パークタワー東雲ってどうですか？ Part18

郊外は過疎が進み、スーパーや病院が撤退したり、住みにくくなる可能性があるので、人口減の時代に、
買うのはやめた方が良いと思う。都心回帰の流れは止まらない。

今週末には在庫50を切ってしまう勢いですなー。
湾岸でトップレベルのクオリティですからトップレベルの人気ですなー。
これだけ需要があるとリセール価値も高いんでしょうなー。

って書いたら凄い勢いでレスがついて驚いた。（笑）
やっぱり売れてる物件は僻み妬みも凄いようですね・・・

リセールは別に高くはならないでしょ。
維持費が高いから敬遠されそう。

安いから人気、な不動産は
転売するときも安く売らないと人気にはなりません。

リセールが高くなって喜ぶのは良いけど、そういう時って他の不動産も上がってるんだよ。

リセールリセールって言っても、買って住めるトコ見つけてからじゃないと売れないから、買い替えって結構難しいんだよ。

妬み、やっかみすごいね（笑）　一人で書いてるなら哀れだし、複数の人が書いてるなら妬んでる人が複数いるってことだし、どちらにしろ人気ですねー

ここを妬むって。。。すごい自信だね。湾岸でここを羨ましいって思ってる人はあんまりいないんじゃ？

見たところ、ポジ2人対ネガ3人の戦いじゃないの？

現在商談中の方で、値引きやサービス等を受け入れられた方いますでしょうか?教えて頂けましたら助かります。

先々週モデルルームに伺いましたが値引きはできないというお答えでしたので普通に契約しましたよ。

値引きは最後の最後。竣工直前からでしょう。

この時期に値引きは無理無理。入居開始してから余ってたら交渉してみれば？ 余らなそうだけど。
野村なら竣工後値引きは応じてくれるけど三井自体なかなか難しいよ。

郊外のまったり感ね。高度経済成長期を懐かしむ年配かな？
みんなで多摩ニュータウンにでも住むか？
今あの街の現状見てみろよ。
職住近接が今の世の中の流れ。

ここは本当に良い物件。
湾岸でトータルナンバーワン！

良い物件だけど、湾岸では下の方かと。

安かろう悪かろうとはまさにこのこと。

湾岸エリアの中古タワーやモデルルームなどかなりの数見ましたが、ここは決して安かろう悪かろうとは思わなかったけどな～・・普通に良いと思いましたよ。

豊洲の2や3丁目のタワマンと比べると、
敷地のゆとりが違って、がっくりくるよ。
キャナルコート内は50歩100歩。

そりゃ、ダミーのバルコニーとかは
ここのモデルルームを見ただけでは実感できませんし。

バルコニーね〜
地上100m超でバルコニー出るかな？鳶職かな？
中規模物件買ったら？

敷地のゆとりが命なら、はい、遠方物件へGO！

安かろう悪かろう、ね。
多分、MRにも行けなかったのかな？少しかわいそう。

絶対トータルナンバーワン！
湾岸物件全部みたけど、自信がある。

色々モデルルームいって、スペックが一番良かったです。収納も多いし、間取りも好み。あまりに使いづらい間取ってないですよね。
ベランダ柵が透明で開放的とか、細かいところ一つ一つ自分には良かったです。
スカイズとかあんなに絶景なのに、ベランダ透明じゃないのは、デベがなにしたいのかよくわからない。。

ポジ=ココの購入者、高く評価している検討者
中立=ココの購入者、冷静に評価している検討者
ネガ=ココの、、、一体何者？？性格が残念な方向にネジ曲がった寂しがり屋さん？？

確かに、色々見た中でクオリティーと価格のバランスは湾岸ではナンバーワンと思う。ネガは、別の物件買って後悔してる人たち。
悔しかったら、自分の買った物件と見比べて、価格、クオリティーでここに勝てる物件あげてごらんよ。敷地は所詮地域に公開すれば、広くても狭くてもどっちでもいいって感じかな。

ここのネガは、少し前は、先走ってプラウド買ってしまった人たち。
今はBACの営業。

頑張れポジ購入者！　別にこの程度の価格の物件、そんなに羨ましがられないと思うぞ・・・
なんか読んでて恥ずかしくなっちゃった

BACのことはもう触れないでやってくれ。
五輪来たくらいでどうこうなるレベルじゃない気がする。
ネガってるのはレックスガーデン関係者じゃないかな。

イギリス留学中、広大な敷地の家にホームステイした。
ゴルフコース並みの敷地で、乗馬やクリケットを楽しんだ。

豊洲2丁目3丁目も50歩100歩！

わざわざ湾岸選んで、家族で狭い３LDKってどうなんだろう。
そんな余裕より、やはり安さなんでしょうか。

じゃあ内陸で狭い2LDKに住めばいいんじゃない

湾岸が広かったのは10年前にスーパーゼネコンじゃない建設会社がタワマン作ってた開拓時代の話。時代と感覚がずれまくってる人が一生懸命工作してるけど、10年前に湾岸物件買った人なのかね。

こんな似たような間取りの７０平米程度の広さがほとんどって、ここだけじゃない？

子供を育てる上では良さそう。
変なママカーストは形成されなさそうだし。

ここは湾岸タワマン最安値だから、価格は他の周辺マンションがみんな勝ってんじゃないの？安い方が勝ちっていうルールなの？

湾岸に限定しないなら、三河島駅前タワマンの方が安いんだけどね。内廊下だし。

Wコンにはダブルスコアぐらいで圧勝してます。

Wコン、シエル、勝ちどきTTT、買った人は、勝ち組。

691
それ以外にも、当時買ってれば
中古価格が大幅値上がりしたタワーは幾つもあるよ。

タワーの原価なんてそんなものなんだよねぇ。

ここも人が去って、静かになったね。SKYZにもってかれたか。このまま、完売を静かに迎えて終了か。

先週にチラッと覗いたら花で埋まっていたが
もう全部完売したのかな？

完売したら完売と公式ページに出しますのでまだですよ。

先週見た時には、ちらっと数えても40以上は残っていました。北が少しと、南の西東と北東の角に少し残っていて、後はパラパラ残ってるイメージです。先着のところも花があった気がします。でもかなり残り少ないなと思いました

40以上と、かなり残り少ないとは、矛盾していると思いますが…

600で40なら、もう9割以上売れてるんですね。すごいなあ～。

711 ニュアンス的には順序逆で、、ぱっと見ると花がたくさんで、704さんのようにほぼ残ってるところがないように感じました。が、数えて見ると40以上はあった、ということです。どちらにしてもら残りが少ないのに変わりはないと思いますが

先着と合わせて残り54かと。
竣工まで半年あるんでそれまでには完売するんじゃないですかね？
まぁ残ってるのは人気がないやつなので時間はかかりそうですが。
主に低層と北向きかな。

スカイズが先に完売しそうな勢い。CGPには確実に負けますしね。

スカイズも良いマンションだけど、完売までは長くかかると思うなー。
まあ、湾岸が盛り上がるのは良い事だから頑張ってほしいけど。

どこが先に完売しても湾岸が盛り上がることには違いがないので、楽しみです。

先週で50切ってるようです。
1年以上先に売り始めた湾岸タワーを既に抜いているかもしれませんね。あと、715:まだ半分売れてないんだから、スカイズ完売はもう少し時間かかるでしょう。

パークタワー東雲は第一期で５割以上完売、スカイズは約４割、数値から見てもパークタワー東雲のほうが販売力あるでしょ。

母数が違うでしょう。

だいたいスカイズで東京タワー見えないし。１２３の看板眩しいし。

スカイズは関心も高かったし結構CMも入れていたので、500は超えてくるかと思ってましたが、ちょっと意外でした。湾岸エリアを盛り上がるべく、どちらも頑張って欲しいです！


ちなみに豊洲・東雲両方とも良く知っているものですが、とりあえず123の看板は眩しくないですよ～笑

SKYZほどの知名度であの販売数ですから、苦戦していると言っても過言じゃないと思います。
反面、ほとんど知名度の無いPT東雲がこれだけ売れているのは、
確実に物件そのものに魅力があるからだと思いますね。
PT東雲は中身で勝負して売れている数少ない超優良物件だと思います。

勘弁してくれよ。
読んでて恥ずかしい。

パークタワー東雲はテレビCMもなく（生島ヒロシの番組くらい？）タレント使わずに竣工前完売が濃厚。高仕様、リーズナブル。

裁判の件が三井にしては控えめな価格設定になったことに一役買っているので、むしろお得感がありますね。

好みの間取りが残っていないので残念ですが、他にこのような物件出てこないかな。。

東雲はＷコン以来、マンションの安い街ですから。

それはいいですね。野村x大林や三井x清水が安く買える東雲、いいと思いますね〜

PT東雲は近隣に住んでいてもチラシ配りも1度くらいしかなかったです。スカイズはポストにも道端でも何度も同じのもらったな。
HPも簡素だし、モデルルームの立地も駅近でもないし、無駄なコストがかかってない感じがいいですね。

そう、何だかんだいって都内タワマンでは最安値クラスだよね。価格は三河島と同じぐらいだし、千葉の本八幡も同じぐらい。
建物、専有部の仕様からすると割安感はある。
やっぱり東雲っていう立地だからなんだろうけど、東雲が良いって人にはおすすめだね。

私は、スカイズは予想より売れたなと思いましたよ。
こちらは、やはり三井ブランドなのに価格がリーズナブルだったので売れましたね。よい物件だったと思います。

価格なりかな。良くも悪くもない。

ワンコを愛する人達やタバコを愛する人達には
よい物件です。他のタワーにドッグランや喫煙室は無いですから。

ポジティブな投稿があるとすぐにネガがたくさん反応するのが笑えます。（笑）
湾岸でトップレベルのクオリティだからこそ妬み僻みがあるわけですから、
妬み僻みを笑い飛ばすくらいの心の余裕を持ちましょう。

立地が悪いのを仕様でカバー。でも、共用部は吹き付け外廊下だったり、お世辞でもクオリティ高いなんて言えないけどね。価格が安いのは良いと思う。

安いといっても4000万円台後半が中心でしょ？
それならそれほど心配する事はないよ。

732って前からずっと喫煙室でネガろうとしてるんだけど、PCT豊洲にも喫煙ルームあるの知らないんだね。

シガーバーってむしろプラス要素な気がしますが。シガーバーがないがゆえに、マンション前で煙草で一服、そのままタバコ捨てているマンションを見かけたりしますので。

プラウド東雲でもベランダ喫煙でもめてますよね。

ただ、場所がなぁとは思います。ペット用エントランスの横にすればよかったのに。

辰巳駅からキャナルコートに向う道中で歩きタバコをしてるアホがいますが、シガーバーがあることで火がついたままマンション内に入ってシガーバーで火を消すって人間がいないといいですね。
あそこに灰皿があるから、って理由でそこまで歩きタバコをするやつが多いからねぇ

どんなに批判されようと、トータル絶対ナンバーワン物件！
自信がある！残り少ないですよ！

さあ、どんな批判でも書き込んでくれ！
受け止めよう！
自信があるから、余裕がある！

なんとしてでも喫煙者を悪者にしてそれによってこの物件をネガりたいんだね。

元喫煙者として書くと、シガーバーがあるならわざわざ駅から橋を渡り終えるまでの短い間で視線を気にしながら罪悪感に苛まれながら吸うより、自分のマンションのシガーバーでゆっくり吸うね。

ちなみに橋の上を歩きタバコしてる人は確かにまだたまに見かけるけど1-2年前に比べると格段に減ったね。シルバーの喫煙パトロールの人たちのお陰もあってか自分はめったに歩きタバコの人には遭遇しなくなった。

シガーバーに対するご批判ありがとう！
さぁ、他にはどんな欠点があるかな？
余裕があるから、素直に受け止めるよ！
それでも、トータルナンバーワン物件だから！

スカイズに勝てる要素がないね。

スカイズに勝てる要素が無いとのアバウトなご批判ありがとう！
きっとそうであれば今後スカイズが完売するまではここの物件はもう1戸も売れないということですね！
ご主張が証明されると良いですね！

>７４６
価格が違うから、当たり前。

>744さん
741ですがネガってるわけではないですよ。純粋にそうゆう人間が居ないと良いねと思います。
このご時世でもまだ吸ってる人って結局「止められない」って人がほとんどで、そうゆう人たちにはマナーを守れない人も多いのが実情です。注意されてもバルコニーで吸う人も多いですし。
(これだけ喫煙者に厳しい世の中だと、止められる人はとっくに止めてます)

キャナルの運河沿いで中古でも買った方がよくないか？
まぁ、豊洲パークよりはこっちのほうがマシだが。

中古の方が良いとのアバウトなご批判ありがとう！
是非中古を買って下さい！
間違っても売ってはダメですよ！自分に嘘をつくことになりますから。

750は仲介業者でしょうか？それとも中古売主でしょうか？

運河沿いのほうがいいってのは分かるがキャナルコートの運河沿いは、辰巳団地とか運河の先にまともな景色が無いんだよね。
運河沿いを選ぶなら、運河の先に都心とかレインボーブリッジが見える晴海とか新豊洲とか有明かな。