３F建ての家に住んでいます。役１０ｍ幅の道路を挟んで、斜め向かいに１４Ｆのマンションが建ちます。
冬至日の日陰図を貰い見たところ、11時と12時にうちが影の範囲に入ることが分かりました。
今建築中の場所には以前７Ｆ建てのマンションが建っていて、その建築時には日照権の補償金が出たそうです。
今回の建築主に聞いたところ、基準に遵守しているから補償は出ないと言われました。
1時間当たりの保証金額を書いてあるサイトもありましたが、そういったことはあり得ないと言うのです。
建築法等、全くの素人なので、実際はどうなのかお教えください。よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2013-07-01 11:39:26
補償なんてのは近隣と揉めないために払うだけでしょ。
申請通って建築してるんだから、申請と違う建物を建てない限りは何も問題なし。
後々の事考えたら高い建物が建てられない地域選ぶでしょう。
ただ、自分のとこが低層でも道挟んだら変わるなんて事もあるけど。
「素人なので」と書けばなんでも許されると思っていますね。
なぜこの掲示板で「日照権」を検索しないんでしょうか？
最初の方、お返事ありがとうございます。
日照権で検索し見た上での質問でした。自分のところとケースが違い、分からなかったからです。答えを言わず、嫌味だけ書き込むやり方はどうなのでしょう？
質問してる立場のくせに何様（笑）
もともと法律で日影規制というのがあります。新しいマンションはその規制をクリアしていると
いっているのでしょう。
補償金というのは「建築反対運動なんかやめてね」といった理由のために配られます。
スレ主が言っているのは損害賠償金であり、受忍限度を超えたときに裁判で争ったときの
前例による金額ではないでしょうか。
11時と12時にうちが影の範囲に入ることが分かりましたとありますが、14階建てのマンションということは
地上4ｍの高さでの影の範囲なので、1階だともっと長い時間影になってます。
でもあなたの家が3階建てなら問題なさそうですね。
詳細な説明ありがとうございました。大変助かりました。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
