グランスイート東日本橋スクウェア【旧：（仮称）グランスイート東日本橋三丁目】ってどうですか？

もうそろそろ販売開始なんですよね？
販売が9月中旬ということになっておりますが。
要望書の出た部屋の販売になるのでしょうか??
角部屋率が高い事と、収納力があるのはすごく良いなと思います。
専有面積もこの辺りにしては広めですし。
お値段はどんなかんじですかねぇ？

情報によると平米100万らしい。
20坪で6600万ってことでヒジョ～にキビシ～～～ィ！

要望書は低層と最上階付近に集まっているみたいですね。中層は売れ残りそう。

えっ、ええっ、えええっ
そうなんですか？？？

まだ正式販売前の、あくまでも『要望』段階なんだから、日当たり眺望重視の人は上階、
価格重視の方は低層ってのは、どこのマンションでも当たり前の傾向なのでは？ｗ

いやいや、価格に妥当性があればもっとまんべんなく入りますよ。

１８坪で３６００万円は安いですか？
東京駅徒歩１５分。新築です。

安いでしょ！どこですか？
東京駅徒歩15分なら他にも地下鉄があると思いますが

近隣のバカ売れしたリビオのことでしょ。
囲まれてるだ、日当たりが悪いだの酷評もあったみたいだけど価格の魅力はピカイチだったんじゃない。
ここも同じ価格なら即日完売になることであろう。

128さんがリビオ人形町であるのであれば、情報が間違っていますね。
公式ＨＰによると、東京駅までは徒歩２３分です。
途中大通りを何本も渡らなければならないので、実際歩くと３０分ぐらいかかってしまいます。

１８坪、３６００万円
東京駅まで２３分
全く日が当たらない、目の前マンションという立地

これだったら、私は買わないですね。


１８坪、３６００万円
本当に東京駅まで１５分
日は当たらないが採光はある

これだったら、買うかな。

ここは１８坪なら４６００万円ぐらいスタートでしょうか？
オリンピック効果が後押ししてバカ高い設定じゃなきゃ良いけど。

リビオのバカ売れなんてしてないですよ。第一期は即日完売とか言ってるけど、売れるって確実わかってる最小限の部屋を第一期にしただけ。うちも最初聞いた時は焦ったけど、よくよく中身みたら、カラクリがあったから納得。現に販売開始してから半年以上経ってるけど、まだ売れ残ってるよ。リビオは囲まれ方最悪だから中古では売れないと思う。ここは場所や環境、設備はリビオより上だし、中古でも売れると思うけど、平米100万は高いな。。せめて90万台だな。

確かに東日本橋で平米100は高いね。これだけ出すなら人形町とかの方がいいんじゃない？

ここもリビオも同じでしょW
妙な差別をしているのはなにゆえ？？？

全然ちがいますよ。
こちらは角地で道路幅も広いですし、囲まれ感も。
この部分と価格差をどう判断するかは個々の好みでしょうけど。

確かに違いはありますけど、価格差もけっこう大きいですね。

>価格差もけっこう大きいですね。

ほんとそうでね。そこが悩みの種です。

だから違わないって！

本当に違わないと思っているなら、迷わず安い方を選べば良いのでは？

だね～～～
同じじゃね