グランスイート東日本橋スクウェア【旧：（仮称）グランスイート東日本橋三丁目】ってどうですか？

マイバスケット二店舗が近くにありますし、
馬喰横山駅近くにマルエツプチ、
馬喰町駅近くにマルマンがあります。
このマンションからはどちらも凄く近いですし
夜遅くまでやってますので便利ですよ。

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この御時世からすると坪280は妥当だと思う。

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そんな〜〜〜
ニッパチはありえない！
ここは250が妥当でしょう。
丸紅さん！頼みまっせ!!

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んだナ。
やっぱニーゴーだべっちゃ。
おいがらも頼むぅがらニーゴーでよろしぐの（笑）

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なんと場違いなズーズー弁さん、消えてくれ〜

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ミニスーパーは結構見かける感じですね。
大きなスーパーはさすがにこの辺りにはないでしょうか。
どこかデパートの地下とかになっちゃいますかね。
でもミニスーパーも生鮮食品は必要最低限おいてありますから、
料理も一応できますし、あるだけありがたいですね。
特にこの辺りの立地だとなくてもおかしくないくらいですから。

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マルマンは２階もあって結構広いですよ。安いし。

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マルマンは三階まであって広さもソコソコありますし
安いところが素晴らしいですね>66さん
もともとは肉の丸萬と言う肉屋さんなんですね。

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数年前は浜町のピーコックまで行ってたけど、最近は会社帰りなら東日本橋のマルエツプチ。場合によっては、まいばすけっと。意外とセブンイレブンやミニストップも卵などはこの辺のスーパーと同じレベル。
休みの日にガッツリ買い物したいときは、マルマンストアですね。
ちなみに我が家はドラッグストアは浜町のぱぱすが多いです。住む場所よっては馬喰町のスギ薬局も便利。

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入居が3月下旬って事は、住宅ローン減税が200万円って事なのかな？

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買い物は便利そうですね。1週間まとめ買いをするたちなのでそちらもだいじょうぶそうですね。小学校や公園も近く、中学校も1本道ですね。

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このあたりいい場所ですよ。
目の前の道路も昼間も意外と交通量少ないし、夜や土日はかなり静か。
清洲橋通りですら平日夜は静かです。

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多分５分くらいで行けると思いますが、浜町プロデュースさん（八百屋さんです）が最寄りで一番安いかと思います。
野菜と生鮮食料品（卵、牛乳、豆腐、調味料）は一通り揃っています。お肉はもうちょっとがんばって、人形町の日山に通うかな・・・

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他の大手では、自分は消費税8%適用で買いたいと伝えたら
それも可能と言われました。

要するに書面での契約締結を9月以降にすれば
ということなんだろうけど、売る側にもリスクあるから
よほど信頼されないと難しいんですかね。

そもそもなんで消費税アップ前の駆け込み煽るのか。。。
そういう観点でしか勧められない営業ってイマイチ。
個人的な意見ですが。

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浜町プロデュースは５分じゃちょっと無理かな。１０分～１５分の間くらい。
個人的にはプロデュース行くならマルマンだな。あっちの方に用事があって帰りに寄るとかだったら使うけどって感じです。

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74さん
契約前に
買付証明書と売渡承諾書を交換するって手もありますがね。
契約書と同じ様な効力があるから。ただ、解約しても僅かなペナルティしかないけど。

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スーパーが近くて便利そうですね。行くならマルマンストアが良さそうかな。
薬局はスギ薬局よりぱぱす。ポイントがお買物券になるのが良いです。

バルコニーが狭いのが気になりますが、部屋は広く作られてて良いですね。
収納が少ないようなので、収納家具の置き方を考えないといけませんね。

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76さん

ありがとうございます。
参考にさせていただきます。
消費税はアップするかどうかの前に
上がったときの控除内容は決まったのですよね。

ここを含めて、これから駆け込み客が一区切りしたら
良い物件が出てくることを期待してるのですが。。。
今から発表される物件は引渡時の金利が
心配になってきます。

そう言えば今日、事前説明会の案内がきましたね。

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>>76
それは一つ一つ販売するものが異なる中古の買い替え等の、個別契約ならあり得るでしょうけどねえ。
少なくとも新築の同時多数の分譲販売に、そんな余計な問題を抱えるようなやり方を希望しても、
通常のスケジュールに沿った販売計画を前提としている、多くの分譲業者側は全く応じないでしょうね。

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買付証明書と売渡承諾書に契約書と同等の効力はありませんよ。それらはあくまで買主と売主が各々の意思を示したに過ぎず、契約の前段階に留まっていますから。たしかに民法では諾成契約というものがありますが、実際には裁判の際にも宅建業法に基づき契約書の取り交わしと手付金の授受をもって契約行為が成立したとします。更に、税法上でも契約書の日付に基づきますのでご注意ください。

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