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物件概要 |
所在地 |
大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号 |
交通 |
https://www.fuji-jutaku.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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フジ住宅の評判ってどうですか? (総合スレ)
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601
匿名
すまい給付金、勧めてくるけど 本人もあんまわかってないわ。
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602
匿名
アフターサービスの電話つながらなくて、強制的に切られるんだけど。
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603
匿名さん
因みに例の裁判ってどうなったん?
まだ、教科書のアンケート記入の社員動員とかやってんの?
中国人きらーい、韓国人きらーいとかの書類配布とかまだやってんの?
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604
評判気になるさん
>>603 匿名さん
そんな事今も昔もやった事ない
って事になってんじゃないの?社内では。
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605
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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606
評判気になるさん
フジ住宅で検討中です。
というか、今日断熱材とか工法の説明を1日がかりで聞いてきて、旦那もその気になっています。
私も、デザインより中身や性能が気になるので、今日の見学?勉強会?は参考になったと思います。
他の地域密着系の工務店や建売なども見学しましたが、収納やデザインのことばかりを言われ、肝心の材質などが分からず買う気になれませんでした。
旦那は、積水などの下請けをしていた建築関係の友人にもフジは欠陥などの外れが出にくいと聞いて、安心しているようです。
確かに、パンとか社長の話とか家に関係ない話も多くて気になってましたが
担当の営業さんはフジの融通がきかないというデメリットも教えてくれるし、予算の相談したら他の建売を紹介してくださったりもしてるので
やっぱりいい人なのか?買わせる作戦?と色々疑ってしまい、決めきれません。。
ただ、気になったのは、これだけ予算を気にしているのに、どんなオプションが存在するかが載っているカタログ?みたいなものが貰えなかったことです、、
それを見ないことには契約できないと思っているので。
契約されて、住んでみて良かったよ!っていう方のお話を伺いたいです!
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607
口コミ知りたいさん
>>606 評判気になるさん
最初は他社を薦めたり、うちを買ってくれなくてもお客様のためになるなら!と私も言われました。でも結局買うのに決めきらなくて断ったら、そりゃ酷いもんですよ。
ちなみに買わなかったのはオプションが高かったからです。炭あっても第2種換気でも、標準がしょぼいから総額でめっちゃ高くなったんです。だから他社にしましたね。
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608
匿名さん
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609
匿名さん
こんなの見つけました!
内部事情が世間に晒されるね(笑)
だけど、辞めて何年もたつけど、まだフジさん相変わらずなんだね(笑)
【イベント情報】9月13日(火)18:00〜「育鵬社の教科書見たことありますか!?教科書と教科書採択の何が問題か」エルおおさか南館72号室にて。講師:楠晋一弁護士。フジ住宅ヘイトハラスメント訴訟弁護団からの報告もあり。
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610
匿名さん
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611
匿名
どんな事情であれ、さっさと謝罪しときゃ良かったのにね。
この話題がいつまでたっても終わらないから、イメージが悪いままだわこの会社。。
株売ろうかな
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612
評判気になるさん
>>607 口コミ知りたいさん
レスありがとうございます。
酷いとは、、態度が変わったとかですか??
先日の勉強会から、一旦主人も私も冷静になり、家のことを考えるのをやめています、、
先日の勉強会?の時に、外壁や扉、床やキッチンなどのオプションを見れる階でだいたい計算してもらったんですが、家に帰ってから、あれも忘れてた、と色々思い出し、あのオプションの階で見せてもらった以外にも設計上でも色々オプション出てくるよな〜、と思い、本格的にオプションを検討したら、もっと高くなりそうだなーと怖くなってきました。
他の会社でも色々見て、相場観を養ったほうが良さそうですね。
どんなに社長を崇拝していても、家のことさえしっかりしてくれれば良いと思っていたのですが、やはり購入後態度が変わったりしても怖いですしね、、
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614
匿名さん
すごいね。
完全な社内書類ですよね。
この書類が出回るのもすごいですけど、社内の人達も
心の中では嫌がっている証拠ですよね。
私も、以前ショールームに行った事ありますけど
数日経ったら、冷静になりました。
あそこにいたら洗脳される様な気がして危うく契約しそうでした。
(612さんの気持ちが良く分かります)
会社もこの掲示板見ているでしょうし、早くお客様目線で
営業活動して欲しいと思います。せめてオプション表位は欲しいです・・・
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615
評判気になるさん
>>613 匿名さん
この資料、見ましたけどビックリですよね。
なんか企業と言うより特別な組織、秘密結社みたいです。
ここで言われてる、企業のポリシーなんかカンケーない、
購入する家の事が知りたいし、家の事をしっかりしてくれる会社だったら
いい、という意見にも賛同できる点はあるけど、
会社の考えがジョーシキからあまりにも逸脱してたら、
買うのにすごく勇気がいります。
社員の感想文を、コピーしたやつを望んでもいないのに
配られた時点で、逸脱してるんだけどな。
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616
戸建て検討中さん
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617
匿名さん
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618
名無しさん
入居して、間もないのですが。オプションのサイディングがもう、白化しました。こんなに安いのは粗悪だからでしょうか。アフターの人間には問題ないと言われました。
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619
匿名
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620
匿名さん
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621
ヤクザ証券
大和証券の部長がフジ住宅をぶっ潰すと言ってました。
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622
通りがかりさん
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623
名無しさん
フジ住宅は残念
ホンマに残念
二軒目のマイホーム、、、
フジ住宅で残念
打合せも担当者もアフターもすべて残念
納得出来ずに文句を言えば弁護士出てくる最低なハウスメーカーフジ住宅残念
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624
匿名さん
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625
匿名さん
こちらの自由設計の場合、外観をいくつかのタイプの中から選んで、間取りを自由に決められると考えればよいのでしょうか。外観が気に入ったタイプが無かった場合は、好きなデザインのものを指定することは出いないのでしょうか?
また、外観を選んだら、自然と間取りも決まってきそうで、大きな変更はできないようにも思えます。特に理想とする家のタイプが決まっていない場合は、こういうシステムは楽かもしれませんが。
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626
匿名
アフターサービスのバイトの人で、通称サービスマンっておじさんがいるんだけど。
なんか、頼りなかったな。
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627
匿名
ちょいちょい、アンケート書かされるけど‥。
ここの会社は、コンプライアンスはどう考えてるんだろうね。
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628
通りがかりさん
>>625 匿名さん
カタログから外観(サイディングやパワーボード)の種類(色や模様)を選べます。
サイディングは単色か縦横の分割から選べます。
アクセントの外観オプションがあります。
カタログに無い外観のデザインはできないと思います。
間取りは自由に決めることができます。
間取りの打ち合わせは三回目から有料になりますので、間取りのイメージは予め考えて屋方が良いです。
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629
匿名さん
なかなか自由度はあるんだなぁなんて628さんの書き込みを拝見していて思いました
サイディングは
色を変えたりするだけでかなり印象が変わりますから
施主の好みやセンスが出て面白いだろうなぁなんて感じちゃいましたよ。
無難にまとめるか、それとも個性的な感じにするのかなどなど。
注文住宅ならではの面白さという部分だと思います。
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630
匿名
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631
名無しさん
接客内容全て録音しているのは、お客様の為らしいです。一組でも多くの方を救ってあげたい、悪徳不動産会社から買ってしまったらいけない、フジ住宅の家に住んで頂いたら本当に幸せになります。心からお客様の幸せを思っています。フジ住宅の上司の方は、部下の幸せを心から心の底から願っています。自分を犠牲にしてまでも、部下の成長、幸せの為なら本気で人事を尽くされています。信じられないかも知れませんが、上司の方は、部下の幸せの為に、出来ていると思っています。営業もお客様の幸せの
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632
匿名さん
間取りの打ち合わせは3回目から有料?
契約後の設計の打ち合わせの話だと思いますが、
回数が少なくないですか?
友人が家を建てた際、毎週のように打ち合わせをしていて
休みがほとんど潰れるとぼやいていましたが、
有料となるとできるだけ少ない回数で済ませようとしてしまうのでは?
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633
戸建て検討中さん
この会社は、自由設計というより、建売業者なんです。
自由設計と云う考えで接するとイライラする部分が多いですが、建売業者だと思えば
我慢できます。
会社が自由設計、お客様の為だとか色々言うからその気になりますが
単純に利益を沢山取られる大手の建売業者様ですよ。
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634
名無しさん
カネを取るだけ取るのに
お客様の幸せを願って、とか言ってるんですか?
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635
名無しさん
サービス最悪ですよ。
こちらから電話掛けて、後で折り返し電話しますと言ってかかって来たことなんて一度もありません。
ここでは絶対に家は買いません。
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636
匿名さん
お客様のためとか言ってるけど、CS低いですね。
悪徳不動産からお客様を守るとか言ってるけど
それならお客様からのクレームはどう考えてるのかな?
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638
匿名さん
628通りがかりさんの説明でなんとなくイメージがつかめました。ある部分は決まっているけど、自由にできる部分もあるんだなと。
完全自由よりは計画が立てやすいかもしれなけど、間取りひとつとっても素人には迷いが多いと思うので、打ち合わせが3回目から有料っていうのはいたいかもしれないです。一回につきいくらくらいなのでしょう?
自由設計の選べる外観には7通りほどあるようですが、好きなデザインが無い場合は他社へってことになるのでしょうか?
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639
匿名
お隣の分譲地の現場でHDCアンカー?を打ち間違えたと、なんか業者さん同士が大きな声で揉めていました。
逆勾配だの、計算を間違えとかいっていて…
専門用語だったんで、よく理解できなかったのですが。
アンカーって、どの部分なんでしょうか?
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640
匿名さん
どの部分なんでしょう、そしてその後どうなったのやら。
当然やり直しされたのだろうとは思いますが。
ところで、こちらは選択性の自由設計なんですか。
建物の外観編を見てみましたが、思ったより個性のあるデザインが多いなと思いました。
普通に無難な家といった感じではないみたいです。
室内コーディネートなんて729バリエーションもあるなんて。
選択に時間がかかりそうですが、楽しいかもしれませんね。
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641
匿名さん
最初の打ち合わせで候補から外しました。具体的なことは書きませんが、担当の営業が押しつけがましいし理解力もなく不愉快でした。担当以外も含め、どんな教育してるのか…。たまたま、私が当たった担当が悪かったのかもしれませんが、担当を変えて貰ってまで頼もうとは思えませんでした。
立地は確かに魅力的です。それ以外は特に魅力はないし、売りの炭の家は2年に一度フィルター交換が必要で、耐久年数も確か10年ぐらいと聞きました。独占技術とのことですが、この換気システム20、30年後も残ってるんだろうか?という疑問もあります。
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642
匿名さん
炭の家は定期的にフィルター交換が必要だそうですが、
フィルターの価格はおいくらでしょう。
耐久年数は10年なんですか?
公式サイトには1階床下と天井懐空間に1トンの炭を
敷設して、効果は半永久的だと書いてありますが
これとはまた別なのでしょうか。
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643
匿名さん
昨年フジ住宅で購入した者です。
営業に炭の家はフィルターを掃除するくらいで、
メンテナンスはほとんど必要ないと言われたのでそんな事はないだろうと調べました。
フィルター交換が数年で必要とありますが、基本掃除のみって事が多く書かれていますね。価格はどこにも書かれてなかったので確かに気になります。
炭の方ですか半永久的と絶対そんな事ないだろと思いましたが、某大学の炭の家検証では炭劣化率は年間で0.7%との事です。これも本当かなと思いますが、検証結果なんてどの業界も疑わしいので、半分信じる程度にしか考えてないです(笑)
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644
名無しさん
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645
匿名さん
炭の家、気になります。実際のところはどうなのか。
炭の家に実際に住み続けて何十年という方に聞くしかないと思われますので
判断はちょっと難しいかもしれませんね。
炭の効果は素晴らしいものがあるようなので、たしかに良いのだろうとは思います。
炭そのものを入れ替えるとなると大工事になりそうです。
入れ替えが不要だとしても、日光りに干したり、乾燥させたりしないといけないのではないかな?
常に空気を通しているようなので、それだけで十分なのかしら。
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646
匿名さん
>>645 匿名さん
643の者です。
上記にも書きましたが、年間の劣化率は0.7%みたいですよ。こういう検証は鵜呑みには出来ませんが(笑)
個人的には20,30年後の自分達が50,60歳になってる時に炭で空気が綺麗なんて気にして生活してるとは思えないので、子供が小さい間に効果が持続すればいいと思ってます。
炭の家に過度な期待をして購入に踏み切るのは微妙な気がします。
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647
匿名さん
あくまで一般的にですが、炭の効果は3ヶ月~6ヶ月ほどで
水洗いをして煮沸消毒をして、しっかり乾燥させる事で
繰り返し使用することができるようです。
ただ、炭の種類にもよりますしこちらの床下で使われる炭が
どのような種類で耐久性は何年か確認しておくべきかな?と思います。
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648
匿名さん
フィルターの値段は確か一箇所につき8000円と聞きました。その他は3ブロックに分かれていて、故障しても部分的に取り替えれるように作ってるみたいですよ。参考になれば幸いです。
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649
匿名さん
最近、CMやチラシ広告が多くなってきましたね。
元々、宣伝費を削減することで、値段を低く抑えるって云うのがフジの宣伝文句だったのに
それでは儲からなくなってきてるんでしょうね。
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650
匿名さん
フィルターの価格は8000円ですか。フィルター交換の頻度はどれくらいです?
交換時期はメーカーさんから連絡が来るのかしら?
今公式では炭1トンプレゼントというキャンペーンが開催されているようで
1トンも送られてきたら困るなぁ、と思えば、分配して1kgずつなんですね(笑)
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657
e戸建てファンさん
CM多いですねー。標準仕様イマイチだし、オプションで儲かってるんですね!
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658
匿名さん
儲かってないから利益削ってCMやってるんでしょう。
CMせずに儲かってるならわざわざお金かけてやる必要ないし。
ここの会社の演出は顧客満足が得られるなら「演出」で終わるが、顧客が満足しないので、嘘、詐欺よばわりされるんです。思わせることと、現実とのギャップがすごいんですよ。相場よりはるかに高い値段で土地を取得していかないと、会社が回りませんのでね。土地を高く買った分のギャップがお金も、不満も、すべて客が持つという仕組みですから、仕組みから変えないと、顧客満足なんて得られないよ。
まだわからんの?
優秀な社員がいっぱいいてるでしょうに。
会長に教えてあげてよ。
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659
戸建て検討中さん
利益はかなり出ます。何故なら、従業員の入れ替え激しいから。安い給料の新人または、契約社員または、バイトを活用して人件費カットしています。
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660
匿名さん
一連のニュースを知らない、情報弱者の
顧客を獲得するには、やっぱりCMが効果的
なんじゃない?
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661
匿名さん
たしかにCMをやっていると、なんとなく安心感があったり、根拠もなく信頼感をもったりするかもしれないです。
ただ、長く続いている会社だとすると、それなりの実績もあるということなのではないでしょうか。
ところで、こちらの自由設計になると、外観は選択制になるのでしょうか?
間取りはほぼ自由になりそうな感じがします。
とはいえ、外観を決めると自然に自由度が低くなっていきそうな気もします。
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662
通りがかりさん
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663
匿名さん
CMの話題が出ていたのでサイトを見てみると、イメージキャラクターは東出昌大さんじゃないですか!?
若手俳優としてこれだけ人気も知名度もある方を起用するなんて、すごいですね。
炭を使った家は定期的なフィルター交換があるようですが、メンテナンスコストは
どれくらいでしょう?
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664
通りがかりさん
フィルター交換は、1年に1回ぐらいで交換、費用は、8000円ぐらいだったと思います。高性能フィルターは、18000円ぐらいだったかな?
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665
匿名さん
CMにだまされないほうがいいですよ。
炭がどうかなんかあんまりわかんないですし。
価値を見いだせない。
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666
通りがかりさん
炭1キロプレゼントしてもらって嬉しい人って
いるのか?
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667
匿名さん
1トンをやまわけして1キロプレゼント、ですか。
バーベキューにでも使うのか?と思ったのですが、飲料・炊飯・調湿・消臭用となってます。
効果が見えないものだから、微妙な感じがします。
家に炭を使ったとしても、炭の効果がどれだけすごいのかどうか、判断が難しそうです。
なんとなく良さそうだとも思うし、効果もたしかにあるんだろうけど。
室内に置く炭だと、時々天日に干すとかした方がいいとか聞いたことがあるような気もします。
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668
匿名さん
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669
通りがかりさん
>>668 匿名さん
ヘイト、教科書の捏造アンケート
の事、なんか言ってました?
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670
匿名さん
そりゃあ利益は出るでしょう
株主配当と会長の自己満足な研究会や教育会の資金=株の配当
が必要ですから。
特に営業はその被害者のように簡単にクビ切られますね。
給料は安い、昇給は評価表でAランクを
取らないと、一切上がりませんし
そのハードルも高いから、まず上がらない。
長く居られる人は会社に貢献しているはずなので
少なくても定期昇給すると安心して働けるのにね。
退職金もなく、契約から正社員になったら説明なしに給料が下がり
下がった分はボーナス時に貰える
結局、基本年収は変わらない。
社員になかなかしてもらえないのに、いざ社員なってもこんな扱いです。
いくら頑張っても上司の給料を超えないように仕組みが出来てますからね。
こんな環境で良い社員が育つわけないじゃないですか。
お客さんにしてあげたくても、会社の都合に合わさせるように指示してる
上司、会社が悪いのですよ。
皆さん営業さんにもっと優しくしてあげて下さいね。
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671
通りがかりさん
>>670 匿名さん
でもその立派な上司もやがて逆賊呼ばわりされて
なぜか会社を去って行くんですよね。
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672
匿名さん
健康経営優良法人 大規模法人部門(ホワイト500)認定の記事を読みました。
聞きなれない制度でしたが、今年度から始まった認定制度なんだそうです。
概要は従業員の健康管理と健康増進に取り組む企業を選定するらしく、
具体的には定期的な健康診断や各種健康検査費用の全額負担を実施している
ようです。
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673
匿名さん
社員への健康を気遣っているということ…ですか。
そういう会社ならば、作っているもののクオリティもきちんとしていそう!という風に思いました。
そういうのもお客さんは思うのだから、社員を大切にするのもかなり良いことになってくるんじゃないですかね。ある種の宣伝じゃないけれど。
家造りは大きな金額も動くし、その人の人生もかかっているのですから、万全な体制で作ってもらいたいものです。
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674
匿名さん
本当に社員を大切にしている会社なら、なぜ、こんなにも元社員が出現するのでしょう?
結局のところ、会社はこんなこともあんなこともやって、社員のことを考えてるんだけれども、経営理念を理解実践しない社員は要らないということになってるんですよね?
「社員」を「お客様」に置き換えると、この会社のすべてが見えてきます。
経営理念を理解しないお客は要らないって事です。
顧客満足がいつになっても上がらないのは、この会社に勤めている社員の社員満足が上がっていないからでしょう。いつ首になるか、いつ降格させられるかの状態で、社員満足など得られるはずが無いし、そんな社員を現在いる社員より多く見てきている社員で構成されている会社です。
根本的に改善が必要だと思います。
社員のため、社員の家族のため、顧客取引先のための会社が、株主のための会社になってます。まぁ上場ってことはそういうことなんでしょうけれど。
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675
匿名さん
実際に中に今いる人がどうなのか、ということなんじゃないでしょうか。
いずれにしても施主的にはきちんと家を造ってくれれば問題ないわけでして。
きちんと社員講習などをして
それぞれの提案力などを高めていって欲しいものですよねぇ。
いい方向に行けばそれが一番です!
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676
eマンションさん
>>675 匿名さん
それができる環境にないのが現状。
提案力、思考力は必要ではありません。
上のお方の言う通りのことをバカ真面目に
言われた通りにやればいいだけ。
キャリアや老若男女関係なくです。
トップが望む人格でないと社内から消えてもらう
という社風。
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677
匿名さん
>>676
本当に、その通りですね。
良い営業さんは気が付いたら辞めてらっしゃいますもんね。
訳の分からないイベントは多いですけど本当に顧客のためになっているのかは疑問符が付きますね・・・
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678
マンション検討中さん
洗剤取り放題カップラーメン取り放題フルーツ取り放題
とか最近取りホーダイが好きみたいですね。
以前はパン配りとか、、、最近は変な作文は
配らないのかな?
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679
通りがかりさん
確かに意味がわからないサービスも多いですねー。
土地は良い所を抑えているので、建物がもっと良くなれば伸びる会社だと思うのに。。。
紹介カードも初回以外でも使えたら良いと思うのに。。。かなりゴリ押ししないと使えないし。。。
ま、土地が手頃な値段で買えたので私は満足してますが。
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680
通りがかりさん
客からしたら会社の風土何てどうでも良く無いですか?
坪単価に見合った家を建ててくれたら良いんですよ。
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681
匿名さん
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683
匿名さん
香里ヶ丘ヒカリヒルズだとモデルハウスが6邸もあるようで、見ごたえがありそうです。
自由設計とはなっているけれど、自由なのは間取りだけで、外観デザインなどはその6種類から決めるということでしょうか?
内装や設備が一か所で見比べられるのはいいと思うけれど、それ以外の選択も出来るのでしょうか?
7社もあれば、十分でしょうか。
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684
戸建て検討中さん
香里ヶ丘は、大規模分譲をする前に6区画の分譲をやっていたような・・・
それは、相当苦戦していましたよね。
ある程度は、地元の人が購入するでしょうけど
所詮、値段は高くグレードの低い建売住宅だから売れ残りが
出てくるでしょうね。
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685
匿名さん
そうそう、全てにおいて何か古いんですよね、センスとか値付けとか
売り方とか、近隣の他社の新築住宅とか、最近の購入予定者の予算とか
を考えて売らないとね、バブル期じゃないんだから、、、
社内の思想教育とかカンケーないという意見が多いけど、
その点も含め、この会社はKYだという事を分かって欲しいという事
なんじゃないの?
確かにこの板は不動産購入希望者の集まるところだけど、、。
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686
検討者さん
>>681 匿名さん
ですよねー。
見合ってない事を暗に伝えたかったんですが、伝わってなくてすいません。
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687
匿名さん
>638
香里ヶ丘ヒカリヒルズではありませんが他の分譲地を購入した者です。
外観デザインや設備などもさまざまなオプションから選べますが、数はそこまで多くないと思います。
自由設計ですが本当に間取りくらいでちょっとこれ付けたいなと思うと
基本的にオプションになるので結構高くなる印象です。
私はオプションにはあまりこだわりがなかったのでいいですが、
細かく注文したい方は完全注文住宅で建てれるとこの方がいいと思いますね。
私は立地や分譲地の雰囲気、周辺環境が気に入り購入しました♪
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688
匿名さん
分譲地は良い所が多いのですよね。そうなると建築条件付きでというお話になってまいりますが…あまりオプションが選択肢がないのですか。
間取り変更なども出来ないという認識でよろしいのですか?
せっかくある程度柔軟性を持って建てられるのであれば、
もう少し対応をしてくれてもいいのになーって思います。
その分、お値段も安いんだったら仕方がないのかしら。
施主支給とか勿論無理ですよね?
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689
匿名さん
>688さん
687の者です。
オプションはキッチン、お風呂、トイレなど6種類ずつくらいだったはずです。
他のハウスメーカーを知らないので何とも言えませんが個人的には十分でしたね。
土地の広さにもよるでしょうが間取りの変更はそこそこできますよ。
私は部屋の位置や階段、収納など最初に提示された図面からもろもろ変えました。
ただ設計の打ち合わは無料なのが2日(1日6時間程度)、オプション選びが1日までなので、
注文住宅などと比べると勿論少ないのだと思います。
周りにも2日で終わったと言うとびっくりされました(笑)
施主支給はどうなんでしょう・・・
その考えがなかったのでささっとオプションから選んでしまいました。
掲示板ではいろいろ批判も多いですが、分譲地内もいい感じだし、
担当していただいた方も親切でしたし個人的には満足してます。
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690
販売関係者さん
業者間でもフジは有名ですよ。*****経営方針、意味のない営業育成の話はよく聞きます。
できる営業はまず転職先には選びませんので営業墓場ともいわれてます。
異質な体質の不動産会社は私の知る限り4社ほどありますがその中でもフジの話はよく聞きます。
こんなことが横行しているので今の若い世代が不動産会社に就職を考えず企業が老朽化していくのでしょうね。
ニュースなどに取り上げられると業界全体のとっても迷惑な話なので個人思想の価値観を他人に押し付けるの
はいい加減やめたらいかがでしょうか?
そこまで愛国心がお強いのなら箱の中で立場の弱い相手だけに主張するのではなく政界などに立候補して国民全体に
理解してもらえる運動をすればいいのではと思います。
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691
口コミ知りたいさん
駐在員がとにかくアホで、客の家でごはんをたかります!甥っ子の写真とかウザい。
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692
通りがかりさん
>>691 口コミ知りたいさん
マジでおかしいですよね?
接客力無いのに馴れ馴れしいし。
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693
名無しさん
フジ住宅評判悪いですね。
確かに標準はグレードが低いし、設計打ち合わせも二回しかないし、オプションは高いです。
土地の値段も高いです(こちらの地域だけかな)
でもなぜフジなのかというと地震対策をしているメーカーだから私は買いました。
見た目や設備を重視するなら他のメーカーがありました(競合他社)
同じような大きさの家を建てて値段は同じくらいで設備や標準がワンランク、ツーランク違います。
(実際外壁はフジがオプションうん十万円で設定しているものが競合他社は標準でつきます)
契約してからわかるフジのやり方ってありました。
家を建ててやっとわかるような細かい違いです。
でも営業さん、カスタマー何とかさん(この人が基本的なフォローをしてくれます)、設計士さん、ローン相談さん、建築担当さんと皆さん気持ちいい接客をしてくれます。
フジを下げてるのか、上げてるのか分からないコメントですが、地震対策を少しでもちゃんとしときたい人や立地が合う人にはフジ住宅はおすすめです。
一部上場なのである程度の安心感(街の工務店等より)はありますしね。
おしゃれにこだわって建てたい人には向いていないと思います。
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694
通りがかりさん
>>693 名無しさん
昔から地震に強いことを売りにしているところは
ありますね。
その一方で以前のスレ番号268番あたりから地盤沈下の
事が討論されてましたけど、いくら地震に強い
お家でも地盤が悪ければ効果ないとおもうのですけど。
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695
匿名さん
マンション名のダサいこと。
ロイヤルといわず、
ローヤルとか 笑
ウィスキーじゃあるまいし。
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696
匿名さん
>>74 契約済みさん [女性 20代]さん
フジ住宅の社員さんの書き込みですか?
素人が北側斜線制限なんて知らないですよ
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697
通りがかりさん
>>696 匿名さん
そうですけど小職の事は黙ってて下さいネ。
念の為
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700
匿名さん
批判してる人は結局どこで建ててるんです?
どこも批判だらけだし参考にしたい
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701
マンション検討中さん
>>516 匿名さん
そんな傾向、強いですよね。
実感してます
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703
匿名さん
やたら、上場会社だから、信用できる会社ですって
自社を良い会社っていいますよね。
上場会社だったら、もっと良い会社あるのにね。
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705
匿名さん
>>700 匿名さん
住宅供給戸数の割に
このサイトで批判が少ないところが、
よいんじゃないですか?
フジ住宅を擁護するつもりはないですが、
建物自体の批判は少ないような感じですね。
創業者の考え方が*****いて、
顧客対応を変えれば良い会社に
なるんでしょうかね。
創業者が生きてる限りこのままでしょうね。
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706
通りがかりさん
販売方法などの顧客対応には、批判だらけ
建物の手抜きなどの批判は少ないですね。
手抜きなどによる批判とかあれば知りたいです。
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707
匿名さん
実際にここで建ててる知り合いも多くいますが
手抜きなども聞かないですしアフターも親切っていう
意見も多いのでその点は安心してます。
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709
通りがかりさん
>>707 匿名さん
この会社で建ててる知り合いが多いって
普通ならありえない。
多いってありえない。
アフターが親切っていう
意見
が多いって
たくさんの意見を知りうる機会って
ふつうの人では知り得ませんよね。
会社側の書き込みですか?
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710
名無しさん
まず、会社の体制や批判とかじゃなく
建物の評価を知りたいという事だけど
この板で結構していますので一応読んで下さい。
例えば、①打ち合わせが少なすぎる②オプションが
少ない自由設計③地盤沈下の件④アフターが対応悪い。⑤購入する際のゴリ押し⑥土地は良いのがあるが
建物込みだと割高
等々ありましたよ。もっと知りたい事とかあれば
〇〇について、とか具体的に。
変な横やりが入って話題を変える人もいるけど
気にしなければいいです。
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712
口コミ知りたいさん
自分も気に入った土地があったので見積もりとってもらったけど、建物込みだと大手ハウスより少し下だったので割高に感じた。
やっぱり、やめた方がいいんですかね?
経験者さん、もう少し具体的にダメな所を書いていただけないでしょうか??
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713
通りがかりさん
情報なんて完璧に収集できないですよ。
あなたの直感で判断したらどうですか?
完璧な情報なんて世の中にはありません。
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714
通りがかりさん
>>712 口コミ知りたいさん
最初から読めば、十分かかれてます。
熟読後、直感で判断したら
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715
通りがかりさん
[No.698~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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716
匿名さん
会社の偉い人も見てるそうだけど笑笑
それなら 会社の最寄りの駅で原告側が
署名活動されてるのってどう思ってるのかな?
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717
匿名さん
土地はいいけど値段に対して設備仕様がしょぼすぎましたね。そしてオプションが高い。
耐震3断熱4は大阪では確かに少ない(大手以外では)ですが、だからといってそこまで値段上がる?という印象で私は見送りました。
炭が1000万くらいしてんの?というくらい標準仕様がしょぼいです。
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718
口コミ知りたいさん
>717
自分も全く同じ事思ってやめた一人です。
標準の設備仕様がもうなんていうか、ひと昔前なんだよね。
オプションで変更したらハウスメーカーと変わらない金額に。。
良い土地を見つけるセンスは抜群なのに、家が残念。値段に見合ってない。
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719
匿名さん
炭で高くなっているというところはあるとは思います…建材として決して安いわけではないのでしょうけれど。炭そのものの家ってわかりやすく良いところがあるのでしょうか。脱臭や調湿性というところなのかな。
標準仕様がどういう感じなのかというのはモデルハウスにて確認できるのでしょうか。
どういうものなのかが確認できないと
グレードアップするかとかわからないですよね。
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720
匿名さん
香里ヶ丘ヒカリヒルズ見てきましたが、土地代が高いだけで、建物は安い建売と変わりませんでした。
モデルハウスの外観は悪くなかったのですが、営業さんいわく「オプションてんこ盛りです(笑)」とのこと。
オプション無しだとかなり安っぽい外観のようです。
キッチン、トイレ、お風呂等も、安い建売と全く同じ物。
少し古い型でした。
5000万前後以上出してあの程度の建物というのはなんだかなー…という感じ。
土地の整備に○○億かかったそうなので、その分が随分上乗せされてるんだろうな。
「建物にはこだわらないから香里ヶ丘に一戸建てを持ちたい」という人には良いのかも。
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721
匿名さん
土地の取得費用が高かったのかと思えば、地盤改良など、戸建を建てられるような土地に整備するのに莫大なコストがかかった訳ですね。
設備が気に入らなければ設備を最新型に取り替え、オプションもつけまくりで快適な住まいにカスタマイズするという手もありますが、よほど土地に思い入れがなければメリットがないかもですね。
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722
匿名さん
造成や地盤改良でかなりコストがかかってきてしまうということになってしまうらしいですよね…。
それがない場合は
建物の方に予算を回すことが出来る、ということになってくるかとは思いますので
持っている土地がどういう土地なのか、ということにもよります。
相続した宅地とかだったらそういう心配はないのだろうけれど。
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723
通りがかりさん
土地改良にいくらかかろうが、建築費にいくらかかろうが、
価格は相場です。
土地改良が安くできたら、相場で売る
土地改良に費用が高くついたら、理由をつけて、高くうる。
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724
匿名さん
土地選び、大変だなと思いました。
予算というものがあるから、土地代が高ければ家にかけられる分が減ってしまうし、かといって安い土地には、駅から遠いとか不便だとか変形だとか、何かと事情がありそうだし。
土地も家も満足するには、時間とお金が必要そうですね。
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725
匿名さん
↑金かけても満足いかない家なんだよ、ここの家は。残念ですけど。
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726
通りがかりさん
まず、カローラに乗せられ
まわりの、情報を遮断
気が弱い人は断れず
契約してしまいます。
契約の時は、営業の人ではない人が
説明されることも
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727
通りがかりさん
社長さん
お願いします。
同窓会の会長を辞めてください。
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728
匿名さん
地盤は一生ゆるゆるの土地に杭を売って強度をあげる評判フジもちとは言っていたが、その分の費用もなんだかんだ含まれているんだろうな
現地見学して耐震体験?みたいなの参加した人いる?どうだった?
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729
評判気になるさん
>>727 通りがかりさん
すいません
どういう意味ですか?教えてください
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730
特命
>>728 匿名さん
アトラクションみたいなもんを体験したが、
わかったようなわからんような説明。
ニコニコ笑って説明するけど内容無し。
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731
匿名さん
>>728
耐震体験って、フジが建てた家の中での体験じゃなくて、震度7だとこんな揺れですよみたいな地域の消防署のイベントとかでやってるのと同じのでした。
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732
フジ検討中さん
>>642 匿名さん
2年で交換の8000円と説明を受けました。
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744
匿名さん
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745
評判気になるさん
フジ終わってるよ家なかの材料もやすもんやし金のむだ
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746
通りがかりさん
>>744 匿名さん
創業者がただのええかっこしいだから、
本当に会社を存続させる為に最適な人に
後を継がせるとか、イキッた事言ってたけど
実際はなんか理由つけて息子に
後継がせるんじゃないの?
スペック低くても。
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751
匿名さん
フジ住宅さんの自由設計は決まった外観が何通りかあってそこから選択、間取りは自由に設計できて、内装と設備をいくつかの中から選ぶ、そういう流れになるのでしょうか。
デザインも何もかもゼロからの自由設計とは違うみたいですね。
外観デザインの中には和風もありますが、純和風という感じとは違うみたいで、掲載されているデザインの他は扱っていないということになるのでしょうか。
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752
匿名さん
契約したら、打ち合わせが2回まで無料でそれ以上は有料みたいですね。
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753
匿名さん
フジ住宅の加島駅前検討されてる方いらっしゃいますかー??
場所は気に入ってるのですが土地が高過ぎて、、、
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754
通りがかりさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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756
通りがかりさん
中古住宅は仲介するより、
買い取ってかなり高く売ってる
保証付きとはいえ、高くうりすぎ、
昔は、安く買い叩いて、相場で売ってた。
今は、相場で買取り、高く売り付ける
高いからなかなか売れない
売れるまで待つ。
そりゃ儲かるわな
殺し文句は、
保証付き&東証一部上場会社ですから。
上場会社であることを客に自慢する会社なんて聞いたことないわ
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760
通りがかりさん
フジ住宅で建てたて後悔された方。検討されていたが他社に決めた方
有意義な情報交換をしましょう。評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
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761
通りがかりさん
シャルマンフジスマート淡輪センス オブ ワンダーを検討中です。
情報あれば、教えてください。
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762
匿名さん
>>761 通りがかりさん
売りに出てるんですか?
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763
匿名さん
フジ住宅で検討していて辞めました
フジは土地がすごく良い
立地も土地の価格も良い
けど本社の営業?アドバイザーが残念過ぎる
フジの家を建てるまでの流れを説明されて
で?どうしますか?(契約しますか?)と聞かれたので
まだ他のところも見たいと思っているので考えてみますって答えたら
そっから態度が最悪でした
何ヶ所か住宅関係のところ回ったことありますが
こんなに態度の悪い人初めてでした
もちろんフジの中でも良い営業さんはいると思いますが土地や建物も大事だけど営業も大事だなって思います
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764
戸建て検討中さん
色々見て回ってますが、フジは即決を求めてきて考える余地を与えてくれませんでした。
高額な買い物なのに、考えると言ったら裏に行って何やら相談して色々プレッシャーを
掛けてこられて嫌な思いをしました。
結局他の分譲地を購入することにして、今は満足してます。
営業方法を考え直した方がお互いの為だと思います。
これから検討する人も、ここに書かれている事を念頭に物件を見に行った方が
良いと思います。
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765
匿名さん
>>764 戸建て検討中さん
昭和の頃ならまだしも、お客様が本当に
住宅全般に対して相当な知識をお持ちになっています。
小手先のトーク、小芝居など通用しません。
にもかかわらず、いつまでたっても
「お話が既に 一件入ってまして、、、」
のくだりは、お客様をナメてるというか
わかってないと思ってる様にしか見えないわな。
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766
匿名さん
自由設計の家ではプランニング写真集が掲載されていますが、
リビングの写真を拝見すると、ほとんどの家が吹き抜けが採用されているようです。
やはりこのスタイルが今の主流となっているのでしょうね。
シロウト考えで、よほど空調の効きが良くないと冬寒く、夏暑いのではないかと
心配になりますが、気密性が高ければ問題なしですか?
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767
匿名さん
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768
匿名さん
炭を採用した商品がありますが、PM2.5濃度の測定結果が病院のクリーンルームと同等とは凄い。
アレルギー疾患のある方には良い環境でしょうが、フジ住宅の全ての商品に炭が取り入れられていますか?
また床下に設置する炭は害虫予防にもなるそうですが、白蟻にも忌避効果があるのでしょうか。
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769
匿名さん
なぜフジ住宅はあんなに高いのでしょうか?
近所の分譲地、裏が山で横に川まで流れてるのに、標準でも4000万近い。
何もオプションお願いしてないのに、付帯工事費が200万、外構費100万って何?
地盤改良やライフライン開通とかは物件代に入ってるって言ってたくせに。それ以外に何があるの?
予算と合わないからと断っても、見積もりを作り直したから見てくれと何度も何度も電話・来訪。
絶対フジでは建てない!
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770
購入経験者さん
松原市田井城の新分譲地って病院の跡地て本当ですか?
教えてください
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771
通りがかりさん
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772
匿名さん
スミスミ君の炭の家講座を見て思ったんですが、本当にいいのかなと。
実際に住んでいる人も良いのかどうかわかりにくいと思うんですけど、実際のところはどうなんでしょう。
お客様の声を見ると、実感している人が多いようですから、実際に効果があるんでしょうか。
炭の家のモデルハウスもあって体感できるそうですけど、長く暮らしてみないとわかりにくそうに思います。
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773
匿名さん
>>772 匿名さん
実際のところは、もし本当に効果があるなら
各ハウスメーカーがこぞって炭の家を
建売、注文住宅、共に建てまくるんじゃないで
しょうか?
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774
通りがかりさん
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775
検討者さん
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776
匿名さん
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777
匿名さん
炭に関しては、調湿性とか消臭性とかそういうことは期待できるだろうなと思いますが、
どの程度それを取り入れないといけないのかとか
家の重量に影響は与えないのかとか
細かい所は気になります。炭自体は恐らく良いだろうなという印象はあるのですが、
それに変わる建材などはあったりしないのでしょうか。
エコカラットと比べるとどうなのかな。
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778
匿名さん
軸組工法とツーバイフォーを組み合わせた工法…ということらしいですが、
間取りの自由度というのはどうなのでしょうか?
一応、どういう間取りが出来るのかということは書かれていますけれど、
見ているだけだと自由度というのはわからないのですけれど。
耐久性やメンテナンス性が高くなっているという点は
とてもわかり易く良いのかもしれないなと思います。
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779
匿名さん
最近の木造建築の工法はほとんど在来工法と2×4を組み合わせたものです。
2×4を組み合わせたと云っても、在来工法に耐久性の強い壁をセッティングしていて
正確には組み合わせていると云うと語弊があります。
ほとんどの建築会社も上記の工法は採用しています。
また、耐久性やメンテナンスなどもどんどん性能が上がってきておりますので
特に珍しい事ではないと思います。
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780
匿名さん
そうなんですか。なんだか工法の名前をつけて、珍しい感じがしたんですが今はどちらかっていうのはなくて、ハイブリッドな感じなんですね。
それでいい方向に行くのだったら、それはそれでいいとは思います。
間取りのフレキシブルさもそれはきちんと残されているというふうに判断してもよろしいのですよね?
子どもたちが巣立った後とか間取りを変更したくなったりすると思うんで。
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781
通りがかりさん
>>776 匿名さん
炭の家
将来のメンテナンスも不確定要素ある。
家電量販店で、各部屋分の空気清浄機を
買えば十分。
だめになれば買い換えればいい。
不要なら、空気清浄機買わなければいい
炭なんて、よくわからないのに
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783
通りがかりさん
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784
通りがかりさん
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786
通りがかりさん
[NO.782、785と本レスはご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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787
匿名さん
>>No.780
壁は構造壁であれば、改装時に取り除くことは出来ないので
注意が必要ですよ。
壁が強くなった事で、昔の在来工法の自由度はされる事になりました。
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788
名無
上場の理由は、社員、社員の家族が誇りを 持てるようにです。私利私欲の会社と違います!
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789
通りがかりさん
それなら、創業者やその関係者の持ち分をへらしましょう
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796
通りがかりさん
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