匿名さん
[更新日時] 2013-08-07 21:40:04
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物件概要 |
所在地 |
東京都港区高輪3丁目22番9号 タマホーム本社ビル |
交通 |
https://www.tamahome.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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住友林業とタマホームどちらがおすすめですか。No.6
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901
匿名さん
住林派の人は、
ヘアサロンへ行き、カリスマ美容師にカットしてもらう。
シャンプー、セットもしてもらう。
余裕が有ればメイクやフィッティングまでしてもらう。
タマ派の人は、
床屋へ行き、カット、洗髪、セットをしてもらう。
自分でセットしたい人はカットのみの場合も。
ここでいうそれぞれの行為は
カット=構造、シャンプー・セット=設備関係、
メイク=インテリア、フィッティング=エクステリア、
エステなんかは漆喰壁とか無垢床とかかな。
構造さえしっかりしてれば後は自分でやる(決める)人もあれば、
全て(要望に合わせて)おまかせしますみたいな人もある。
金の有無にかかわらず求めるものが違うのに他人がとやかく・・・
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902
匿名さん
>900
891が客観的な正論?涙目反論?
住林派の足を引っ張るのはやめてくれ。
ムキになって反応するから足元見られる、スルーしとけ。
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903
匿名さん
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904
匿名さん
問題は中身は変わらず、ノボリだけが違うことでは。ブランドの例はこの場合適切でない。
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906
匿名さん
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907
匿名さん
HMに純和風は造れるか?w
和モダンと誤魔化したもんだ
木造らしさ無し
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908
匿名さん
建築基準法を遵守すると、もう昔ながらの純和風は建てられないようになってるんですよ。
どこのメーカー、設計事務所、工務店に頼んでも、どうしてもなんちゃって和風になる。
見た目だけ伝統的な和風であれば住友林業は対応してますよ。
施工事例を見れば何例か見つかるはずです。
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909
匿名さん
まあそういうわけで、状態の良い古民家は大変希少かつ貴重な物なので、安易に壊して建て直しをするのは避けて欲しいですね。
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910
匿名さん
ビフォーアフターは、やはりやらせでしょうか?単なるボロ屋に数千万出してリフォームなんてありえないだろう。
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912
匿名さん
まったくつまらない。トークもしょぼすぎる。
あ、偽物シャネルね。納得
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914
匿名さん
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915
匿名さん
だから~、タマを相手にすんなって~。
勝手に吠えてる分には***の遠吠えなんだから~。
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916
匿名さん
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917
匿名
住林の利益率が高いってことは否定していませんよ。
過去スレでIR情報を元に粗利は6割と計算できるって話も出てましたね。
そこまで行かずとも、ローコスト系でも最低2〜3割は確保しないと経営が成り立たないと思いますので、価格差からして粗利4〜5割でも不思議は無いですね。
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918
匿名さん
住林に限らず大手は経費がかかり過ぎだ!
出店費用、広告費、非生産部門の人件費、地元工務店ならごくわずか。
CMに巨額の費用を投じれば、知名度は上がり、大手で建てたと見えがはれる。
それがいつの間にかブランドになっていくわけだが、住宅メーカーの歴史は
たかだか数十年、歴史とか伝統、職人という言葉からは程遠い。
有名メーカー=ブランドというわけではないぞ!
巨額の広告費で知名度を上げ、値段が高いことで、ありがたみを持たせる。
知名度が高ければ高くても良いのか!タマは一時期25.8万円を前面に出しすぎて、
施主が近所に恥ずかしいという思いをさせてしまったぞ!
最近ではCM売ってなかったレオまで始める始末。住宅の一割は広告宣伝費と思え!
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919
匿名さん
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920
不都合な真実
タマホームの不都合な真実(施主の声編)
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タマホームで建てた家を売って、他社で建てなおす!
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2年前にタマホームで建てました。
元はといえば、立水栓を図面と違う所に取り付けられたのが始まりだが。
直してくれない。とぼけて謝りもしない。
ふすまには隙間が、トイレは入居2日で水もれ、クロスは100歩譲っても許せないほどボコボコ、
直しに来たと思えば微妙にクロスの模様が違う、窓の位置も構造上できないなら初めに言え!!
とにかくぼろぼろなのです。
最低。後8年でローンが終わるので、売って他社で検討する。
営業の口車に乗せられた私が悪かった。
社長はこんな家を売っていて恥ずかしくないのか。
コマーシャルタレントは恥ずかしくないのか。
======================
私は元タマホームの営業です。あそこは最悪でした。
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実は昨年まタマホームの営業をしていました。
確かにタマホームは勢いがありますし、そこそこの営業力で売れるのも確かです。
ですが実態は中にいると最低最悪な会社であります。
商品もローコストで売っている為、工期の異常なまでの速さ。
あれじゃべた基礎の強度も出ないうちに土台、柱を組み立てていくので数年後が心配ですね。
企業体質も酷いもので社長自ら女子社員をコンパニオンのようにあつかっています。
支店長にいたっては自分の知る限りほとんどがセクハラ、パワハラのオンパレードです。
社員に手を付けて転勤させている支店長もいます。
私はいずれ大きな問題を起こすであろうタマホームに見切りを付けた次第です。
住宅も25.8万はトリックで実際は約40万位にはいきます。皆さんもよく自分も目を信じて検討して下さい。
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921
匿名さん
売れない社員はどこにいこうが売れないしお荷物になるだけだよなあ。
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922
匿名さん
住友林業って都合が悪くなるとタマホームに頼るんだね。
自社の問題は自社で解決したほうがいい。
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923
匿名さん
920の元営業の話はどちらも真実だと思うが、
どこのエリアでも、支店でも起こってる言わば日常茶飯事なので、
改めて言うほどのことじゃないし、2ch向きの内容。
最近やめたばっかりで、悔しさが残ってるのと、嫌がらせしたいのと、
時間が有り余ってるんだろうね、わかるよ、その気持ち。
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924
匿名さん
>売れない社員はどこにいこうが売れないしお荷物になるだけだよなあ。
必死に会社にしがみ付いてるおじぎバッタに多いコメントですな。
モチベーション下げて売れなくしてる上司をちゃんと監視して、
弱みを握っとけ!
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925
不都合な真実
タマホームの不都合な真実(施主の嘆き編)
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タマホームで建てたことは後悔でしかない!
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タマホーム最悪ですよ。
特に工務の人が悪かった。
図面作成のときの打ち合わせで「できる」と言った事が出来てなかった。
「キッチンカウンター付きます→付いてない。」
「クローゼットの間仕切りできます→付いてない。」
ありえない!両方共付くといったのに・・・
「ジェットバスできます→ジェットバス用の浴槽が扱ってなく特注」
他にもたーくさんありました。
キッチンはモデルチェンジしたものを勝手に発注される。
下駄箱の位置は違うし、ニッチは付いてないし、ニッチに付けたかったコンセントは廊下の壁に付いてる。
浴槽の壁の色は違うし、「発注してあります」と言ってたのにいっこうに商品は来ない。
あげくの果てには、「引き渡しは○○日で大丈夫なんですか?」と何度も尋ねました・・・が、
その問いに「ハイ。大丈夫です」と答え続けたくせに結局引き渡しは19日遅れる。
入居して4か月経ちましたが、3か月点検は来ない。
入居してすぐに修理箇所を書面に残していったくせに、いまだに直ってない箇所があるし!!!!
本当に不愉快です。最悪!
我が家にかかわったタマホームの人は、みんな最低!うそつきばっかりでした。
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とある施主のぼやき
========================
本当に・・最悪。
その結果、タマホームにするな。ということです。
もう一言!
ショウルームなんて見学しても意味がありません。建築現場を見学しましょう!
営業には見学すると話してはいけません。飛び込みで現場を見させてもらいましょう。
現場の反応とか、状況を観ればタマホームはやっぱりダメだと感じるはずです。
他にもダメHMはありますが、絶対に良い家が建たないと断言できるHMも珍しいですよ。
今の勢いだけの会社です。裁判問題が起きれば無くなるでしょう。
その際のあなたの家の価値は社会一般からどのように判断されるでしょうか?
目先の金額に騙されないで後悔しない家作りをしてください、殆どの人が一生に1回の買い物なんですから…
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926
匿名さん
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927
匿名さん
>926
タマホームへの苦情・悪口・・・くだらない!
住友林業への苦情・悪口・・・・・・・大歓迎!
めっちゃ単純な脳細胞ですな。
しょーもない。
だからタマホームは気持ち悪いんだよ。
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928
匿名さん
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930
匿名さん
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932
匿名さん
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934
匿名さん
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935
匿名さん
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938
匿名さん
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940
匿名さん
住友林業とタマホームは構造がほぼ同じなのでタマホームが欠陥なら住友林業も・・・訴訟は住友林業の方が多いのかな?
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941
匿名さん
「不都合な真実」がタマホームご存知ですか?のスレでなく、
ここに投稿されてる時点で怪しいと気づくべきだろう?
不都合な真実は静岡県の某支店を退職して、住林へ転職した
「Y」に違いない。
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942
匿名さん
近所に二軒隣り合わせで白い家が建ちましたが、うちの近所はどっちが高そうかと聞かれるとタマのほうが高そうに見える。
これは何なのかな?
土地が同じ大きさだと思うから建坪もだいたい同じで総二階。
タマはポーチのタイルの色が黒っぽくて、赤茶色のウッドっぽくて凹凸のある玄関ドアが白い外壁にまっちしてるからなのかな?あと、玄関ドアが外壁からセットバックしていて、へっこんでるところの天井にダウンライト。ポストは外壁に縦にスリット入ってるだけ。表札も小さくてよくみないと読めない字。
かたや住友林業は薄い色のポーチタイルと濃い茶色の平坦な玄関ドア。
ドアの横に餅みたいな照明。あと主張してる高そうなポスト。表札はガラスに黒文字で習字の先生が崩して書いたような文字で、中から照明で照らすタイプで、よくあるちょっとダサイタイプ(高いんだろうけど)
すんでる人もタマの方がおしゃれ。外国ブランドの自転車とローバーミニとNワンの黒
住友林業はゴーヤのグリーンカーテンで車はワゴンRのエアロパーツついてる(笑)のと、初代セレナ、しかも屋根にキャリーついて、やたらスティッチのタオルとか見えるところに置いてある
あと、外壁かな? タマがマットなタイルみたいなメジが目立たないサイディング。
住友林業は塗り壁だけど、窓の下がもうシミになってる。
ガイコウもアプローチ懲りすぎてごちゃごちゃしてるうえに一台分の駐車場むだにしてる。
あと、狭いのにタマリュウ植えてて枯れてる。
住友林業の住人がタマで建ててたら車なんて何台でも買えただろうに。
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943
匿名さん
車を買い換えない理由は他にもある。
スティッチのタオルに見られるように子供が小さく、
車内が汚れるからだ。
ん?家も同じか、高い金出して失敗した~。
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944
匿名さん
住友林業の方の頭とセンスが悪かっただけでしょ。
HMが良くても施主の出来が悪いとそういう家になる事もある。HM側は被害者だよ。
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945
匿名さん
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949
匿名さん
大手住林という名前に騙されたお客を馬鹿にするとは最悪。
タマの営業は、「そんな格好の悪い家は建てたくない」と私のプランを
パースまで作って説明してくれたぞ。
分譲地で自由にHMを選べる土地は、となりにどんな家が建つか、
どちらが先に入居できるかも関心が高い。
後から建てると、外壁を変えたくなるし、先に入居者がいると、
引越挨拶に行く件数も増える。早く建てて、先に入居したもん勝ち。
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