オハナ新所沢

何がダメなのか具体的に教えて下さい。
具体的にと言うと何も反論しなくなる。
ただの嫌がらせですね。

ちゃんと読んでも誰がどの立場で書いたか分かりませんよ。
どこでそれが分かるんですか？
ちなみに私はこここから離れていますが桃浜のオハナ住民です。

長谷工だからダメなのか、安いからダメなのか

>399 >403
長谷工が建てたダメな理由ですよね？

二重床より直床が優れている。
コスパがいい。

長谷工が建てたダメな理由はこれ以外何も書いてなかったですよ。

具体的に教えてください。具体的にと言うと反論しないんですよね。

新所沢販売されている物件と比較するとオハナが断然いいと思う。具体的に書きます。
オハナが優れているのは
価格(コスパ)
遮音性能
ランニングコスト(修繕積み立てが均等)
管理会社(野村リビングサポート)
設備(床暖、エコジョーズ、自販機設置、防災設備、AED設置)
長期アフターサービス(専用部10年、共用部15年)

負けるのは駅からの距離でしょうね。
まあ、何を優先にするかは個々で違うでしょうが。

オハナはキッズルームもありますよ。

駅近で設備劣っているのと、駅は遠いけど設備が充実。
確かに悩みますね。

駅から遠い集合住宅なんて何の意味もない

という人は他に行って欲しいです。あまり人気が高いのも買う方からすれば抽選が不安で嫌なので。

駅から遠いといって10分で徒歩圏内。
健康のためにはいいですね。

それが10分で駅に到着しないのがオハナ
そこから歩いてみたらわかる

コスパって駅からの距離は入ってないんだ
そこがコスパの1番大事な部分じゃないのかな

牛小屋の匂い
砂埃が酷い
学校の騒音
駅から遠いのに機械式駐車場で戸数分無い
周辺住民とは解決していない
不人気の東口
建物は長谷工仕様
日当たりが悪い部屋が多すぎる

う～ん
コスパ良いなぁ

ここのマンションにすぐ近くの市民体育館のジムを利用しているのですが、たまにこの周辺で匂いますよね
牛舎の関係でだと思いますが

毎日ではなくたまになんだけど洗濯物の対策とかは皆さんどうされるの？

あれだけ、長谷工、構造批判してたのに具体的にデータ、根拠を示すことができないので違うネタになってきてますね(笑)

まあ、ここは売れるでしょう。月次報告の要望数見れば明らかですね。

まっ臭い日は月に数日しかないから良いでしょ

それよりここの構造ってそんなに良いの？
安分譲マンションレベルだと思うのだけど

郊外で10分以上で東口。
オハナというブランドがなかったらなかなか完売は難しいですよね。

要はマンション名で買う人が多いということですね。

ちなみにキッズルームですが、修学前の時期なんてあっという間に過ぎます。子どもの成長ってあっという間ですから。
小学生になれば使用しないと思うし。
キッズルームの管理費も、余計な出費です。

子供の居ない家庭もキッズルームの管理費負担するの？

キッズルームは子供だけのためでありません。
ちょっとした集会、ママ友の食事会でも使えます。キッチン、コンロつきですからね。
管理費は使用しなくても払いますが、この近辺のキッズルームなどの共用施設がないマンションの管理費よりも同じくらいか、安いくらいです。
オハナは修繕積み立て金も永年均等(普通は上がっていく。何十年もたつと倍になっているとこがほとんどです)、管理費も安く抑えられているので、ランニングコストも割といいですよ。

子供居なくても負担しないといけないんだ
子供居ても使わない方も多いでしょうしね

無くても良い物は無くして管理費を少しでも安くして欲しいです
それか使う人達だけで費用を分担するとか

この近辺のマンションの管理費と同じか安いんだ

ちなみに駅前センチュリーの管理費は約8000円だけどそこより安いの？

2重床を否定するってことは野村のプラウドはダメマンションってことだ

キッズルームとか、正直必要ないですよ。
ママ友とランチ会だなんて、子どもが小さいうちだけです。
たぶん、お子さんがまだ小さい方が多いんですかね？
うちはその年齢を過ぎた子どもがいますが、小さいうちだけの事を考えて物件を選ぶのもあまり良くない気がします。

ブランドとかブランド関係なく、二重床は直床に劣るんですよ。

プラウドはオハナより劣るってことだ

野村に電話して聞いたらオハナとは全然クオリティが違いますよって言ってたけど

時間あるんですね。買う気もない物件ネガる為にお金かけて問い合わせるなんて。
ここの書き込み読んでると、これまでのオハナの掲示板より、長谷工やオハナブランドの足を引っ張りたい一心の人が多いのがよくわかります。
前に反対運動云々とあったけど関係しているのでしょうか。
検討してる人は反論したいでしょうが、買って住めばわかるから良い点とか挙げない方がいいですよ。

ここの口コミならオハナ新所沢は最高級マンションになっちゃうな

長谷工って少し曰くな場所に建てるの好きだよね
川の横や徒歩15分以上とか工場の近くや墓地の近く
他社が手を出さない場所に建てて安い勘違いさせる値段設定

ここも砂埃が酷くで牛舎の匂いの場所とかに建てるしね

長谷工は施工だから、土地選びは別では？

>426
建設地の選定は野村です。
長谷工は施工です。

デュオヒルズやセンチュリーはめったに出ない駅前での立地。
野村ブランドとはいえ、デュオとセンチュリーを逃した自分としては10分は大きいです。
東口だし。

>424
プラウドとオハナでプラウドが劣るとは言ってないけど。

プラウドとか関係なく、二重床、直床に限定した話しですけどね。

日本語の理解ができない人ですね(笑)

ネガの内容があまりに低レベルだから、邪魔したいはずが、逆効果になってるね。
何をそんなに必死になってるか分からないけどひがみにしか受け取れない。
どっかの掲示板でもここが話題になってたけど、そこでも何の根拠もないネガネタで盛り上がってるって批判派を笑ってましたね。

誰も最高級とか言ってないし、最高級と思ってないんじゃないですかね。
屈折した理解力ですね(笑)

ここの管理費と修繕積立金って標準的な部屋でおいくらなの？

アンチ長谷工は多いしね
長谷工さんのマンションはどこの口コミも荒れやすい

それだけ人気もあるけどツッコミどころが満載なのかも

ココ見てると大袈裟な部分もあるけど参考になることもあるし色々ネタが出るのはいいのじゃないかな
近隣の人しかわからないことも沢山出てるし参考にはなる

長谷工について書いてます。

意外でしたが、確かにとも思います。
http://mituikenta.blog.so-net.ne.jp/2012-11-25

No.435さん
凄く参考になりました！
この物件もう一度よく考えようと思います。
有り難うございました！！！

へー意外。
うちの両親も長谷工批判すごかっとけど、かみさんがオハナ気に入っていて。
両親にも話してみます。
まあ、僕は安ければいいって思ってりので長谷工、オハナ何でもいいんですけどね(-_-;)

うちは反対されました

コスト削減にばかり走ってる長谷工はダメだそうです

残念です

コスト削減って言ってもどこがどう削減されてるんですかね？
二重床は直床より、価格が上がりますが性能は直床ですし。
コスト削減していても設備、構造はしっかりしてると思いますが。

コスト削減していても長谷工の評判は今はいいみたいですな。
郊外のほとんどは大手デベも長谷工施工に頼るみたい。スーモ見てみて。郊外は長谷工だらけだよ。
専門家の中では長谷工は評判いいみたい。風評だけでなく、実際に悪い施工ばかりしてると大手デベは長谷工離れするな。消費者も同じく。
ここでの風評も具体的なデータ、根拠をもったネガは全くでない。
長谷工批判しているのは今の現状を知らない人か、長谷工物件に売れてもらいたくない人達でしかない。

批判するほうも具体的な内容を示せば説得力があるのに。誰が読んでもちゃかしているだけにしか感じない。
個人的には長谷工を好まないので具体的なネガを誰かに出してもらいたいのだが、自分も含めて出せないのが現状だね。

長谷工は直床だけじゃないですよ
2重床も施工しています

ただ単価の安いマンションばかりを手がけているので直床マンションが多いだけなんです
2重床のノウハウも持っていますよ

そんなに長谷工の施工が嫌なら東京しかも、２３区内で探すしかないですね。
ここ見ている人にとっては予算が跳ね上がりますが。

なるほど
使い分けしてるってことだ

http://www.haseko.co.jp/tri/archives/1-001.html
ここでも長谷工さんは2重床は遮音性の向上と自社のHPに記載しています

『下地材の厚み増加と制振ボードの追加で床の剛性が高くなり、衝撃が分散されることで遮音性能が向上しています。また、これまで間仕切壁や補強脚を介して振動が伝播していたのに対し、その伝播経路が減る事で、更に遮音性能が向上・安定化します。』

長谷工さんが言ってるのだから間違いないですよね

↑
何も直床と比べてとは書いてないですよ。それに似た記載はいろんな物件でよくありますが、これは従来の二重床と比較してのことです。
直床、二重床の性能比較は大手デベ、学園祭研究者機関によりはっきりと示されています。直床が優れていると。
専門家なら誰もが知っている事実です。

各種研究機関と記載したつもりが学園祭研究機関になってしまいました。変換ミスです。

友人が長谷工施工のシャリエのマンションに住んでいますが、遊びにいった時歩き心地がクッションフロアみたいな感じでした。ふわふわした感じです。
これが直床なのかと思いました。

好き嫌いが分かれると思います。

長谷工も二重床してるのですね

長谷工＝直床　と思っていた
しかも二重床は《長期優良住宅に適した内装床システム》となっている
どうして直床は技術紹介に無いのでしょうか？

長谷工の直床は決して悪いとは思わないけど、あのフワフワしたフローリングはいただけない
クッションフロアよりも柔らかい感じがするのですよね