逆梁工法について　Part２

タワマンのコンクリートはいわゆる１００年コンクリート。
建て直しを心配するほどみんな寿命長くない。

逆梁の唯一の売りの外観ですが、何か古臭くないですか！？

そう？
重厚感や安定感があって俺は好きだけど
好みなんて人それぞれ

鈍重という感じ。

私は好きですね。やはり中古で探すしかないかな。

これだけ逆梁のデメリットが市場に知れ渡ってしまうとね・・・

はいはい。
久々のネガ投稿、おつかれさま。

逆梁は3m程度の階高でも2.4m程度のハイサッシュを使える点が明確なメリットだよね。
室内側に見えるサガリ壁も殆どなくなるし。

バルコニースペースのプライバシーだって順梁コンクリ壁に比べても逆梁の方が高い。

インフレームとアウトフレームとは明確な優劣があるけど、順梁か逆梁かは好みで選べば良い話だよ。
ハッキリ言って。

逆梁なんて未だ新築であるの？

>>173さん
無いかもしれないですね。

逆梁物件に住んでいますが、バルコニーは狭い感じがあるけれどハイサッシュで天井も高く梁が室内にほぼ無くて個人的には快適です。

順梁でも扁平梁を使えばハイサッシュに出来るようになりました。
また透明ガラスの手すりの明るさが最近の購入者が好まれているようですので
マーティングの観点からも逆梁工法マンションはほとんど作られなくなりましたね。

逆梁は、一般の分譲マンションには少ないです。
少ないと言うのは、一部の最上階がセットバックしたような設計のマンションの場合、最上階の下階に梁を出したくないので、最上階の床部分を構成する大梁を逆梁にすることは良くあるからです。
デザイナーズマンションと呼んでるマンションには逆梁が多いですね。
それに、洗濯物を干す程度しかベランダが無く、後はベランダではなく立ち上がりの梁をベンチに見立て、ベンチのすぐ上から大きなガラスじゃなくて、１ｍくらいの幅でフィックスと開閉窓が組み合わされてるサッシにしているデザイナーズマンションもありますね。
そうすることで、普通に生活していると、どうしても目に入る天井の梁型を無くせ、すっきりとした天井に出来るので、同じ広さの部屋でも広く感じますし、壁も有効に使えるからです。

逆梁物件が少ないのは、一時期より法律で禁止されたからと記憶するのですが、
どうだったでしょう。

今は逆染の方が価格的にも高いが人気が有るの知らないの？

知りませんでした。予算が高くなろうと消費者側で望むものを選べるのは喜ばしい事ですね。

現在元分譲で現在賃貸物件の逆染バルコニー南西リビングで私道を挟んだ対面に四階建てのマンションが有り自身は二階に住んでますが


陽当たりも良いし 風通しも良いですよ！


バルコニーで隣や上の方の気配も感じませんよ

家は完全アウトフレーム
アウトポールだから室内に出っ張りも無いし

バルコニー幅は２㍍のハイサッシだよ～ん

ここ3年くらい逆梁アウトフレームほとんど見ないね。コスト高いからできなくなっちゃったのかな。

流行だけだったからじゃない？

久しぶりの逆梁か？
https://www.31sumai.com/mfr/X1873/design.html