管理組合・管理会社・理事会「管理組合 質問スレッド」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 管理組合・管理会社・理事会
  4. 管理組合 質問スレッド
  • 掲示板
匿名 [更新日時] 2022-05-23 08:15:49

どこで聞いていいか分からない場合こちらで質問して下さい。回答者はなるべく実例を挙げるか回答の根拠を示して下さい。憶測の回答や批判のみはご遠慮ください。

[スレ作成日時]2013-07-05 14:47:24

最近見た物件
グランドシティタワー池袋
所在地:東京都豊島区南池袋二丁目100番他(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分
価格:1億5,500万円~3億1,800万円
間取:2LDK~3LDK
専有面積:54.92m2~88.44m2
販売戸数/総戸数: 20戸 / 878戸
[PR] 周辺の物件
イニシア東京尾久

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

管理組合 質問スレッド

  1. 1 匿名さん 2013/07/05 05:54:22

    最近マンションを購入し規約集をもらいました。
    その中には規約・規定・細則と分かれています。
    これらの違いはなんですか?

  2. 2 匿名さん 2013/07/05 08:16:58

    貴方のマンションの管理会社担当者に聞いて下さい、解りやすく教えてくれますよ。
    匿名掲示板ではまともな解答は期待しないでね。 管理会社に電話一本で済みますよ。

  3. 3 匿名 2013/07/05 09:13:11

    なるほど。
    早速まともでない答えが返ってきましたね。
    知らなきゃわざわざ書かなくていいですよ。

  4. 4 匿名さん 2013/07/05 10:51:33

    >>3
    適切なアドバイスでは無いですか、ただの中傷投稿は止めたらいかが?
    素人の解答はトラブルの元ですよ、知ったかぶりよりましですね。

    これ、素人に聞くな! と言うアドバイスですよね。

  5. 5 匿名さん 2013/07/05 11:21:11

    規約の中に書いてある きちんと読んだ方がいい

  6. 6 匿名さん 2013/07/05 11:32:44

    ↑ 
    >規約の中に書いてある きちんと読んだ方がいい

    何が???  意味通じるレス頼む!

  7. 8 ずっと前理事長 2013/07/06 02:39:07

    規約、規定、細則があるとの事
    一般的には規約と細則の2つで運営されている場合が多いと思います。
    6.の方が書かれているように、
    それぞれの文頭にその目的が書かれているのが通常です。
    規約を全部読み下すと判りますが、
    管理組合を如何に順調になおかつ公平に運営するかを取り決めた文書です。
    国でも、憲法があり法律や法令や条令、規則とあるように
    大まかな取り決めから日常生活の細々とした取り決めまでが記載されています。

    規約等が全くなくても区分所有法で管理組合を運営することは可能ですが、
    管理室のように規約で定める共用部分がある場合は、規約が必要です。
    1.さん、先ず規約その他を全部読んでください。
    もし、文中に理解が難しい言葉や納得できない文言があれば、
    再度、ここで質問してください。応えられる場合は判りやすくお答えを書きます。

  8. 9 匿名さん 2013/07/07 18:36:47

    >>6
    日本語勉強した方がいい

    水供給していれば供給規定とかあるよ
    細則と使用細則にも分けられる
    ただ規約がまずは全て
    とりあえず読んでから質問すべき

  9. 11 匿名さん 2013/07/09 05:46:21

    >9
    お宅が日本語勉強した方がよろしい。

  10. 12 匿名さん 2013/07/09 05:57:06

    >>9
    >>1さんは規約・規定・細則自体の大まかな違いを質問されているんでしょうね。
    個別の事案や案件の質問では無いようですが、良く理解して答えましょうね。

    不明な事は管理会社や、すでに組合が有るなら理事さんに問い合わせるのが良いでしょう。

  11. 13 契約済みさん 2013/07/09 08:49:43

    質問させてください。
    融資内定時に記載されていなかった融資条件(いまある学資ローンの完済)を、
    ローン開始直前のいま言われたのですが、
    対応しないといけないものでしょうか。

  12. 14 契約済みさん 2013/07/09 08:51:57

    スレ間違えましたすみません。

  13. 15 匿名さん 2013/07/13 17:11:36

    管理費の負担割合について教えてください。
    管理費は今、区分所有面積による割合で負担していますが、住戸数による均等割り負担へ変更が提案されました。
    1000円程度値上がりする部屋と200円程度値下がりする部屋とが(大まかに計算して)発生します。
    どのように考えればよいでしょうか。
    ちなみに修繕積立金は区分所有面積による割合の負担です。

  14. 17 匿名さん 2013/07/14 01:08:40

    それで良いんじゃない、100平米と70平米が同じ負担では不満でしょう。
    議決権の割合はは総会で決めてよ、勝手にさ。

  15. 19 匿名さん 2013/07/14 01:48:26


    当たり前の事を、議決権の率を専有部面積に比例させたきゃ総会で勝手に話し合えって事。

    確かに25㎡のワンルームと100㎡の4LDKが議決権同率だと不満でしょ。

    修繕積立金や管理費は専有部持ち分で変動するのが普通ですよ。

  16. 22 匿名さん 2013/07/14 15:33:02

    NO/15です。
    沢山の回答を有難うございます。

    管理費用の負担は、区分所有法19条で「規約に別段の定めがない限り、共用部分に対する各区分所有者の
    「持分(=専有部分の床面積の割合)に応じて」分担される」とあります。ので 
    管理費用の負担割合を「各区分所有者が所有する住宅の戸数の割合による」と規約に規定すれば、
    この規約の規定が優先し、管理費用を住宅の戸数で按分して負担することができるようです。

    区分所有面積による割合で負担しているのと、住戸数による均等割りで負担しているのと、
    どちらも間違ってはないと思うのですが、
    住戸数による均等割りに変えたい、とする提案の意味を知りたいと思っています。
    よろしくお願いいたします。

  17. 25 匿名さん 2013/07/15 02:15:34

    荒らしですか?

  18. 26 匿名さん 2013/07/15 03:07:33

    外観からみれば、マンションというより、アパートにしかみえないけど。

  19. 29 買い換え検討中 2013/09/10 06:04:28



    写真の<箱根強羅に箱根第2パークマンションの部屋を購入しました。 >
    管理人と理事会に酷く意地悪をされて2ヶ月間
    で出る事にしました。残念です。
    もの凄い損害です。
    しかも古すぎて売れません。

  20. 30 主婦さん 2014/02/23 07:29:13

    教えて下さい!

    分譲マンション管理組合の理事をしています。
    定期総会で、とある設備改修の議案が承認されました。
    予算案(見積もり)と設備仕様まで具体的に資料を提出しています。

    しかしながら、金額や仕様等を再度、見直した方がいいのでは?
    という声が他の理事から挙がっています。
    再度、比較検討を続けて、
    今期の理事会で総会承認事項を執行しなくても
    何ら問題は無いでしょうか?

    総会の承認事項に変更が生じた場合は、
    臨時総会か、来期の定期総会に上程すべきでしょうか。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
    • 人気ブロガーに無料でマンションの相談ができる「スムログ」

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    最近見た物件
    グランドシティタワー池袋
    所在地:東京都豊島区南池袋二丁目100番他(地番)
    交通:東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分
    価格:1億5,500万円~3億1,800万円
    間取:2LDK~3LDK
    専有面積:54.92m2~88.44m2
    販売戸数/総戸数: 20戸 / 878戸
    [PR] 周辺の物件
    リビオタワー品川

    ご近所マンション

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    1億800万円

    1LDK

    43.9m2

    総戸数 280戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6168万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2・53.4m2

    総戸数 49戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~8348万円

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    ザ・ライオンズ西川口

    埼玉県川口市西川口3-109-1他

    4960万円~6480万円

    2LDK・3LDK

    51.55m2~70.9m2

    総戸数 63戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~7528万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    デュオセーヌさいたまサウス

    埼玉県蕨市中央七丁目

    1LDK~2LDK

    47.53㎡~70.56㎡

    未定/総戸数 112戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸