでもいい。
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
