パークタワー東雲ってどうですか？ Part18

実際に生活することを考えたら
先住民のいるこっちでしょう。笑
あちらは、まだまだ未開拓の原野ですし。
近くにコンビニすら無い。
こっちは、１、２分でコンビニも医院もある。
さらに５分で24時間使えるスーパー。
比較にならない便利さ。
同じ三井と清水のコンビで、仕様もほぼ同じ。
東電の施設を毎日見るなんて絶対に嫌。
地下に隠された高圧線を想像するだけで気分が悪くなる。
私だけでしょうけど。

確かにキャナルコートで生活が完結する。街が変わることはないだろうから、持続的な開発を求めないなら良い環境でしょう。

変電所を見て見ぬ振りして毎日過ごすのキツイです。病気になった時にやっぱり関係あるのかななんて思ったりしてね。口には出さないんでしょうけど。

こちらも決して満点ではないですが。

東雲で生活が完結するなんて悲しくないですか？

小さい子供がいるので身近な所に全部揃っているのは大変便利。

う～ん、日常生活については、東雲で“完結させることも出来る”ぐらいのニュアンスではないでしょうか？
銀座などにも出やすいし、特に悲しくはないかと・・

現在豊洲在住で、整備された街並みという意味では豊洲かなと思いますが、東雲はまだまだ倉庫なども多いですし、ほぼ開発が完了した豊洲(新豊洲を除く)に比べても、伸びしろは充分あると思いますよ。

みなさん、欲しいところが買えて良かったじゃないですか！

湾岸オリンピックが決まったら倉庫群も再開発されると予想。
そしたら一気に東雲が注目されるのでしょうね。
オリンピックに囲まれた街ですから。

っていうか、スカイズと比べると、ゆりかもめとりんかい線じゃ、圧倒的にりんかい線が便利。
5駅で大井町、7駅で恵比寿、渋谷は8駅って、思ったより便利。まあちょっと高いけど。

プラウドと比べても豊洲も辰巳使えるより、違う路線で2駅使える方がいい。

りんかい線ユーザーなら、せめて大井町や港南くらいじゃないと。
りんかい線の中でも１番の乗降客の少ない不便な東雲駅はねぇ・・・
しかも毎日の通勤・通学であの交通量の多い湾岸道路の横断歩道を、１回の青信号じゃダッシュしないと渡れないなんて萎えるよ～

５５９は西に用があるなら、何も東に住まなくても。。。

西小山あたりに住んどきゃ、もっと早く渋谷着くんじゃん？高くて買えなかった？

高くて買えないから俺は湾岸買ってるんだよ！

開放感を求めて湾岸に来る人も多いのでは？

いい物件買ったなあと改めて思います。有明とか晴海にしなくてほんとによかった。

高くて買えないから俺は東雲買ってるんだよ！

>564さん
具体的に教えて頂けませんか？立地、仕様等のデータでわかること以外で、気に入った点、将来性を感じる点、決め手など知りたいのです。

564見栄はって晴海とか言ってんなよ。
坪いくら違うんだよ。

と言う俺も飯田橋富士見やめてこっちにしたけどな。

だから、""スカイズと比べたら""という話の流れだったから、ゆりかもめよりりんかい線の方が何かの時便利と言ってるのに。。
西には普段用はありません。基本的に有楽町線ユーザーなのに、なぜ西小山になんて。。

湾岸オリンピック決まったら一番資産価値上がるのが一番安い東雲でしょ。
これ最強の決め手。

有明じゃないの？

ここの高い価格帯の部屋は晴海の部屋とかぶってくるものもあるから見栄とは言い切れないと思うよ。

将来性＝未開発という定義でそれを重視するなら晴海や有明がいいんじゃないのかな。

なにげに辰巳かもね。

そうそう、ここの一番高い部屋は月島直結と同等だ！

50切ったかな？
おかしなレイアウト無いから
あと三ヶ月くらいで売り切れか？

スカイズポジが470売ったとかで調子づいてる。売ったのはデベなのに。

客が買ったんだから、470買った、と言うべきだね。

湾岸の今後できるマンション。
PT東雲、SKYZ、ティアロ、BAC、SKYZ隣、ティアロ隣、有明住不・・・
たくさんあるようだが、PT東雲以外は全て竣工が随分先だね。
早めに引っ越す必要がある人はもうここしかないね。
あ、クロノもあるか。

SKYZ売れることは良いことだよ。
売れないと湾岸全体がまた叩かれる。

スカイズがあれだけ安いとここのリセールにも響きそう。

そこまで安くないよ。
全体の平均坪245くらいでしょ。ここより20高い。
豊洲から見れば安いけど、有明と同じくらい。
まぁ、そんなもんでしょ、豊洲じゃ無いんだし。

スカイズ安いとか言ってるのは、安い北側しか目に入らなかった方々でしょ。
そこはもう無くなってしまったしね。

>577
PT豊洲も入れてあげてよｗ

>582
ご指摘ありがとう。
オークプレイスも忘れてた。

晴海の住友のツインも今年販売開始。
おなじく住友の有明ガーデンもあるけど、こちらは少々延期かも。
さらに、勝どき5丁目もあるし、月島もキャピタルゲート隣が市街地再開発の予定あり。
まだまだ湾岸は話題に事欠かないね。
ティアロ隣の三井もかなり巨大マンションみたいです。

>581
北以外でも5000万前半の部屋は結構あったよ。

>584
でも、東雲は将来がちょっと不安ではあるんですよね。
今のところ開発計画もなさそうだし、
キャナルコートが古くなったときのこと考えると。。。

開発あっても、そこがさらに安い
値段で供給される可能性もある。
むしろそちらの方が悲惨かもね。
なので、心配してもしかたないよ。

>585
ここは5000万前半は角部屋と南上層以外ほとんどないんだよ。

スカイズ安いってゆうか、予定価格が高かっただけ。
発表前はこことそんなに変わらないんじゃないかという意見も多かったわけだから、驚きはないよ。

>589
とはいえ、やはりスカイズの方が高いですよね。

スカイズのスレをみたら東雲が酷い言われよう。
東雲はそんなに駄目なのか。

ここは他のスレでもワンワンタワーって馬鹿にされてたよ・・・

あるのは愛犬のドッグランだけではない。愛煙のシガーバーだってあるのに。

ただの喫煙所なんだけどね（笑）

ここにもSKYZにも有明にも常に東雲のことを書き込んで煽ってる悪意の人がいますからね。別に放っておけばいいと思います。

Skyzの事を悪く言っていたのが
リターンしたようですね。
あちらの方が一挙に多数派に
なって東雲の旗色が悪くなった。
自業自得でしょうね。

どちらも、自分は言い返した方だと
思っている。
しかし、そんな事は関係ない。
個々の発言が全てだな。
現実世界では友達なくすが掲示板では
延々と応酬が続く。

実利をとるならこちら。豊洲ブランドが欲しいならskyz。

SKYZの人たちは当初東雲はライバルじゃなくて晴海がライバルだって言ってたけど、どうしたんだろうね。坪単価下がっちゃったからかな？

SKYZは別に悪くないと思うな。ただ店がなくて当面は生活が不便そうなのと交通がやや不便だけど。自分は実利をとってこっちだけどね。

自分にとってだけの特殊な実利を
振りかざしたところで
読んで人はしらけるだけ。

SKYZから見て東雲は別にライバルじゃないでしょ。
あちらは豊洲だし周辺はこれから開発されるエリア。汚ない建物は無し(変電所は微妙だけどｗ)。まぁ豊洲4丁目だったら東雲のほうがいいかな。

豊洲駅から新豊洲までがビミョーだよね。
逆にいうと、あのあたりが改善されたら
もうほんとにライバルにもならんかな。
豊洲市場もきれいになるし。

あと何年かかるのだろう。綺麗になったら買い替えようかな。
でも変電所至近というのが引っかかる。

変電所vs倉庫会社看板
なんて選択するのはやめて
他の選択肢もあるのでは。

602さん、ずいぶん上から目線で攻撃的ですが、どんな検討をされているのですか？

SKYZの新豊洲に限らず昔の東雲もそうだった訳だけど、何もない状態から開発されて行って、10年くらいたってようやく住みやすい街になったな〜と思った時に自分の住居が築10年の物件になってるよりも、日々の生活がしやすい街で10年住みやすく暮らしたいかな。でもそこは価値観の違いだと思うからSKYZがいいという人がいて当然だとも思う。

例えば、何もない辰巳に10分と、
都心に近い周辺商業地の豊洲に12分で
なんの実利に違いがあるのだろう。
また、
イオンで買い物するなら豊洲から歩く
のと、駅前のスーパー利用して帰るのと
なんの実利に違いがあるのだろう？
さらに、ららぽに徒歩圏かどうかを
考慮した時、実利なら東雲という説は
何の根拠なんだろうと思う。

駅が近い、スーパーが近い。実利は圧勝でしょうね。

変電所は、絶対に安全です。
東電がそう言ってます！

豊洲駅前にはシビックセンターが建築中ですね。今でも勝てるか怪しいけど幅ははますます広がりそうですね。

変電所は地下だし問題ないでしょうね。

609は独り身なのかもしれないが、奥さんが子供を連れて毎日の買い物に辰巳に行くのかい？　徒歩4分でスーパーがあるのとないのとの違いの話をしているのだよ。

そうそう、ここは東雲イオンに近いというのが実利の全て。
最初からそう書けばいいのに。

流石に三井が野村より下はありえん。

プラウドは耐震タワーの時点で対象外だった。

実利ではプラウドに劣り、実利以外はスカイズに劣るということか。

本当に身の無い話ばかり。皆さん暇なんですね。検討してないのに書き込む方ばかり。掲示板なんて斜め読みですがいよいよバカバカしい。

SKYZなんて初めから検討外です。

アオキはいいもの置いてるけど規模が小さいし、ららぽのアオキの隣のドラッグストア、品揃え悪すぎるもんなあ。

>590
おめー頭悪いだろ、前の流れ読んでものいえよ。

>620
同感です。
ここもスカイズも有明も豊洲も晴海も買えないがゆえの誹謗中傷をなぜ甘んじて放っておかなければならないのか。
買えないならさっさと遠方物件へGO！！

>609
歩いてすぐのところに小児科や歯医者など様々なタイプの病院が揃ってるのも、東雲の実利と言えるでしょうね。
個人的に、ららぽーとは休日で良いかな。最近人多いし・・

スカイズとここの両方荒らすために対立を煽ろうとしてるんでしょうけど、購入層が全然違うから無意味ですね。
個人的には、イオンの24h営業がすごく助かります。こんな時間でも買い物できるし。

イオンは豊洲や有明からも客が来ます。週末は渋滞しますから、私は豊洲から気分転換を兼ねて徒歩利用です。ちょうどいい距離にあるので楽しいですよ。

購入層が違うといいながら、両者とも歩くの気にならないという共通性があります。

一部は被っているよ。
角部屋や南高層階を買えるなら予算的にはスカイズも買えるし。

>歩くの気にならない

と言うより、歩くの気にする人は買えないという共通性。

予算なんてある程度幅持たせるものですから、スカイズも予算の範囲内なんて方は多い、つまり、購入層もだいぶかぶってると思いますよ。

予算はかぶっていても、東電施設が受け付けない。
将来性をうたっていても、実際こちらと同レベルの利便性に追いつくまでに何年かかるんでしょう。

ただ向こうの不利な話をしても仕方ないのでもうやめます。

こちらの残りはどのくらいなのでしょうか？

54戸。

〉632
同感です。
ここにも東電嫌いが。
トライスター形は気に入りましたが
デカイ国際会議場かなんか？
と、思っていたら。
とんでもない東電の変電所。
急に引きました。
こちらの高層に決めました、

SKYZの欠点を指摘するのはやめましょう。
もうこちらは、まもなく売り切れです。
このスレも終わりです。
書き込みもだいぶ減りましたね。
４ヶ月後の１月に完成。
増税前の３月に引き渡しですから
もうすぐです。

しかし、このマンションの突貫工事はすばらしい「はやさ」があるね。

清水にケチつけるなら、他には住めないよ。

スーパーゼネコンへのやっかみ。

歩道ベコベコ。躓いたら怪我するよ。

2Lも間取りと階数にもよるけど他とあまり価格変わりませんよ。

先日、武蔵小杉のタワースレでヒビ問題があったのも清水だったな。

うちも湾岸のスーパーゼネコンのタワマンですよ！
マンション買うなら、スーパーゼネコンは必須ですね。
安心感が違います。

同じ数千万出すのにスーパーゼネコン以外が施行するの物件は買いたくないですね。もちろん、予算的制約であまり名の知れてない建設会社の物件を買うのも人によってはありだと思いますが。

今週末には在庫50を切ってしまう勢いですなー。
湾岸でトップレベルのクオリティですからトップレベルの人気ですなー。
これだけ需要があるとリセール価値も高いんでしょうなー。

正直、狭い部屋ばかりにしてグロス価格をかなり安くしたのに、いまいち売れないなぁという感想。

安いといっても5000万前後ですからね。この仕様で考えると他の物件と比較して安いけど、だからといって誰もが購入できる価格でもない。

ホームページの作りが悪いと思う。
実際の仕様が殆ど書いてないから、見に行くまで今ひとつピンと来なかった。

いや、東京でタワマンの最安値レベルだと思うよ。千葉の市川なんかよりも安いし。

だから売れてるんでしょ。

まぁ立地や雰囲気などは安いなりかと。安けりゃ買える人は増えるからね。
デベにしてみりゃ売りやすい方が楽だわ。住んでからの生活うんぬんは関係ないんだし。