埼玉県内ではこれが4物件目。上福岡など比較対象も増えてきてますが今回はどうでしょう。
http://www.087sumai.com/shintokorozawa
＜全体概要＞
所在地＝埼玉県所沢市美原町2-2966-1他
交通＝西武新宿線新所沢駅から徒歩10分
総戸数＝154戸
間取り＝3LDK～4LDK 69.72～89.8m2
入居＝2014年11月下旬予定
売主＝野村不動産
設計・施工＝長谷工コーポレーション
管理＝野村リビングサポート
[スレ作成日時]2013-07-03 19:36:11
所沢駅から徒歩５分の地価と新所沢駅から徒歩10分以上の地価、全然違うんでしょうね。
完売するやら大人気みたいな雰囲気ありましたが、やはりマンションの施工前に完売は立地がすべてですね。
ここの魅力はとにかく圧倒的な安さ。
パークハウスはここより1000万くらい高かったけど立地の割に安いと思った。
ここの隣の他に、もう少し駅に近い場所にも古いNTT独身寮があるけどこの先も存続するのでしょうか？どちらもマンション建てられそうな敷地ですが。
駅に近い独身寮は既に廃寮で立ち入り禁止になってますね。
オハナの目の前にある独身寮も建物が古いので廃寮も時間の問題でしょう。
敷地が広いし近い将来１０階建て位のマンションが建つのではないでしょうか？
＞986
10年単位で物事みたらどうなるかはわからないですけど、
駅に近い独身寮が壊されなくて数年経ってるんだし、
廃寮になってすぐに取り壊されるかわからないのでは？
しかも、駅に近い方が利便性はよくなるんじゃない？
近くに住んでます。
所沢北高校は登下校時にうるさいときもあるけど、せいぜい数十分だからあまり気にならない。
米軍基地は地下通信基地だから、近隣住民にとってはただの空き地。
臭いはわからない。気になったことない。
独身寮はずっとあの状態みたいですが、よく知らない。
駅までは15分はみた方が良い。所沢、東村山で降りる人が結構多いので、ピークから時間をズラしたり、乗る場所を選べば、座れることが多い
参考になれば
ここよりコープ寄りにあるntt社宅も閉鎖から何年も放置状態ですよ。なぜ売らないんだろ
売らないじゃなくて売れないだろっ。
なかなか完売しませんね。
所沢駅近くはすぐに完売ってのはいまだに変わらないんですね。
この辺りだとこれくらいのスピードは当たり前かな？
本日（7月25日）発表の、
オハナ月次報告（2014 年 7 月） 販売状況報告で、
○オハナ 新所沢（総戸数 154 戸）
・現状で、141 区画へご契約・ご要望を頂戴致しました。
とあります。
もう少しで完売しそうですね。
993さんは上福岡のオハナにも投稿された方ですか。あっちこっちでお疲れ様です。ここは、出だしは良かったですが、残りが今くらいになってからもう長いと思いますよ。
>>994
そうです。
オハナは数字を開示していますので。
ここは書かないつもりでしたが、
タイミング良く完売の話題があったので、
書いちゃいました。
ここの完売は時間の問題に思えます。
995なんでそんなに必死なの
逆に買う気なくすわ。
生の声を聴きたいのに、業者はだまってて。
竣工までの完売はなさそうですね
竣工後の現地モデルルーム見てから買う人いるから１０月の入居までに十数人くらいは集められるでしょう。
営業の人しかいない
管理担当です。
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今後とも、宜しくお願いいたします。
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
|
4300万円台～5400万円台（予定） |
|
3LDK |
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62.06m2～68.48m2 |
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総戸数 81戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
62.67m2～82.11m2 |
|
総戸数 206戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
|
2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
62.18m2・64.12m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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67.27m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4990万円～5580万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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3LDK |
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66m2 |
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総戸数 56戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
