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パークホームズ目白ザ・フォレスト Part2

マンコミュファンさん [更新日時] 2014-05-26 21:36:27
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公式＝http://www.31sumai.com/mfr/X1126/
検討版1＝https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307667/

所在地＝豊島区西池袋2-1402-2ほか
交通＝山手線目白駅・JR池袋駅徒歩9分、東京メトロ池袋駅徒歩7分、東武東上線・西武池袋線池袋駅徒歩8分
総戸数＝71戸
間取り＝1LDK～3LDK（38.49～89.11平米）
価格＝2990～9790万円
入居＝2014年3月下旬予定

売主＝三井不動産レジデンシャル
施工＝三井住友建設
管理＝三井不動産住宅サービス

[スレ作成日時]2013-07-05 23:50:25

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パークホームズ目白ザ フォレスト口コミ掲示板・評判

  1. 151 匿名さん

    早く情報出ないかな

  2. 152 匿名さん

    てか、完売したのに隣の物件の情報交換の場になってるこのスレ・・・

  3. 153 匿名さん

    ＲＢＡの記事、
    牧田さんも即日完売の事実だけ書いてコメント避けてるね

    さすが業界通だけあるわ

  4. 154 匿名さん

    「コメント避けてる」って、何かあるんですか?

  5. 155 匿名さん

    http://www.mfr.co.jp/information/2013/pdf/0820_02.pdf
    契約まで完売し、キャンセルなしですごいね
    クヤクション結局２件キャンセルあった　DM来た

  6. 156 匿名さん

    いま３階くらいまで建ち上がってきましたね

    今日現地前を通って気づいたのですが、
    北側にこのマンションが壁のように張り付いて風が通らなくなったのでしょうか
    上り屋敷公園の空気が澱んでいます

    以前のような緑爽やかという雰囲気ではなくなりました
    公園全体がドヨンとした、暗い感じになってます
    北側なのに不思議ですね

    それと尾籠な話ですが公園トイレの匂いも同じ所に留まっている気がします
    せめて高さに凹凸をつけてくれたら多少違ったでしょうに

    まあ冬の北風を防いでくれるならプラマイゼロかも知れません

  7. 157 匿名さん

    工事現場周辺はどこもそうですよ。
    完成したら気にならないでしょう。

  8. 158 匿名さん

    いやいやいや、
    東西86メートルの壁ですから。
    空気が溜まるというのはわかります。
    完成したら室外機からの排熱も加わって大変でしょう。

  9. 159 匿名さん

    即日完売の表現は三井にしては珍しいそうです
    http://www.mh3.co.jp/?p=5215

  10. 160 匿名さん

    抽選日の翌日にはサイトを閉じるくらいの人気でしたね。

  12. 161 匿名さん

    >１５３さん
    「コメント避けてる」って何かあるのでしょうか?

  13. 162 匿名さん

    どうせ散々話題になった計画道路の話でしょう

  14. 163 匿名さん

    すべて三井系の同会社でやったのが勝因でしょうね

  15. 164 匿名さん

    不動産購入の鉄則は、ロケーション、ロケーション、ロケーション

  16. 165 匿名さん

    いい場所でしたねぇ

  17. 166 匿名さん

    ﾎｰﾑﾚｽにとってもね

  18. 167 物件比較中さん

    もう一つ北側に三井のできるけど、そっちも計画道路通る？

  19. 168 匿名さん

    少しずつ囲いが外れてきましたね
    前面道路に超近いしタイルの色もイマイチ
    実物を見ると抽選に外れたのも悪くなかったかなと思います

    北側のパート２は道路予定地が南に迫ってるし、微妙です。

    かえってその奥に建ててるエコビレッジのほうが落ち着いた立地ですね

  20. 169 匿名さん

    次は駐車場の抽選　意外にここ車を持つ人は多いらしい

  21. 170 匿名さん

    外観安っぽいね。なんか残念。。

  22. 171 匿名さん
  23. 172 匿名さん

    ＞１７１

    うわあ、これはスゴいことに・・・



    　　　

  24. 173 匿名さん

    中野の物件じゃ?

  25. 177 匿名さん

    だから西池袋のこのあたりは別なんだって。

    駅に近いけど駅周辺とは別世界ですから。
    知ってる人だけ知っていればいいんですけどね。

  26. 178 匿名さん

    でも、クヤクションしかり、ここしかり、池袋は意外に人気なんですよね。
    最近では新宿も。

  28. 185 匿名さん

    昨日内覧してきました。
    外観の画像だけアップします。

    １階が前面の道路に近すぎて心配していましたが、狭いスペースに樹木を密生させることで目隠しと防犯を狙ってるようです。

    室内は暗くなりそうですが仕方ないですね。



    1. 昨日内覧してきました。外観の画像だけアッ...
  29. 186 匿名さん

    なんともう中古分譲で売り出しが・・・

    例の１階の２ＬＤＫの部屋のようです。
    たしか分譲価格は、４５００万円台（56.78m2、79.25万/平米－81.00万/平米）だった覚えがありますが、
    中古での売り出し価格は、なんと６４８０万円（114.12万/平米）。
    これは、今売り出しているパークホームズ目白テラスも含めて、最上階なみに高い平米単価だ。

    http://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc=...

    【一部テキストを削除しました。　管理担当】

  30. 187 匿名さん

    凄い転がし方だｗ売れたら凄いね
    最近はここに限らず良い立地で5年落ちのものが分譲時の1割増しで売られてる事もある

  31. 188 匿名さん

    １８６です。
    お隣のパークホームズ目白（築年月２００６年２月、２０１４年を基準で８年落ち）で、南向き２ＬＤＫ２階／６階で、
    たしか５４８０万（７５万／平米）で成約していたはず（２０１３年５月）。
    これくらいが相場だと思うんだけど・・・・・
    新中古といえども一度は入居された部屋だから、
    売主は売れればラッキーという程度でチャレンジしているのかも知れませんね。

    【一部テキストを削除しました。　管理担当】

  32. 189 匿名さん

    築浅に住んでる人にとっては夢のある話ですな
    今のマンション価格は高いと言われてますが今後下がる見込みも無さそうだし

  33. 190 匿名さん

    この物件なかなか売れないですね。
    やはり世間は甘くないですね。

    http://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc=...

  34. 193 匿名さん

    漠然としすぎていて、あんまり参考にならないね。

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