匿名さん
[更新日時] 2016-08-10 09:21:18
グランスイート東日本橋スクウェアについて情報をお願いします。
複線利用出来て徒歩圏内って便利ですね。
南向き角住戸中心ですが、周辺の環境などはどうでしょうか。
意見交換したいのでよろしくお願いします。
所在地：東京都中央区東日本橋3丁目10番地11、12、13、17（地番）
交通：都営浅草線 「東日本橋」駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩7分
都営浅草線 「人形町」駅 徒歩7分
都営新宿線 「馬喰横山」駅 徒歩3分
総武本線 「馬喰町」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.13平米～77.95平米
売主・事業主：丸紅
販売代理：丸紅不動産販売
施工会社：大豊・ピーエス三菱建設工事共同事業体
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2013-07-11 02:36:05
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区東日本橋3丁目10番地11、12、13、17（地番） |
| 交通 |
都営浅草線 「東日本橋」駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩7分
都営浅草線 「人形町」駅 徒歩7分
都営新宿線 「馬喰横山」駅 徒歩3分
総武本線 「馬喰町」駅 徒歩5分
都営新宿線 「浜町」駅 徒歩8分
東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩8分
東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩11分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
53戸（事業協力者住戸8戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年03月上旬予定
入居可能時期：2015年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]丸紅株式会社
[販売代理]丸紅不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランスイート東日本橋スクウェア口コミ掲示板・評判
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273
匿名さん
どっちにしろ屋上にハト小屋が設置されているのだからそんなに嫌わなくたって。。。
この世は人間だけのものではないのです。共存して仲良くやっていきましょう！
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274
匿名さん
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275
匿名さん
でも屋上への出入りはできないから誰がお世話しているのだろう。。。
ふとそんな疑問が。
おそらく管理人がやってるのでしょうけど^^
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276
匿名さん
鳩と言えば…こちらからもそう遠くない横山町に鳩時計の専門店があるらしいです。
鳩の話が出ていたのでふと思い出しました。
中央区って人口増加率が高いんですね。
でもこの辺りではなくて湾岸が影響しているんじゃないかと思いますが。
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277
匿名さん
なにやらハトにゆかりのある地域？
いろいろとおもろいですねぇ
室内の収納が少々やはり心もとない感じかなと
その分部屋の広さ自体があります
トランクルームが収納を補っていると考えて良いでしょうか
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278
匿名
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279
匿名さん
まあ平和の象徴ですからポジティブに。
「10番地11、12、13、17（地番）」
となってるんですがこれは実際に住所を書くときにはどうなるんですか??
うちは地番はもともと1個しかないです。
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280
匿名さん
合筆するのではないですか？
恐らくそれが自然な流れかなと思うのですけれど。
一筆にしないとすごく面倒なことになってしまいます。
確か所有者が登記するときに合筆することができたと思います。
入居者が所有者になるので
売買の契約が成立するとそのあたりもデベ側で代理でやってもらえるのでは？
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281
匿名さん
マンション用語のハト小屋は、今では結構知ってる人が多いと思ってましたが…
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282
匿名さん
いや、釣りだろ？
マンション検討してる奴がハト小屋を知らないはずないじゃん。
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283
匿名さん
>280さん、ありがとうございました。バラバラの地番を併せることができるのですか。恥ずかしながら初めて知りました。登記の時とかにめんどうだなぁなんて思ってたんですけど、、、ホントに恥ずかしい。
そいうのって合筆っていうんですね。なんだかマンション買うっていろいろと勉強になりまする、、、
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284
匿名さん
ご来場者様にワインをプレゼントって…。何だか新鮮です。でもどーうなんでしょ？！
凄くここはファミリー向けにプッシュしたＨＰの作りになっていますね。
間取りもそこそこいいかな（特に収納面）
あまり子供を育てるイメージないですし、子供が普段遊ぶ場所があるのか？って疑問ですが。
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285
匿名さん
不要な物を貰うより良いのでは？
勿体ないから捨てられない不用品、をくれるＭＲもありますよ。
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286
匿名さん
先日MR 行った際に対応してくれた上席っぽい女性セールスの東日本橋～人形町の知識に色々と感心しました。聞くところによるとお客さん以外に地元のお母さん方がちょっと覗かせてとちょいちょいMR に来るそうでその時に色々とこの界隈の話を聞くのだそうだ。
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287
匿名さん
全く書き込みないですね…
今どの程度売れてるんでしょう？
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288
匿名さん
で、一応ハト小屋の本当の意味を書いておきますね。といっても私も調べて知ったわけなんですけど。
鳥さんのあのハトの小屋じゃないそうです。屋上に突出する不恰好な配管とかの部分を覆う設計みたい。
正確な表現じゃないかもしれませんが、覆うその物を云うそうです。
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289
匿名さん
そうだったんですか？
マンション、中古戸建で物件を探し始めたばかりだったのですが、初めて聞きました。
ハト小屋覚えておきたいと思います。
Ｄタイプの玄関横すぐにトランクルームがあるのはいいなと思うのですが、
ＬＤＫの角に少しだけ突き出た柱がきになります。
実際の見た目はもっと気になる物でしょうか？
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290
周辺住民さん
ちょっと前にこの板で鳩小屋の意味を知らない人がマンション探しなんて！
みたいなこと言ってる輩がいたけど、
そんなの知らなくてもいい物件探せるし。。。
少なくともこの物件は鳩小屋が云々という問題じゃないでしょ。
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291
物件比較中さん
子供も大きくなりつつあるので買い替えを考えていました。
保育園のママ友のつてで別のグランスイートに住んでいる人に話を聞いたら
丸紅の管理が良くないとのこと。
その人はもう色々と慣れたようですが、賃貸の人?が入居のとき契約にある
ことを色々相談してもずっと無視で、不備があってもなしのつぶてだったとのこと。
対応の悪さは住民一同あきらめているようです。
上のほうで客を小馬鹿にする営業がいたみたいな書き込みがありましたが、なるほどと思えました。
宗教団体の入居自体がどうであれ丸紅はノータッチであることは予測できます。
あと建物自体は音がすごく響くとのこと。
新しい建物の構造まではわかりませんが、売りっぱなし的な話をたくさん聞けました。
そんなわけでうちは検討先から丸紅の物件をはずしました。
場所等の環境は希望通りなんで残念ですけどね。
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292
匿名さん
管理会社だけの問題だったら、居住後、総会で変更できるよ。
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