オハナ新所沢

あらら～
そろそろメッキが剥がれてきちゃったの？

物件を長期的にみる視点って難しいと思います。
価格や立地条件がまず先に目がいってしまいますし。
また、お金の価値を考えるときの判断も困ります。
長い時間でみると、条件が漠然としか見えないのが難しいです。

長谷工マンション人気出てるみたいですよ。長谷工批判を未だにしてる人は時代遅れですね。

長谷工はマンション専門ですので、安心ですね。

　↑
関係者？
近隣住民が長谷工のこと良く思っている訳ないでしょ！

そういう方ばかりとも限りませんよ。

時間貸しの駐車場はときどきならいいですが、長く使うと高くなるので微妙です。
近所で駐車場が少ないので需要があるということでしょうか。
実際にあると、駐車場のスペースが確保されるので安心できる部分も大きそうです。
先日、路上駐車で駐車禁止の切符を見たばかりなので、駐車スペースのありがたさを感じます。

オハナ草加谷塚の契約者スレを見ました

ここは大丈夫でしょうか？　心配です

安いのでしかたないです。
諦めて下さい

大変にしたい人が、沢山居るのですね。建築関係者が、選ぶ物件とも思えない点がすでに疑わしい。

今日のチラシによると、既に117戸販売済みのようですね。後2～3ヶ月、夏前完売かな。早いですね。

すごい人気!ここの周辺に住む方々には、この物件がとても良く見えるんでしょうね。砂嵐や飛行機等も全く気にならないらしく。

砂嵐や飛行機の問題は、多摩、埼玉では、そんなに変わらないでしょ。米軍コースだと最悪だけど、ここは自衛隊だし。

あの砂嵐は侮らない方が良いと思います。

他と変わらないことはない。
風が強い日、美原町２丁目と３丁目は特に土埃の被害が酷いよ。
畑の土に加えて所沢北高のグランドの土が舞いあがり襲ってくるから。
このスレにも近所の人が何度も書き込んでいるよね。

土埃はこの周辺なら仕方ないですよね。排気ガスよりも断然ましだと思います。
昔、前が畑のマンションに住んでいましたがバルコニーは掃除しても土が舞ってきましたから、
掃除が大変でした。
でも、そういう環境の場所って子供がのびのび育ちますよ。

とてもポジティブなご意見ありがとうございます。

砂埃の中子供が遊ばれてもなぁ
PM2.5の問題もあるし全然安心じゃないですよ

まあ昔とは条件違いますしね…。
そういう条件だと周辺の方は洗濯物は部屋干しオンリーなんでしょうか。
当然布団も干せないとなるとうちだと生活状況がちょっと変わってきますね。
今住んでるところも自衛隊の戦闘機がよく飛んでますが個人的にはもう慣れちゃいましたね。
小学校だと二重窓にしてあったりしたんじゃないかな。こちらはどうなんでしょうか。

子供はアレルギーで喘息の気もありますし、PM2.5が心配です。
でも砂埃は季節的なもので、春先の一定期間などごく短いものではありません？
年中洗濯物が干せない環境というわけではないと思います。
周辺のアパートやマンションでも、普通にバルコニーに布団を干していますよ。

オハナ草加谷塚〔契約者専用スレ〕見ましたか？

新所沢は大丈夫でしょうか？

不安です！！！

見たよ。クレームの嵐だった。
やはりオハナは駄目だね・・・買った人が気の毒だ

なんで少数の人間だけが騒いでいるか、よ～く考えたら解るでしょっ。所詮、他人の感覚でしかない。

オハナ草加谷塚は１２７戸。
契約者専用スレに内覧会後に傷が有る・長谷工の対応に不満・疑問有りと
わざわざ書き込みした人が約２０世帯。
これが少数でしょうか？
オハナ新所沢でも起こりうることで心配です。

20世帯に不備ってどこに書いてるの？そんなこと書いてないし、書き込み見てるとせいぜい5～6件くらいに感じますが

今、数えてみたけど傷云々って書いてるの
最後に削除した人含めて１５世帯じゃない？
その他に対応の悪さを書いている人が何人もいるね

匿名の投稿。本当の契約者は少数でしょう。便乗したい方がたくさんいるのでは。

削除した内容全てが不備についてのことだったとは限らないからそこまでいないんじゃない？
そもそも数ヶ所の傷云々ってレベルはどこの内覧会でも見つかるものです。人の手で作っているので完璧はないです。
うちは15程度指摘したことがありました。
要はその後の対応がちゃんとしてくれているかってことです。
草加の住戸のほとんどが不備だらけで、さらに対応も極悪であれば、書き込みはこんなもんじゃないでしょう。
逆にあの程度の書き込みなので、ほとんどの住戸の不備は想定の範囲内で対応も普通だったんじゃないかって思います。

実際に買ってみればわかりますよ

127戸の全ての人がこの掲示板を見てるとは思えません
そう考えると結構な割合になるのでは？

オハナ草加谷塚の契約者スレは全て読んでますが（削除される前の書き込みも）
No.824さんが書いている通り結構な割合だと思うし指摘箇所も多いと思う
一番最後に削除した（された？）人が具体的に指摘箇所の多さと長谷工の担当者の対応の悪さを書いていた
内覧会では長谷工と野村がそれぞれにチェックした後の色違いのテープが沢山貼られていたのに
更に自分達で沢山の箇所を指摘したと・・・
「これからオハナを検討する人の為に敢えて書きました」とのことで自分は削除される前に読めて良かった

三菱地所、住友不動産は週刊紙ネタにまでなってますよね。実際、どこにも必ず存在する話だし、書き手の人の性格にも左右されると思います。

私は対応極悪と感じましたけどね。
数も相当と思います。
見ていない人や見ていても書き込まない人いますしね。
オハナ玉川上水などは見たところ平和そうですが。

同じ施工・売主だから同じ目に遭う可能性が有り不安です
内覧会には詳しい人と一緒に行こうと思う

削除した？された？のはどうしてでしょうね

先日、夕方17時半すぎに東口に用があったので子どもと一緒に歩きましたが、マンションがある方まで行くと真っ暗で怖かったです。
お子さんが女の子の方、駅までの距離や周辺の街灯などきちんと見てからにした方がいいです。

幼稚園や保育園時代はすぐに過ぎて、電車を使う年齢になります。
最近は不審者等、事件も多い世の中です。 周辺の環境、考えた方がいいです。

No.825です
No.830さんへ
「個人を特定できる投稿は禁止」だから削除されたのでは？
長谷工の担当者のこと詳しく書いてたので

今までのオハナを見てみると草加のような状況になっていないので、草加だけが運が悪かったのか。竣工時期の問題、担当した人材、いろんなことが重なってしまって運が悪かったのかな。
対応に関しても同じ。オハナに限らずどこの物件で運の良し悪しで起こりうること。
投稿数は削除されたのをみても20世帯もいないですよ。削除が全て内覧会のこととも限らないですし、全てが内覧会だったとしても20世帯も書いてるとは思わないですが、、、

実際に買ってみたらいいのでは？
そして運が悪かったで諦めたらいいでしょう。

オハナ八坂、桃浜、豊田、玉川上水の書き込みで内覧会の不備は全くといっていいほどないね。

関係者が必死で擁護してるね

擁護とかじゃなく、事実を伝えてるだけ。草加では不備があったけど、他はないと

読み返すと確かに他オハナでは話題になってないですね。むしろ対応よかったって話もちらほら。
ここがそうならないことを願います。

草加谷塚は、そこそこ作りかけの状態でも内覧会を急がなきゃならん理由があったんだろう。

まぁ見える部分の不備なんて手直しさせれば良いけど見えない部分の不備が1番怖いよね
見える部分だけじゃないでしょ

それはどの物件でも同じ。各社最近色々あるからね。

この辺の新築物件では、長谷工は良い部類ですよ。都内では鹿島が、川崎では清水が躯体でやらかしたみたいですね。スーゼネがこの有り様。

長谷工はクレームの対応が良くない

オハナ八坂入居者です。
少なくともオハナ八坂での長谷工対応はよかったですよ。
新所沢てもそうであることを、願います。

削除されていた投稿を読んでいなかったのですが、内覧会で不備がたくさん見つかったという話題ですか？
うちはマンション購入に備え複数の掲示板に目を通していますが、見てきた中で内覧会で不備がほとんどなかったというマンションの方が少ない気がしますよ。
壁紙が浮き上がっているような施工は困りますが、小さな傷や汚れは指摘箇所をしっかり直していただければ問題ないと思います。

　　↑
不自然な書き込みだね、関係者？
書かれていたのは小さな傷どころじゃなかったし
長谷工担当者の対応の悪さが書いてあったよ

航空公園はこの近く？？

新宿まで通っている人いたかも昔。
わりと遠いはずなのに「いいとこだよ～」ってあまり苦にしてなかったみたい。
やっぱり利便性より住む場所の快適さをとる人もいることを確認した瞬間でした。

といってもここならそこまで言うほど不便じゃないですよね。

新所沢から西武新宿までなら乗り換えなしで行けるので余裕ですよね。
駅からマンションまでは徒歩10分なので、通勤時間1時間圏内ですか。
所沢航空記念公園は1.6km離れていて、自転車で7分くらいだそうです。
1.6kmだと歩くと結構かかりますね。恐らく早歩きでも20分以上はかかると思います。

これから成約した方は10万円割引だそうです。

売れまくってるのに値引き？

早期割引です。どこのオハナもやってます。

今日もうちのマンションにチラシが。

本当に好調に売れてるのでしょうか？

玉川上水そんなのやってましたっけ？

やってましたよー。竣工前なら10万円値引きだったはず。

契約者限定スレを立てましたのでよろしくお願いします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/426602/

売れまくってるのに値引きする必要ないと思う

初期からの契約で、値引きあったはずですよ。

長谷工物件は100万や200万の値引きは当たり前ですよ

値引きは、初めてMRに来た日から起算して翌月までに契約した人を対象に10万円の値引きをしてるのであって、竣工前に契約した全ての人が対象ではありません。
全ての人であれば、はじめから10万円引いた価格を提示すれば良いと思います。

オハナの月次報告、日程が過ぎてもアップされませんね？

862>自己レスです。キャッシュ画面が残ってました、更新したら見れました。
残り31戸ですから、北戸田と同様に完成前に完売しそうですね！

マンションのいいところは視野がきくことですね。
戸建てだとドアがあるのでついつい視野に死角ができてしまうので。
子供が小さいと家事をしながら子供を常に監視していないと心配なので。
その点、マンションは視野がきくので安心。

先日久しぶりに現地を見てきました。だいぶ存在感が出てきて楽しみです。
公園ができたり、コインパーキングができたり、周辺が便利になっていくのも嬉しいですね。

>>866
何だか出来上がっていくところを見ているのも楽しみがありますね。（笑）
建物はまだ形にはなっていませんか？
どんな風に出来上がるのか、楽しみです。
１階の物件でしょうけど、専用の庭が付くんですね。
１階では眺望が効かないから、庭付きなら良いかもです。

マンコミュファンさん、私の楽しみにお付き合いいただき有難うございます。
新所沢方面に用のある時には少し遠回りをして車から眺めておりますが、高いところでは９階くらいまで姿を現しています。
契約した我が家に庭はありませんが、専用庭付きのお部屋も素敵ですね。

販売戸数未定でしたのが半年前。
で今は？。

>>868
既に契約されていたんですね。
それならもう、入居が待ち遠しくて、溜まらないでしょ。
購入されたのは何階のところなのかわかりませんけど、眺めの良いお部屋なら良いですね。

だけど、どんな所でも新居って良いものですよ。
それに、部屋にやたらと画びょうを刺しても怒られないし、でも、何も刺したくないですよね。

2014年4月のオハナ新所沢月時報告読みました。
総戸数154で売れ残っている部屋が30戸以上ありますが完成までに完売するのでしょうか？
今までのオハナシリーズと比べると苦戦しているように見受けられます。
GW中のギフト券3000円プレゼントは苦肉の策にしか見えないのですが…。
残っているのはNTT社宅により陽当たりの確保が難しい低層階中心ですよね。
今後、お値引は期待できますか？

夜に駅からこのマンションまで歩いてみましたか？
子どもが塾等行きだしたら、ちょっと心配だなと思うほど人通り少ないですよ。

すぐに完売するみたいに言われてますが、施工までにするかなぁ？と疑問です。 オハナだからありなのかしら。

オハナでもゴールデンウィークキャンペーンがあったりするんですね。
3000円分のクオカードかアマゾンギフト券かマックカードプレゼントですって。
どこもリリースする度瞬く間に完売してしまう印象があったので、ギフト券で
客寄せするのが意外に感じました。

順調に売れたのは北戸田まで。

鶴間を発表してからもう何か月も物件が出ませんね。

駅徒歩10分なのに機械式駐車場ですね。

もう少し駅に近くて周りも明るければ。
冬場は真っ暗で女性の一人歩きは怖いです。

バルコニーの窓はペアガラスでないです。
今時そんなのある？

相変わらず販売数は未定のまんま。
ちなみにベランダがノンペアガラスってのは今時有り得ないです。

現地見てビックリ！

本当に目の前ですね。低層階契約した方気にならないのでしょうか？？？

・駅徒歩10分
・日当たり悪い
・低層階中心
・値引きなし（営業の方に断言されてしまいました…）
・長谷工コストカット構造

割高ですよね…。

長谷工の安マンションに多くを求める方が間違ってるんじゃないの

ここも北戸田みたいにお洒落な外観になるんじゃないの？

部屋によって、複層ガラスになってない窓があるんですね。
外が静かなかなって思いましたが、どうでしょうか。

子育てするには、便利そうに感じましたが、
生協などの荷物置き場が1階だけなのでしょうか。
下から持って部屋に行くのは、ちょっと大変なのかな。

外が静かかどうかは現地に行って自分の耳で確認した方が良いと思いますよ。

前の道路の交通量は多いよ
学校も意外とうるさいし