良質住宅イシカワをどう思いますか？part３

とりあえず(涙)さんの追い出しには成功しましたね。
これを皆さんがどう判断するでしょうか。

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いや、少しも知識ないな。あと住宅関係の資格もないな。断言できる。

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北海道のNo329です。

以前にも言いましたが、北ガスは来ていません。
札幌の都市ガス普及率50%以下をなめてはいけません。
中心部から10km程度、駅から歩いて10分もしないのに来ていないんですから。

プロパン価格は全国一の高価格なので（賃貸じゃなくても高い）
基本はオール電化なのでしょうね。
木の城は大阪のメーカーに拾われて再スタートしてますよ。本社は栗山ですね。

FFストーブで温水を作ってパネルに回すセミセントラルという方式をみつけ、
これなら機器工事費込み50万くらいで出来そうなんで良いかと思いましたが
メンテナンス費用が高そう、本体が特殊構造のため寿命が短そうなので
やめた方がよいかなと。

なので、リビングに灯油の配管だけしてもらって、FFストーブかエアコンを
自分で頼んで設置することにします。２Fはとりあえずなしで。


これでやっとゆっくり寝られそうです。

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(涙)さんのその後はどうなったのでしょうか

解決に向かっていればいいですね

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北海道や東北の寒冷地ほど、ガスを大量に使うので都市ガスが必要なのにね。
サハリンからも近いのに、なんとかならないもんですかね。

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１ｍ3あたり
北ガス２０９円
東京ガス１５６円
なんで、たくさん使う北海道のほうが高いんじゃ！

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大変だろうけどがんばって。
皆さん応援してますよ。

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イシカワから調停を申し出たのでしたら、イシカワ自体有利な材料を持っているのでしょう。
いずれにせよ、第３者である調停委員がはいって、事態は前進しますね。

調停は裁判でなく話し合いです。皆さん安いので結構利用されてますからそんなに、緊張することないですよ。
わたしの周りでも、境界問題、水道管などの埋設物の占用越境、私道の掘削、通行など・・・

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(涙)さんて、いつも相談所に行ったらみんな呆れてたとか
他社さんで呆れてたとか、それしょっちゅう言ってるけど
ここでは頑なに写真は載せないよねwww

謎www

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見込み客を待ち望んでる他社のモデルハウスに、
建築中の施工現場の写真まで持ち込んで不良を流布してまわるような常軌を逸してる人に、
モデルハウスの人がかける言葉は同調的な言葉しかありませんよね(笑)

他に何て言えば良い？否定的なことを言ったらネットに悪口書かれるとか思うでしょうから。

内心「うちの客じゃなくてよかった〜」って感じでしょう。
やってることはクレーマーを超えてます。

本当なら非常識。本当なはずないけど。

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No364・365・366さん達の様な良識のある方々はもっともな事を言っていると思います。

又、施主の個人情報や守秘義務と云うのをイシカワは守っておられるとも思いますし、このような場所での反論なんて以ての外とも思っているでしょう！私の思っていることは上記の方がたが代弁してくれました、調停などより100万も積んで弁護士を立てて争ってはいかがですか？少しは有利になるかもです、自分に否がないのであれば私ならそうします。

既にお金も支払っておられると思いますし、銀行から進捗の催促や利息の話もあるのではないかとも思います。
もし、契約解除をして清算できたとします、誰が引き継いで工事を進めるのでしょう？ハウジングプラザにあるHMが引き継いで工事を完工してくれるのでしょうか？その可能性はゼロに等しいと私は思います。銀行のほうはどうなるのでしょうか？全額自己資金で建てているのなら良いかもしれませんが・・・・・

第三者ではなく部外者は好き勝手にまくしたてて遊んでます

大変だわ！　このような場所で遊んでる場合じゃないなぁ～　と　玉？ちゃんは思います。

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いやいや、たまたま(玉玉か？）　家を建てたのがイシカワだった訳でHMは何処でもよかったさ。
”巡り合わせ”とか”縁”があっただけだろうと思う。”類は友を呼ぶ”ま～そんな感じじゃないかな？
だから、No368さんの言う”他の人”もそうなんだろうね？多分

誰も否定はしていないと思うよ、逆に心配してると思う、だが根拠がないからさ。

東北統括部長に聞いても話さないでしょう、だって個人情報の守秘義務に反するし、第三者に教えなければならない何ものない訳だし。　あくまでも本人同士だと思う、三者は助言くらいがせきのやまだろうね。だから根拠のある写真を見せたらいいのさ。

携帯からでも写真の投稿は可能と思う。　↓メンテナンス中らしいｗｗｗｗ　7：00現在　

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365です。
私はイシカワの見方でも(涙)さんの見方でもありません。
ただイシカワで検討はしてるので参考にはしたいですが。

むしろ(涙)さんを信じたいから写真が見たいのに
信じれない人は信じなくていいとか言われちゃうし…

悪いことはライバル社と言われ
良いことはイシカワの社員だと言われる口コミで
信じれるのは確かな証拠だけじゃないですか？

イシカワを信じないにしても
(涙)さんをなんでそんなに信じれるのか分かりません。

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＜372さんへ＞
・イシカワなら、やりそうだな・・・・って皆が思っているからでしょうね！

・こちらは、友人宅をイシカワが契約解除してきた話をした（ＨＭ）ではなく、工務店です。散々、打合せを行い、図面が完成に99％近づき、仕様書もICが完成させ、さぁ、引越しだという矢先に東北本社の管理部長が来て、営業が迷惑を掛けたお詫びに来たという話が、解除の申し入れですから、たまげた話だと聞いてました。最終で赤字が発覚した解除ですから、とんでもない赤字だったんだろうねぇ～。少々なら手抜きすれば良いだけだから、施主の知らない所で？所が、施主は私と同じ建築系の大学出てるし、仕事もそちら系だから詳しい、詳し過ぎるかも？だから、赤字解消は無理と判断したんだろう、きっと！
友人は、イシカワに建てて貰わなくて良かったと今でも、言ってるょ。

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札幌でイシカワで建てる事を検討している方へ
自分も検討ＨＭでしたので、良いこと、悪いことを列記します。（良質住宅の場合）
＜良い＞
1、基礎断熱仕様、べた基礎仕様、外張り断熱の採用
2、120角柱やCH＝2500が標準
3、坪単価34万スタート
＜悪い＞
1、札幌なのに、暖房設備はオプション（坪単価34万外）～札幌での商売では信じられない（新潟でも有るのに？）
2、カタログ記載無き者は、全てオプション（高過ぎ）
3、仕様変更もオプション扱い（高過ぎ）
4、ベランダ付けると（バルコニーも）オプション
5、標準34万から、60万以上に上がる？
6、エコジョーズの採用は、+15～25万（電気温水器代を引けと言う事！）
※こだわらないで、標準仕様で建てれるなら、安くてお薦め！
（しかし、標準には暖房が付いていないので、…笑っちゃうが暖房は必要なので、プラス加算はされる）
※こだわった方は、同じ仕様をI工務店にぶつけてみたら？～I工務店が安くて、負けた事も有るそうです。）

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そこまでされたなら、俺なら自分から訴訟起すな！

こんな所で傷の舐め合いしてる場合じゃないでしょう～が？
No377が本当に弱い物の見方なら実際に合って相談にのってあげて解決できる方向に手を貸してあげたら？それともリアルな友達なのかな？　あなたがどこまで人の痛みのわかる人なのかしれないけれど、これから完成までに幾らかかるかも知れないお金を融通してあげることができるの？人の痛みがわかり弱い物の見方であるなら出来るはずだよね？無責任な事は言わないほうがいいのでは？それこそ、ここで仲間を作って傷の舐め合いをしているだけにしか見えないよ。　だからもう止めたらって言ってるのにな～。早く解決して、奥さんに新居を作ってあげる事に専念するべきだけどな～。

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あー、これで玉がどんな人間か判ったわ。
コイツが延々長長書く理由ってのも皆わかったでしょ。
>>376見て嫌なニオイがしたんだよ。
あと「無責任なことは言わないほうがいいのでは」だって！？
鏡見てしゃべってんの？

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本当にイシカワで建てて良かったと思う！　同じ住宅を〇友〇業で建てていたなら返済に必死だったであろう？

ローコストながらハイクオリティー＆ハイパフォーマンスの家を建てれた上に、返済も楽々で生活にも余裕ができた！
夏休みにはラスベガスやトライクを運転しながらグランドキャ二オン更にサーモン釣りの旅行へ会社で行くが、ローコストで家を建てたため小遣いも捻出できた！　更に暇つぶしの場所（このスレ）の話題性を作ってくれたイシカワに感謝してます！　これから住宅を検討中の方や新築中の方にも、玉？ちゃんみたいな楽しい人生を構築してほしいです。

色々な方達が良いところや悪いところを教えてくれますので参考にして下さい。

人生色々　10人10色

今夜も楽しませていただき　”有難うございます”　感謝の生活＾＾。

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でしょ、この人の言いたいこと、狙いがわかったよね。

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No374さんに、私も札幌なので少し加えさせて頂きます。

・私の場合はエコジョーズ＋50万と言われた（寒冷地用？）
・給湯器の施主支給は不可。
・自分から言わないと暖房はウオサブのパネルヒーター
・暖房に関しておかかえの業者がないのか、金額提示に時間がかかる、高い。
　何パターンか（セントラル？セミセントラル？床暖なら？パネル？FFストーブなら？など）
　で比較しようとしても１つ出るのに１週間以上かかってあきらめ。

私も標準仕様（オール電化）で建てられるならオススメだと思いますが、
暖房はどんな提案ができるか、もっとよく聞いておくべきだったと後悔しています。

建築中、建築後もまた情報提供させて頂きますね。

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玉ちゃんさんの書き込みで、参考になる部分も色々ある。
同調する書き込みなら良しとして、批判するくせに匿名とは、個人的には無視で良いでしょう。

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No385さんへ

北海道は”まじしばれる”からね。
沖縄に移り住んで結構たつので、木の城が再建したとかってしりませんでした。当時は大問題でしたから、建築中の方がたは大変だったと思います。又、沖縄の冬の気温なんて知れてるからエアコンで冷暖房すれば足ります。

暖房については、ライフスタイル・好みがありますので一概にどれが良いとか安い高いは設備にもよるので難しい部分と確かに思います。建設時のコストばかりじゃなくランニングコストを重視しますね私なら、先が長いですから。

やはり大事なのは断熱でしょう、壁は100㍉が限度でしょうが天井には300㍉入れてもよいでしょうね！
標準の断熱材は何ミリを使用するかわかりませんが、建設後に自分で入れてもよいでしょう。
北海道は寒いけど、沖縄は暑いです。断熱を良くすれば効率もよくなり、ランニングコストも抑えれるでしょう。
実際、我が家の天井断熱は300㍉以上のものが入っております。　建設後自分で入れました。
サッシは普通品ですが・・・。

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No385のエコジョーズはエコキュートの間違いです。

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391さん⇒エコキュート+50万はどう考えても高すぎだと思います>_<なぜそんな高額になるか詳細を説明してもらいましょう！普通なら10〜20万のプラスが妥当なのではと思います。

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＜392さんへ＞
・使い方、家族構成により変わります。通常は、3～5人（370ℓ）、4～7人（460ℓ）ですが、家族5人が連続使用だと370ℓでは足りませんし、女性が多い場合は、洗髪にかなり湯量を使いますでしょう？一概には言えませんが、460ℓをおススメします。
また、札幌では、まだエコキュートは早いかもしれません。全メーカーが寒冷地対応機種を出してからの比較でしょうね、今の所、-10度以下は、無理っぽいです。
札幌は、今、まさにマンションブーム到来で、各メーカー（デベ）の新しいモデルルームを見てますが、暖房は、ほとんどがガス仕様で（都市ガス）、まさにエコジョーズ仕様が多いです。ランニングコストも一番安いと思われ、今は、ガスでしょ！かもです。オール電化と言われ、オール電化住宅が半分を超えてるそうですが、北電は、まさに値上げ申請してますょね！それも深夜電力の値上げ率が20％以上なんて、もってのほかです。オール電化＝安い深夜電力の使用ですから・・・・！ホクデンさん、もっと自社努力して、下げてください。泊りは、当分、無理っぽいですょ！
色々と書きましたが、ご参考まで！

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エコキュートの寒冷地仕様はまだ発展途上中なんだ～知らなかった（無知）
やはり、玉？ちゃんの為にまずは作ってくれたんだな～（笑）

これからは、やはり太陽光10kw以上で光熱費0を目指すのがいいんじゃないかな？
色々物色・検討して1kw30万以下で出来るところを探そう！NETで色々検索できるよ。
建坪20坪あれば10kwを載せれるよ！北海道はソーラーの発電量も良いらしいし！
おそらく、10kwなら1カ月5万位稼いでくれると思うよ。電気料を気にしないで生活できると思います。+αも期待できるし！
研究しましょう～！！　パナホームも屋根全部に太陽光載せた商品も作ったし！（高いだろうけど）

イシカワも作ればいいのにな～。

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No385さん

ちと考えました、No394さんの言うのが現況であるのならば、この様なやり方もあるのかなと？
とりあえず、電気温水器でフルオート（追いだき付き）で施工して、将来エコキュートが寒冷地に適応できるようになった時（例10年後）にでも既設配管に少し手を加えれば屋外に出せるように計画しておけば良いのかと？設置場所や給水位置も含めて考えておけば、後で余計なお金がかからないと思う。給湯機なんて10年も使えば壊れても良しと考えておいた方が気が楽です（所詮電化製品）。その頃にはエコキュートも、もっと安価になってるかもです。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

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No385、No391です。

No393さん
エコキュートの件は他の方にも指摘されました。それほど興味なかったので
詳細は聞きませんでしたが、灯油ボイラーにしたときのプラス価格の内訳を聞いたら
「教えられません」と言われたから、教えてくれないかもしれません。
一応、次の打ち合わせで聞いてみます。


No399さん
前にも書きましたが深夜電力を使いたくない派なんで。
暖房の件もあって灯油ボイラー予定ですが、
前の投稿で10年後再考で一応結論付けました。

札幌の新築マンションで灯油採用はゼロらしいので、時代と逆行してますけどね。
ちなみにそのマンションですが、中古も新築も大盛況です。
ここ数年の積雪量で高齢者の除雪負担（お金と体力と）が増え、除雪のいらない
マンションに引っ越す人が増えているみたいですね。

ひょっとすると札幌では、「戸建て」という選択自体を良く考えた方が
良いのかもしれません。

将来は暖房エアコンや太陽光パネル、蓄電池などの性能が上がり、
お手頃価格になってるとよいですねー。

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