フジ住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

株価も安定してるみたいですね。
https://m.finance.yahoo.co.jp/stock?code=8860.T

壁紙を引っ張りすぎて貼っているので、すぐ傷がつくし、
引っ掻けたら終わり。
アフターサービス課は出来損ないの集まり？みたいな奴等が来る。17時定時で帰りたいのか、訪問は15時までしか融通が聞かない。
たまに会社で焼いたパンを配ってくるが美味しくないし、素材にもこだわってない。
地域密着型と思いきや、やっぱり二流は二流ね。
三流かな。
二度と建てなくない。

ここの窓サッシはどこのメーカーの何というタイプになりますか？

株主のための会社ですからね。
この会社のメリットはここで購入することではなく、株主になることです。
そこをわからないと。

>>1403 通りがかりさん

>>1403 通りがかりさん
三協アルミの複合サッシ(Low-Eペアガラス)です。
30万円ほど出せばオプションでAPW330を選べます。

不具合があり、アフターサービスに連絡しても『返事は1週間以内に…』と言われる。
もちろん、1週間経っても連絡来ないのでこちらから連絡を入れると何かしら言い訳つけて『ウチでは出来ません』と言われ。
不具合の原因が施工なのかメーカーなのか責任の所在をはっきりして欲しいのに、はぐらかす。
今も2週間放置されています。
どーしてくれよう。

フジ住宅で戸建てを建てました。
建ててみて分かったことは、フジで家を建てると必ず後悔するという事。
定期的にある点検は何を見てるんだろうと不思議に思うくらい、窓やドアを開け閉めしているだけ。屋根裏や床下をくまなく見るわけでもなし。
建てたら終わりの会社です。
アフターサービスなんて名ばかり。
ドライバーでできる修理以外は何もしない。
要は、お金がかかるような修理はしてくれない。
確認します。折り返します。で電話を切るとこちらからかけ直すまで放置されます。
契約の時だけです。良い顔するのは。

これからマイホームを検討の方は騙されないようにご注意ください。
私達と同じ道を辿らないことを願います。

白鷺のエアーズシティが気になるのですが、高くないですか(T_T)
堺市出身の人間ですが、立地はそこまで良いとは思えないのですが、フジ住宅は、建物が高級でこの価格のバランスなのでしょうか？

>>1408 名無しさん
あの5000万超えるところですよね。
電車も徒歩10分超で、中百舌鳥には自転車7分、強気な価格で売り出したなと思いました。
古くからの白鷺を知ってる人なら高すぎるように思えますが、中百舌鳥、三国ヶ丘、金岡駅近辺は今や建売30坪6000万ですし、
中百舌鳥に徒歩30分の立地でも建築条件付きで土地建物4000万超えてくるようですので、40坪で建物お高めのフジ住宅で5000万は、土地狭いのが嫌でなるべく中百舌鳥に近くてちょっと不便でもそこそこの家を買いたい中所得者層をターゲットにうまい営業してるなと思いました。
元近所の住民からすれば全てが中途半端な感じで買う気にはならないですが、ぼちぼち誓約あるみたいなので、この金額で買う人いるんだなーという感想です。

>>1408 名無しさん
クルドサック街区とか土地でもめる要素しかない。
一見オシャレに見えるけど土地の形状と外構が誤解起こしやすいよ。
ダサくても区画を綺麗に仕切って割る方があとあと揉め事少ないのに、土地60坪もありながら建坪33はもったいないし、残り30坪が円形のよくわからないつくりになってて、お隣さんが自分の敷地に入ってきても文句言えないデザインね。
おしゃれな感じで誤魔化されてるけど、道路までの敷地を共有しないと車置けない土地とか億劫だわ。

入札で土地を高く買っています。総額と建物のグレード感、性能のバランスがマッチしているとは思えません。立地、土地の広さに魅力を感じない人は購入しないほうがいいと思います。

フジ住宅はやめたほうがいいです。全員責任転嫁でだれも話になりません。トイレの窓は打ち合わせとちがうものがついていたり、梁に電気をつけれるようにしてもらいましたが場所がわるく、電気をとりつけれません。
おまけに、隣の家の建築中にガスを2回もとめられ、宅配ボックスも修復不可能なくらい壊されました。その対応は、すみませんでした、元に戻します。これしかできませんの一点張り。ほんとうにおすすめしません。いくら土地がよくてもフジ住宅はやめてた方がいいです。

見に行きたいと電話しました。
すると、担当者の携帯からかけ直すと言われました。見ず知らずの担当者の携帯に電話番号を知られるのはなぁと思いました。
そんなもんなんですかね、どこの会社も。

>>1413 戸建て検討中さん
何が嫌なんですか？

モデルハウスも商品で誰かが住む家です。あなたが住む家を、電話番号も教えないような人にだれかれ構わず見せているとしたらどうですか？そんな業者はかえって顧客としては信用できません。そういう意味ではフジ住宅は顧客を向いているといえるのではないでしょうか？

こちらで契約したことがある者ですが、営業の対応は悪いと感じました。回答が遅いし、回答頂いた内容もずれていて、いちいち面倒でストレスでした。

>>1413 戸建て検討中さん

私は年収とかも聞かれました！
まだ見たこともない人になぜ答えなきゃいけないのか意味不明です。
それか事前にふるいにかけられてるのかしら

>>1418 匿名さん
どこも電話番号や年収聞くことで、ひやかしを防いでいると思います。
年収を聞いておかないとローンが通らない人に案内するのは時間の無駄ですし、初回で夫婦の職業を聞いてくるところもあります。見学の前にローンの事前審査をすすめてくる不動産屋もありますよ。

というか、「お互い」時間の無駄よね。いずれ買えるようになるかもしれないので勉強っていう人もいるかもだけど、買えるようになってからでないと、相場も物件も税制も変わるので、なんの勉強にもならないし、不動産業者はそもそも、学校ではないしね。

フジ住宅の営業さんの考え方がよくわかる、良スレ。

それなら価格を全開示すれば客側も行く前に判断できるのにね。

この会社がどうしてつぶれないのかが不思議

土地を持っていて、敢えてフジ住宅を建てるお客さんているの？

土地持ちは大手ハウスメーカーか注文住宅の設計ができる工務店、ローコストでももうすこし間取りと住設にこだわれるハウスメーカーに依頼すると思います。

設計の打ち合わせが２回。というのが私の中でありえないですね。少なすぎ。

土地は良いところが多いので、
立地重視で、設計・設備にもこだわりなし、お金は出せる！っていう客層には良いと思いますが。。

あと、売り方は上手くて、家探し初心者たちを上手くキャッチアップしてるイメージがあります。なので他のメーカーと比較せずに買った人たちにとっては幸せなのかも。

ここの建物はほんとのところ坪単価はいくら程度の品物なのでしょうか？

本当のところはどうだったとしても、フジ住宅が設定している価格でしか購入はできませんので意味のないご質問では？感覚的には飯田グループの物件に多少色付けする感じかなと思います。思うだけで根拠はありません。

坪単価って、仕様も設備のグレードも何もかもが各住宅メーカーで違うので、比較しにくいですよね。。
条件付き土地で販売しているハウスメーカーは、土地と上モノで費用分散できるのでなおさら、、、

モデルハウスやモデルルームでアンケートに年収を記入するのはローン審査が通る年収であるか、担当さんがお客の年収に応じたプランを提案する為だと思いますが年収NGでも提案していただけるケースがあるんですか？

ココの民家を10年以上住んだ方の感想カモ~ん

>>205 事故物件
阪神西宮に新しく出来た共同住宅は近隣住民は誰も言わないけど〇〇物件！
入居者は宗教関係者が入ってる。

ここの社長は訴えられて敗訴してますよね、かなりの変質者ですよ。

フジで南大阪の分譲地を検討していたら南恵我之荘の分譲地を紹介されたのですがどうやらしばらく残っている区画な様でした。
何かあるのかここの立地がどうなのか……検討された方っています？

見学の前にローンの事前審査を進めてくる不動産屋、ハウスメーカーさんがいたら
それだけで躊躇して断ってしまいそうです。
向こうにしてみれば少しでも無駄なくスムーズに運びたいのでしょうが、
こちらの要望は無視ですよね。。。

>>1433 通りがかりさん

会社と会長が訴えられてたんですかね？
まだ、裁判してましたっけ？

ココで買われたかたの感想が聞きたいです

>>1438 坪単価比較中さん
立地込みならトータルでは良かったけど、こういうことを書くと社員扱いされるからなぁ。

設計打ち合わせは2回しかないうえに、
まともな設計士がいない。
不具合にたいし修正改造は一切受け付けず
全く誠意を感じない。
更に打ち合わせ時のボイスレコーダーを持ち出し
都合の良い所だけを切り出して
一切費用がかかる対応はしない。
これでは建売の方がいい。
フジ住宅での自由設計は大失敗。
素人が家の設計ができるはずもなく、
こだわりの家を建てたい人には不向き。
私はこの大きな買い物を
フジ住宅でしたことを後悔している

私もフジ住宅で建てましたが、概ね満足しています。
設計打合せは確か追加費用を5万/回出せば3回目以降も出来たはずです。間取りが決まってからも、変更したい箇所が出てくれば追加費用出せば出来たかと。このあたりは設計士の負担を少なくしてうまくやってるなーと思いますが、こちらからしたらもうちょっと融通が利いてもいいんじゃないかと思いますね。
最初に行った時も拘りがあるならフジ住宅は辞めた方がいいですよって担当者に言われたから、やっぱり客層としては立地良くて家はそこそこで良いみたいな家庭が多いのかな。なんとなくだけど。
だから作りたい家が明確にあるなら、やっぱり第一候補からは外した方が良いかなとここで建てた私は思いますね。普通に良い家だけどね笑

良いか悪いかなんて、完全に主観ですからね。ここで、どうだったを匿名で、しかも匿名で答える人の意見に左右されずに自分で見聞きして自分で判断しましょう。

まとめると「立地がすべて」ということでしょうか？

設計の融通が訊かない点を除けば、家自体には特に不具合なしなのでしょうか？

>>1443 坪単価比較中さん
個人的にはその通りですね。
家自体には大きな不具合はなく、ちょっとした不具合は今のところアフターサービスで対応してくれているので不満はありませんが、既に土地があるならわざわざ選ぶ理由は正直個人的に思いつきません。
家の性能は耐震等級3など取得されていますが、それ以上の性能は素人なので分かりません。エアコン業者に断熱材がしっかりと入ってますねと言われたぐらいです。
希望する間取りやオプションは対応可能か契約前に聞き取りされました。また、見積額からどんどん費用が増えるということはありませんでした。
他に良い土地がなくて間取りやオプション設備が実現可能であれば検討してもいいと思います。
契約前でもオプション設備を展示しているショールームを見学させてもらえると思いますよ。

>>1443 坪単価比較中さん
私もその通りだと思います。
家の性能は特に不満はないですが、逆にここが凄い！みたいな感想もないですね。
第一種換気で何となく空気綺麗なのかな？くらいです。
自宅の前の道路が広かったり、分譲地内が生活道路になっていないので住人以外の車が通らない等で環境は気に入っています。

全館空調で第一種換気採用、断熱材もしっかり施工されているとなれば
かなりの高性能ではないかと思いますが
その実感は感じられませんか？
具体的には冷暖房の効き方、夏季、冬季の光熱費の金額などは
いかがでしょうか。

>>1446 匿名さん
我が家は全館空調ではないですが、快適に過ごせています。
他の新築に住んだことがないので新築の比較はできませんが、私が今まで住んだ事のある築30年程の実家や普通の賃貸物件に比べれば大変快適です。
我が家の例ですが、3人家族の育児休暇中、LDK23平米吹き抜けです。
夏場は24時間エアコンつけっぱなしで12,000円程、冬場は寝るとき以外つけっぱなしで17,000円程です。
昨年今年もコロナの為、外出はあまりしていませんし、育児休暇中なので家にいる時間が長くエアコン稼働時間も長い方かと思われます。
体感ですが特に冬場は実家や賃貸に比べて温かいと感じますね。基本半袖で過ごしていますが、数日自宅を空けた際は薄手の上着を羽織りましたね。
逆に夏場は寝る時は寝室でもエアコンを付けないと暑いですね。そこに関してはまあ夏だしねって感じです。
23?25度辺りの設定温度で年中運転しています。
感じ方は人それぞれですのでこの限りでない方もいらっしゃるかと思いますが参考になれば。

...電気だけでなくガスも使うから両方で考えないと参考にはならないかと。
吹き抜けは家を広く見せるための業者の作戦で電気代は割高になりますよ。
投資用木造3階建アパートに力を入れている会社は気をつけた方が良いと同業者の方からよく言われるので、しっかり見て感じて調べて他社と比較検討して選択した方が良いと思いますよ。

>>1448 通りがかりさん

光熱費って書いてるね！ガス代抜けてた。
ガス代は5,000円?7,000円くらいですね。
吹き抜けはやりたい事だったので、建売でなければ作戦も何もないと思いますが…確かに吹き抜けは電気代高く付きますね。シーリングファンもずっと回ってますし。
あなたの家庭はどんな感じですか？
光熱費を聞かれてるので回答してあげた方が参考になるかと思います。

>>1449 通りがかりさん
だいたい家族構成も使い方も同じみたいで、値上げの電気代が気になるので、知り合いの大工さんの助言で吹き抜けにせず、少し安く13000位です。
最近のガス代については冬なので温水やお風呂をよく使い、12～13000位です。
吹き抜けは家を広く見せるための業者の作戦の他に職人の坪単価に入らないため、職人の日当は減るが手間は倍かかるので、職人泣かせで嫌がる構造です。職人から言えば光熱費も多くかかるので、吹き抜けにはしないと言ってました。

>>1449 通りがかりさん
...そして、新築ですが他社で建てました。構造も違うので参考にもならずすいません。

10年前に見学に行ったら突然、社長＊＊＊＊を熱弁された。今もですか？

1452ですが消された部分は、読みで萬製です。いけないですか？突然、脈絡もなくで驚きました

みなさん過去にも書かれてるかもですが、
アフターサービス課の対応悪すぎませんか？
基本何事にも
こういう仕様です。
メーカーがこれで問題ないと言っています。
としか回答くれません。
メーカーがっておまえのとこそれを採用したハウスメーカーじゃないのか！といつも思ってしまいます。
みなさんはアフターサービス課の対応に不快な思いされてたりしませんか？

>>1454 マンション掲示板さん
具体的にどういう不具合を仕様と片づけられたのですか？

アフターは基本17時半までそれからは留守電。休日は交代制ですが電話は繋がらない。アフターに力入れてるらしいけど全く。家は普通以下。性能を求めるなら他社の方が良いと思います。

アフターサービスは専門部署があるんですね。
アフターサービスの詳細は定期アフターサービスの間隔しか
書いていなかったのでいまひとつ透明性がありませんでしたが、
こちらの掲示板で口コミを教えていただけて助かります。

専門のアフター部署があるなら
ほかの業者より大分ましな気がするけど・・
ないとこも結構あるよ

先日打合せも全て終わり完成を待つだけになりました！
こちらの意見も大変参考にさせてもらいました。
オプションも結構入れたので総額は約5,000万円でした。フジでいう北エリアです。
戸建てを検討し始めて約1年で色んなハウスメーカーを回りましたが、100%満足出来るメーカーってないもんですね。
大手メーカーは素敵だけどとにかく高くて庶民の私達ではちょっと手が出なかったかな。
中堅メーカーはフジ含めて一番現実的な金額でイメージ出来たし、各メーカー特色があって選択肢も多く楽しかったです。

私達は住環境優先で検討していて、その辺りはフジが一番でしたね。挨拶程度ですが近隣の方々もとても穏やかな印象を受けました。
逆に標準仕様やオプションの選択肢はお世辞にも良いとは言えないです。住設に拘りがあったり臨機応変な対応を期待するなら他のメーカーも視野に入れてみて下さい。
営業担当は少し適当なとこがありましたが売り込みが少ない方で、不安に思う事を解消していってフジが残れば候補に入れて下さい。というスタンスの方で私達に合っていました。
設計担当は年配の方でしたが、物腰の低い方でした。最近の流行や若い方の考え方も勉強されていて、この方が一番信頼出来ました。
カラーコーディネーターは空気過ぎてあまり覚えていません。

書いていて思いましたが、担当者に対する感情で満足感って変わるのかなと思いました。個人的には悪くない家造りが出来たと思っています。
すぐ上の書き込みみたいにアフターで嫌な思いをしないか、今の所それだけが唯一の不安ですね。
とても長くなりました笑
いち契約者の意見としてつらつら書きましたが、家買うときのとこってたぶん話すこともないと思うので、同じフジ購入者と話出来ればなーと。みんなオプションとかどんなの選ばれました？

基礎から構造計算から柱から壁から、水回りの大きさ、グレード、こだわりまくってオプションつけたら、もはや妥協した床材以外フジ住宅の標準仕様ではなくなった。
ほぼ注文住宅。

>>1460 匿名さん

ほぼ注文住宅ですか！羨ましい限りです。
私はオプションでプラス400万程でした。増坪で約半分、高天井やキッチン周りのグレードアップ、ハイドア等などで半分って感じでした。
予算が許せば外観をリッシュとか和モダンとかにしたりしたかったけど諦めました。

地味にコンセントをこれでもかというほど追加しました。
テレビや音楽の音にこだわりたくて、まじめにシュミレーションしたら10万近く追加になりました。

押し入れ、クローゼット、パントリー、土間、玄関、洗面所、各部屋も追加しています。
コンセントにこれだけ追加費用かかる人あまりいないですって笑われましたが、延長コードいらずで快適です。

>>1462 名無しさん
コンセントで10万円って凄いですね！
私達は3万円程プラスでしてそれでも多いかな、なんて思ってましたが上には上がいました。

既に入居された方に伺いたいのですが、提携先のインテリアショップでカーテンや照明買われた方いらっしゃいますか？
ここにはある程度お金をかけようと思っているのですが、如何せん貝塚まで行くのも遠く。。。
提携先でフジ住宅契約者との実績豊富っていうのは安心感があります。

>>1463 戸建て検討中さん
1463です。
種類の豊富さや価格・先方の対応などプラス面マイナス面問わず、情報があれば教えて下さい。

カーテンですが、引っ越し屋さんと近所のカーテン屋さんとイタリアや海外製を仕入れている専門店といきました。
本気でお金をかけたいなら専門店。
1セット20万とかレースカーテンも数万する１点ものの良い生地のものがあります。
そこそこのオーダーで良いなら、同じ商品で見積もってもらって、意外にも引っ越し屋さんがいちばん安かったです。

>>1465 名無しさん
ありがとうございます！
一点物ですか、高そうだけど凄く魅力的ですね。
引越し業者は盲点でした。
インテリアショップで決める前に色々見て回ります。
業者の時もオプションの時もそうでしたが悩んでいる時がやっぱり一番楽しいですね。笑

引っ越し屋さんのパンフレットを見るとオーダーカーテンについて紹介されてたりしますもんね。
あまりじっくり考えてたことがなかったですが、質や価格がそこそこであるなら良いかもしれません。

>>1460にある「ほぼ注文住宅」というのが気になります。プラスした費用が総額どの位だったのかも…。
コンセントの数とかも書かれてますが、意外と自由度は高そうですね。

フジ住宅で家を購入した者ですが、アフターはそんなに悪くありませんでしたけどね。
数点不具合箇所がありましたがすべて直してくれましたし、細かいことでこっちが時間が取れないから直しに来なくてよいと言った部分も直しますと言って直しにきましたよ。
若い男性のアフター担当者で、その方が当たりだっただけかも知れませんが。一緒に来た施工した大工さんも良い方でした。
定期点検に来られた方も窓等の注油やドアの建付の微調整やら色々とやってくれましたので、概ね満足しています。
担当者によって随分と違いがあるかも知れませんのでご参考までですが、うちはそんな感じでした。

少し前やけど最終的にアイ工務店と悩んでフジ住宅にしたよ。
標準仕様はアイ工務店の方が良かったし、キッチンLIXILのリシェル標準はかなり魅力的でしたね。ただアイ工務店も標準仕様だけやと物足りない箇所も結構あって結局はオプションで結構な金額になってた。

私は検討エリアにフジ住宅があって、見学行ったらかなり住環境良さそうやったから周りの土地探してアイ工務店っていうのが本命やったけど土地が出てこない。
だからちょっと離れて辺鄙な土地で安いところでって進めてたけどやっぱり立地が気に入らなくて、でも建物や仕様はこっちの方が好きだし。一層のことフジ住宅でオプションいっぱい入れるか！とか悩みまくってた。
辺鄙な土地でアイ工務店vs希望エリアでオプション追加してフジ住宅っていう終わりのない戦いを1ヶ月くらいしてたような気がする。
やっぱり環境良いところで子育てしたいって気持ちが勝ってフジ住宅にしたけど、土地が近くで出てたらアイ工務店にしてたかも。けどフジ住宅もオプション入れれば想像以上に結構いい感じになったからトータルでは良かった。

>>1469 匿名さん

私も最近までアイ工務店とフジ住宅で悩んでました。
間取りの自由度や標準仕様などは圧倒的にアイ工務店が勝ってましたが、やはり土地が出てこないのでフジ住宅に決めましたが、、、
フジ住宅で概算見積もり出してもらったのですが、オプションで200万ってどんなもんなんですか？多い方ですか？
標準仕様では満足しなさそうなので高めに入れてますと説明を受けましたが皆さん結構オプションを入れてらっしゃるみたいで

>>1470 匿名さん

アイ工務店良いですよね！
フジ住宅に決めたけどアイ工務店は応援してます。

200万だと少し物足りないかな？
私は内装関係だけで250万でした。
覚えてる範囲でオプションの羅列になりますが、
・キッチン　
食洗機、水素水、タッチレス水栓、2700mmに変更、換気扇グレードアップ、吊戸棚背面、カップボード、その他細々したものグレードアップ
・他水回り
タンクレストイレに変更+手洗い追加、洗面台グレードアップ、2階トイレ追加
・和室
琉球畳に変更、30cm床上げ+床下収納
・窓、ドア
窓ハイドアに変更、窓追加、ドアをハイドアに変更、玄関ドアをスマートキー
・内装、収納
シューズボックス追加、エコカラット採用、土間収納追加、収納棚追加、タイル採用
・その他
バルコニー増坪、階段周りのオプション、ニッチ　などなど

他にも採用したものもありましたが、概ねこんな感じです。
トイレ標準+2階トイレ不採用とかだと200万程になるかなって感じです。
ここに増坪や外観関係は含んでないです。
何でも追加やんって良く二人で言ってました。
でもこれが悪いとかではなくて、新規分譲地で学校近くて静かな環境で予算内でこの家の内容って考えた時に私は7080点はあるかな。
参考にしてもらえれば！

>>1471 匿名さん
他の人にアイ工務店はおすすめできるメーカーかなと私も思ってます！

オプションの羅列ありがとうございます！
参考にさせて頂きます！

階段の踏面変更は最低限つけておいた方がいいよ。
あと引き渡し後に外壁へセンサーライトを付けるなら予めオプションで配線追加をお願いしておいた方がいい。
スイッチやコントローラーの位置はちゃんと指定しておかないと幅がバラバラに並べられるかもしれないから注意。

>>1473 名無しさん
なるほど！
コンセントの位置やスイッチ等も想像してしっかり決めていきます！
打ち合わせの回数が2回というのがホンマに決まりきるのか不安要素しかないですが笑

>>1474 匿名さん
打合せ頑張って下さい！
図面打合せの時、自分のイメージしてる間取りを図面アプリでもサイトでも何でもいいので持っていった方がスムーズですよ。
画像なんかもスクショにいっぱい入れてこんなイメージっていうのを明確にした方が設計士の方もやりやすいと思います。
良い設計士に当たればいいですね。

オーナーさんが実際に採用されたオプション内容とその価格を
公開して下さっていてありがたいですね。
本気で検討されている方にとって費用面の詳細情報は
とても助かると思います。
ところで打ち合わせが2回は少なすぎませんか！？

打ち合わせの回数ですが、規格住宅で希望する間取りのパーツを組み合わせるタイプの住宅であれば2回でも十分かと思いますが自由設計となると打ち合わせが何十回あっても足りないと感じるかもしれませんよね。

土地契約からどのぐらいで入居するスケジュールですか？半年くらいでしょうか？

>>1478 匿名さん
うちは8ヶ月でした。
打ち合わせは3回やりました。

購入された方教えて下さい。
値引きは厳しいですか？
炭の家はずっと効果があるのでしょうか？

根本的に炭の家は一種換気、そうでない場合は三種換気になります。
炭の力を信じるか信じないかはあなた次第。

>>1480 ななしさん
紹介での10万円割引以外、値引きは厳しいみたいですね。
我が家もありませんでした。
契約前の見積もりは営業さんがしっかりと希望を聞いてくれてオプション代などをシミュレーションしてくれたので、後で費用が増すということはありませんでした。

>>1482 匿名さん

>>1482 匿名さん
先日はじめて伺いましたが、
はっきりとした金額がわからず、
場所はいいなと思っているのですが、
他の方の金額が上がったとの意見に
金額が上がるのではと思って、
少し不安です。
オプションの見積りはどれくらい上がりましたか？

>>1483 匿名さん
営業さんの当たり外れですかね。
我が家は営業さんに色々と希望を伝えた上で多めに200万円で見積もってもらいました。
面談やカラーセレクトを終えた後のオプション代が180万円程度だったので感心しました。

気になるのでみなさんのご意見
体験お聞かせください。

先日フジ住宅に行き話を聞きました。
初めて伺ったのですが　
同じところを狙ってる人この後来るため
今申し込みすれば1番手になれると
言われました。
そこまでは不動産屋のよくある
常套手段だなと感じです。
こちらも気に入ったので
申し込みしようとしましたが
申し込みした次の日が契約日と
会社で決まっていると言われました。
日曜話を聞きに行ったので
日曜申し込み、月曜契約という流れです。
初めて話を聞きに行き次の日に契約。
そして平日に急に仕事を休めるわけもなく
大きな買い物を即決することもできず
泣く泣く申し込みもせず終わりました。
仕事があるからずらしてほしいとお願いしても
それは無理だと言われ
会社でそういうふうに決まってるとの一点張り。
フジ住宅で購入された方そのような
説明は受けましたか？
本当にそのような決まりはあるのでしょうか？

初めまして

土地を決めて翌平日が土地の重要説明会だと説明を受けました
土地を決めると全営業に会社からどこどこの何号地に人が付いたので
営業をやめるよう通達が回るようです。

私の場合は土地の重要説明を受けてみて
問題がありそうだったら押印しないでおこうと思っていたので
押さえてもらう意味でもここに決めますと営業には言いました（本当にそこで契約しましたが）
土地の重要説明を受けて、契約書に押印して契約すると
土地代の１０％を振り込まないといけないのですが
押印するまでは何回でも聞いてもいいかと思います。
ただ、この方法をしすぎると本気じゃないんだと判断されて
営業さんからは嫌われるかもしれませんが・・・
やっぱりこの土地なしで！ていう人は結構多いと思いますよ

>>1485
土地を決めて翌平日が土地の重要説明会だと説明を受けました
土地を決めると全営業に会社からどこどこの何号地に人が付いたので
営業をやめるよう通達が回るようです。

私の場合は土地の重要説明を受けてみて
問題がありそうだったら押印しないでおこうと思っていたので
押さえてもらう意味でもここに決めますと営業には言いました（本当にそこで契約しましたが）
土地の重要説明を受けて、契約書に押印して契約すると
土地代の１０％を振り込まないといけないのですが
押印するまでは何回でも聞いてもいいかと思います。
ただ、この方法をしすぎると本気じゃないんだと判断されて
営業さんからは嫌われるかもしれませんが・・・
やっぱりこの土地なしで！ていう人は結構多いと思いますよ

さすがに話を聞きに行った翌日に契約する勇気はないですよね。
たまにマンションのモデルルーム見学には行きますが
このような例は住宅メーカーではよくある話なのでしょうか。

住宅販売において契約を急がせるのは不動産会社によくある常套手段なのではないでしょうか。
おそらく住宅の契約を取ることで得る成果報酬を手離さないため、考える時間を与えず契約させてしまうのだと思います。

鉄は熱いうちに打て。商売の鉄則です。
家に帰ったとたん冷めたり、外野の反対や不安が押し寄せてきますのでね。

スレッドを読ませていただきました。
質問ですが、土地の契約は早い者勝ちになるんですか？
それとも複数申し込みがあれば抽選になりますか？
一応他の方も狙っていると情報はいただけるようですが
先着順になりますか？

>>1491 匿名さん
基本的には先着順のようです。
少なくとも私の時はそうでした
上の方が書いているように
ここの土地は商談に入ったので他のお客さんには話しないように通達が行くみたいですので


人気があり、需要が分かりきっている南向きの角地などは抽選になるみたいですが、、、

>>1492 口コミ知りたいさん

追記です。

他の人が狙っているから取られるかもしれませんよ
というような話は鵜呑みにしない方がいいかと思いますよ

本当に狙ってる人がいるかもしれませんが、
契約を急がせる為に言ってるだけかも知れませんので、、、

その場で契約意志まで持っていく為の手法です。商談がダブっているケースは少ない（たまに本当にある）ですが、意思を示さない場合、売れようが売れまいが事実はおいといて、ダブらせた以上、売れたことにされてしまし、その土地は売れてしまったということになり購入できないことになります。それがわかっていれば、本命は隠しておいて、他号地で商談を進め、他号地もどこでも最後に商談ダブりますから、最終に本命を切り替えるという作戦もいいかもですね笑

土地の契約はそのようなルールがあるとは知りませんでした。
マンション販売では多少調整していただけるようですが
希望が集中し抽選になるケースがありますが
土地は基本的に先着順になるのですね。

注文住宅の外観スタイルは7タイプから選べるようですがシンフォニーの外壁はタイルですか？
それともタイルに見えるサイディングですか？
サイディングの場合オプションでタイルに変更も可能でしょうか。

>>1496 匿名さん
標準はサイディングで、タイルはオプションになります。

こちらのアフターサービスについてですが、公式HPによれば10年目まで定期点検が実施されるようです。
説明に一定期間の不具合を無償で補修する保証体制と書いてありますが定期点検が実施される10年目までは無償修繕という意味ですか？

10年無償は雨漏れ、基礎や構造がその性能を有していないことが分かった場合のみです。無償機関のほとんどは1～2年です。確かにアフタサービスの部署はありますが、顧客に寄り添った対応かどうかは過去スレッドを参考にされるといいと思います。

空調は全熱交換システムの採用で一年中快適だそうですが、空調システム以外にエアコンも必要になりますか？
公式サイトのイメージイラストを拝見すると夏は外気温度35℃で室内温度25℃の場合給気温度27℃になると書いてあるのでエアコンで室内を適切な温度にしておくのが前提なんでしょうか。