サンウッド代官山猿楽町ってどうですか？

だからこの物件をご購入されるんですね？

この辺りは雰囲気もよく、住みやすい場所ですね
しかし、坪単価の高さにはビックリします。
落ち着いた暮らしが出来るのはよさそうですね。

こちら、良さそうですね。

第1期の申し込みはどんな感じ？

>>91さん
代官山へはよく食事へ行きますが、お勧めのお店がたくさんあります。
今我が家で一番のお気に入りのお店は、ル・ジュー・ドゥ・ラシエットです。
フレンチですが、そんなに気どらなくて店員さんがすごくいい人ばかり。
いつ行っても気持ちよく帰ってこれます。
ここの物件の近辺の雰囲気はすごくいいですよね。代官山は人がたくさん集まるものの
何だか落ち着いた雰囲気が昔からしますよね。住むのにはすごくいいな。

昔は落ち着いていました。

＞96

元プロ野球選手がオーナーパティシエをやっている何とかというお店も代官山じゃなかったかな。
名称ご存知なら教えて下さい。

代官山って本当に素敵ですよね。まさか住むことは考えてなかったんですけど、とりあえず予算の話は後にしてこちらのマンション情報を拝見しています。駅も近くてたった2分の乗車で山手線に乗り換えできるという東京の中でも優秀な交通環境だと思います。それで代官山アドレスの住まい。夢ですねえ。

1999年4月巨人戦における清原和博氏の頭部を直撃するデッドボールで
有名な小林敦司さんですね
お店の名前は、2-3Cafe（ツースリーカフェ）です。
野球引退後は、修行が厳しいので有名なスイーツの名店「キルフェボン」で
5年間の修行を積んでから代官山にカフェをオープンしました。
お店は、大人気で年収は2000万で野球していたときよりも何倍も儲かっているようです。
清原さんもアポなしで2-3Cafeにチーズケーキを食べにきて
「兄ちゃん、このケーキ美味しいね」と小林さんに声をかけ
小林さんは「小林です、広島カープにいた。ありがとうございます」とがっちり
握手したそうです。

残念ですがアドレスは猿楽町ですが。。。
でもウェリスより静かでいいと思います。

売れ行きは？

売れ行き良さそうですよ。

広々としていますし、場所も良いですし、
人気があってしかるべきという感じがしますものね。

この辺りは素敵なカフェが本当に多いですよね。
総じてレベルが高いですし。

色々なお店を基分によって選べるのが良いなぁと思います。

カフェのレベルが高い、と言う意味がよく分かりませんが、高額なマンションの購入にあたっては、近所のカフェの数やレベルよりももっと大事なことが一杯あると思うのですが。それから広々としているというのは、間取りのことですか？何平米の部屋ですか？例えば全体が200㎡越えで、リビング・ダイニングが30畳程度あって、浴室も1620ではなく1822あって、トイレも2か所とかいうのであれば広々していますね。

物件としては、大変恵まれた環境にあるので興味があります。
しかし私としては、隣接の物件であるウエリスの方がデベロッパーの企業レベルも上だと思いますし
なにより建設ゼネコンのレベルが違いすぎるように思います。
今回は、この物件先々のＲｅ　Ｓａｌｅ　考えると見送ります。

基本、設計が良ければ建物は良さそうな感じがするのですが、
そんなことないのですか？
法定通りつくるでしょうし、そこまで心配しなくとも…なんて思ってしまうのですが。
駅まで近くて、立地としては悪くないので、
私は結構いいんじゃないのかなぁと思います。

ご自身で所有し続けるなら気にすることはないでしょう。（憧れの？）代官山ライフを楽しんでください。ただ、途中で売りに出すときにややハンデを背負うかもしれないということ。つまりリセールバリューを気にする人は気にするということです。個人的には気にし過ぎでは、と思いますけどね。

リビングから緑が綺麗にみえるところを
探しているのですが、なかなかないですね。

う～ん。都心マンションでは難しいでしょうか。

ありがとうございます。とても綺麗ですね。
差し支えなければ、マンション名を教えて頂けますか？

あと、リビングから座った感じだと、どんな風にみえるのでしょうか？
これは、ベランダからとった感じですか？

これは、広尾。

＞１１５

綱町のパークマンションは、素晴らしいですよね。
ただ、耐震性に難があるので、最近人気があまりないみたいです。
（購入される方は、よくよく確認・気をつけた方がよいと思います。）

であれば、そもそも売りに出さない方が得ですね！
（居住者が売りに出すのは、どうしてなのか、気になります）

緑ビューは難しいですよね。

折角借景がある場合でも、樹種や距離によっては緑の壁になって重ぐるしい感じになってしまうこともありますし、緑ビュー自体は良くても、電線ビューや大通りの騒音があったり、緑ビューしか売りがなくて、間取りが悪かったり。

まぁ、予算と兼ね合いを考えながら、何処で妥協するかですかね。

バルコニーがひろければ、気合をいれて緑化するだけでも、かなり違いますよ。