東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ豊洲 ザ・ツインってどうですか?Part21」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-01-26 12:07:49

残り僅か!早い者勝ち!!

新築物件のシティタワーズ豊洲ザツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレPart20
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/297332/

所在地:東京都江東区豊洲3丁目8番30他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩4分
ゆりかもめ豊洲」駅 徒歩6分
間取:2LDK~3LDK
面積:77.54平米~142.60平米
売主:住友不動産
施工会社:鹿島建設
管理会社:住友不動産

[スレ作成日時]2013-07-09 22:29:24

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  1. 394 匿名さん

    >>391
    平米数書いてないから割高なのかわからないし、別にその方が問題起こしたわけじゃないんだし。
    普通に割高なら借りてがつかないだけじゃない?

  2. 395 匿名さん

    もしかして事件のあった部屋だったりして

  3. 396 匿名さん

    物件概要見る限り、ついにあと一部屋になったようですね。

  4. 397 周辺住民さん

    >>391
    賃貸に出ているのはもしかして、ノースタワーの2710じゃないですか?
    事件があったのはサウスタワーではないですか?
    違っていたらごめんなさい。。。

  5. 399 匿名さん

    大島てるにS棟2710と出てます。

  6. 401 匿名さん

    免震化とかされないですかね?

  7. 402 匿名さん

    免震は縦揺れに弱いらしいから、耐震の方が安心だと思いますよ。
    想定外が来たときに頼れるのは、やはり、太い柱です。

  8. 403 匿名さん

    そうなんですね。
    スミフの営業マンからも、この物件は耐震が一番相性いいって聞いたんですよね。
    なんとなく免震の方がって思ってしまいますが。
    まあ、鹿島施工なら倒れはしないですかね。

  9. 404 匿名さん

    よく「免震は~」っていう人いるけど、いくら建物が頑丈でも部屋の中がかき回されて最悪家具に潰されて死んだりしたら元も子もないよね。
    そもそも今時のマンションは倒壊なんてありえないし。

  10. 405 匿名さん

    >>403
    細い建物は免震には向かないはず(某マンションの構造説明会で清水建設の人に聞いた)。ドゥトゥールは細いのに免震で心配。

  11. 406 匿名さん

    豊洲No.1マンションと信じたい

  12. 407 匿名さん

    スミフの営業マンからも、この物件は耐震が一番相性いいって聞いたんですよ

    制震マンションでは耐震より制震が優れている、免震では免震が最高ですと言いますよ。
    あまり営業マンの言葉を信じないほうが良い。
    それに、私が買おうとした部屋のうちの候補の一つで見送った部屋が8480万円でしたが、
    いまネットに7940万円で売りに出ています。たった数年で6.4%も値下がり。
    世の中は地価が上昇してきているのに。豊洲は分譲時は割高だったような気がします。

  13. 408 匿名さん

    >>407
    言われてることが事実なら豊洲マンションのうち、ツインだけ値下がりしてることになりますね。確かに成約坪単価も他マンションより低いです。間取りの問題でしょうか

  14. 409 匿名さん

    >>407
    ごめん、それ中古でしょ?
    単に売主希望価格が高すぎましたって話じゃないの?
    7940だと坪単価いくら?

  15. 410 匿名さん

    >>407
    8480という値段は新築分譲時の値段?あるいは中古販売で初めにでてた値段?どちらかによって全く意味が違います。

  16. 411 匿名さん

    >403さん
    地震対策の中では免震が最も揺れが少なくなると聞きますが、
    鹿島が開発したカジマスパイラル柱と呼ばれる鉄筋の組み方の
    HiRC工法であれば超高層マンション高層部の大きな揺れを抑える効果が
    高いのでしょうか。
    ただ設置コストは確実に免震が高くなっているんですよね?

  17. 412 匿名さん

    え?値下がりしてるなら買います。
    どの物件ですか?

  18. 413 匿名

    スミフは元が高いから、しょうがないですね

  19. 414 匿名さん

    >>410
    「分譲時は」と書いているし、新築時との価格比較でしょうね。湾岸は売却益が出せる物件も多かったけど、すみふだから新築販売時 の価格をリセールで下回るのはやむなし。

  20. 415 匿名さん

    ほんとに値下がりしてる物件あるのなら欲しいです!

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