フジ住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>249
フジ住宅と今井光郎氏の研究会

ググってみ！

宅建は持ってない営業もいますが、フジ住宅程持ってない営業の多い会社も珍しいです。

中古は特に、同じ物件の情報を色々な会社が共有しているので、不安がある様なら他の業者に頼むのが得策だと思いますよ。

嘘くさい上司との電話聞かされるのも嫌でしょうし。

かなり以前体験した事あるんですけど、
地震の体感できる装置まだあるんですか？
あれもただの客をおどかして、
うちの住宅は地震に強いですよ
って言いたいだけだったのかな。

フジ住宅と今井光郎氏の研究会、見てみました。
ここに書かれてることって、本当ですか？
本当だとすれば、ちょっと購入は控えようと思います。
なんか、信じられないのですが…
会社としてそんなことをしているって、何か考えがおありなんでしょうけど。

きっつい会社なんですよ。
ホント、研究会で助成してる所も完全な「右」だしね。
助成してる事自体も、自分の資産残しの為にしてるんじゃないかと考えてしまう。
何が「お客様の幸せの為」だか…
こんな事に金かけるなら、設計とかにお金かけて建物の自由度をもうちょっと上げてくれても良いんじゃないの？

会社がどうとか営業がどうとかはどうでもいい。
家を選ぶ上で大事なのは立地と家の仕様だよ。
営業が宅建持ってかが一体何の関係があるってだよ？所詮建売業者だってのに。

市内に関して言えば、二階建ての好立地住宅はフジが独占してるし、
フジが嫌なら他の素晴らしい会社でみんなが宅建持ってる営業が売るミニ戸を買えよ。

立地はいいけど、家がね。そのしょぼい家をカバーするのに、会社が大切とかいってるのがフジ住宅の営業なわけで、その会社がじつはヘイト問題で起訴されてるんだから、辻褄が合ってないのがフジ住宅の家ってことで。
土地買って、まともなところで建てようよ。お金のあるい人は。

駅近はいいが、敷地内道路幅４ｍ袋小路、セットバンク0.5m、蛸壺の様な家並み。金持ちは買わん。

>>257
その通り！
256が必死に言ってるけど、残念ながら直球勝負出来ないのがフジ住宅。
だから、会社理念や他の事に客を洗脳しようとする変化球営業なんだよ。

元社員さんが、これ程書き込みしてるって事は、職場環境が悪いって事なんでしょうか？
普通、辞めた会社の事なんてどうでも良いと思うんですけど…

そろそろ、人事評価の季節じゃない？
職員によっては褒めちぎられ、結果ドヤ顔でイキり、勘違いを起こし
又、反対にけなされ、罵倒され、人間としてどうなのか？
とまで言われ、クビ切られるんだよな。
こんな無駄な茶番してるんだから、やめた後もムカつく元職員も
多いんだろうな。多分。
結局そんな茶番も、おかしな根回しをする事は、己の保身の為なんだろうな。
利己的で嘘が蔓延する会社だよな。この会社www

家を買うなら、まともでいい人から買いたい。

分譲地に付加価値があり購入しました。
建築時から図面と違う箇所があったり不満はありましたが、なんとかクリアして快適に暮らしていました。
が、フジ住宅が断言した付加価値が損なわれることはないと言ったことが覆され責任追求したら一切話し合いの場は持ちませんでした。
購入前になんども確認し、証拠もある中あまりに対応が悪いので、告訴する予定です！
また、辞めた社員たちからも給料体制で訴えられたようですし（それは示談で解決）ヘイトスピーチで裁判は起こされてるし、本当に一生の買い物でイヤな思いをしています。

>>265
具体的にどんな内容か教えて貰えると今後の参考になりますが、流石に個人を特定されるから厳しいですかね。

これまでの皆さんの意見を聞いてると、フジ住宅はオーバートークの責任感のない会社って事ですね。
でも、三井のマンション基礎問題をネタにしてまた、フジは安心って言い出すんでしょうね。

フジ住宅の基礎が安心？
えっ！本当ですか？

>>267
以前、社内でお約束の「感動ストーリー」をしてました。
内容的には、建売分譲地内で、地盤沈下があったが、地盤改良だか、基礎工事を
した業者の不手際で全戸が地盤沈下したらしく、フジ住宅としては
自分たちに非はないが、お客様を第一に考える会社のポリシーがある為、
会社が全額負担して、お客様一人一人に事態の説明をし、地盤改良を
したら、お客様から感動された、という茶番捏造ストーリーでした。
聞いた時から嘘だと思っていましたが、会社の実態が世間にようやく
知れ渡り始めた今、本当に以前からさぶい話をしてたナアと再認識しています。

地盤改良をしても硬化剤の発ガン性の問題もあります。
コンクリート杭、鋼管杭などは費用が掛り土地の資産価値が下がります。

危ない土地には家を建てないことです。

危なくない土地なんて、そもそも、日本にあるのか？

10年位前の城東区の分譲地の話ではないでしょうか。

>>272
事実と違う、って事は
貴殿は結構古株の社員さんか
元社員さんなんですね。
貴殿のような意見できる人の参加を待ってました。
ここ最近、めっきり社員さんのコメントが無く
、正味つまらなかったです。
フジ住宅側にも、主張したい事もあるだろうし、
色々ご存知でしょうから、反論や
新事実、現在の様子等、忌憚なくコメントして下さい。
ご多忙かと思いますが、自由闊達な
意見交換が有効と存じます。

>>272
どういう事なんですか？
結構信頼出来る社員の人から聞いたので、信用してたんですけど、、
という事は、その社員さんも真実を知らないって事ですね。
フジ住宅の言う事の何が本当で、何を信じれば良いか全くわからなくなりました。

＞＞268
全戸が地盤沈下→モデルハウス1棟、上棟済、基礎完成済みの6～10棟（忘れました）くらいで、全棟ではありあません。
フジ住宅としては非がない→工法採用は設計管理者＝フジ住宅が決定するので、全責任はフジ住宅。
お客様一人一人に事態の説明をし→事実
お客様から感動された→クレームになったり、解約したりするお客様は皆無。概ねフジ住宅の姿勢は理解されたので、嘘とはいえない。
茶番捏造ストーリー→茶番かもしれないが、捏造ではない。

＞＞271
クレームが多過ぎで対処しきれなくなったから建て直しをした→クレームになっておらず、事前にフジ住宅が不動沈下を発見し、施工済みの現場はすべて地盤改良から鋼管杭に設計変更してやり直しを行った。
沈下が発覚した瞬間に建て直しを会社が決定した→沈下が発生して会社に報告され、1ヶ月もしないうちに建て直しを会社が決定した。

この不動沈下に対するフジ住宅の営業のトークは多少の脚色はあるかも知れませんが、概ね事実に基づいています。

ただただ、当たり前のことを当たり前にしたんですけどね。業界ではそれすらが難しいのは三井の件でもお分かりかと思います。

ちなみに元社員です。

別にフジ住宅を擁護するつもりは有りませんが、事実と違うことは正さないといけないと思います。
ヘイト問題で起訴されたことは残念です。自分がいたころには、韓国籍のお客様や、中国籍のお客様も複数いらっしゃいましたし、社員にもいましたので、想像がつきません。

沈黙するのではなく、なにかしら発信して欲しいという思いです。

杭を打たない前程で購入を決め鋼管杭に設計変更されたら私なら解約します。

捏造だとか、そうじゃないとかいう人がいるが
受け手の考え方なので何とも言えないが、
実際、事故が起こった当時、会社側が
社員に２６８の様な事を説明し、その後
毎月恒例の感想文の提出イベントにおいても
「うちの会社は素晴らしい」
「こんなお客様思いの会社は他に無い」
などの大量の賞賛感想文が社内で配布された。
その後、長い間この事において会社を
賞賛する感想文が全社員に読まれた。
事実と異なるところがある、と言っても
当時社員に対して、説明した以外の事は
その後も言わなかったし、訂正しなかった
のだから、後から「必ずしも捏造ではない」
という様な見解をしても、少し苦しい見解
ではないか？
1000人規模の会社であれば、事実を詳しく
知る事は一社員の立場では困難だし、
会社側の説明を正しいと感じるのは自然である。
やはり、自分たちに有利な話を社員に
植え付け、それが伝達者という形で
お客様の耳に伝わる、という形をとったのは
会社側の「策略」だったのではないか？
また、地盤沈下の際、お客様のクレームが皆無であった、という点についても、お客様の生の声を
聞かないと真実は見えてこないので、
もしこれを読んでる方がおられたら
教えていただきたいものである。

クレームが皆無なんて考えられんな。
値段を半額したなら考えられるが(笑)

私的にも半分以上は解約になるだろうと考えていましたが、解約０というのは事実。そこはどう伝えようと変わらないことです。その後、どのように社員に伝えられ、曲解されていったのかは知る由もありませんが、フジ住宅の商品＝会社を売っていたすなわち、会社を買ったその分譲地の契約者は解約という選択肢を取らなかったというだけの話です。278さんや280さんはそもそもフジ住宅と契約しないでしょうから、解約という選択肢もありえない訳です(笑)

先祖代々の土地が軟弱で、どうしても、そこに家を建てなければならない場合は別として、新たに買う土地に杭を打てるなんてね。そんな土地買うの素人しかいないと思いますよ(笑)

土地が沈下してるのに、杭を打つから安全です、なんて言葉
誰が信じるんでしょうかね？
それも、16区画以上ものお客さんがねー。
購入を決めるまで、ウチの家は地震に強いとか、
性能はバツグンだとか、健康にいい、とか
言われてたのに、話が違うじゃないかってならないのかねー。

>>276
これは、伝聞の逸話を聞いた社員でしょう。
事実へ別の所にありますね。

279さんの言ってる通り、真実を知ってる人間は当事者しかいないのだから、お客さんが口を開いて欲しいですね。

＞＞２８２
おっしゃるとおり、家を購入する方のほとんどが素人です。

＞＞２８３
土地が沈下したのではなく、基礎、建物が不同沈下したのです。
購入者は全員信じたので解約0です。しかも、その後、家が傾くなどの問題になっていません（知る限り）

ということで、いくら事実を書いても匿名掲示板では事実が捻じ曲げられてしまうということがわかりました。すなわち、匿名掲示板は家を持とうとしている人達にとって、参考になりそうで、実はならないんだということですね。

家を持とうとしている皆さんへ。
匿名の人が言うことを信じるか、自分たちで見聞きしたことを信じるか、良く考えて家を探してくださいね。

私の役目は終わりました。失礼します。

フジ住宅はこの件で1億円を投じ地盤改良、鋼管杭打ち、基礎工事、家の建て直しをしたそうです。
気になるのは将来自分の家を転売する際、杭を打った土地は抜くにも費用がかかったり、隣家の土地にも影響がある場合は抜くに抜けない事もあります。その他諸問題も色々とあるかと思いますがフジ住宅は購入者さんに対し、そのあたりの説明があったんでしょうか、どうなんでしょうね？

>>285
この人も匿名なんですけど…

↑あんたも匿名やん。ってか、匿名掲示板ですから。

285の
匿名の意見はアテにならん、という匿名さん
アドバイスありがとうございました。
大変参考になりました。
では、次の方、フジの良いところ、
ご意見あればお願いします。

用地取得力。

資材設備を限定し大量発注により超安仕入れで家屋でかなり儲ける事が出来る。豊富な資金で好立地の土地を高額で爆買い。

自社の利益を貪欲に追求し、
そのためには、社員や顧客がどうなってもいい
というポリシー、

>>285
基礎、土台が不同沈下したら、それこそ問題でしょ。構造が悪いって話になりますよ？

単に地盤が沈下したんじゃないの？

問題は、フジがそれを美談にし過ぎてるって事なんでしょ。

少なくとも、社内では（社員への説明として）
地盤沈下という説明を受けてました。
不同沈下という言葉は出た事がありませんでした。

＞＞293
問題ですよ。だから、問題になる前に完成済のモデルハウスも含めて壊して建替えをしたのでしょう。フジ住宅にとって幸いだったのは入居者がいなかったことですね。
美談かどうかわかりませんが、地盤調査会社が地盤改良必要と判断し、基礎設計を提案し、その提案通りの施工で地盤保証がつくのです。フジ住宅とすれば、調査会社の設計通りに施工し、お客様に引き渡してしまって、不同沈下が発生すれば、是正するための費用は保険でまかなわれるので、単純な金銭面だけの損得であれば、完成させてしまったほうが徳だったかもしれません。しかし、それでは信用信頼を損ねるので、お金を投入してやり変えたほうが、結果的に得だと判断したのでしょう。隠そうとしなかったことは評価できると思います。

＞＞294
建物や基礎が傾いたと言うと、誤解曲解を招くおそれがあるので、意図的に「地盤沈下」としたのかもしれませんが真偽はわかりません。人づてで、変わっていったのか、意識的なものなのか。

>>295
285さん。役目終わってないんですね。

>>295
杭なんて打ったら資産価値は下がるし売るに売れませんよ。得策は策であり本当に誠意のある会社なら全てをリセットし手付けを返還すると思います。

そもそも地盤改良が必要なエリアでしたので、そこに杭を打ったところで、資産低下も何もありませんね。そういう場所だと言うことだけです。大阪市内でしたが、ほとんどの場所で、地盤改良は必要でしたよ。

297さん
手付変換はリセットにはなりません。だって購入者はそこに住みたいのですから。お金返します。住めません。それで企業の責任を果たしたと言えるのでしょうか？安心して住めるようにするのが契約者に対する企業の責任ではないでしょうか？

>>299
これこそ企業側のエゴだと思いますよ。
地盤沈下の起こった土地に一生住みたいですか？
いくら、改良工事しても一度は沈下した事実は消えないのに、改良したから安心です、は無茶な理屈です。
資産価値が下がる可能性も話した上で、お客さんが納得したのでしょうか？