フジ住宅の評判ってどうですか？ (総合スレ)

構造説明会のときに、キッチンの片筋交いと(対面のＩ型)、ダイニングのサッシのそばの管柱が目立つ傷が付いてたんだけど。

施工管理の童顔の男「きれいな状態ですね」と、営業「見た限り傷はないですね」

みたいなこと言っていたんで、気をつけて複数人で内覧した方がいいと思います。

構造上問題はないレベルかもしれないんだけど、
メリットな事や、ポジティブな事しか言ってくれないので。

のちのちの引っ越し後に、傷を指摘しても、
有料でしか直してもらえません。

■建物と構造体のコスト

　軸組工法では、土台や柱、あるいはそれらの手間代を含めて、建物総コストの中で、どの程度のコストを支払っているのでしょうか。
　概ね、工事費の４割程度が木工事と言われ、そのなかに、
１．構造体となる土台や柱の材木の費用（２５％前後）
２．合板など下地材の費用（１８％前後）
３．大工さん等の人件費（３５％前後）
４．幅木やカウンターなどの仕上げ材の材料費（２２％前後）
の４つに分類されます。
　たとえば、１８００万円の建物なら、木工事に７２０万円前後、そのうちの材木の費用に１８０万円程度といった想定をすることも出来ます。


　もちろん、これがすべてではありません。
　木材のコストで説明しているように、安い木材と高い木材では最低でも１．３倍以上の価格差が生じ、さらに、木材の等級で述べているように、節の有無でも木材の価格は変わってきます。また、ローコスト系でよく見られるような４の仕上げにかかる部材を少なくする方法もあります。
　また、ホームセンターに行けばわかりますが、合板はせいぜい１枚1,000円前後、木材も上の木材のコストで例示している土台や柱の価格を分解すれば、これらの木材の価格は、１０cm角、長さ1mの木材１本で、わずか1,000円前後に過ぎません。



　現場をざっと見渡して映る柱１本の値段は、せいぜい3,000円から4,000円程度にしか過ぎません。
　しかし、この程度の建物なら坪単価いくら・・といった相場ができあがっているのも事実です。実は、わかるようでわからない。それが住宅価格の現状ですね。

株主総会はどうでしたか？

ユーキ設計事務所っでどうなんですか

女性設計士だから、主婦の気持ちが分かるっていうのはうそやで。
男性社会でバリバリ働いてる女性って家事する暇ない人多いし、両立できてる人はもうスーパーウーマンだから一般の主婦の悩みとか「はあ？」って感じの人が多い。
といって男性設計士はからっきしだから、自分で考えんとな。

フジ住宅の床暖房を使用されてる方いらっしゃいますか？
他社で建てた友人はエアコンやファンヒーターを使わず冬は床暖房だけで過ごせるぐらい心地よい！電気代も安く小さな子供もファンヒーター設置した時に火傷など気を使わなくて良い！タイマーも出来て起きた時にや外出から帰って来ても暖かくオススメ！
と聞きましたが、
フジ住宅のオプション床暖房はどうなのでしょうか？
検討中なのですが、三ヶ所30万円ほどとのことで、今の所リビングダイニング和室と考えておりますが、オオスメなどあれば教えていただければと。
上吹き抜けも考えており、エアコンだと電気代がかかってしまいそうで、、、
ご存知の方よろしくお願いします！

オプションが微妙に安くないフジですが、床暖房は安いと思いますよ。

和室も良いですが、キッチンにはつけないのですか。

吹き抜けですけど、お隣が近くて窓を遮ったりしなかったり。
あと、延床面積に余裕があれば良いんじゃないですか、吹き抜けの分、他の部屋も広くする事もできるじゃないですか。

吹き抜けに関連して、オプションの照明ですが、バリエーションが微妙ですよね、天井照明高いし。。。

プレセア館も、そんなに照明は豊富じゃないんで、よそでも探してみてください

ありがとうございます！
三ヶ所と言われたのでキッチンは必ずスリッパ履きますし三ヶ所と言われるともったいないのかな？と思ってしまって...

まだ安い方なんですね！
照明...せっかくするのにバリエーション少ないとかは嫌ですね。
少し調べてみます！！！

この時期ですから尚更床暖の部屋を経験したことがなく、、、床暖ってそもそも部屋全体が暖かくなるものなんでしょうか？

友人はそう言っていましたが、他で聞くとエアコンと併用して使わないと暖かくならないと言われたり。それなら意味ないと思っていて、、、。

そうですね、暖かくなりますが、起きる前にタイマーしておくとか。

吹き抜け天井の、シーリングファン付きの照明をつけて熱を逃がさないようにするとか。。。
吹き抜けの電動高いですが。もしつけるのであれば。

セルロースファイバーで屋根裏をしきつけますので、もしダウンライト有無を考えるのであれば、頼んだ方がいいかもしれないですね

敷き詰めたのが、落ちてきますしね。

あんまり、設計士もカラーコーディネーターも、無難な提案しかしてきませんので。

前もって情報を集めて、いろいろ聞いた方が良いです。

あと壁紙ですが、天井裏、壁を選択しないといけないので。住宅館で選ぶのが面倒くさいです。一日で決めないといけないし。

ありがとうございます！！！
吹き抜けをしたいと願望があるものの、そういった知識もなく、そういったことは教えてもらえることもなく、、、と言った感じです。
吹き抜けしたいんです！と伝えれば出来ますよ！がもちろんの回答でそれ以外に何が必要なのかも分かっていませんでした、、、
教えて頂けると助かります！

聞きなれない言葉も多いので一つ一つ調べたいと思います。

みなさんがおっしゃってる設計二回と言うのは間取りが決定後に
後日カラーコーディネートを1日でする感じなのでしょうか？

我が家は今、床暖房の設備が入っていますが、正直一度も使ったことありません(^-^;我が家は冬場はホットカーペット派なので。床暖房だけで、部屋中暖かくなるなんてことはないと思いますよ。ちなみに、実家も床暖房の設備があって、両親はたまに使っているのですが、やはり空気まで暖かいとは感じないです。

設計士さんとの打ち合わせが二回、そのあとにカラーセレクトですよ！カラーセレクトの日はiPadで自分で入力していくだけで、スタッフの方と一緒にするわけではありません。

カラーセレクト、壁紙は事前にサンプル集を貸してもらえます。うちは、カラーセレクトの日とは別に、予約した上で自分たちで住宅館の中を見て回りましたよ。

カラーコーディネートのiPadがムカつくんだけど。壁紙って都度、一時保存しないと消えやがる。


標準と、オプションで壁紙はまた変わりますよ。

吹き抜けは畳２枚くらいの広さで１９万～しますよね。

むちゃくちゃ広くしなきゃ、寒くないんじゃないですか。


あと階段の踏面（ふみづら）を広くすると良いかもです。

というか、iPadのことアンケートに書いたのに。

何食わぬ顔で使ってるんですね。

なんの意味があるんですかね、あの必ず書かないといけない五段階評価のアンケート。

手書きの方が間違いないのにな。

まあ、手間がはぶけるんでしょうが。


構造説明会と、内覧も気をつけてみてください。

キッチン筋交いと、管柱に目立つ傷があったんですが。

営業と、施工管理が口をそろえて、傷のないだの、きれいだの言ってきますんで。。。

第三者の、アシストかさくら合同事務所がおすすめです。

内覧を同行してもらいましょう。

こちらから傷や瑕疵を指摘しないかぎり、対応してくれないですし。知らんぷりです。

究極の間違い探しになると思われますので。

>>550

やっぱり異常な会社ですか？
もともと働いていた方のお話しは
どのような内容でしたか？

ネットで見ると建坪45万ぐらい、50～65万となっているけどオプションつけたら65万ぐらいいくってことでいいのかな？

間取りを気に入って、外観も気にならなければ安く済むのかなと思うけど。
住之江のモデルハウス行ったけどキッチン、風呂はモデルハウスので標準と言ってた、ベランダの狭さが気になった
トイレは見るの忘れた
クローゼットの中、クローゼット取り付けは標準で出来たかも、また確認しますと言って終わったよ
標準仕様は半年に1回変わると言っていたよ

床は1階と2階で色分けしたいと考えていたけど出来ないみたいだね

打ち合わせについて聞いたよ
だいたい1回で終わる人が、40%と！！！？
1回で終わらせると費用が安くなると！！！！
なんだそのシステム。

>>563
異常ですよ。

オプションが高いんで安くないですよ、施主支給もできないし。

炭がいつまで保つのか不安。

チラシに掲載されてる最安値は、抽選の値段なんで。

ある程度割りきれるなら立地と土台でカバーできるのかな
私みたいな貧乏人には出来た後の建売買うよりよさそう

大型分譲にも引かれます