フジ住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

打ち合わせの回数ですが、規格住宅で希望する間取りのパーツを組み合わせるタイプの住宅であれば2回でも十分かと思いますが自由設計となると打ち合わせが何十回あっても足りないと感じるかもしれませんよね。

土地契約からどのぐらいで入居するスケジュールですか？半年くらいでしょうか？

>>1478 匿名さん
うちは8ヶ月でした。
打ち合わせは3回やりました。

購入された方教えて下さい。
値引きは厳しいですか？
炭の家はずっと効果があるのでしょうか？

根本的に炭の家は一種換気、そうでない場合は三種換気になります。
炭の力を信じるか信じないかはあなた次第。

>>1480 ななしさん
紹介での10万円割引以外、値引きは厳しいみたいですね。
我が家もありませんでした。
契約前の見積もりは営業さんがしっかりと希望を聞いてくれてオプション代などをシミュレーションしてくれたので、後で費用が増すということはありませんでした。

>>1482 匿名さん

>>1482 匿名さん
先日はじめて伺いましたが、
はっきりとした金額がわからず、
場所はいいなと思っているのですが、
他の方の金額が上がったとの意見に
金額が上がるのではと思って、
少し不安です。
オプションの見積りはどれくらい上がりましたか？

>>1483 匿名さん
営業さんの当たり外れですかね。
我が家は営業さんに色々と希望を伝えた上で多めに200万円で見積もってもらいました。
面談やカラーセレクトを終えた後のオプション代が180万円程度だったので感心しました。

気になるのでみなさんのご意見
体験お聞かせください。

先日フジ住宅に行き話を聞きました。
初めて伺ったのですが　
同じところを狙ってる人この後来るため
今申し込みすれば1番手になれると
言われました。
そこまでは不動産屋のよくある
常套手段だなと感じです。
こちらも気に入ったので
申し込みしようとしましたが
申し込みした次の日が契約日と
会社で決まっていると言われました。
日曜話を聞きに行ったので
日曜申し込み、月曜契約という流れです。
初めて話を聞きに行き次の日に契約。
そして平日に急に仕事を休めるわけもなく
大きな買い物を即決することもできず
泣く泣く申し込みもせず終わりました。
仕事があるからずらしてほしいとお願いしても
それは無理だと言われ
会社でそういうふうに決まってるとの一点張り。
フジ住宅で購入された方そのような
説明は受けましたか？
本当にそのような決まりはあるのでしょうか？

初めまして

土地を決めて翌平日が土地の重要説明会だと説明を受けました
土地を決めると全営業に会社からどこどこの何号地に人が付いたので
営業をやめるよう通達が回るようです。

私の場合は土地の重要説明を受けてみて
問題がありそうだったら押印しないでおこうと思っていたので
押さえてもらう意味でもここに決めますと営業には言いました（本当にそこで契約しましたが）
土地の重要説明を受けて、契約書に押印して契約すると
土地代の１０％を振り込まないといけないのですが
押印するまでは何回でも聞いてもいいかと思います。
ただ、この方法をしすぎると本気じゃないんだと判断されて
営業さんからは嫌われるかもしれませんが・・・
やっぱりこの土地なしで！ていう人は結構多いと思いますよ

>>1485
土地を決めて翌平日が土地の重要説明会だと説明を受けました
土地を決めると全営業に会社からどこどこの何号地に人が付いたので
営業をやめるよう通達が回るようです。

私の場合は土地の重要説明を受けてみて
問題がありそうだったら押印しないでおこうと思っていたので
押さえてもらう意味でもここに決めますと営業には言いました（本当にそこで契約しましたが）
土地の重要説明を受けて、契約書に押印して契約すると
土地代の１０％を振り込まないといけないのですが
押印するまでは何回でも聞いてもいいかと思います。
ただ、この方法をしすぎると本気じゃないんだと判断されて
営業さんからは嫌われるかもしれませんが・・・
やっぱりこの土地なしで！ていう人は結構多いと思いますよ

さすがに話を聞きに行った翌日に契約する勇気はないですよね。
たまにマンションのモデルルーム見学には行きますが
このような例は住宅メーカーではよくある話なのでしょうか。

住宅販売において契約を急がせるのは不動産会社によくある常套手段なのではないでしょうか。
おそらく住宅の契約を取ることで得る成果報酬を手離さないため、考える時間を与えず契約させてしまうのだと思います。

鉄は熱いうちに打て。商売の鉄則です。
家に帰ったとたん冷めたり、外野の反対や不安が押し寄せてきますのでね。

スレッドを読ませていただきました。
質問ですが、土地の契約は早い者勝ちになるんですか？
それとも複数申し込みがあれば抽選になりますか？
一応他の方も狙っていると情報はいただけるようですが
先着順になりますか？

>>1491 匿名さん
基本的には先着順のようです。
少なくとも私の時はそうでした
上の方が書いているように
ここの土地は商談に入ったので他のお客さんには話しないように通達が行くみたいですので


人気があり、需要が分かりきっている南向きの角地などは抽選になるみたいですが、、、

>>1492 口コミ知りたいさん

追記です。

他の人が狙っているから取られるかもしれませんよ
というような話は鵜呑みにしない方がいいかと思いますよ

本当に狙ってる人がいるかもしれませんが、
契約を急がせる為に言ってるだけかも知れませんので、、、

その場で契約意志まで持っていく為の手法です。商談がダブっているケースは少ない（たまに本当にある）ですが、意思を示さない場合、売れようが売れまいが事実はおいといて、ダブらせた以上、売れたことにされてしまし、その土地は売れてしまったということになり購入できないことになります。それがわかっていれば、本命は隠しておいて、他号地で商談を進め、他号地もどこでも最後に商談ダブりますから、最終に本命を切り替えるという作戦もいいかもですね笑

土地の契約はそのようなルールがあるとは知りませんでした。
マンション販売では多少調整していただけるようですが
希望が集中し抽選になるケースがありますが
土地は基本的に先着順になるのですね。

注文住宅の外観スタイルは7タイプから選べるようですがシンフォニーの外壁はタイルですか？
それともタイルに見えるサイディングですか？
サイディングの場合オプションでタイルに変更も可能でしょうか。

>>1496 匿名さん
標準はサイディングで、タイルはオプションになります。

こちらのアフターサービスについてですが、公式HPによれば10年目まで定期点検が実施されるようです。
説明に一定期間の不具合を無償で補修する保証体制と書いてありますが定期点検が実施される10年目までは無償修繕という意味ですか？

10年無償は雨漏れ、基礎や構造がその性能を有していないことが分かった場合のみです。無償機関のほとんどは1～2年です。確かにアフタサービスの部署はありますが、顧客に寄り添った対応かどうかは過去スレッドを参考にされるといいと思います。

空調は全熱交換システムの採用で一年中快適だそうですが、空調システム以外にエアコンも必要になりますか？
公式サイトのイメージイラストを拝見すると夏は外気温度35℃で室内温度25℃の場合給気温度27℃になると書いてあるのでエアコンで室内を適切な温度にしておくのが前提なんでしょうか。

>>1485 名無しさん

私も日曜に話して翌日と言われましたが手付けで1割入金すれば大丈夫でしたよ。

>>1500 匿名さん
全館空調ではないのでエアコンは必須です。

営業さんに気密性について質問しましたが全くアピールできていなかったので、その辺りの性能はあまり期待しない方がいいのでしょうか？

フジの分譲地に住んでます。
気密性は生活していて気にならないです。
数値で出ていないので体感になりますが、我が家はこの時期で冷房は27度の設定で、各部屋それぞれ必要に応じて冷房を付けて快適さをキープしています。
扉を開けていれば続きの部屋も涼しくなります。
逆に日中の2階の使用していない部屋や2階廊下は普通に暑いし階段の途中から夏を感じます。朝晩はムッとした暑さがないのでそこまで気になりません。
私は27度設定で快適に過ごせてその他はまあ夏やしと思うタイプなので良いですが、家中どこでも快適を求めるなら絶対気密性売りにしてるメーカーとか全館空調がいいと思います！

自分も全館空調より個々の部屋にエアコンを付けてたい派ですね。
壊れたらすぐ買い換えられるという点が捨てがたいかなと。全館空調はそこがデメリットなので…。
建売だとどうやら計測はしていないみたいですが、注文の場合はどうなんでしょうか。
お願いすればやってもらえるんでしょうか？計測自体はそれほど難しいことではなさそうですけど。

>>1504 匿名さん
自由設計で建てましたが計測は断られましたよ。
非公表にしていると言っていたので職人さんによってバラツキが大きいのかなと思いました。

家族の職場に近いので、大規模な埋めた地のマンションを見学に行ってきました。
凄く安い金額の空き家が多い感じだったので、地震の津波などが心配になり調べたところ、今では売買の全くない地域でした。
フジ住宅の説明とは全く違っていたし、後から他の不動産屋からも売買はないのでやめた方が良い地域だと聞きました。
営業のためなら嘘も平気な担当者に嫌悪感を持ちました。

営業のゴリ押しが酷かった。
売れてなく焦ってるのは分かるが、買う人の気持ちになってほしい。

フジ住宅の自由設計は、バルコニーをなくすことは可能ですか？

工事中ガードマンはつけない、道路使用は無視してる、人の車にコンクリートとばしてそのまま、人んちの敷地に普通に座り込む、書き出したらきりがないくらい質の悪い職人と監督しかいない会社。

絶対にやめた方がいい後悔する。
ましてや周りにまだ土地が売れてないところに
建てると外構壊さられたり
車傷付けられたりする。
しかも修理代払ってくれないしな。

>>1509 戸建て検討中さん

自由設計やから無くせるよ

しかも自分らが都合悪くなると
弁護士任せにしてくるし、
その弁護士にも嘘つくし、
弁護士は全く話にならんし、
ほんま馬鹿にしてくる会社やから
ほんまにフジ住宅では建てん方がいいと思う。
無駄なお金かかるしな。

フジ住宅契約したんですけど、最近の口コミを見てると不安になってきますね…

セメント使うのに車にカバーせんと
隣で工事しだして
挙句車にセメントめちゃくちゃ飛ばされて
謝罪もなしやで。
ずさんさにびっくりする

まじめちゃくちゃひどい
建設担当者なんか自分が言ったこと
何一つ守らないし
言い訳ばっかで腹立たしい
自分達が正しいとか間違った思考で仕事してます(仕事出来てません)

仕事全く出来ないのにちゃんとお給料もらえていいよね～
何なら出来るのか知りたいレベル。
ここの会社が委託してる業者も9割やばいしね～
何もトラブル無しでちゃんとフジ住宅でお家建てれた人は
ほんとラッキーなんやろな～って思うわ

職場で民族差別文書を配布、フジ住宅への賠償命令が確定　最高裁決定
https://www.asahi.com/articles/ASQ99438WQ99UTIL00S.html

誰がどうみてもフジ住宅勝ち目無いのに、最高裁に上告する姿勢。
それがすべて土地の仕入れから家づくり、アフターサービスに表れている。
と、私は思う。

株価は安定してる？
https://finance.yahoo.co.jp/cm/message/1008860/a5ua58bdbbbp

ヘイトのニュースが出るたびに書込みしてる人相当粘着質ですね・・
検討スレなんだから会社批判したいなら2ちゃんへどうそ。

というか、この会社のセールスポイントは創業者＝現会長のお人柄、考え方なのですから、逆にヘイトが家づくりに関係ないのではなく、逆に関係、関連するんだよいうことをフジ住宅さんは日ごろセールスを通して教えてくれているんですけどね。
実るほど頭が下がる稲穂かな、会長はそういう人ですと、案内中に聞かされましたよ。家の性能やスペックを数字で教えてくれることは少なく、ほぼ、会長の話でしたよ。その会長がヘイトですから、買わなくてよかったと思います。

フジ住宅で家を建てましたが、図面にはない手の厚みほどの隙間が収納と
壁の間にありました。
問い合わせしたところ、「ウチの建材では埋められないので無理です。」
との回答。図面通りの家を要求しているのに、無理はあり得ない。
話は続けていますが、先の見えない(相手に直そうとする意志が見えない)話を
するのは疲れる。
フジ住宅に注文したことをすごく後悔しています。

壁と収納の間の隙間は、採用した家具が造り付けの家具ではないという事ですか？
それとも収納の施工ミスによるものですか？
家を建てた経験がないので断言はできませんが、そのような隙間は図面には出ない気がします。

完成してからの不具合は困りますね。何らかの保証があるのではないかと思うんですけど。
部材を組み立てていくような家づくりなら計算しつくされていて隙間とか出ない気もしますから、自由設計だったのかな？
こちらの自由設計は外観と内観とガーデンそれぞれのスタイルを選んで、間取りを選んでいく感じみたいなので、寸法とかはすでに決まってる気もしますけど。

まじでフジ住宅で家建てたら
建てた分以上にいらん事でお金かかるよ

1528さん

例えばどんなことにお金がかかっていくのでしょうか？

>>1080 匿名さん
私も、フジ住宅で購入し、12月に引き渡し予定です。
今、ちょうど保険の契約のため、どの保険にしようか検討中です。
確かに水災の場合は、保険では補償がありませんので、床下浸水が心配があれば、特定設備水災補償の特約をつけるのが無難と思っています。
全熱交換システムは130万ほどらしいですが、その特約は、保険料が５年で13,000円ほどで、100万円程度の補償らいしです。
フジ住宅さんは、保険代理店もやっているので、そちらに電話すれば、いろいろと教えて貰えると思います。

そうですね、保険のこともちゃんと考えておかないといけないだろうなと思います。
代理店をやっているなら、1530さんがおっしゃるように相談だけでもしてみるといいのだろうなと思いました。
いざというときに保険が無くて困ったとか、保険が効かなかったとか、ちらほらと話を聞く機会があったので気になりました。
他にもお得な保険とかがあるのだろうけど、内容がなかなか理解できなかったりします。
保険比較会社とかも利用するといいのかな？

ここの会社ホンマにやばい。
設計資格ない奴雇ってるんちゃう？
家の距離めっちゃ近いのに
人の家の玄関に向けて給湯器付けるように設計してる。
まじで有り得へん。
こんな家見たことない。
一酸化窒素中毒で殺す気？
まじでフジ住宅はおすすめせん。

ここって営業もひどいし、
下請け業者もひどいよね。
これから住む人とか今まで建てた人とかの
気持ち考えたことあるんかな？
まぁたぶんないやろうな。
あったらこんなずさんなことないもんな。

幸せはこぶすまいづくりは嘘で
揉め事起こす住まいづくりです。

人の玄関入口に給湯器の排気向けてつけるとか
資格無い人が考えてるんかな？
人の玄関向けてつけるなって言うてから
2週間返事なく、返事来たと思ったら
初めと何も変わってない
ホンマに無能集団

ここの会社法に触れへんかったら
他の家に迷惑かけてもいいって方針らしい。
まじで潰れて欲しい

フジ住宅で役職付いてる奴って
他の会社やったら絶対役職付いてへん無能やろな。
非常識を常識としてる会社でやって行けるなんて
そいつ自信非常識なんやろな。
まじで家建てるの検討してるなら
フジ住宅は絶対にやめた方がいい。
まじで後悔するし、嫌な思いするから。
周りにもフジ住宅だけはやめろって伝えてる

フジ住宅ってすごい大切なことを施主に確認してないのに、確認したって平気で嘘つく。
これから長く住む家なのに平気で嘘付くとか信じらんない

↑の方へ。よかったらご参考にしてください


https://www.zentaku.or.jp/about/free_consultation/

施主の意見は無視で自分達が楽な方を
選ぶ会社だし、
顧問弁護士はアホの一つ覚えの同じことしか
言わない無いし、
絶対に家に影響あるからそうなった時
補償しろって言っても
顧問弁護士は何も起こってないことに
返事出来ませんとかぬかしよる。
何が船富法律事務所やねん。
フジ住宅が粗相してんねんから
自分らで対応しろよ

2つの裁判の結果が、実質敗訴。
なのに未だにHP上に裁判に対する当社の主張、って
、、、アンタの主張は通らなかったのに、
そのまんま掲載し続ける、ってどうなってんの？
最高裁判所長官は内閣の指名に基づき、
天皇陛下が任命してるんですけど、、、
天皇陛下が任命してるんですけど、、、
天皇陛下が任命してるんですけど、、、

フジ住宅が所有する土地の建築条件を外して購入したい場合は、坪単価いくらくらい上乗せして購入することになるんでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいましたら、教えてください

条件は外してくれないですよ。
お金の問題ではないですね。
いい悪いは別にして企業姿勢です。

>>1542 検討板ユーザーさん
外してもらえましたよ
元の土地の値段にもよるけど300～500万はUPしますね。
まぁそれでも他の工務店やHMを知ったら、ここで建てるよりも十二分に価値はあると思いますけど笑

高いですね、でも外したいです。
やはり1坪10万～上乗せという感じですかね、
教えていただき、ありがとうございます。

いろいろありますが、
焦らされても、他社を良く調べて比較検討してから契約する事をお勧めします。

そうですね、必ず商談かぶりますから、第3候補くらいまで考えつつ、相手のペースに巻き込まれないことです。

Ua値やC値など具体的な数字で比較するべき

契約に向けて2社で比べて詰めていたんですが、
・提案の間取りに「感動」が無い
（狭い部屋で部屋数を増やそうとする、シュークロ、ダブル玄関、ステップフロア、リビング階段などの「はやり装備」を無理に詰めた提案）
・希望を全て追加費用オプションで叶えようとする
・断熱に不満

一番の原因は、規格を超えた一部設備の追加工事を相談すると、「引き渡し後に全く別業者で追加工事」を勧められたことで呆れて止めました。

規格を超えた設備の追加工事って、なんか大変そうな感じがしますから、
費用がかかったりとか技術的にも大変だったりするのでは？と思いました。

注文住宅についていろいろと知りたくてＨＰを開いて注文住宅をクリックすると、
いきなり資料請求ページに飛んじゃうんですね。
もっとWebサイトで情報を得たいなと思う人もたくさんいると思うんだけど。

けっこう本気で検討したんですが、他社にしました。
建売と規格多めの注文住宅の中間くらい。
自由設計とは程遠い、めちゃ規格が多いです。

値引き幅はかなり大きいです、納期は短めです。それくらいしか選択価値が無い、と思いました。

ここの会社人の家のもの壊すの得意よね。

道路にトラックが停まってたので自転車が通れなかったので歩道を通ると職人が作業をしてたので通れず。ベルを鳴らすと「なんやねん。」と文句を言われ睨まれた。ガラ悪すぎる。

道路にトラックが停まってたので自転車が通れなかったので歩道を通ると職人が作業をしてたので通れず。ベルを鳴らすと「なんやねん。」と文句を言われ睨まれた。ガラ悪すぎる。

大阪在住で、フジ住宅の新築マンションを契約しました。この掲示板では、営業担当のネガキャン多いですけど、私の担当者は非常に丁寧かつスピーディーで、マンションにするか戸建てにするか悩んでいるときには、参考資料をわざわざ自宅のポストに投函してくださったり、実際に現地に行き、戸建ての周辺写真を撮ってきてくれたり、非常に対応が良かったです。契約に至るまで、細かい質問も多数しましたが、いつでも電話やSMSを通して迅速にご返答頂けました。契約後や入居後も私にご連絡頂ければ対応しますと言ってくれています。

まだマンションは建設中ですので、機能性などは分からないですが、当たり外れは確実にありそうなので、口コミを鵜呑みにせずに、ご自身の目で確かめることをお勧めします。

フジ住宅の街の近くに住んでいます。
客層がイマイチで困っています。
狭い駐車場で頻繁に多人数バーベキュー
道路族、花火、プール
井戸端会議(ネガティブな話題多め)
窓開いたまま、大声で悪口
長時間、連日路駐(駐車場台数より多く所有？)
海外の方が多い(某隣国？)
他人を異様に凝視するが挨拶なし
犬のフンを拾わない
タバコのポイ捨て、路上喫煙
柔軟剤、アロマ製品、芳香剤で隣家まで充満させる。
(お願いしても配慮無し)
もちろん全員ではありませんが、酷い方は本当に酷いです。検討中の方は、夜間、連休中を中心に見学されることをオススメします。

フジの客層っていうよりそのエリアの民度の問題では？

他ハウスメーカーの住民は、ココまで酷くないですよ。全員ではありませんが、割合がかなり違います。

フジ住宅が客層を選べないですし、そこに相関関係は無いとか感じます。ここはフジ住宅に対する評判スレです。。

決まった規格が多くて、オプションが多岐にわたる＝希望に合わせたら高額になります。
部屋数に拘っているのか、都市部にあるマンションのように狭めの部屋の設定が多くて収納が小さいです。
規格通りというか、初期設定のまま建てたら安価だとは思います。注文住宅ではなく、建売住宅か規格住宅だと考えたらコスト的には悪くないメーカーだとは思います。
塾考して、他で建てましたけども。

＞ＨＰを開いて注文住宅をクリックすると、いきなり資料請求ページに飛んじゃう

たしかに。ちょっと焦っちゃいました。HPの構成がちょっとわかりにくい感じかもしれませんね。
どういうふうにトップページから移動したかわかんなくなっちゃいましたが、↓から自由設計の家づくりのページに行くと、いろいろと情報が得られそうです。
https://fuji-ie.com/?_ga=2.238703552.1599053412.1695606600-1995694170....
https://fuji-ie.com/sumai/jiyu_sekkei/

あとはけっこうたくさんありそうなモデルハウスの新着情報とかを見たほうが、具体的な情報が得られるのかもと思います。
自由設計とはいっても、外観、内装、設備仕様は何通りかの選択肢から選ぶ感じみたいです。

フジ住宅街区への居住を検討しているユーザー側としては、ご近所さんの層は重要な要素かと思います。

>>1563 口コミ知りたいさん
それはそうですけど、具体的にエリアが明示されていなければ、無意味な情報じゃないでしょうか？フジ住宅街区っていっても、結構広いと思うんですが、、

住んでわかったことがあるんやけど、
普通に声漏れすごいし、
隣の車のドア閉める音が響いて
めちゃくちゃびっくりする心臓に悪い

アフターフォローに連絡しても
めちゃくちゃ単純な修理？やのに
返事するのに1週間かかるらしい。
コンクリートのミスとか怖いから
はよ直して欲しいのに…
しかも1週間後の午前中にすら連絡ないし
まじでやる気ないんやろな

機能してない

あらほんとだ。フジ住宅さんの公式サイトの中の事業案内の中の注文住宅をクリックすると、たしかに資料請求フォームになっちゃいました。これはいかんですな。慌てて右上のロゴをクリックしたらやっと注文住宅のサイトに飛べました。
フジ住宅さんの自由設計の家は間取りが完全フリー？で、あとは選択制って感じのようですね。それはそれで特にこだわりのない人には完全自由設計より気楽かもなと思います。

普通にマンション、戸建て、売地、収益物件全てぼったくり。
明らかに土地も建物も周辺取引相場より高いし利益ぼったくって成長してる感が丸わかり。
営業マンはいい人が多い気はするけどこの会社は辞めた方がいい。
大体は営業まんの優しさで契約するんじゃね？

>>1557 匿名さん

私はフジ住宅に住んでますが合ってます。
支那多いですし、路駐し放題、道路で遊ばせる
(ボール遊びが多い)
他人を異様に凝視するが挨拶なし。
めちゃくちゃですよね…
なんかこの金額でこのレベルはホンマに後悔してます。

自由設計といってもゼロからつくりあげていく感じではなく、外観・内装・間取り・設備仕様を好みで選んで行く感じの家づくりのようですね。間取りだけは完全自由なのかな。あるていど決まっている中から選択していくというのは、時間も費用も節約になるかもしれませんね。限られた予算で家づくりをするにはこういう方法もあるのだなと参考になりました。