東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ目白ザ・フォレスト Part2」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2014-05-26 21:36:27

公式=http://www.31sumai.com/mfr/X1126/
検討版1=https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307667/

所在地=豊島区西池袋2-1402-2ほか
交通=山手線目白駅・JR池袋駅徒歩9分、東京メトロ池袋駅徒歩7分、東武東上線西武池袋線池袋駅徒歩8分
総戸数=71戸
間取り=1LDK~3LDK(38.49~89.11平米)
価格=2990~9790万円
入居=2014年3月下旬予定

売主=三井不動産レジデンシャル
施工=三井住友建設
管理=三井不動産住宅サービス

[スレ作成日時]2013-07-05 23:50:25

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パークホームズ目白ザ フォレスト口コミ掲示板・評判

  1. 94 匿名さん 2013/07/19 03:06:10

    駐車場の空きもなにも、まず物件当選しなきゃ。

  2. 95 申込予定さん 2013/07/19 03:16:57

    道路のお陰様で、今は71住戸に対して平面駐車場は28台。 すごいね!

  3. 96 匿名さん 2013/07/19 09:04:58

    てか、申込み行ったら低倍率のはずの部屋が5倍まで膨れ上がってるんだけど。
    担当者の入れ知恵に腹立たしくなってきた!!
    やられたよ

  4. 97 匿名さん 2013/07/19 10:06:52

    やられたな 笑

  5. 98 匿名さん 2013/07/19 12:18:32

    デベの常套手段だね 笑

  6. 99 申込予定さん 2013/07/19 12:46:33

    低倍率って、トイレ前の1か2階辺りの事ですか?

  7. 100 申込予定さん 2013/07/19 13:45:02

    抽選行く方いらっしゃいますか?
    うちは、来ると落選するジンクスがあると言われてしまったので…

  8. 101 匿名さん 2013/07/19 14:32:34

    今のところ抽選会行くって書き込み見当たらないけど大丈夫か?
    みんな営業マンに言いくるめられたか?

  9. 102 匿名さん 2013/07/19 16:17:34

    見学者ほんとにいないかも??

  10. 103 80 2013/07/19 16:32:48

    いっそ、全員で行って見たらw

  11. 104 匿名さん 2013/07/19 16:34:39

    自分が買った時に抽選会行ったけど、5組くらいしかきてなかったよ。

  12. 105 匿名さん 2013/07/20 00:54:42

    特に予約してないけど突然押し掛けてもオッケーなのかな

  13. 106 匿名さん 2013/07/20 02:42:22

    それはあまり印象よくない気が…

  14. 107 匿名さん 2013/07/20 03:26:11

    オッケーですよ

  15. 108 匿名さん 2013/07/20 08:17:07

    誰か当たった?

  16. 109 匿名さん 2013/07/20 08:27:09

    >108さん
    はい。

  17. 110 申込予定さん 2013/07/20 09:22:03

    連絡なし、ダメということだな、残念無念

  18. 111 匿名さん 2013/07/20 09:37:06

    ウチも連絡きました。

  19. 112 匿名さん 2013/07/20 13:39:05

    皆さまお疲れ様でした
    うちも縁がなかったようでもう切り替えてます
    目白方面には新しくマンション建つ予定は当分なさそうでしょうか。。

  20. 113 匿名さん 2013/07/20 13:47:15

    ここの近所のエコビレッジくらいじゃない?
    目白通り沿いの第一勧業信用組合の跡地は期待したけどワンルーム主体らしいし。

    この一帯って倉庫も工場もないからマンション用地が出ないよね
    巨大なお屋敷が相続で・・・ってパターンも出尽くした感じ

    もし徳川ビレジがマンション化されたら途方もない高級物件になるでしょうけど、
    徳川家がそんなことするはずないし

  21. 114 マンコミュファンさん 2013/07/20 14:05:09

    散々ネガ沸きまくったけど、蓋開けてみたらえらい競争率になってたわけか。
    ここ弾かれた人達はミレーニアに行くのかな

  22. 115 匿名さん 2013/07/20 14:29:19

    落選した人の方が数倍多いからな…
    御愁傷様。
    担当者に北側のマンション勧められたけど正直微妙。

  23. 116 匿名さん 2013/07/20 15:47:21

    この土地が気に入ってるならミレーニャよりエコビレッジだろうね

  24. 117 ご近所さん 2013/07/20 16:04:48

    私は逆に再開発で見送りました

    造幣局、クヤクションの南、東側再開発、一丁目再開発、ここの再開発とづづくので
    頭金貯めつつゆっくり検討する予定です

  25. 118 周辺住民さん 2013/07/20 22:30:32

    これを期に、池袋を離れて他の街も検討しようと思う。
    閑静な住宅街というと、どの辺が品があって住みやすいだろう。
    価格帯が上がるが恵比寿、渋谷、新宿、目黒あたりも同じように便利?
    よく知らないが思い切って青山とか…

  26. 119 匿名さん 2013/07/20 23:14:18

    東横線沿線はやっぱりいいですよ。

  27. 120 匿名さん 2013/07/20 23:17:32

    金曜日時点で倍率三倍の部屋に落ちた。人気ない部屋だと思ったのにな。他は何倍ぐらいなのだろうか。

  28. 121 匿名さん 2013/07/20 23:36:29

    品は落ちるが、おもしろそうな街としては中野吉祥寺三軒茶屋?

  29. 122 匿名さん 2013/07/20 23:43:58

    池袋検討してて、他の街の品を気にするっておもしろいね。
    池袋って、アレな街ですから。
    生まれからずっと東京にいれば感覚としてわかるよ。

    品を気にするなら、番町とか松濤がいいよ。

  30. 123 匿名さん 2013/07/21 00:53:28

    それは池袋駅の周辺しか知らないからでしょ?
    松濤だって最寄の渋谷駅は酷いもんでしょ。
    番町は+1億ないとね 笑

  31. 124 匿名さん 2013/07/21 01:01:35

    みんな相当暇だなー
    松濤のマンションはここの予算内じゃ非現実的じゃね?
    とか言いながら、、
    代官山、下北、仙川、、
    通勤不便そうだけど。

  32. 125 マンコミュファンさん 2013/07/21 02:26:21

    池袋渋谷と言えば…

    駅近の段ボールハウスはいかが?
    仲間も沢山いるよ。
    ここの検討者にはピッタリの品格。

  33. 126 周辺住民さん 2013/07/21 03:04:10

    もう池袋になんの未練もない

  34. 127 入居予定さん 2013/07/21 05:52:20

    うちは部屋のランクを落とす作戦であっさり決まりました!

  35. 128 匿名さん 2013/07/21 08:03:58

    結局無事完売したのかな
    後々審査などでキャンセル住戸出たら面白いけど

  36. 129 入居予定さん 2013/07/21 14:10:30

    当選の皆様これから宜しくお願いします。

  37. 130 君子 2013/07/22 15:41:21

    君子危うきに近寄らず。
    抽選後どこも買えず。
    ザンネン!

  38. 131 入居予定さん 2013/07/22 18:06:29

    ↑負け惜しみだね。
    危ういけど、それでも欲しい人が一杯だったの。

  39. 132 物件比較中さん 2013/07/22 21:50:43

    計画道路のお陰で、手頃な価格だったもんね。
    はい、おめでとう。
    当選して良かったか、外れて正解だったか、そのうち分かるよ。

  40. 133 入居予定さん 2013/07/22 21:57:23

    ありがとう!
    あとはこれで道路計画中止になったら!
    って妄想しながらがんばります。

  41. 134 匿名さん 2013/07/23 08:29:36

    せいぜい妄想しとくれvvv

  42. 135 匿名さん 2013/07/23 11:11:02

    道路部分を売ったらお金が入ってきてラッキーですね。
    ますます割安だったということになりますね。

  43. 136 マンコミュファンさん 2013/07/23 15:57:01

    なんか変な物件ですね

  44. 137 入居予定さん 2013/07/24 08:02:30

    住民スレたてました。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/350713/

  45. 138 物件比較中さん 2013/07/24 09:32:19

    計画道路や公園のトイレの件で、不人気かと思いきや高倍率だったのですね。

    今回、落選されたり、申し込み自体を諦めた方々は、
    このマンション近くのブリリア西池袋や
    同じ三井のパークホームズ目白の中古には、興味あるのでしょうか?

    自分はどうしても計画道路の件で妥協できなくて、ザ・フォレストは見送ったのですが
    すぐ近くのこのブリリアかパークホームズ目白の上層階&3LDKの部屋が売りに出たら
    有りかなと思っているのですが。

  46. 139 入居予定さん 2013/07/24 10:34:18

    ブリリアなかなか出ないんですよね…
    パーク目白は少し小さ目な部屋が出ていた気が…。

  47. 140 匿名さん 2013/07/25 00:40:45

    本当にブリリアは中古が出ませんね。
    地元と大手、数社の仲介業者に頼んでいるのですが、来るのは成約情報ばかり。
    待ってる人が多いのでしょう。

    ここはそれ以上の人気物件になると思いますが。

  48. 141 匿名さん 2013/07/25 00:50:56

    去年の秋頃に、パークホームズ最上階の2LDKが6,000万位で出てました。
    75平米弱で3LDKでもOKのところ、リビングに面した部屋をブチ抜き2LDKになっていました。
    うちは3LDK希望だったので、3LDKへのリフォーム代が加算されることを考えて止めました。

    が、今思うとリフォーム代ケチらずに買っておけばよかったと後悔。
    あの頃は家購入を検討し始めたばかりで、勉強不足だったので二の足を踏みましたが
    その後、色々見ましたが新築でも中古でも、あそこ以上に気に入る物件に出会えてません。

    消費税が上がる前に買いたいのですが。。。。。

  49. 142 匿名さん 2013/07/26 04:03:52

    >141
    いえいえ、その頃なら躊躇して当然ですよ
    こことブリリアが池袋の新築の価格レベルを変えちゃった感じですから

    でもあそこの最上階が6000万。。。
    惜しいことしましたね。
    リビングを仕切るリフォームだけなら100万円以下でできたのに。

  50. 143 匿名さん 2013/07/26 15:16:54

    完売しました。
    HPもなくなってます。

    http://www.31sumai.com/mfr/X1126/

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