| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区富久町500番地（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,091戸（非分譲住戸含む ※戸数等は今後変更となる場合があります。） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上55階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年05月中旬予定
入居可能時期：2015年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社
[売主・販売代理]阪急不動産株式会社
[復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判
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101
購入検討中さん
70平米条件悪くて7000万ちょい弱ですよ。
6000万なんてわけない。たしかに、1000戸あるので、価値はすぐに下がるという話納得です。
つらいですね。
私は85平米9000万ちょい弱ということなので大変うれしい。
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102
匿名さん
つまり、普通の条件で70㎡で7000万前半ぐらいか、、、
予想通りで、月島タワーに負けない程度の坪330万だな。
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103
購入検討中さん
鉛だの、湧き水だと、豊洲と変わらないじゃん～!? ちゃんと、やってくれるのかなぁ～？ 他の所も検討して方が良いのかなぁ～!? 心配になってしまうよ～！
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104
匿名さん
杭の深さは何メートルなの？
池尻大橋クロスは地盤がよいので直接基礎だったけど。
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106
匿名さん
山手線内側の強固な地盤ですよ、ここは。
湧き水があろうが関係ないことです。とにかく強固ですし山手線内側ですから。
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107
匿名さん
102
「普通の条件」とは
東西南北、低層中層高層、角中、のどの辺を想定してますか？
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108
購入検討中さん
明日から案内会はじまりますよね。行く方はレポしてくれたらうれしいなあ。
自分は20日以降しかとれなかった。。
価格に期待！！
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109
購入検討中さん
僕も、価格に期待～!! 湧き水も、大丈夫なのね～!?
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110
匿名さん
わき水も液状化も自分の気持ちしだいです。
気にする人は買わないし、
気にしない人は買います。
ゼネコンが二流なのがむしろ気になります。
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111
購入検討中さん
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112
匿名さん
三井の大崎や飯田橋のタワーも、野村の飯田橋のタワーも、
スーパーゼネコンではありませんよ。
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113
匿名さん
二流ゼネコンでも、ずっとこのマンションに住む人は別にいいんじゃない？
でも、転売するときには影響する。
それだけのこと。
ここまで高いタワーは少し心配。
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114
匿名さん
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115
匿名さん
スーパーゼネコンが良いに決まってるだろ！
二流ゼネコンはリセール時にマイナス
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117
匿名さん
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118
購入検討中さん
やっぱ～、スーパーゼネコンの方が良いみたいですね～！ ググったら、技術の差が歴然とか 出て来ましたし……
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119
匿名さん
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120
匿名さん
そんなことないよ。
下請けがちゃんと仕事してるかどうかを監視するのが、ゼネコンの仕事。
一流ゼネコンはきっちり監視するが、二流ゼネコンは、、、
ゼネコンって、大事だよ。
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121
匿名さん
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122
匿名さん
このスレで何度も出てきた話。しかも、戸田と五洋も施工に関わってたし。
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123
匿名さん
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124
匿名さん
いくら仕上げをきれいにしてもほとんど意味はないです。
むしろ、資産価値が劣化するような事態だけは避けてください。
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125
匿名さん
湧水が出てる場所の上に建てるってことは、鉄骨が錆びそうだね。
経年劣化の面で、ここは無しだな。
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126
匿名さん
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127
匿名さん
鉄骨は錆びてるの使っても問題ないんでしょ。
池袋の見に行ったら錆びたの使ってたよ。
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128
匿名さん
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129
匿名さん
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130
匿名さん
水盤張ってるマンションよりはマシ。
錦糸町のタワマンは大変なことになった。
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132
購入検討中さん
今日からモデルルーム始まりますよね？価格レポ期待してます！！
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134
匿名さん
g00で古地図を見ると、ここには川が流れていたのですね。
また昔はこの周りには池のような水たまりがあちこちにありますね。
このあたりは水が湧き出るところなんだ。
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135
匿名さん
3.11で豊洲は液状化したけどここはどうだったの？
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136
物件比較中さん
なんかネットでは紅葉川は、現在の新宿区富久町交差点付近を水源とし、とか書いてるんですが
実際この辺はなんだったんですか。詳しい人教えてください
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137
購入検討中さん
ここと池袋に絞り検討しています。
ここは便利ですね。
伊勢丹と御苑に徒歩で行ける｡
環境は良いと思うし治安も悪くない。
なのに値段が安め｡
池袋は不便で環境も治安も悪く怖い。
スーパーも伊勢丹や三越も電車で行かないといけない｡
値段も高くいまいち。
やはり新宿区富久かな？
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138
匿名さん
池袋は総売出戸数で322戸。
そのうち285戸を一気に売出し7/22に抽選でこれが売れると残り37戸。
こことは時期も被らんだろうし規模も違う。
比較対象としては自然と消えていくんじゃないかな。
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139
購入検討中さん
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140
匿名
赤ちゃん連れてモデルルームはやめてください。もしどうしても、であれば、せめて赤ちゃんが騒ぎだしたら外にでるとか。
シアターでお菓子食べさせたあたりから、音が響いて不快でしたよ。
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141
購入検討中さん
この間のときもそれは思った。なんか自己中なやつ多いよね。
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142
匿名さん
そういうマンションになるから、今から慣れておいてください。
エントランスは小学生がDSでたむろってる感じです。
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143
匿名さん
よくあるよね。エントランスロビーで子供が遊んでるマンション。
ベビーカーママさんたちがエレベーター前などで立ち話してる、ってケースもあるけど。
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144
購入検討中さん
邪魔にならなければいいよ周りの人に。
ただ共用施設や公共の場所で我が子がやんちゃしてたらちゃんと叱ってわから
せるぐらいのことはしろよと思う。
叱らないで放置してる親とかもたまにいるからなあ
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145
匿名さん
このマンションはそういう人が多そう。
モデルルームが将来の縮図だから。
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146
匿名さん
あの、タワマンで共用施設に子供や学生がたまらないところをむしろ教えてくださいな。。。
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147
匿名
トミヒサの紙袋もった親子がバスに乗ってきて、混んでるのにベビーカーを畳まない。入り口にいるから、あとから乗ってきた人がつかえてしまう。まわりへの配慮もできるママになってほしいな。ここに書いてもしかたがないけど。
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148
匿名さん
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149
匿名
大規模開発ってそんなモンでしょ？
いいじゃないそういう民度で！
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150
匿名
せめてお受験ママがいて、礼儀正しく育ててくれたらいいのだけど。
意外に安かったから、民度が低い人がこないことを祈ります。
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