| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区富久町500番地（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,091戸（非分譲住戸含む ※戸数等は今後変更となる場合があります。） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上55階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年05月中旬予定
入居可能時期：2015年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社
[売主・販売代理]阪急不動産株式会社
[復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判
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181
匿名さん
仕様が低いのか追加金出したのか知らんが最上階半分以上地権者やんｗ
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182
匿名さん
地権者優遇って、地権者は事業主だよ。売ってもらうわけだから、そんな不遜なことは言えないでしょ。
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183
購入検討中さん
行ったかた詳しい間取りとかは自分で確かめに行くのでいいんですが、角部屋以外だとやっぱり行燈部屋がある間取りばっかりですか？それだけ気になります。ワイドスパンで部屋が全部バルコニーに接してるような部屋ってありますか？
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184
匿名さん
1,000戸超えの話題物件の名前が「トミヒサ」になっている時点で地権者の意向が強い物件と思わないとだめだよ。
最上階の半分以上が地権者とは想像以上です。
まあ、それをわかった上で購入してすべきかな。
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185
購入検討中さん
でも等価交換なんでしょ？入った後って地権者が偉そうな態度とかとることよくあるの？
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187
購入検討中さん
地権者割合はどれくらいですか？
割合が高ければ、問題ありですが…。
そうでなければ、大丈夫。
現に今、白金の再開発マンションに住んでいますが（地権者住居もあり）、
地権者ＶＳ購入者の問題なんてありませんよ。
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188
匿名さん
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189
匿名さん
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190
住まいに詳しい人
事業協力者（地権者）がいるマンションでは必ず出る、このネタ。
マンション買ったことのない掲示板巡回モードの人が好む話題のひとつですが。
はっきりいって都市伝説みたいなもんです(笑)
あえていえば、一人の地権者が多くの小さい部屋を持つケースは多少注意がいりますね。
採算度外視で安く賃貸で出されると、そのマンション全体の相場が下がるんで。
でも、この規模のマンションだと関係なし。
しかも、地権者が最上階にちゃんと住むんであれば、かえって良いことです。
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191
匿名さん
都心真ん中の某タワーに於いて
第１回組合総会でいきなり地権者の代表が壇上に上がり、
「後からいらした方々…」とスピーチを始めた時はアッケに取られましたがね。
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192
匿名
地権者が55階の半分、50階以上の南・南東のほとんどを占めています。
まあ、彼らがどいてくれたからこそ、このマンションがでたわけだから。
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193
匿名さん
192さん、最上階と南って
月島のタワマンと同様ですね。
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196
匿名さん
まあ金持ちの家に生まれたドラ息子みたいなものでしょう。
存在価値の小さい人間であることには変わりありません。相手にしても仕方ないですね。
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197
匿名
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198
匿名さん
20数年前のバブル時代はもっと凄かった。
買い手が頻繁に自宅訪問。
十億前後で買いたい買い手達だから、勘違いではなく本物の金持ちになれた。
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199
匿名さん
こことブリリア池袋で悩んでます。どちらがリセールよいですかね？
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200
匿名さん
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201
匿名さん
価格表見たけど、中層でも言われてた通り安いと思った。
27階って小規模タワーだと最上階クラスだけど南向き2LDKが坪350でしょ。
16階の北向き2LDKなんて坪290切ってるじゃん。
>199
リセールならブリリア池袋じゃない？
悩んでるなら販売時に人気の物件選んどいた方が無難。
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202
匿名さん
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203
匿名さん
こちらの人気はこれからわかるからねー！今はまだわからんでしょ。
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