購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART49】

>>984
＞第一種低層住宅地域に環境の良い地域に建てるなどという例は非常に稀。

んなわけない。
世田谷や目黒の2〜3階建てな低層マンションは大抵が第一種低層住居地域だよ。

まぁ工業地帯や商業地帯にもマンションはあるけど、
戸建て住宅と混在してるのが普通だねー

マンション派に色々あるからね。
私は高層が嫌いなんでちょっと駅から離れても住宅街の低〜中層が良いですね。
でも、高層は嫌いだけど3〜4階建てなら日当たり眺望の良い最上階が良いという（笑

ウチは戸建てで戸建て派だけど、東京都心近郊にある駅近マンションは4階建て程度の低層。それも小規模。それはそれでいいと思う。
ウチのすぐ近所で60平米2LDKの築8年が4700万位で出てた。閑静な住宅街、駅7分のい第一種低層住宅地。
結構いい値段付くんだなと思ってネットで室内写真を見た。小さい子供が居たらしく、遊具があってそれでも綺麗な部屋だった。

きっと、狭さに耐えかねて引越したんだろうな。
子供が居たらマンションなら80平米以上、戸建てなら90平米以上は無いと暮らせない。

世の中には、走れる広さの庭が無い家で子育てなんて絶対無理という人がいるかと思えば、団地の50平米で子供二人育ててる家庭も普通にある。
上を見てもきりがないし下を見てもきりがない。

その通りです。ただ、自分の制約条件の中で、何を選ぶかがスレの趣旨だと思う。ただ、他人の意見を否定するのに夢中な人が多いな。

団地の廊下と階段エレベーターは、昔から子供の遊び場だよ。

都会じゃ駆けっこ追いかけっこできるのは、団地の廊下しかないんだから。

>>985
そういう地域ってミニ戸も建てられないんじゃないっけ？

昨日の神奈川での停電で猛暑の中ショッピングセンターのエレーベーターに２時間閉じ込められたとか考えると。。

ミニ戸が当たり前の地域に住んでいたころに
いろいろなミニ戸にお邪魔したけど、玄関が１ｍ四方もなさそうなぐらい狭かったり、
廊下がすれ違えないほど狭くて壁に囲まれてて超圧迫感あったり
階段も上りにくいほど狭かった。
横の家ともピッタリくっついてて、一応消防法はクリアしてるのかもしれないけど
本当に最低限の距離ってかんじだった。
あれで木造って、地震がきたらどうなるんだ。火が出たら終わり。

賃貸の人を抜けば圧倒的に戸建て選択が多いんだからマンションの方が変わり者だろ。

マンションも玄関は狭いよね。玄関の間口や廊下階段等、注文住宅でメーターモジュールにするとかで自在に出来るのでは？

じゃあうちのエリアは変わり者ばかりかな。20坪の三階建てが売れずに、新築マンションが売れてるからね。ミニコ買うなら、ちょっと高くても、マンションの選択になる。駅前ではないけど。駅前のマンションは新築なら平均年収者にはまず無理。70で、6500万位だしね。

マンションの風呂に窓ないとかそんなんより、戸建ての距離感なく建てられ、窓も開けらんない戸建ての方がよほど牢獄みたいだよ。最近興味本意で見た物件、誰買うのかな。まぁ、足音はしないからいいんだっけ？

そもそもミニ戸は居住環境なんて半ばどうでもいいと思った人が選ぶんだろ

まあマンションも同じだけどな・・・

とにかく庭の草むしりと雨樋の掃除と網戸が嫌なんだよね。
10階くらいになると窓あけっぱなしでも虫入ってこない。
マンション最高ですわ。

・庭の草取り
造園屋に芝刈り、庭木選定は頼んでますが、草取りは自分でしないといけないです。
・蜘蛛の巣駆除
全館空調なので虫は屋内に皆無ですが、蜘蛛の巣はこれも自分で駆除スプレーです。空調掃除もそれなりだし。
・窓、網戸掃除
四方八方、２階までの窓の掃除は大変です。365日空調なら網戸も不要なんだけど、HMで付けたので捨てるにも・・・。ダ〇キンにでも依頼したい。
・屋根、外壁
１０年ごとに足場組んで再塗装する予定だが、窓掃除も加えて５年おきにしたいぐらい。

戸建ては維持も大変ですよ。客人は皆拙宅を褒めてくれますが、半分（戸建住まい）は同情だと思います（笑）

ミニ戸は密集で、マンションは固着。
ミニ戸は長屋みたいだけどマンションは正真正銘の長屋。

住みやすさって間取りが一番重要。
子供が居れば子供の数の部屋+2LDKで住みやすいって言える部屋数。子供部屋、寝室、LDK、書斎。
広さも重要。LDKが狭いと来客も居場所に困るし、家族が一緒に安らげない。寝室も、子供が小さいうちは4人並んで寝れて、寝具や洋服をしまえるクローゼットかワードローブ、チェストが無理なく置ける広さが必要。
脱衣所も洗濯機を置いてタオルや下着程度収納できるチェストは置きたい。もちろん、洗濯、洗顔等ゆとりが持てる洗面台。
トイレは手洗いと予備のロールくらいは置ける広さは必要。
寝室は最低7畳は必要。子供部屋もベッドと机を置くことを考えると6畳は必要。LDKは15畳以上でキッチンは最低3畳。
あとは、無理なく布団が干せる広さのバルコニー。
マンションなら80平米、戸建てなら90平米無いとこの間取りは作れない。
戸建てでもマンションでも注文でもタワーマンションでもミニ戸でも賃貸でもこの条件満たして無いとこには住むべきではない。

それ以下の住まいは、犬小屋レベルって事です。
新築でも築50年のボロ屋ボロマンションでも目くそ鼻くそ。

レベルが低い話になってるが、
都内で120ｍ2のマンションから150ｍ2の戸建てに引っ越した感想。

階段がある分マンションの方が広い感じ。
眺望、セキュリティーは勿論マンションが上。
で家族は圧倒的にマンション好み。

でも戸建てだと鬱陶しい管理組合の規約から解放されて、自由。
どう建てようが、リフォームしようが自由。

自由が手に入った事で世帯主は満足。

マンションでは不可能だった、８４インチＴＶも設置できたし。

そういえば、マンション購入者の80%以上の人が理想の住まいは戸建と答えている統計があったな。