パークタワー東雲ってどうですか？ Part18

変電所は地下だし問題ないでしょうね。

609は独り身なのかもしれないが、奥さんが子供を連れて毎日の買い物に辰巳に行くのかい？　徒歩4分でスーパーがあるのとないのとの違いの話をしているのだよ。

そうそう、ここは東雲イオンに近いというのが実利の全て。
最初からそう書けばいいのに。

流石に三井が野村より下はありえん。

プラウドは耐震タワーの時点で対象外だった。

実利ではプラウドに劣り、実利以外はスカイズに劣るということか。

本当に身の無い話ばかり。皆さん暇なんですね。検討してないのに書き込む方ばかり。掲示板なんて斜め読みですがいよいよバカバカしい。

SKYZなんて初めから検討外です。

アオキはいいもの置いてるけど規模が小さいし、ららぽのアオキの隣のドラッグストア、品揃え悪すぎるもんなあ。

>590
おめー頭悪いだろ、前の流れ読んでものいえよ。

>620
同感です。
ここもスカイズも有明も豊洲も晴海も買えないがゆえの誹謗中傷をなぜ甘んじて放っておかなければならないのか。
買えないならさっさと遠方物件へGO！！

>609
歩いてすぐのところに小児科や歯医者など様々なタイプの病院が揃ってるのも、東雲の実利と言えるでしょうね。
個人的に、ららぽーとは休日で良いかな。最近人多いし・・

スカイズとここの両方荒らすために対立を煽ろうとしてるんでしょうけど、購入層が全然違うから無意味ですね。
個人的には、イオンの24h営業がすごく助かります。こんな時間でも買い物できるし。

イオンは豊洲や有明からも客が来ます。週末は渋滞しますから、私は豊洲から気分転換を兼ねて徒歩利用です。ちょうどいい距離にあるので楽しいですよ。

購入層が違うといいながら、両者とも歩くの気にならないという共通性があります。

一部は被っているよ。
角部屋や南高層階を買えるなら予算的にはスカイズも買えるし。

>歩くの気にならない

と言うより、歩くの気にする人は買えないという共通性。

予算なんてある程度幅持たせるものですから、スカイズも予算の範囲内なんて方は多い、つまり、購入層もだいぶかぶってると思いますよ。

予算はかぶっていても、東電施設が受け付けない。
将来性をうたっていても、実際こちらと同レベルの利便性に追いつくまでに何年かかるんでしょう。

ただ向こうの不利な話をしても仕方ないのでもうやめます。

こちらの残りはどのくらいなのでしょうか？

54戸。

〉632
同感です。
ここにも東電嫌いが。
トライスター形は気に入りましたが
デカイ国際会議場かなんか？
と、思っていたら。
とんでもない東電の変電所。
急に引きました。
こちらの高層に決めました、

SKYZの欠点を指摘するのはやめましょう。
もうこちらは、まもなく売り切れです。
このスレも終わりです。
書き込みもだいぶ減りましたね。
４ヶ月後の１月に完成。
増税前の３月に引き渡しですから
もうすぐです。

しかし、このマンションの突貫工事はすばらしい「はやさ」があるね。

清水にケチつけるなら、他には住めないよ。

スーパーゼネコンへのやっかみ。

歩道ベコベコ。躓いたら怪我するよ。

2Lも間取りと階数にもよるけど他とあまり価格変わりませんよ。

先日、武蔵小杉のタワースレでヒビ問題があったのも清水だったな。

うちも湾岸のスーパーゼネコンのタワマンですよ！
マンション買うなら、スーパーゼネコンは必須ですね。
安心感が違います。

同じ数千万出すのにスーパーゼネコン以外が施行するの物件は買いたくないですね。もちろん、予算的制約であまり名の知れてない建設会社の物件を買うのも人によってはありだと思いますが。

今週末には在庫50を切ってしまう勢いですなー。
湾岸でトップレベルのクオリティですからトップレベルの人気ですなー。
これだけ需要があるとリセール価値も高いんでしょうなー。

正直、狭い部屋ばかりにしてグロス価格をかなり安くしたのに、いまいち売れないなぁという感想。

安いといっても5000万前後ですからね。この仕様で考えると他の物件と比較して安いけど、だからといって誰もが購入できる価格でもない。

ホームページの作りが悪いと思う。
実際の仕様が殆ど書いてないから、見に行くまで今ひとつピンと来なかった。

いや、東京でタワマンの最安値レベルだと思うよ。千葉の市川なんかよりも安いし。

だから売れてるんでしょ。

まぁ立地や雰囲気などは安いなりかと。安けりゃ買える人は増えるからね。
デベにしてみりゃ売りやすい方が楽だわ。住んでからの生活うんぬんは関係ないんだし。

都心近くのタワマンでこの価格。郊外物件、買う人、いなくなるね。

>651
郊外のまったり感が好きな人だって沢山いるんだよ。

郊外物件は今後の人口減を考えるとこれからはリスクが大きい

郊外は過疎が進み、スーパーや病院が撤退したり、住みにくくなる可能性があるので、人口減の時代に、
買うのはやめた方が良いと思う。都心回帰の流れは止まらない。

今週末には在庫50を切ってしまう勢いですなー。
湾岸でトップレベルのクオリティですからトップレベルの人気ですなー。
これだけ需要があるとリセール価値も高いんでしょうなー。

って書いたら凄い勢いでレスがついて驚いた。（笑）
やっぱり売れてる物件は僻み妬みも凄いようですね・・・

リセールは別に高くはならないでしょ。
維持費が高いから敬遠されそう。

安いから人気、な不動産は
転売するときも安く売らないと人気にはなりません。

リセールが高くなって喜ぶのは良いけど、そういう時って他の不動産も上がってるんだよ。

リセールリセールって言っても、買って住めるトコ見つけてからじゃないと売れないから、買い替えって結構難しいんだよ。

妬み、やっかみすごいね（笑）　一人で書いてるなら哀れだし、複数の人が書いてるなら妬んでる人が複数いるってことだし、どちらにしろ人気ですねー

ここを妬むって。。。すごい自信だね。湾岸でここを羨ましいって思ってる人はあんまりいないんじゃ？

見たところ、ポジ2人対ネガ3人の戦いじゃないの？

現在商談中の方で、値引きやサービス等を受け入れられた方いますでしょうか?教えて頂けましたら助かります。

先々週モデルルームに伺いましたが値引きはできないというお答えでしたので普通に契約しましたよ。

値引きは最後の最後。竣工直前からでしょう。

この時期に値引きは無理無理。入居開始してから余ってたら交渉してみれば？ 余らなそうだけど。
野村なら竣工後値引きは応じてくれるけど三井自体なかなか難しいよ。

郊外のまったり感ね。高度経済成長期を懐かしむ年配かな？
みんなで多摩ニュータウンにでも住むか？
今あの街の現状見てみろよ。
職住近接が今の世の中の流れ。

ここは本当に良い物件。
湾岸でトータルナンバーワン！

良い物件だけど、湾岸では下の方かと。

安かろう悪かろうとはまさにこのこと。

湾岸エリアの中古タワーやモデルルームなどかなりの数見ましたが、ここは決して安かろう悪かろうとは思わなかったけどな～・・普通に良いと思いましたよ。

豊洲の2や3丁目のタワマンと比べると、
敷地のゆとりが違って、がっくりくるよ。
キャナルコート内は50歩100歩。

そりゃ、ダミーのバルコニーとかは
ここのモデルルームを見ただけでは実感できませんし。

バルコニーね〜
地上100m超でバルコニー出るかな？鳶職かな？
中規模物件買ったら？

敷地のゆとりが命なら、はい、遠方物件へGO！

安かろう悪かろう、ね。
多分、MRにも行けなかったのかな？少しかわいそう。

絶対トータルナンバーワン！
湾岸物件全部みたけど、自信がある。

色々モデルルームいって、スペックが一番良かったです。収納も多いし、間取りも好み。あまりに使いづらい間取ってないですよね。
ベランダ柵が透明で開放的とか、細かいところ一つ一つ自分には良かったです。
スカイズとかあんなに絶景なのに、ベランダ透明じゃないのは、デベがなにしたいのかよくわからない。。

ポジ=ココの購入者、高く評価している検討者
中立=ココの購入者、冷静に評価している検討者
ネガ=ココの、、、一体何者？？性格が残念な方向にネジ曲がった寂しがり屋さん？？

確かに、色々見た中でクオリティーと価格のバランスは湾岸ではナンバーワンと思う。ネガは、別の物件買って後悔してる人たち。
悔しかったら、自分の買った物件と見比べて、価格、クオリティーでここに勝てる物件あげてごらんよ。敷地は所詮地域に公開すれば、広くても狭くてもどっちでもいいって感じかな。

ここのネガは、少し前は、先走ってプラウド買ってしまった人たち。
今はBACの営業。

頑張れポジ購入者！　別にこの程度の価格の物件、そんなに羨ましがられないと思うぞ・・・
なんか読んでて恥ずかしくなっちゃった

BACのことはもう触れないでやってくれ。
五輪来たくらいでどうこうなるレベルじゃない気がする。
ネガってるのはレックスガーデン関係者じゃないかな。

イギリス留学中、広大な敷地の家にホームステイした。
ゴルフコース並みの敷地で、乗馬やクリケットを楽しんだ。

豊洲2丁目3丁目も50歩100歩！

わざわざ湾岸選んで、家族で狭い３LDKってどうなんだろう。
そんな余裕より、やはり安さなんでしょうか。

じゃあ内陸で狭い2LDKに住めばいいんじゃない

湾岸が広かったのは10年前にスーパーゼネコンじゃない建設会社がタワマン作ってた開拓時代の話。時代と感覚がずれまくってる人が一生懸命工作してるけど、10年前に湾岸物件買った人なのかね。

こんな似たような間取りの７０平米程度の広さがほとんどって、ここだけじゃない？

子供を育てる上では良さそう。
変なママカーストは形成されなさそうだし。

ここは湾岸タワマン最安値だから、価格は他の周辺マンションがみんな勝ってんじゃないの？安い方が勝ちっていうルールなの？

湾岸に限定しないなら、三河島駅前タワマンの方が安いんだけどね。内廊下だし。

Wコンにはダブルスコアぐらいで圧勝してます。

Wコン、シエル、勝ちどきTTT、買った人は、勝ち組。

691
それ以外にも、当時買ってれば
中古価格が大幅値上がりしたタワーは幾つもあるよ。

タワーの原価なんてそんなものなんだよねぇ。

ここも人が去って、静かになったね。SKYZにもってかれたか。このまま、完売を静かに迎えて終了か。

先週にチラッと覗いたら花で埋まっていたが
もう全部完売したのかな？

完売したら完売と公式ページに出しますのでまだですよ。

先週見た時には、ちらっと数えても40以上は残っていました。北が少しと、南の西東と北東の角に少し残っていて、後はパラパラ残ってるイメージです。先着のところも花があった気がします。でもかなり残り少ないなと思いました

40以上と、かなり残り少ないとは、矛盾していると思いますが…

600で40なら、もう9割以上売れてるんですね。すごいなあ～。