アルファグランデ小岩スカイファーストのタワーライフってどうでしょうか。
免震タワーで、駅に近くてなかなか良さそうですね。
所在地：東京都江戸川区南小岩七丁目2354番 外
交通：JR総武線「小岩」駅より徒歩3分
総戸数：177戸
売主：スターツコーポレーション株式会社、一般財団法人首都圏不燃建築公社
施工会社：南小岩七丁目西地区第一種市街地再開発事業建設工事 共同企業体
(大成建設株式会社、スターツCAM株式会社 共同企業体)
管理会社：スターツアメニティー株式会社
公式URL：http://www.starts-development.co.jp/sky1st/index.html
[スレ作成日時]2013-07-02 21:27:15
駐車場の抽選は心配です。
一階星乃珈琲店だったら、コーヒーは美味しいから嬉しなー。まだ決まってないから看板はサミットだけなんですかね？
なんか南側に大きな木が何本か入っててビックリしました。あれだけでもすごく小岩の商店街が変わりますね。
二億の部屋があるマンションの店舗がサミットとカフェというのが
ちょっと想像できずにいますが、おいしい珈琲が飲めるカフェが
あるのは良いですね。
ここって完売したんですか？
もしかして二億の部屋が残ってます？
上のリンクとは別のURLでマンションのサイトがあって
そちらに二億の部屋の概要がありました。
浴室やトイレが2つだったり、リビングとダイニングが別々の部屋になっていたり
洗濯機置き場が洗面室ではなかったり･･･たしかに贅沢な間取りではありますね。
二億の部屋と同様２００平米超えの部屋、残っている部屋も含め、確か３つあったので、
売れた２つは約二億を払える方が小岩を選んだってことですよね。羨ましい限りです。
東京の西側で駅に遠くて買い物も不便な高価な物件より、
子供が巣立った老後を考えると、立地も設備も良いですよね。
完売御礼の垂れ幕はありませんが、
好評販売中の垂れ幕はなくなりましたね
２億の部屋がひとつあるからまだ完売御礼ではないようですが、下の階を友人がキャンセル待ちをお願いしていて、
いまだキャンセルの連絡はないようです。
この222平米台の部屋が2億ですか！
しかし、すごい間取りですね。
全ての居室がバルコニーに囲まれていて採光性が良く、
リビングとダイニングが別でそれぞれが広い。
洗面所と浴室が2つあるので2世帯住宅としても余裕で
使えますね。でも2億・・・！
星乃珈琲の小岩店スタッフ募集してるのでカフェは決まりっぽいですね！
二億だったんですね
モデルルームに来ていた客層も、品の良さそうなファミリーや新婚さんが来ていましたよ
あるところにはあるんですね。
222平米を想像も出来ないのが悲しい。
免震ゴム問題が気になります。
本物件は大丈夫なのでしょうか。
クリスタルマークスの免震ゴムはブリジストン製って公表してますね
ここはどこなんだろ？資料見ても見当たらないです
東洋ゴムに問い合わせましたが、
対象でないということでした。
スターツデベロップメントの営業に確認したところ、
ブリジストン製とのことでした。
が、
スターツデベロップメントとして正式に発表頂きたいものです。
免震装置はオイレス工業という会社の製品とのことです。
免震装置で国内首位、スカイツリーの商業施設などにも導入実績があり、
信頼のおける感じがする会社ですね。
オイレス工業
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%AA%E3%82%A4%E3%83%AC%E3%82%B9%E5%B...
小岩駅周辺再開発の実施第1弾プロジェクトとなるマンションなので、恐らく抜かりは無いなと思います。
そういう意味でも、買いだなと思って決めました。決めて良かったです。
二階のテナントも埋まって欲しいものです。
もしかしたらですが、医療系のテナントは既に決まっているけれど、 医療法の広告規制で、口外出来ないだけなのかも知れませんね。一年以上前から担当の営業さんがサミットと医療系のテナントと処方箋薬局、カフェ、の順に話され（ピタッとハウスは初耳でしたが笑）、まあその通りになっているので、検索してみましたら、もしかしたらですが、医療法の広告規制というものがあるみたいなので、恐らくそれで口外出来ないのではないかと思います。
全くの土素人ですが、スーパーにしろ、配管配線関係は先に決めておくことのような気がします。あるいは、どんなテナントにも対応出来るよう造るのかもしれませんが…。
医療系のテナントは入って欲しいので、それが理由だと良いのですが…。
篠崎のアルファグランデにもクリニックモールが出来ると言われましたが、7年たった今でもクリニックモールの場所は確保されてますが、病院は入っていません。こんな事にならないと良いですね。
テナントが入らないとその分の家賃収入がないってことですもんね。いい物件なのに入らないって、スターツの営業の仕方が悪いのか・・。
家賃が高いのではないでしょうか？
2億の部屋は中国人が買ったって聞いたけど・・・
免震装置の件は今回該当しなかったので一安心ですが、そもそも免震装置の耐用年数が超えた時の交換費用は修繕積立に含まれているんですかね。一基当たり数億円らしいですが、みなさん40年後には既に売却しているのでしょうか。
免震ゴムの耐久性は80年以上らしいですよ。
免震ゴムはマンションの耐用年数と同じと聞きましたよ。
交換することは無いと思いますし、私も、もしかしたら息子ももう生きてないと 思います。
内装雑ですね、高級感感じない、収納廉価そう、複雑の心境。
>>315
雑だったんですね。
私もかなり神経質なほうで、
水平器やら脚立やら懐中電灯やらを持ち込んで、
内覧は一般の方が見ないような所まで見ました。
どこで雑と感じられたのか解りませんが
うちの部屋の壁紙職人は当たりでした！
継ぎ目はほぼわからないように継いでましたし、
よくある巾木の上にだらしなく余ってるような箇所も皆無でした。
玄関ドアのダイノックシートの折り返し部分の破れ、
ささくれだけ気になるので指摘しました。
(誰だか分かっちゃうなこれではw)
でも、キッチン天井は2200のところ2190と1cm足りませんでした(笑)
注文済みのパモウナの食器棚が入らないのではと焦りましたが、
7mm残してギリギリ入りそうなのでヨシとしました。
リセールの際に説明面倒ですけどね。
共用部は、
メインエントランスの吹き抜け階段の一段目が
早速ガタついていたのが気になったのと、
非常階段などはスタイロが剥き出しのまま出ていて施工途中だと感じましたが、
高級感という点でいえば、
過度に華美でなくこんなもんだろ、
といった印象をもちました。
スカイビジネスです。
横道にそれましたが、
高級感を感じられないのは
モデルルームの時点で判断すべきでしたね。
偉そうにすいません。
90平米の方は造作が激しかったですが、
75平米はほぼノーマルでしたよ。
何度も訪れられないご事情があったなら、
過度に期待が膨らんでしまったのかもしれないですね。
私は買うまでに5回、
買ってから5回以上見に行ってます(笑)。
キッチントップはオプションをつけたので
まぁまぁですが、
ナチュラルを選んだので、
タカラスタンダードの白の安っぽい面材は
いただけないなぁと私も思っています。
家内は気に入ったようですが。
収納のつや消しの面材、
ナチュラルのフローリングに質感が合っていて
今のところ気に入ってますが、
汚れてきたらダイノックシートでも買って、
ナチュラルオーク調にしようと思っています。
つらつらとすみません。
他人があれこれ言っても
お気に召さなかったのは事実なので仕方ないですが、
良いところに目を向けるほかないですよね。
同感です。この仕上げをよく購入者に出して見せる、すごい～！
90平米の部屋、あの棚、どうですか？頂けないよね。
エレベーターの扉の色と壁の色が階により
マーブルチョコのような
パープル、オレンジピンク、グリーン
と三色に色分けされていた。
担当に確認した。
何だかメルヘン調だったので、かなり想像と違った。
もっと落ちついたグレーやブラウンなどホテルのような内廊下、エレベーターホールを想像していました。
なぜ、マーブルチョコ色なんだろう。。
エレベーターのボタンがバリアーフリー対応で
すごく、大きい！
非常ボタンも「ひじょう」と、ひらがなですごく大きいボタン。
やはりシニアに優しい。
老眼入り始めたので老後、助かる。
部屋のスイッチも車椅子の高さでモデルルームと当たり前ですが一緒。
廊下もやはり車椅子が余裕で通ることできる広さで広々していましたね。
雨の日に、１階、２階エレベータ前、滑る年寄り出るじゃない？配慮足りないね。
内覧会お疲れ様でした。
内覧会の御感想等は契約者限定スレの方への書き込みが宜しいかと思います。
>>320
そうですね。
私も色に統一感があった方がよかったですが、
どの色も落ち着いた色味なので
まぁいいかなぁと思っています。
営業の方の話だと
降りたときに自分の階ではないことを認識しやすいようにする工夫みたいですよ。
酔っぱらい対応？
>>326さま
ありがとうございます。
なるほど!!
降りた時に自分の階ではないことを認識するためでしたか!!
バリアーフリーでシニアに優しい。
これから年を取る一方なのでエレベーターボタンが大きいことなど含め、納得しました。
確かに色味は落ちついていましたね。
管理費と修繕積立金、このマンション高いね。
ここ、駅側のエントランスからだと小岩POPOの入口まで２分かからなさそうで良いですね。
お隣の美容室ビルは立ち退かないのでしょうね。
サミットと珈琲屋さんのオープンが楽しみです。駅から歩いて来ると、ここだけ別世界でした。
管理費と修繕積立金、高いんですか？
あまり他の所がどうなのかはわからないのですが。
管理費が高いのはどうかと思いますが、
修繕費が高めになっているのはいいんじゃないかと思われます…。
大規模修繕の時に足りなくなるなんてすごく嫌ですから。
管理費に関して、特別高いとは思いません。
都心タワーマンションに有りがちな華美な施設も無くて私は良いと思ってます。
そうですね。私も同意見です。
しかし、
物件の作り、戸数、管理内容によって千差万別ですし、
その金額が高いか安いかは個人の感覚いかんなので
なんとも言いにくいですね。
上がりこそすれ、下がることはなかなかないでしょうから
そのつもりでいないとなりませんよね。
我々の24365常駐管理人の人件費が
テナント側からも払われているとすると、
一戸辺りが安いのはうなずけます。
憶測でしかないですが、
この辺は今後の理事会の収支報告か何かで
わかるといいですね。
エレベーターの色どうにかなりませんかね…？
まさかあのような色とは。
いくらお年寄りの為とはいえ、あの色は本当にショックです。
下品な色だなぁと思ってしまいました。
もっと普通の色にしてくれればいいのに。
あのような色にするくらいなら、
すんごい大きな文字で階数を明記する、とかにしてくれたほうがまだ良かったのに。
皆さんはどう思われましたか？
今からでも塗り替えて欲しい…本当に。
本当に本当にどうにかなりませんかね？
誰か著名でも集めてくれませんかね（笑
はぁ…非常に残念です。
違約金のことがあるので今から購入を辞めるわけにはいかないですし…。
そんなことで、と皆さんは思われるかもしれませんが、
私にはそれぐらいショックでした…。
私だけでしょうか？
もっとよくみたらお洒落に見えてくるのでしょうか…？
プレミアムのお部屋がキャンセル出たみたいですね！
どんな内装なんでしょうね〜！お金に余裕があれば（笑）
>>336
階毎に違う、３パターンのカラー。降り間違い防止とのことでしたが、正直、もう少し良い色が選べなかったのかと残念でした。
カタログでは、濃いグレーがかったパープルだったので、何とも思わなかったのですが、３パターンあるとは…
一言、営業さんから話があっても良かったですよね。
私もビックリしました。
出来ることなら塗り替えて欲しいです。
もっとシックな色にしてほしいです。そして、336さんが仰るように、階数をオシャレに表示してほしいです。
何とかなりませんかね…
やっと正直なコメントが出てきましたね、降りる階色で判断するなら、もう重症ですよ。また、エレベータのボタン大きいから、見やすい、なにをおしゃる？
ほんとに。
というかなんか他にも色々と全体的にセンスが…
1階、2階エレベーター前、色合い寂しいすぎるというか、寒い。
エレベーター！
誰も仰らないのでそう言うものかと諦めておりましたが、やはり気になりましたよね。
あのパステルカラー。
まったく雰囲気と合っていない。
他が良かっただけに非常に残念です。
パンフレットやモデルルームにもそのような説明は皆無でしたし、明らかに説明不足ですよね。
価値が下がってしまいます。
取り替えられるのはこの時期です。
もっとシックな色に取り替えて頂きたい。
各階エレベーター付近の壁紙の件、誰かがアクション起こさないとこのままになってしまう・・。
お年寄りの方を意識して、パステルカラーで仕上げる事になっていたなら、最初から知っておきたかった。
まさかの仕上がり。趣味が悪い。
なんとかならないかな・・・。
確かに、直せるのはこの時期しかない。
外観とパステルカラーのエレベーター扉と壁紙、ミスマッチ。
入居前にシックに直して欲しい。パンフレットやモデルルーム、各説明会でも説明なかった。
なんとかして欲しい。
今はまだ新しいからまだいいが、これが５年・１０年と経った時、
ものすごくみすぼらしい色というか汚らしい色になり易そうな気が。汚れた時に。とにかくダザイ。
これが普通のシックな色味であれば通常１０年くらいなんの心配もないのだが。
一般常識でみて、あの色合いを見て「素敵、お洒落、カッコイイ」という感想になる人間はまず居ないだろう。
正直、恥ずかしくて友人も呼べないくらいダサいといっても過言ではない。
ビックリした。こんな仕上がり聞いていない。
全体的に色々な部分でセンスが乏しい。
一体どこのデザイナーだ、どっから連れてきたんだ。センスを疑う…。
素人の自分のほうがよっぽど上手くやれる気がする…。
こう思うのも仕方ない、わたしは全財産なので。
全財産を出せるかと考えた時、どうしても出す気になれない。
だがしかし、キャンセルは出来ないのであきらめるほかない。非常に悲しくて仕方ない。
348ですが、『なりすまし』の投稿も増えそうですし…。
こちら荒れますよ。
色の感想は個人の感性ですので
致し方ないとしても、
(私も気になりました。)
荒らしっぽい文面といいますか、
品のない文章が目立って悲しいです。
同じマンションに住む方でなければよいなぁと
正直思います。
ドア側も
ちなみに、
壁紙は平面のみなので
仮に施工をやり直すにしても、
人工が掛からなそうではありますね。
エレベーター扉は
ダイノックシートで補修する例がありますが、
３基×29階は結構大変だと思います。
エレベーター管理会社とも連係が必要でしょうし。
理事会での見積取り寄せ
承認決議、実施となるかと思いますが、
初回の修繕のタイミングでしょうね。
この件は「未来への仕込み」な気がしてなりませんので、
甘受した方が賢いようにも思います。
物件価値に何ら影響しない部分で
居住者の総意を取り付けやすい意匠変更ですね。
添付は二階からエントランス方向です。
文面とあまり関係ありません(^^ゞ
そうですね。
とりあえず、エレベーター出て、正面の壁紙だけでも、ホワイトで良いので、貼り替えて欲しいですね。
あのパステルは合わない気がします。
あと１ヶ月もあるので、今なら間に合いますよね。
この件どなたか掛け合って頂けないでしょうか？
わたしはそういうのは知識が無くよくわからないので…。
３５２さん、お詳しそうなのでどうかお願いしたいです。
わたしは皆さんがたこれが正直な感想だと思います。
決して安いお値段ではないのですから
そう思うのも仕方がないと感じます…。
350～352です。
皆さん早起きですね。同じ方でしょうか？
共用部、外観のデザインうんぬんは
時期的な問題でなく、
そもそも、
購入時の契約の範疇にないでしょうから、
誰かが声を上げても意味はないと思います。
注文住宅ではなく、
部屋を区分所有しているだけですからね。
ですので、
入居後、理事会にはかるものですね。
冷たい言い方になってしまって申し訳ないのですが、
私も同じ気持ちではあります。
この件は住民用掲示板で話す内容だと
私も思いますので、以後そちらで書きます。
何度もすみません。
割り込み失礼します、共用部も契約の範疇だと思いますが、まぁそれは置いておいて、本件については私も意見があるので、契約者のスレに書き込みます。
リゾートホテルのEVホールみたいで良いじゃないですか。
同一IPで別人を装っている人は一体なんなのでしょう？
稚拙すぎる。目的は一体何なのか？
他の人間を品の無いと言っている３５０のかた、
平然とその言動、一番品が無い。
もうお分かりですね？
そのような言い方をしてしまっては当然ながらもう皆何も言えなくなる。
言ったもん勝ちとでもいいましょうか。
読むかぎりそのような言葉を出すほどさして大したことは皆言っていないのに簡単にそこまで言ってしまう…
逆に不信感を抱く。
もうお気づきのかたもいるかと思いますが、
このスレの中で他の投稿者に対し醜悪な言い方をしているのは完全に３５０さんだけですね。
皆さんは否定的な意見だとしても内覧後の自分自身の感想を言っているにとどまる。に対し
３５０さんだけは明らかに異なる。
一見、正当なことを言っているようで実際はそうではない。
少しでも否定的なコメントが出ただけでそこまで言えてしまう、
正直、客観的に見てこの中で一番住んで頂きたくないのは３５０さんである。
少しでも関わって下手なこと言ってしまえば面倒くさいことになりそう。
>>360
358です。
皆、このマンションを気に入って契約したのですから、手付金が戻らないキャンセルなんてしたくありませんし、皆、其々の強い思いがありますし、我慢する方、思いを伝える方、其々、対処方も違いますよね。
それはそれで受け流し、其々、後悔の無い様、やっていきましょう。
自分の人生です。その方が、スッキリと新生活を過ごせると思います。
そういう私こそ、自分の考えを長々と書いてすみません。
同一iPだってどうやったら確認できるんですか？
方法があれば納得しますが…
なんか決めつけてる感じで持論を展開されるほうが感情的で知性というか品がないと感じます。
まず確認方法教えてください。
ここのマンション購入者にはスターツ関係者（家族も含む）もいるでしょうしね…
この閲覧者も同じくそうでしょう、
誰でも来られる訳ですから、擁護する者もいるでしょうね…
わたしも何となく購入者以外の人がいるような気がしてました。
スターツ関係者とか。
そして＞＞３５０さん、
エレベーター色の感想を正直に言った投稿が数件出てきただけで
荒らしっぽい文面だとか下品だとか住んで欲しくないとか。
正直？？？と感じておりました…。
これから同じところに住むかもしれない人達にそこまで…。
わたしもエレベーターの色については全く同じように思っておりましたので
実は胸が痛かったです。自分にも言われたような気がして…。
キャンセルすればいいのに。
どちらにしろ設計なしに作ってるわけではないでしょうから、いくら言っても変わらないですよ。完成してるので、入居者がお金出して変えるしかないですね。
組合の同意が、必要ですが。
私は、いい迷惑なので絶対に同意しません。
お金かけて、変えるほどではありません。嫌ならキャンセルしなさい。
>>370
こちらにもクリスタルマークスの住人の方ですか？
数分後にわざわざご苦労様です。
それとも、350～352の方ですか？
ベランダの仕様と、グリーンエレベーターの階で住居が限られて来ますよ。
お気を付け下さい。
371さん
もう恥ずかしいからやめてください。いいじゃないですかアルファの話だけすれば。
３６７のものです。
何だかわたしがココでエレベーターのことを出してしまったからいけませんでしたかね…；。
＞＞３６９さん
キャンセルするのは勿体ないですね。
アルファは気に入っています。だからこそあの色だけが残念なんですよね。
昔務めていた会社のと同じ感じの色なんです…。
でも何だか今はもうあの色の件についてはあきらめることにしようかなと思ってます…。
そして３７０さんと３７１さん、ケンカにならないように…＞＜；
キャンセル待ちをしていますが、いっこうに営業の方からは連絡がきません。一部屋ぐらいキャンセル出てもいいと思いますが、本当にないのでしょうか？
１億３５００万のがキャンセルで出ていますよ。
ここ、荒れかけましたが、やっと静かになりましたね。
３５１のご自宅のリビング画像も削除されていますしね。住居特定されると、のちのち怖いですしね。
３５０～３５２の
「同じマンションに住む方でなければよいなぁと
正直思います。」
３７０の
「私は、いい迷惑なので絶対に同意しません。
お金かけて、変えるほどではありません。嫌ならキャンセルしなさい。」
の様な、書き込みに攻撃的なイラッとさせる発言が、どこのマンションも荒れるきっかけなんですよね。
ここには、わざわざ攻撃されに来ないですしね。
買い替え、購入検討中の者には、不人気で売れない事情が分かり有難いですが。
今後の再開発で周辺に建つマンションにとっても、「お金持っているアルファからの住み替え人狙い」に有難い情報ですよね。
ま、豪華で資産価値のあるマンションだと思うので、荒れないでください。
>>370
『キャンセルしなさい』
って、それこそ迷惑かも(笑)。
こちらで決めますから大丈夫ですよ(笑)。
不安や不満を感じている方は質問してはいけませんか？
質問者を攻撃する方が問題ですね。内覧を終え、マンションの設備・仕様等に不安な方は、あくまでも『対物』への書き込みです。
あなたは、『対人』です。それが荒れる原因です。
入居前で、色々考えること、やること多い時期でカリカリしてるいる時期なのに…。
370の方と、自宅リビングの画像だけ削除して、未完成の段階なので掲載は控えて下さいと言われている画像はそのまま残す方、
攻撃するくらいならスルーですよ。
ここ、低層なら5千万円台前半のお部屋もあったのですね！
外観は素直にかっこいいと思えたし、もっと早く検討すれば良かったなと後悔してます。
4千万円台も色々ありましたよ
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5 |
|
3800万円台～5400万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
59.4m2～68.78m2 |
|
総戸数 64戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
|
7598万円・8298万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
67.07m2・70.62m2 |
|
総戸数 85戸 |
千葉県松戸市稔台７-38-10他 |
|
2900万円台～4900万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
58.7m2～71.12m2 |
|
総戸数 173戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
53.76m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
千葉県船橋市前原西４丁目 |
|
3900万円台～5800万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
58.65m2～72.47m2 |
|
総戸数 209戸 |
