Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）パート３

ここも、新宿御苑駅までの実際の徒歩分数や
御苑駅自体のマイナーさを考慮すれば、
交通不便さはskyzと五十歩百歩。

15分で新宿と15分で豊洲じゃ全然違うけどｗ
こういう人達はどこに基準を置いてるんだろうね

低層階の７０㎡の部屋６０００万なら購入します

港南はもっと安いのに、10年かかったからね。

>73

3F北向きとかなら、それくらいからじゃない？

↑　5,000万円でしょ。

↑　埋立地でしょ。

↑新宿御縁なし
５８００マンションサンキュー

http://www.nomu.com/knowledge/chika/pdf/201307mansion_tokyo_23.pdf

これ見れば、新宿御苑前がバカにしている埋立地並みの値段だって分かるよ。
こんな程度の立地ということ。夢を見ない方がいい。

安くなければ買わないつもり

>79
大崎も変わらんね。

丸の内線新宿御苑前 徒歩10分以内 00-04年築の大規模物件が、もうすぐ坪200万円切りそうなんですけど・・・
１０年後のトミヒサクロスの姿を暗示していますね。
これだけ戸数多いと地権者物件含めて常に大量の供給があり、リセールは殆ど期待できないでしょうね。

ここの魅力は、値段の安さ！　　仕入れ値（土地）は安いはず～、多分　!?　　　安ければ買うつもり～！　　競争倍率が、上がるのは、勘弁してほしいなぁ～!!

豊洲はバカにしてないけど必死にアピールする奴がちょっとｗ

新宿二丁目で働いてる人全員が新宿六、七丁目に住んでるわけないじゃん。

新宿御苑駅から新宿二丁目に通う人もいらっしゃることから、新宿御苑駅周辺でそのような方に遭遇する可能性あるね。

No.61

住友は最初から売り切るつもりがないんだよ。
だから何時も バ カ 高い値付けをしている。

住友不動産は他の財閥系デベと違ってグループ本流企業。

>>43
言えてます。
池袋なら2丁目や歌舞伎町近くに住むほうが便利だし安心かも。

ここを叩いてるのってその界隈の営業マンなの？
はなからレベルが違うから。

わき水か、、、

パスだな。

川や水路の上を蓋したところ。知らない単語はまずググろうね。

湾岸エリアの方がましかも。

70平米条件悪くて7000万ちょい弱ですよ。
6000万なんてわけない。たしかに、1000戸あるので、価値はすぐに下がるという話納得です。
つらいですね。
私は85平米9000万ちょい弱ということなので大変うれしい。

つまり、普通の条件で70㎡で7000万前半ぐらいか、、、
予想通りで、月島タワーに負けない程度の坪330万だな。

鉛だの、湧き水だと、豊洲と変わらないじゃん～!?　　ちゃんと、やってくれるのかなぁ～？　　他の所も検討して方が良いのかなぁ～!?　　心配になってしまうよ～！

杭の深さは何メートルなの？
池尻大橋クロスは地盤がよいので直接基礎だったけど。

山手線内側の強固な地盤ですよ、ここは。
湧き水があろうが関係ないことです。とにかく強固ですし山手線内側ですから。

102
「普通の条件」とは
東西南北、低層中層高層、角中、のどの辺を想定してますか？

明日から案内会はじまりますよね。行く方はレポしてくれたらうれしいなあ。
自分は20日以降しかとれなかった。。

価格に期待！！

僕も、価格に期待～!!　　　湧き水も、大丈夫なのね～!?

わき水も液状化も自分の気持ちしだいです。

気にする人は買わないし、
気にしない人は買います。

ゼネコンが二流なのがむしろ気になります。

ゼネコンの、一流と二流とで、差が出ますか～？

三井の大崎や飯田橋のタワーも、野村の飯田橋のタワーも、
スーパーゼネコンではありませんよ。

二流ゼネコンでも、ずっとこのマンションに住む人は別にいいんじゃない？

でも、転売するときには影響する。
それだけのこと。

ここまで高いタワーは少し心配。

スーパーゼネコンの下位より、ここの方が良い。

スーパーゼネコンが良いに決まってるだろ！

二流ゼネコンはリセール時にマイナス

ちゃんと真っ直ぐ建てれるかが不安です。

やっぱ～、スーパーゼネコンの方が良いみたいですね～！　　ググったら、技術の差が歴然とか　出て来ましたし……

どうせ下請けがやるんだから、どっちでもいいよ。