東京23区の新築分譲マンション掲示板「グランスイート東日本橋スクウェア【旧:(仮称)グランスイート東日本橋三丁目】ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 中央区
  6. 東日本橋
  7. 東日本橋駅
  8. グランスイート東日本橋スクウェア【旧:(仮称)グランスイート東日本橋三丁目】ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2016-08-10 09:21:18

グランスイート東日本橋スクウェアについて情報をお願いします。
複線利用出来て徒歩圏内って便利ですね。
南向き角住戸中心ですが、周辺の環境などはどうでしょうか。
意見交換したいのでよろしくお願いします。

所在地:東京都中央区東日本橋3丁目10番地11、12、13、17(地番)
交通:都営浅草線 「東日本橋」駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩7分
都営浅草線 「人形町」駅 徒歩7分
都営新宿線 「馬喰横山」駅 徒歩3分
総武本線 「馬喰町」駅 徒歩5分
間取:2LDK~3LDK
面積:60.13平米~77.95平米
売主・事業主:丸紅
販売代理:丸紅不動産販売


施工会社:大豊・ピーエス三菱建設工事共同事業体
管理会社:丸紅コミュニティ株式会社

[スレ作成日時]2013-07-11 02:36:05

[PR] 周辺の物件
クレヴィア西葛西レジデンス
カーサソサエティ本駒込

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

グランスイート東日本橋スクウェア口コミ掲示板・評判

  1. 267 匿名さん

    廊下ってw
    通常、マンションでカラスが群がるほど廊下に生ゴミ放置とかあり得ない話
    ちなみにどこの何というマンション?

  2. 268 近隣住民

    外廊下にゴミ袋、たまにみるけど
    カラスなんて来たことない。

  3. 269 近隣住民

    トイレのにおい、したことない。
    でも、シャワー浴びてる人がいたのか石鹸の香りはしたことある。

  4. 270 匿名さん

    カラスじゃなくて、鳩が来てた事はある。

  5. 271 匿名さん

    うちなんて鳩が巣作って卵抱えてたよw
    同じフロアの子どもが喜んで観察?飼育??してた。
    そういうのも楽しいものですよ。
    そと廊下のメリットでした。

  6. 272 匿名さん

    >>271
    外廊下側で誰からも苦情がないなら問題ないと思いますがバルコニー側は本当にマズいみたいですよ。鳩は一度なつくと常に寄ってきますし。早朝は仲間を呼ぶのに咽をずっと鳴らすという・・・。これ私の経験です。

    こちらに住んで鳩の問題が起きるとネットやら粘着材やら色々業者さんにお願いする必要ができてしまいます。
    できれば、鳩さんとは遠く距離を置きたいですね(汗)

  7. 273 匿名さん

    どっちにしろ屋上にハト小屋が設置されているのだからそんなに嫌わなくたって。。。
    この世は人間だけのものではないのです。共存して仲良くやっていきましょう!

  8. 274 匿名さん

    うちのマンションにもハト小屋はありますよ♪

  9. 275 匿名さん

    でも屋上への出入りはできないから誰がお世話しているのだろう。。。
    ふとそんな疑問が。
    おそらく管理人がやってるのでしょうけど^^

  10. 276 匿名さん

    鳩と言えば…こちらからもそう遠くない横山町に鳩時計の専門店があるらしいです。
    鳩の話が出ていたのでふと思い出しました。

    中央区って人口増加率が高いんですね。
    でもこの辺りではなくて湾岸が影響しているんじゃないかと思いますが。

  11. 277 匿名さん

    なにやらハトにゆかりのある地域?
    いろいろとおもろいですねぇ


    室内の収納が少々やはり心もとない感じかなと
    その分部屋の広さ自体があります
    トランクルームが収納を補っていると考えて良いでしょうか

  12. 278 匿名
  13. 279 匿名さん

    まあ平和の象徴ですからポジティブに。

    「10番地11、12、13、17(地番)」
    となってるんですがこれは実際に住所を書くときにはどうなるんですか??

    うちは地番はもともと1個しかないです。

  14. 280 匿名さん

    合筆するのではないですか?
    恐らくそれが自然な流れかなと思うのですけれど。
    一筆にしないとすごく面倒なことになってしまいます。
    確か所有者が登記するときに合筆することができたと思います。
    入居者が所有者になるので
    売買の契約が成立するとそのあたりもデベ側で代理でやってもらえるのでは?

  15. 281 匿名さん

    マンション用語のハト小屋は、今では結構知ってる人が多いと思ってましたが…

  16. 282 匿名さん

    いや、釣りだろ?
    マンション検討してる奴がハト小屋を知らないはずないじゃん。

  17. 283 匿名さん

    >280さん、ありがとうございました。バラバラの地番を併せることができるのですか。恥ずかしながら初めて知りました。登記の時とかにめんどうだなぁなんて思ってたんですけど、、、ホントに恥ずかしい。
    そいうのって合筆っていうんですね。なんだかマンション買うっていろいろと勉強になりまする、、、

  18. 284 匿名さん

    ご来場者様にワインをプレゼントって…。何だか新鮮です。でもどーうなんでしょ?!

    凄くここはファミリー向けにプッシュしたHPの作りになっていますね。
    間取りもそこそこいいかな(特に収納面)
    あまり子供を育てるイメージないですし、子供が普段遊ぶ場所があるのか?って疑問ですが。

  19. 285 匿名さん

    不要な物を貰うより良いのでは?
    勿体ないから捨てられない不用品、をくれるMRもありますよ。

  20. 286 匿名さん

    先日MR 行った際に対応してくれた上席っぽい女性セールスの東日本橋~人形町の知識に色々と感心しました。聞くところによるとお客さん以外に地元のお母さん方がちょっと覗かせてとちょいちょいMR に来るそうでその時に色々とこの界隈の話を聞くのだそうだ。

  21. 287 匿名さん

    全く書き込みないですね…

    今どの程度売れてるんでしょう?

  22. 288 匿名さん

    で、一応ハト小屋の本当の意味を書いておきますね。といっても私も調べて知ったわけなんですけど。

    鳥さんのあのハトの小屋じゃないそうです。屋上に突出する不恰好な配管とかの部分を覆う設計みたい。

    正確な表現じゃないかもしれませんが、覆うその物を云うそうです。

  23. 289 匿名さん

    そうだったんですか?
    マンション、中古戸建で物件を探し始めたばかりだったのですが、初めて聞きました。
    ハト小屋覚えておきたいと思います。
    Dタイプの玄関横すぐにトランクルームがあるのはいいなと思うのですが、
    LDKの角に少しだけ突き出た柱がきになります。
    実際の見た目はもっと気になる物でしょうか?

  24. 290 周辺住民さん

    ちょっと前にこの板で鳩小屋の意味を知らない人がマンション探しなんて!
    みたいなこと言ってる輩がいたけど、
    そんなの知らなくてもいい物件探せるし。。。
    少なくともこの物件は鳩小屋が云々という問題じゃないでしょ。

  25. 291 物件比較中さん

    子供も大きくなりつつあるので買い替えを考えていました。

    保育園のママ友のつてで別のグランスイートに住んでいる人に話を聞いたら
    丸紅の管理が良くないとのこと。

    その人はもう色々と慣れたようですが、賃貸の人?が入居のとき契約にある
    ことを色々相談してもずっと無視で、不備があってもなしのつぶてだったとのこと。
    対応の悪さは住民一同あきらめているようです。

    上のほうで客を小馬鹿にする営業がいたみたいな書き込みがありましたが、なるほどと思えました。
    宗教団体の入居自体がどうであれ丸紅はノータッチであることは予測できます。

    あと建物自体は音がすごく響くとのこと。
    新しい建物の構造まではわかりませんが、売りっぱなし的な話をたくさん聞けました。

    そんなわけでうちは検討先から丸紅の物件をはずしました。
    場所等の環境は希望通りなんで残念ですけどね。

  26. 292 匿名さん

    管理会社だけの問題だったら、居住後、総会で変更できるよ。

  27. 293 匿名さん

    結構簡単に管理会社って交換できますよね。
    今自分が住んでいる所でも先日、変えましたし。
    何社か見積もりをとると、かなりお安くなるのが判りますし、
    雪の時に雪かきもしてもらえたりして変わって良かったと思いました。
    でもまぁ、最初は大丈夫なのか様子見になってくるかと。

  28. 294 匿名さん

    大半の住人が賛成なら良いとは思うけど、1人2人の意見だけじゃダメでしょう。

  29. 295 匿名さん

    グリーンパークは管理会社がかわったり、完成時期が11月に伸びたりとちょっと信頼におけませんね。購入するなら大手ですね。
    比較するのをやめました。

  30. 296 匿名さん

    グリーンパークは管理会社の横領だったみたいです。
    たまりませんね

  31. 297 匿名さん

    ここはまだ販売中ですか?
    でも隣のトンカツ屋のはしやが気になる。
    毎日大量のトンカツ揚げてるからあの辺りは油臭くてベタベタ状態
    特にここの西側住戸は最悪かも・・・

  32. 298 匿名さん

    >297

    世の名いろんなトンカツ屋さんがありますがそんなに環境に影響しているのは見たことがないですが…。

    ここって対角線の向かいは交番なんですね。

    落ち着かないという意見もあれば安心という意見もありそう。お巡りさんは職業柄いろんな人を観察する習慣があると思うからエントランスの位置によっては出入りの際によく目が合ったりして…。でも顔を覚えてもらえるとやっぱり安心のほうが強いのですかね。

  33. 299 匿名さん

    はしやはこの辺りでは人気のとんかつ屋だからランチタイムに一度食べに行って下さい。
    味はまあまあ美味しいですよ。

  34. 300 匿名さん

    はしやいいじゃん。おすすめだよ。
    とはいえここのマンションはお部屋がもうなかった。残念。
    近くの坂○産業のグリーンなんどかのマンションは検討しにくい状況だし。
    ちょっと乗り遅れました。他に出ないかな~

  35. 301 購入検討中さん

    非買の意味不明な部屋が7つもあるなんて止めたほうが絶対良いだろ。
    宗教団体なんて関係ないやつからしてみたら、何一つプラスになることはない。

    あと清洲橋通りじゃなくて清杉通り沿いの東側がすごく良い。
    あの道路は6車線で拾いながら、道路の特性上平日の昼でも交通量が極端に少ない。
    休日なんか歩行者天国かと思うくらい

  36. 302 匿名さん

    清洲橋通りもそこまで交通量は多くない。
    土日祝はかなり減る。
    久松町交差点を過ぎると多い感じがする。

  37. 303 匿名さん

    はしやさん、そこまで外に影響があるとは思えないですが…
    別に店の外は普通だと思います

    かおりもそこまで外に漏れているかなぁ?という風に思います

    まだ店の中は入ったことは無いのですが
    この辺りでは人気だということなので一度は行ってみたいです

  38. 304 匿名さん

    >301さん
    非買の部屋って7戸なんですか?
    事業協力者住戸6戸以外にあるという事なんですか??
    何だかよく判らないですね…。
    中規模のマンションの割にはそういう部屋の割合が高いなぁと思います。
    特に管理組合の運営や生活上に問題がなければ僕は気にしませんけれど。

  39. 305 匿名さん

    とんかつ好きにはたまらないマンションだね。

  40. 306 匿名さん

    あはは、そうですね。
    ついつい立ち寄らないように気を付けないと…太りやすいタチなもので。

    この辺はとんかつに限らず、穴場的な美味しい店が多いんですよね。
    なじみの店があるので、結局はどこかしらに立ち寄ってしまいそうな。

  41. 307 匿名さん

    入居予定の者です。
    建物自体は9Fぐらいまで?出来ていますが、
    未だモデルルームを開いているので、1-2戸残っているんですかね・・

    ここで色々ネガティブな事ばかり言われていますが、地下鉄・JRへの駅が近い、
    人形町界隈が徒歩圏、久松小学校区、前方の道幅が広い等々、デメリットがある一方で良い所はたくさんあると思っています。

    購入された方、メリットの方を共有してくれませんか?
    なんだか、不安になってしまい・・

  42. 308 匿名さん

    あなたがメリットがあると思って購入したんだからいいのでは?
    客観的な評価軸としては、部屋によっては価格が高い気がしますが。

  43. 309 ご近所さん

    この辺はなかなか良いところですよ。
    夜は静かだし、内閣府中央防災会議
    「災害教訓の継承に関する専門調査会報告書 平成18年7月1923 関東大震災」
    によると、旧日本橋区でも北部は比較的地盤が良好なので、
    関東大震災時も揺れは震度5弱で建物倒壊は少なかったようです。
    火災も今では周辺に木造家屋は少ないので、道路も整備されており、
    相対的な評価ですが(東京都の発表資料では)災害危険度はかなり低いエリアです。
    一方でなかなか日本橋地区で日当たりのいい物件は少ないので、
    ファミリー層にとっては貴重だと思います。

  44. 310 入居予定さん

    入居予定です。

    日本橋に勤めていてこの辺りはよく来るので商業地域の割に交通量も少なく静かな環境だと言うのもわかっていました。
    また出張の多い主人には羽田空港へ直通で行けることや東京駅に近いことが第一条件でしたので、こちらの物件に決めました。

    都心のマンションの多くは狭い道路に建っていますのでお向かいの窓が気になると思います。ここは16mの道路に南向きにあり専有面積も広めということで希少な物件と思いました。それが価格に反映されているのでしょう。
    初めはやはり高いと思いましたので一度は断念して他のマンションを見ましたが、他のマンションは竣工予定が大幅に遅れていたり、管理体制に不安があったり、広くていいけど駅から遠いとかでダメでした。
    改めてここを見て、自分たちに一番合っていると思い決めました。

    デメリットですか?事業協力者の事もちゃんと説明を受けましたから不安は全くないです。
    近所には六か月先まで予約が取れないお寿司屋さんがあったり、おいしいお店が多いので太ってしまいそう…ということが
    デメリットでもあるかもしれません。

  45. 311 匿名さん

    日本橋エリア住民です。

    この辺は住人の中心が20代後半くらいからと思われ、街に落ち着きがあります。子供や若い人は少ないですが、DINKSや若い夫婦が多いので、高齢化感は全くありません。

    美味しい店が多いのですが、店に入っている客層も落ち着いているので、気持ちが良いです。居酒屋やレストランは少しづつ増えてきており、これを探すのも楽しみです。日本橋への散歩がてら、発見したりすることも。

    交通の便はここより良いところは存在しないのでは?
    東京・銀座・新宿・秋葉原(岩本町)・六本木・横浜・鎌倉・羽田・成田。。。
    全部一本で行けます。都バスが使いやすければ最強ですが。

    休日は隅田川テラスでランニングができる。浜町のジムやプールも使用可能。

    東京湾花火大会のチケットが優先して入手可能。

    都心の割にちゃんとしたスーパーがある(ピーコック、マルマン)

    久松小学校

  46. 312 匿名さん

    私が知らないだけかもしれませんが、中央区で(というよりも都心)ちゃんとしたスーパーって現時点では少ないです。
    月島には大きなものがあったと思いますが、他は小さめのスーパー(マルエツプチなど)が基本かと。

    この辺はちょっと高めですがピーコックがありますし、マルマンは夜品薄になっちゃいますが価格はそこそこ。
    成城石井何かもありますから、バリエーション含め都心の中ではかなり恵まれていると言えるのでは。

    会社の帰り道に、デパート、東京駅GranSta、人形町辺りで総菜も買えますし。

  47. 313 匿名さん

    以前、このエリアで働いていたので思いますが、昔の老舗などや神社などがある中、都会的に洗練された部分も持ち合わせています。
    オフィスビルなども多いですから年齢層も低いでしょうね。
    スカイツリーも綺麗に見える距離ですね。

  48. 314 匿名さん

    完売したみたいですね。

  49. 315 匿名さん

    契約者スレを作成しました。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550143/

  50. 316 zu

    とんかつやは移転し、西側はマンションが新しく立つみたいですが土地の買収がうまくいかず変なカタチのマンションになりそうです。
    このマンションは上層の角部屋がお勧め。中央区で目の前がこんなに眺望が抜けているところはないと思います。管理会社も丸紅三菱地所の子会社が合併し三菱手動で行っているのできちんと行き届いてきれいさを保っています。
    中古マンションが売り出したらぜひ買いたいですね。70平米2階で7400万の三菱大伝馬町と比べて11階で8500万位までなら買う価値ありですね。
    馬喰横山、東日本橋、小伝馬町、人形町など歩いていけるので交通の便が抜群ですね。
    幼稚園、小学校も名門久松幼稚園、小学校が徒歩3分。目の前が交番で教育面でも安心です。
    COREDOへも1本道で男性の足なら10分で到着。映画を見て、三越で買い物してなんて大都会を徒歩で体験できるのがよいですね。
    中古マンション売り出しでないかなー

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
ジェイグラン船堀
クラッシィタワー新宿御苑

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6168万円

2LDK・3LDK

43.42m2・53.4m2

総戸数 49戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億800万円

1LDK

43.9m2

総戸数 280戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~8390万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~70.62m2

総戸数 48戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

6168万円~7198万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

[PR] 東京都の物件

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

8,430万円・13,780万円

2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~8348万円

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北2丁目

1億3790万円

3LDK

70.2m2

総戸数 19戸