シティタワーズ豊洲　ザ・ツインってどうですか？Part21

免震化とかされないですかね？

免震は縦揺れに弱いらしいから、耐震の方が安心だと思いますよ。
想定外が来たときに頼れるのは、やはり、太い柱です。

そうなんですね。
スミフの営業マンからも、この物件は耐震が一番相性いいって聞いたんですよね。
なんとなく免震の方がって思ってしまいますが。
まあ、鹿島施工なら倒れはしないですかね。

よく「免震は～」っていう人いるけど、いくら建物が頑丈でも部屋の中がかき回されて最悪家具に潰されて死んだりしたら元も子もないよね。
そもそも今時のマンションは倒壊なんてありえないし。

>>403
細い建物は免震には向かないはず（某マンションの構造説明会で清水建設の人に聞いた）。ドゥトゥールは細いのに免震で心配。

豊洲No.1マンションと信じたい

＞スミフの営業マンからも、この物件は耐震が一番相性いいって聞いたんですよ

制震マンションでは耐震より制震が優れている、免震では免震が最高ですと言いますよ。
あまり営業マンの言葉を信じないほうが良い。
それに、私が買おうとした部屋のうちの候補の一つで見送った部屋が8480万円でしたが、
いまネットに7940万円で売りに出ています。たった数年で6.4％も値下がり。
世の中は地価が上昇してきているのに。豊洲は分譲時は割高だったような気がします。

>>407
言われてることが事実なら豊洲マンションのうち、ツインだけ値下がりしてることになりますね。確かに成約坪単価も他マンションより低いです。間取りの問題でしょうか

>>407
ごめん、それ中古でしょ？
単に売主希望価格が高すぎましたって話じゃないの？
7940だと坪単価いくら？

>>407
8480という値段は新築分譲時の値段？あるいは中古販売で初めにでてた値段？どちらかによって全く意味が違います。

>403さん
地震対策の中では免震が最も揺れが少なくなると聞きますが、
鹿島が開発したカジマスパイラル柱と呼ばれる鉄筋の組み方の
HiRC工法であれば超高層マンション高層部の大きな揺れを抑える効果が
高いのでしょうか。
ただ設置コストは確実に免震が高くなっているんですよね？

え？値下がりしてるなら買います。
どの物件ですか？

スミフは元が高いから、しょうがないですね

>>410
「分譲時は」と書いているし、新築時との価格比較でしょうね。湾岸は売却益が出せる物件も多かったけど、すみふだから新築販売時 の価格をリセールで下回るのはやむなし。

ほんとに値下がりしてる物件あるのなら欲しいです！

この界隈は、タワマンがほかにも建設されていますね。
人気があるエリアなんでしょうか。
住戸数が多くて大型マンションですが、やはり内廊下や眺望面などがホテルっぽくて魅力ですね。
間取りも広さが色々ありますから、ニーズに合わせて考える事ができる。

震災で修繕費が大変になっている話は、周辺住民は知っている。事件の話もね。

>>417
事件は知ってる。
修繕費は？そんなにあがったの？なぜに？

>>406
No.1だよ！

こちらは最上階のペントハウスが1戸残っているみたいですね。
価格がちょっとすごくて、検討する事すらできませんがw
間取りを見るとルーフバルコニーにジャグジーが設置されていたりと
超VIPな空間で笑っちゃうほど豪華ですね。