物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲3丁目8番30他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分 山手線 「東京」駅 バス20分 「豊洲2丁目」バス停から 徒歩5分 ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1063戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年03月竣工済み 入居可能時期:2014年04月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [売主]阪急不動産株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワーズ豊洲ザ・ツイン口コミ掲示板・評判
-
394
匿名さん
>>391
平米数書いてないから割高なのかわからないし、別にその方が問題起こしたわけじゃないんだし。
普通に割高なら借りてがつかないだけじゃない?
-
395
匿名さん
-
396
匿名さん
物件概要見る限り、ついにあと一部屋になったようですね。
-
397
周辺住民さん
>>391
賃貸に出ているのはもしかして、ノースタワーの2710じゃないですか?
事件があったのはサウスタワーではないですか?
違っていたらごめんなさい。。。
-
399
匿名さん
-
401
匿名さん
-
402
匿名さん
免震は縦揺れに弱いらしいから、耐震の方が安心だと思いますよ。
想定外が来たときに頼れるのは、やはり、太い柱です。
-
403
匿名さん
そうなんですね。
スミフの営業マンからも、この物件は耐震が一番相性いいって聞いたんですよね。
なんとなく免震の方がって思ってしまいますが。
まあ、鹿島施工なら倒れはしないですかね。
-
404
匿名さん
よく「免震は~」っていう人いるけど、いくら建物が頑丈でも部屋の中がかき回されて最悪家具に潰されて死んだりしたら元も子もないよね。
そもそも今時のマンションは倒壊なんてありえないし。
-
405
匿名さん
>>403
細い建物は免震には向かないはず(某マンションの構造説明会で清水建設の人に聞いた)。ドゥトゥールは細いのに免震で心配。
-
-
406
匿名さん
-
407
匿名さん
>スミフの営業マンからも、この物件は耐震が一番相性いいって聞いたんですよ
制震マンションでは耐震より制震が優れている、免震では免震が最高ですと言いますよ。
あまり営業マンの言葉を信じないほうが良い。
それに、私が買おうとした部屋のうちの候補の一つで見送った部屋が8480万円でしたが、
いまネットに7940万円で売りに出ています。たった数年で6.4%も値下がり。
世の中は地価が上昇してきているのに。豊洲は分譲時は割高だったような気がします。
-
408
匿名さん
>>407
言われてることが事実なら豊洲マンションのうち、ツインだけ値下がりしてることになりますね。確かに成約坪単価も他マンションより低いです。間取りの問題でしょうか
-
409
匿名さん
>>407
ごめん、それ中古でしょ?
単に売主希望価格が高すぎましたって話じゃないの?
7940だと坪単価いくら?
-
410
匿名さん
>>407
8480という値段は新築分譲時の値段?あるいは中古販売で初めにでてた値段?どちらかによって全く意味が違います。
-
411
匿名さん
>403さん
地震対策の中では免震が最も揺れが少なくなると聞きますが、
鹿島が開発したカジマスパイラル柱と呼ばれる鉄筋の組み方の
HiRC工法であれば超高層マンション高層部の大きな揺れを抑える効果が
高いのでしょうか。
ただ設置コストは確実に免震が高くなっているんですよね?
-
412
匿名さん
え?値下がりしてるなら買います。
どの物件ですか?
-
413
匿名
-
414
匿名さん
>>410
「分譲時は」と書いているし、新築時との価格比較でしょうね。湾岸は売却益が出せる物件も多かったけど、すみふだから新築販売時 の価格をリセールで下回るのはやむなし。
-
415
匿名さん
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件