ドレッセ二子新地ってどうですか？Part 2

シャコタンはもうそろそろいいよね！

次は育ち悪いママ。我がマンションは階段3段登りエントランス
なんですがそこに脚広げ大きな声でおしゃべり。
自分が悪い事をしているわけではないんですがそこを通るのが
不快ですしこういう人達がマンションの値打ちを下げるんだ
な---なんて思います。ここは大丈夫でしょうか？
やはり川崎なので気になります。私のとこも川崎ですが。(汗)

530さん、
育ち悪いママというより道徳心が無いママ連中です。
社会のマナーを勉強してもらいましょう。
ウチはドレッセ辞退します。
大規模マンションは団地ですから。

シャコタンも育ちの悪いママもイヤ！

価格調整
値下げですね。
まだ予定価格なので当然ですが。

え？値下げ。
ブランズに決めちゃった、とほほ。

こんな話題出ている時点で所詮新地
街並み、人種は違うね

ここに住む人たちが民度を上げる、建設的ですね。

531さん、530です。
おっしゃる通りですね。道徳心---その言葉さえ知らないのでは?
と思います。

本日二子玉行きました。休日は平日と雰囲気違いますね！
お行儀悪い大人も子供もたくさんいました(笑)

ええ～っ？
辞退の方にブランズの方に---寂しくなっちゃうな！
たまには顔出して下さいねぇ～！

私は現在ニコタマの賃貸マンションに住んでますが、道徳心の無い方々のほとんどが他地域からの乗り込みです。
特に子連れの方々が。
最近は親子揃って道徳心がありませんね。
ゆとり教育の影響でしょうか。

なるほど～解る気がします！

5000万以上と聞いて諦めたのに
71超えでも4700万ってー！！
どこの部屋だろう…？
ああ残念

売れない部屋を下げたのですか？
それとも全体が下がったのですか？

こんなすぐに下げるなら最初から安く売ってよ。
ってか来月から販売開始だよね？
販売前に値下げって常識ですか？

これだとプラウド二子新地も安くなりますね。

西向きの低層階の前建べったりの部屋でしょ。

547さん

西向きって、それってスカイコートのことですかね？
第一期は全戸南向きのフロントコートしか販売対象になってないと思うので、
今回値下げということであれば、フロントコートのことでは？
それとも、割安感を出すために、元々安いスカイコートを売ることにしたか。

どなたか分かる方、教えて〜。

本気の人は多くは語らないでしょう。
倍率気にするので。

なるほど～。倍率上がって抽選にもれたら縁がなかった、と思うの
はNGですかねぇ---。それって本気ではないって事かなぁ。。。

ねぇねぇ、多分今日Nicoﾜｺﾞﾝ最終日。
みんな乗らないと！ チ～～～ン！

フロントとスカイコートを販売し、真ん中を次回にすると説明受けましたよ。

まだ価格が高いきがする。
この辺の中古マンション３ＬＤＫで築10年くらいで3000万円前半で買えるし。

ここまだ値段下がるかな？

真ん中をなんで最後に売るんだろ？
まさか、まさかの丸々一棟賃貸にするとかってないよね。
ちょっと心配。

今日は区民祭で交通規制あるけどワゴンどうするんだろ？

だいぶ苦戦しているみたいですね。

早くも金券配って来場者を集めてますもんね。

そして価格も下げるって・・・。

これは全部売れるまで相当かかって値引き合戦になるかも・・・。

今日区民祭なんだー。
茶パツでスエットの人が多いかどうか観察ね！

エーーッ？もう金券始まったの？
終わりだな！チンチーン！

区民祭の周辺はシャコタン多いんかな？みてこよ。

ここヤンキー多いんだ？
さすが川崎・・・

二子玉川近くても15分あるいてお買いものとか無理だな。

近くにスーパーあるのかな？

金券って何ですかー⁇

金券とはなんですか？
値引きとか？
商品券とか？

みんなでNicoワゴンに乗って金券もらいに行こう！チンチーン！

二週間前にMRに行きました。
周辺視察の案内を受けると金券をもらえるというもので、私の場合、周辺を熟知してたので、周辺視察しないで金券をいただきました。
ライズ用の金券でした。

なるほどー。
ライズの金券かー。

二子玉川でご飯食べて帰る感じかな。

とりあえず見にいこうかな。

ライズの金券て…あくまでも二子玉をアピールなんですね。
私なら丸井の金券がいいや。

私は妻から強要され、独りMRに行きもらってきました。
買うならフロントコートの9階多摩川寄りの部屋かな。

金券ってさ、結局購入する人が負担していると思わん？

宣伝広告費だろうが何だろうが価格に上乗せ?じゃないの？

ガーデンコートは少し安い価格帯になるでしょう。
価格帯で考えるならガーデンコート。

金券分上乗せされてるなんて、本当だとしたら納得いかないよ。

↑じゃ、だれが出すの?

電化製品だって何だって開発にお金かかりますでしょ?
それは(開発費)価格にのって沢山売って元とるわけ。
つまりマンションのパンフレットだって何だって極端な
言い方すれば価格にのっているんだよ。

新地プラウドのスレ進みませんね！
こっちの方が何言っても大丈夫で書きやすいのかな？
それとも向こうは密かに進行てこと？

金券目的で行く人いそう…

ってことは気前よく走らせてると思わせるニコワゴンの貸切料金も上乗せなのか。
どうりで新新地価格なわけね。

↑鷺沼は金券ないのかな？

物件毎の利益(損益)計画はあるでしょうから、配布する金券の計画分は広告宣伝費として見込んであると思います。計画以上の金券配布のような販促強化は、利益を圧迫してやるでしょうから、売価に乗るという考え方ではないように思います。
一般論ですが。

578さん、反論ですが総額で決まっているのでは？
つまり金券も含んで---