東京23区の新築分譲マンション掲示板「Tomihisa Cross Comfort Tower(トミヒサクロスコンフォートタワー)パート3」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2013-07-26 22:48:06

Tomihisa Cross コンフォートタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都新宿区富久町500番地(地番)
交通:東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線(JR東日本) 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
間取:1LDK~3LDK
面積:36.22平米~120.65平米
売主:野村不動産
売主:三井不動産レジデンシャル
売主:積水ハウス
売主:阪急不動産
施工会社:戸田建設五洋建設共同体
管理会社:野村リビングサポート株式会社

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336832/


[スムログ 関連記事]
山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画(三井、住友、阪急×2、積水)
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ちょっと得するマンション選び(第19回)周辺供給事例による歪み②
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こちらは過去スレです。
Tomihisa Cross Comfort Towerの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-07-09 00:03:52

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Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判

  1. 247 245

    ちなみにまだ自分は間取り見てないので誤解あったら言ってください。
    中部屋のどの間取りも少なくとも一つ以上は行灯部屋があるということですよね

  2. 248 匿名さん

    3ldkはそうですね。

  3. 249 匿名さん

    年収1500万の人は、全体の0.2%だっけ。

    その0.2%と、共働きがターゲット。

    そんなタワマンがあちこちに、大量にできるんだけど、俺は、

    すぐに年収の真ん中世帯の価格に下落すると思うの。

    相場の話で申し訳ないが。。
    タワー=あのヒルズと勘違いが多い世代なので忠告。

  4. 250 匿名さん

    貯金があれば買えるから、どうだろう?
    住居売れば、お金入るし。

    湾岸が、中世帯じゃない??
    山の手は下がらないよ。一部の人向け。

  5. 251 匿名さん

    間取りも含めて詰め込めるだけ詰め込む大衆タワマンでしょう。ここは。
    実際に安めだし、一部の人向けというのは当てはまらないと思うよ。
    富裕層が買いたがる物件ではない。

    山の手と湧き水エリアというのが整合しないのは置いておくとして。


  6. 252 購入検討中さん

    3LDKタイプはほとんど2室が行灯部屋です。
    廊下を少なくするためか、各室への導線はリビングからのみです。

    1. 3LDKタイプはほとんど2室が行灯部屋で...
  7. 253 匿名さん

    すごい間取りですね。
    6000万ならうれるかも?

  8. 254 245

    >>252ひどすぎますね。これ70平米らしいけどこれに6000万以上出す人
    いるの?笑。まあ価値観は様々だから、否定しないけど

  9. 255 匿名

    252 だからそういうのやめろって。通報するよ。

  10. 256 匿名さん

    7000万くらいからです。

  11. 257 匿名さん

    多少高いけど池袋の方が良いですね。

  12. 258 245

    まあ間取りをのせるのはやめときましょう。

    けどひどすぎ笑 まさに鰻の寝床ですね。ほんとなんでこういう設計に
    したのか営業に聞いてみようかな笑。誰の意向かな

    イゴコチ論争笑 コンフォートタワー笑

  13. 259 245

    こういう間取りばっかじゃないこと期待したいです

    かなり期待薄ですがモデルルームいってみます

  14. 260 匿名さん

    ひどい間取りだな。
    下記の点が問題。
    1.バルコニーが異常に小さいので、室外機を置くので精一杯。
    2.リビングと洋室1室にしか窓がなく、奥の洋室2室は暗く、物置風になる。
    3.リビングダイニングから各洋屋に入るので、プライバシーがない。
    4.あとで中古で売りたくても3LDKと認識してもらえず、1LDKとして認識され、リセールがきつい。
    5.間口が狭いため、リビングダイニングがウナギの寝床状態でダイニングが深すぎて暗い。
    6.柱が入りすぎていて、洋室に柱が出たり、デッドスペースが大きくなったりと、有効な間取りがつくりにくい。

  15. 261 匿名さん

    間取り載せたら、不都合な人がいるのかな?誰に通報するんだ(笑)

  16. 262 匿名さん

    4部屋分のマルチエアコン入れるんだろうか?

  17. 263 匿名さん

    こんな部屋だらけだから、営業マンは共用施設の宣伝ばかりするんだな。
    シアターもそんな感じばかりだった。

  18. 264 匿名さん

    小規模マンションの間取りみたい。
    各部屋に窓があれば・・・

  19. 265 匿名さん

    この物件と迷ってたんだけど、間取りを見てやっと踏ん切りがついたぜ。

    ありがとうな。

  20. 266 匿名さん

    これ玄関通れる?

  21. 267 匿名さん

    洋室1が邪魔してLDにほとんど日が入らないな

  22. 268 245

    小規模マンションとかそういう規模の問題じゃないです。
    設計の問題です。小規模マンションだって高級で素晴らしい間取りで考えてつくられてる
    マンションは数多くあります。

  23. 269 匿名さん

    ですね、高層なんて何一つ低層に勝るものがないのだから、

    遠くのMRまで行く必要なくなった。ありがとう。地方な者で。

  24. 270 匿名さん

    結局高かったね。
    大規模だから階・向き・間取りが悪いと安い部屋があるというでけで、
    納得いく部屋は池袋以上の価格なんじゃないか。

  25. 271 匿名さん

    池袋は8300万平均くらいじゃないかな?

  26. 272 245

    まあこのマンションのフォローするわけじゃないですが、他にいい間取りがあるかもしれませんよ?

    ただこんな間取りばかりだったら正直坪300でも高いですね。

    まだ坪330~のブリリア池袋タワーのほうがはるかに
    いいです。あっちも池袋バブルで割高物件ですが、ワイドスパンで
    ほとんどの部屋にしっかり窓があり通気性などは確保されてて
    しっかりアウトフレームになってました。

    ほんとに誰の意向なのか知りたいですね笑。
    無理やり戸数多くしたわけですよね。

    イゴコチ論争とかそんなこと言ってて恥ずかしくないんですかねえ

  27. 273 匿名さん

    この暗くなる間取りの部屋で7500ウン十万円ですよ。
    階数も増やし部屋数も増やし、失敗するでしょこれ。誰か止める人はいなかったんだろうか。

  28. 274 匿名さん

    池袋はたった300戸だから何とかなるけど、ここは多いからなあ。

  29. 275 匿名さん

    監禁マニアか、レコーディングエンジニアか、、需要を考えた。

  30. 276 匿名さん

    それで、10戸は売れるね。
    よかったね

    一般人は買わないだろうけど。

  31. 277 匿名さん

    リビング外のベランダはサンルームかなんかになってるの?
    こんな図面初めてみた。

  32. 278 匿名さん

    うちらと同じ世代が作ってるんだよ、まー子供が作ったマンションだよ。

  33. 279 物件比較中さん

    なんかネガ必死。
    他地域のタワマン営業でしょ。
    格上地域の足を引っ張り自分の物件に越させる作戦?

  34. 280 匿名さん

    池袋の関係者かな・・

  35. 283 匿名さん

    ネガというより、事実のみが論じられてる。

    むしろ、このプランの優れているところを教えてほしい。(あればだが。。)

  36. 284 匿名さん

    池袋は高いよ。

    価格表を見てたら、これは文京区目黒区のマンションかと感じてしまった。
    角部屋80平米そこそこで中層9000~って感じで、住戸タイプが少なすぎ。

    副都心から1駅のマンションなら、池尻大橋クロスの方がかなり安くて共用施設も充実してたな。
    空気の悪さはどっこいどっこいだろうけど。

    富久クロスには期待したい。

  37. 285 匿名さん

    富久クロスの間取りに期待したい。

    期待はずれでしたね。

  38. 286 匿名さん

    貼られた間取り以外は良いものもあるんでは?

  39. 287 匿名さん

    池袋はもうあがりだよ。

    たぶん今からモデルルームに行っても、相手にされないね。
    何ヵ月も前から来場してる優良顧客を優先するだろうから。

    忙しい池袋営業マンはここには来ないし、もはや眼中にはないでしょう。

  40. 288 匿名さん

    本当に間取りはひどい。

    奥の洋室は誰の部屋にするか家族間でケンカになりそう。

    友達きた時に、部屋見せたら、「物置に住んでるの?」と言われそう。

    私は嫌だ。

  41. 289 匿名さん

    252以外の間取りアップしてよ。

  42. 290 匿名さん

    収納が2部屋分あると思えば問題ない。
    3LDKに2人で住んでるけど2部屋は収納として使ってるよ。

  43. 291 匿名さん

    つまり、3LDKの間取りだけど、1LDKだと思って買えば悪くないよ、ということですね。

    でも、一人か二人暮らしであればOKだが、三人以上のファミリーにはきつい間取りです。

    3LDKはやっぱり、3部屋ちゃんと使えるのがいいなぁ。当たり前だけど。。。

    一人、二人暮らしだらけのマンションになりそう。
    ファミリーの私はパスします。

  44. 292 匿名さん

    >>252
    1LDK+2N+SICですか?

  45. 293 匿名さん

    ファミリーではなく、二人暮らしがターゲットの間取り、新宿二丁目も近い、わかりやすいターゲットだなぁ。

    マツコがいなくなって寂しい。
    (マツコにとってイゴゴチいいね!)

    ターゲットわかりやすくて、ナイスなタレントチョイスだったが。

  46. 294 匿名さん

    2LDK希望なので、間取りがまともなことを期待します。来週MR行きます。添付の間取りはひどいですね。

  47. 295 匿名さん

    苦しい間取りを無理やりいじくった、変なモデルルーム見られるから、楽しみにしてくださいね。

  48. 296 匿名さん

    292さん

    その間取りです。

  49. by 管理担当

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