匿名さん
[更新日時] 2013-08-13 15:40:13
所在地：東京都江東区東雲1丁目1番6（地番）
交通：りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
交通：東京メトロ「辰巳」駅 徒歩10分
交通：東京メトロ「豊洲」駅 徒歩16分
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：http://www.mfr.co.jp
施工会社：http://www.shimz.co.jp
管理会社：http://www.mitsui-kanri.co.jp
第1期1次締め切りから7ヶ月、2013/7/11現在残り数もおそらく約60-69戸となりました。設備仕様の詳細が公式ホームページでは十分に分からないという検討者の方々の意見があり、これまでのスレでは調べてくださった方々がいらっしゃいました。今後の検討者の方にとって見やすいように以下ここにまとめて転載します。もちろんひょっとしたら正確ではない情報もあるかもしれませんので、最終的には自己確認でMRにてご確認くださいね（HPで得られる情報に関しては記載していないものもあります）。匿名掲示板故の虚偽情報が書き込まれることもありますが、虚偽情報はちゃんと指摘した上で事実に基づく有意義な情報共有をしていきたいと思います。
基本仕様
階高3400mm
天井高最大2650mm
サッシュ高2200mm
洋室 2500mm/2650mm
キッチン 2500mm
廊下 2300mm
洗面所 2300mm
浴室 2200mm
一部下がり天井部分 2210mm
バルコニー床面から庇まで 約3.2m
フラット天井
スケルトンインフィル
フルフラット掃き出し窓
スラブ厚300mm
二重床 二重天井
バルコニー幅最大1700mm
オール電化
MEMS/HEMS
LEDダウンライト
外廊下
タワーパーキング
長期優良住宅
免震＋オイルダンパー（清水建設）
三井不意不動産レジデンシャルマンション防災基準強化モデルプロジェクト
マイクログリッドシステム
太陽光発電＋大容量蓄電池
仕様設備詳細
エコキュート：コロナ製 460リットル 温水床暖房機能付き (たぶんCHP-46ATW1) (タンク設置場所は共用部)
ユニットバス：INAX(LIXIL) ソレオ サーモバス、サーモフロアタイプ
トイレ：TOTOネオレスト、カウンター付き
エアコン：ダイキンAXシリーズ (リビングのみ標準装備)
食洗機：Panasonic NP-45RS5WHD (標準装備)
キッチン：天板 天然御影石、ソフトクローザ(すべて)、ディスポーザ
IHコンロ：日立 HT-F20TS (3口高出力IHタイプ)
食器棚：標準装備 上部は天井高2500mmまで収納あり、ソフトクローザ(すべて)
吊り戸棚：標準装備（シンク上）
洗面台：天板 天然御影石、三面鏡下部フロストミラー、ソフトクローザ(すべて)
洗濯機置き場上部収納：標準装備
サッシュ：LIXIL PRO-SEシリーズ 防音性能T-2(一部住戸はT-3)
エコガラス：バルコニー側はすべてLow-E複層ガラス 日本板硝子 ペアマルチLow-E(遮熱高断熱タイプ)(クリアブルー75)
フローリング：朝日ウッドテック 300mm巾タイプ (カラーによって異なるかも)
網戸標準装備
宅配レンタカーシステム
カーシェアリング2台
自転車シェアリング32台
インターホン：アイホンVIXUSシリーズ
全住戸および共用部無線LAN標準装備
エレベータ：日立社製 7機 (分速210/150/180m)
[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/
こちらは過去スレです。
パークタワー東雲の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2013-07-11 19:09:37
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東雲一丁目1番6（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
585戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上43階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年01月中旬予定
入居可能時期：2014年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー東雲口コミ掲示板・評判
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531
匿名さん
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532
匿名さん
>524
ティアロレジデンスの1期1次販売数の少なさからみても5500万以上になるとぐっと購入者層が少なくなることがわかりますね
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533
匿名さん
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534
匿名さん
>532
物件によるんじゃない？
ブリリア池袋とかキャピタルゲートプレイスとかは瞬間蒸発級だよ。
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535
匿名さん
そりゃ、6000以上が買える層はその予算内で最適な物件を選ぶし、高価格帯のマンションは選択肢が少ない（供給数が少ない）から当然でしょう。532が言うように全体に占める割合として5500以上の高い価格帯になれば購入者層が少なくなるのは変わりない。
例えばパークコート富士見千代田。あれが早々に完売したからといって日本であの価格帯の物件が買える層が多いとは結論できない。
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536
匿名さん
辰巳の駅のエスカレーター途中で切れちゃうの残念。なんであんなに中途半端なのかなぁ。
住んでるものとしての改善要望
辰巳駅のエスカレーターを上までつくる
桜橋の屋根AND歩く歩道化
駅前コンビニ
S字に高級志向のスーパー
湾岸高速の防音壁設置
かなぁ。
他に住んでる方いかがですか？
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537
匿名さん
そりゃ有楽町線の分線。豊洲の次が東雲1丁目交差点駅、その次がお台場駅、その次が終点品川駅でどう？
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538
匿名さん
536
契約者スレにも同じ投稿してるな。実際に東京メトロなり区なりに要望してみたの？
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539
匿名さん
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540
匿名さん
辰巳の団地建て替えってもう着工してるんでしょうか？
予定では昨年度着工予定だった気がするのですが。
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541
匿名さん
辰巳の事はわからないなぁ。
辰巳のマンションのスレで聞いてみたら？
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542
匿名
SKYZは思いの他易かった。
ここ買える人はどっちでも買えると思うけど…
同じ平米で物件価格500くらいしか変わらないし…
ローン組むなら、総返済額ではプラウドが一番トクだったかな。
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543
匿名さん
どうですかね。500しかって思う人多いんでしょうか？
例え同じ価格でも、私はこちらを選ぶかな。
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544
匿名
5000なら出せて5500なら出せない人、いないでしょ。
キャッシュ一括払いじゃないんだから。
その500は他に回したい人はいるだろうけど。
私は間取り的にこっちにしましたが…。
購入層の差というより、個人の好き好きかと…
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545
匿名さん
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546
匿名さん
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547
匿名さん
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548
匿名さん
東雲橋駅ー東雲都橋駅ーガーデンシティ駅ー国際展示場駅
よくない？
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549
匿名さん
ここは最寄りが辰巳なのがネック。一割しか違わないならスカイズの方が良いでしょう。
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550
匿名さん
ネックでもなんでもない。普通に利点でしょう。ネックということににしたいのかな。
SKYZは有楽町線まで10分じゃ到底歩けないからね。
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551
購入検討中さん
実際に生活することを考えたら
先住民のいるこっちでしょう。笑
あちらは、まだまだ未開拓の原野ですし。
近くにコンビニすら無い。
こっちは、１、２分でコンビニも医院もある。
さらに５分で24時間使えるスーパー。
比較にならない便利さ。
同じ三井と清水のコンビで、仕様もほぼ同じ。
東電の施設を毎日見るなんて絶対に嫌。
地下に隠された高圧線を想像するだけで気分が悪くなる。
私だけでしょうけど。
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552
匿名さん
確かにキャナルコートで生活が完結する。街が変わることはないだろうから、持続的な開発を求めないなら良い環境でしょう。
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553
匿名さん
変電所を見て見ぬ振りして毎日過ごすのキツイです。病気になった時にやっぱり関係あるのかななんて思ったりしてね。口には出さないんでしょうけど。
こちらも決して満点ではないですが。
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554
匿名さん
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555
匿名さん
小さい子供がいるので身近な所に全部揃っているのは大変便利。
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556
匿名さん
う～ん、日常生活については、東雲で“完結させることも出来る”ぐらいのニュアンスではないでしょうか？
銀座などにも出やすいし、特に悲しくはないかと・・
現在豊洲在住で、整備された街並みという意味では豊洲かなと思いますが、東雲はまだまだ倉庫なども多いですし、ほぼ開発が完了した豊洲(新豊洲を除く)に比べても、伸びしろは充分あると思いますよ。
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557
匿名さん
みなさん、欲しいところが買えて良かったじゃないですか！
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558
匿名さん
湾岸オリンピックが決まったら倉庫群も再開発されると予想。
そしたら一気に東雲が注目されるのでしょうね。
オリンピックに囲まれた街ですから。
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559
匿名さん
っていうか、スカイズと比べると、ゆりかもめとりんかい線じゃ、圧倒的にりんかい線が便利。
5駅で大井町、7駅で恵比寿、渋谷は8駅って、思ったより便利。まあちょっと高いけど。
プラウドと比べても豊洲も辰巳使えるより、違う路線で2駅使える方がいい。
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560
匿名さん
りんかい線ユーザーなら、せめて大井町や港南くらいじゃないと。
りんかい線の中でも１番の乗降客の少ない不便な東雲駅はねぇ・・・
しかも毎日の通勤・通学であの交通量の多い湾岸道路の横断歩道を、１回の青信号じゃダッシュしないと渡れないなんて萎えるよ～
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561
匿名さん
５５９は西に用があるなら、何も東に住まなくても。。。
西小山あたりに住んどきゃ、もっと早く渋谷着くんじゃん？高くて買えなかった？
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562
匿名さん
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563
匿名さん
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564
匿名さん
いい物件買ったなあと改めて思います。有明とか晴海にしなくてほんとによかった。
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565
匿名さん
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566
匿名さん
>564さん
具体的に教えて頂けませんか？立地、仕様等のデータでわかること以外で、気に入った点、将来性を感じる点、決め手など知りたいのです。
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567
匿名さん
564見栄はって晴海とか言ってんなよ。
坪いくら違うんだよ。
と言う俺も飯田橋富士見やめてこっちにしたけどな。
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568
匿名さん
だから、""スカイズと比べたら""という話の流れだったから、ゆりかもめよりりんかい線の方が何かの時便利と言ってるのに。。
西には普段用はありません。基本的に有楽町線ユーザーなのに、なぜ西小山になんて。。
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569
匿名さん
湾岸オリンピック決まったら一番資産価値上がるのが一番安い東雲でしょ。
これ最強の決め手。
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570
匿名さん
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571
匿名さん
ここの高い価格帯の部屋は晴海の部屋とかぶってくるものもあるから見栄とは言い切れないと思うよ。
将来性＝未開発という定義でそれを重視するなら晴海や有明がいいんじゃないのかな。
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572
匿名さん
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573
匿名さん
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574
匿名さん
50切ったかな？
おかしなレイアウト無いから
あと三ヶ月くらいで売り切れか？
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575
匿名さん
スカイズポジが470売ったとかで調子づいてる。売ったのはデベなのに。
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576
匿名さん
客が買ったんだから、470買った、と言うべきだね。
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577
匿名さん
湾岸の今後できるマンション。
PT東雲、SKYZ、ティアロ、BAC、SKYZ隣、ティアロ隣、有明住不・・・
たくさんあるようだが、PT東雲以外は全て竣工が随分先だね。
早めに引っ越す必要がある人はもうここしかないね。
あ、クロノもあるか。
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578
匿名さん
SKYZ売れることは良いことだよ。
売れないと湾岸全体がまた叩かれる。
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579
匿名さん
スカイズがあれだけ安いとここのリセールにも響きそう。
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580
匿名さん
そこまで安くないよ。
全体の平均坪245くらいでしょ。ここより20高い。
豊洲から見れば安いけど、有明と同じくらい。
まぁ、そんなもんでしょ、豊洲じゃ無いんだし。
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