現マンションに住んでまだ半年ですが、当マンションの建設会社が民事再生
手続きをしました。（三平建設です）
ちなみにデベは今回の倒産にかんでいます。
つまり、デベロッパーも建設会社も失ったわけですが、今後のマンションの
アフターメンテナンスとかはどのようになるのでしょうか。
１年点検とか２年点検とか、修繕工事とか・・・ なんか買ったばっかなのに不安なこと
ばかりです。
管理会社は生きていますが今後の修繕計画が凄く心配です。
どなたかご存知の方教えて下さい。
[スレ作成日時]2008-09-17 20:09:00
デベ名書き込みできますか？
私の居住物件も三平建設の施工物件で、
今年２月に倒産した東洋ホームと言うデベロッパーの販売物件です。
三平からは、瑕疵修繕に関しては、無償だが、経年等に類する修繕に関しては有償補修になるとの連絡を受けました。まだまだ経年変化するはずは無いだろうし、との事で管理会社を通して交渉・確認中です。（ちなみに、こんな年に理事長をやらされているから面倒な立場です・・・）
０２さんご意見ありがとう御座います。
家は興○です。
本当に残念な話ですが住む側としては心配でしょうがないですよね。
また、理事長ご苦労さまです。色々大変ですね。
瑕疵は受けれるんですね。よかったです。つってもアレは元々駄目な部分しか保障されない
ですもんね。
あー修繕計画とか２年保障とかのアフターはどうなるんだろうか・・・
心配で
すみません「家は」ではなく、「ウチのデベロッパーは」でした。
失礼しました。
とりあえず心配で心配でストレスになりかけてます。。。
そういうマンシヨン、価値が下がるよね。
やはり、しっかりしたデベのマンションでなきゃ、買い替えは不可能になるね。
>>05
価値が下がる？．．．．よくわからんなぁ。
>>スレ主
瑕疵責任はあくまで「売り元のデベ」にあります。
引き渡した商品の責任です。＜どの会社を使って、どのように治すかは、デベ側が悩むこと。
また民事再生が通れば、建設会社自体は存続します。
確かにサービスで補修してくれる範囲が減るかもしれませんが、瑕疵については心配無用だと思いますよ。
早めに管理組合内で、それらの問題を討議する活動がなされるといいですね？
逆にたいていのマンションでは、２年アフターなどデベや管理会社主導で行われるので、組合員の意識が高いスレ主のマンションのほうが充分な補修が要求できるかもしれません。
このデベの興大は三平建設に止めを刺したデベロッパーです。
No.2の東洋ホームは三平を民事再生に追い込むポールポジションに居たデベロッパーです。
みなさん御意見ありがとうございます。
No6さん、そのデベ事態が倒産してしまっているのです・・・
2年アフターなど厳しいですかね・・・
あー頭が重いですorz
我がマンションも似た状況であります。まだデベは健在（といっても弱体ですが）してます。
半年後に明らかに施工時の不備について問い合わせても何も出来ないとのこと。
以前はデベを通さずに直接連絡してくださいって言ってくれてたのにね。
民事再生申請以前に引き渡した物件の瑕疵責任もちゃらになってしまうのですかね？
06さんのレスでは瑕疵責任はデベにあるってことで少しは安心してるのですが。
販売会社もコロコロ変わるし、まだデベが存在してるだけでもいいのだろうか？
グーディッシュ習志野台
所在地
千葉県船橋市習志野台八丁目1941番7（地番）
敷地面積
3,091m2（登記簿）、3,091.31m2（実測・建築確認対象）
建築面積
1,501.38m2
建築延床面積
6,783.51m2（容積対象外面積605.62m2含む）
構造・規模
鉄筋コンクリート造 地上8階建
総戸数
85戸（住居84戸、管理室1戸）
開発行為許可番号
船橋市宅指令第370号（平成18年1月11日付）
船橋市宅指令第54号（平成18年4月28日付）
建築確認番号
第TBTC05A0206号（平成18年4月25日付）
第TBTC05A0206号Ⅰ（平成18年7月28日付）
第TBTC05A0206号Ⅱ（平成18年10月19日付）
第TBTC05A0206号Ⅲ（平成19年8月20日付）
竣工日
平成20年7月29日
売主
株式会社グーディッシュ
設計・監理
株式会社設計工房デザインシステム 一級建築士事務所
施工
三平建設株式会社
倒産寸前に造った物件だから、ドンナ施工がされてるか不安だネ。
施工会社がつぶれて、販売業者が施工会社からの引渡しを拒否していて、
販売ができずにゴーストタウン化しているマンションというのは↑ですか？
8階建て85戸の船橋市内のマンションというのが新聞に出てましたが。
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6990万円～8390万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～70.62m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台・8200万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
