間取りなんでも相談（間取りスレ）

＞＞599
ロジアとバルコニーは建築面積に入れなくていいの？
北側は１ｍあけなくていいの？

まあでも良い間取りだね。

>>565 もう四十路(涙)さん

他の方の案がよく出来てるので、やめようかと思いましたが、
参考にさせてもらいながら自分も考えてみました。

（599さんの案がすでにそうなってますが）車を３台並列にして独立したアプローチを取ること、自転車を土間収納に直接出し入れできるようにしてみました。
基本は、総二階の建物に玄関周りと和室がくっついている形です。なので、玄関と和室は、位置を変えられます。599さんのように南西に車を3台並べたり。

以下、補足です。
・和室は、面白いのであえて南側を収納にして東西に窓を取りましたが、収納を含めて正方形になっているので、
　部屋の大きさは変えることなく収納を東側や西側にもできます。
　また、正方形になるのと、LDKの南北方向の耐力壁になるので　少し食い込ませています。

・表庭、裏庭など庭が複数できて面白いので、真ん中にくっつけてみました。
　西に寄せて収納も西側にしてもよさそうですね。

・土間収納は左半分（1.5m×2m）が自転車、右半分がゴルフやスキー用の想定です。

・トイレは、左側に1mずらして廊下を減らしつつ、階段下を外部収納にしたりしてもいいと思いますが、
　LDKの通風用に窓を取れるので廊下を残しました。
　引き戸を少し開けておけば、LDKは南北にも風が抜けます。

・勝手口は、総二階なので庇代わりにベランダを張り出したので、屋根にもなりますし、とりあえず南側にしました。
　もちろん、納戸の中に土間を設けてもいいと思います。

・子供部屋は狭くなってしまいました。一応、収納、ベッド、デスク、本棚と一式？置けるようにはしましたが。
　力不足で二階の納戸も取れませんでした。


述べ床は、125.25㎡だと思います。各部屋の広さは、脱初心者さんの言うとおり、メータモジュールなので1m×2mを一畳として計算しているようです。イメージしやすい尺モジュール換算だと約1.2倍になります。
あと、他の方の案も含めて収納が全然足りないようなら、HMが対応できるかわかりませんが、ミサワの蔵収納みたいな間取りを検討してもいいのかなあと思います。和室を1.5Fにして下部を外からも出入りできる大きな蔵収納にして。

一階から。

続きで二階です。
599さん上手いですね。壁の厚さが入ってるとぐっとそれっぽくなります。

以上、参考まで。長々と失礼しました。

599さんお忙しいところありがとうございます。
1Fすっきりしていて良いですね。
やはり駐車場はこの置き方が便利ですよね。

602さんありがとうございます。
詳細な説明も加えていただき非常にわかりやすいです。

>601
ロジアとバルコニーを建築面積にってのは施工床面積にって意味?
建築面積には入らねぇしな…そもそも建築面積は余裕あるし。
施工床って意味ならバル込み130㎡はきついな(笑)

出来れば吹き抜けってなニュアンスもあったし、要望のボリューム感で
130は施工床じゃないと勝手に判断したわ。
とは言えコストには影響すっから、指摘はごもっとも。

北側は1m離してるよ?
下屋のとこは離さなくても斜線余裕だしょ。
隣地から1mってな協定でもあるなら、土間収納と玄関いじめるかな。
それはねーだろと思ってるけど。

>600
まぁまぁそう怒るなよ。
適当になったのは反省してる。

手元にPCないから当分手直しも無理だわ。

屋根と壁で囲まれてるバルコニーなら床面積には入っちゃいますよね

>607
容積の対象になる床面積のこと言いたいのかな?
厳密にはそうじゃないんだけど、含まれるケースはあるよ。

ただ、どんなプランでも容積余りまくるだろうから、
含まれたところで問題ないと思うよ。

>599
おいおい、スレの流れからするとプロらしいが、ホントか？笑
自慢たらたらのあげくにここまで無様な間取りとは、藁かしてくれるじゃん。

一応、「指摘」してあげるね。指摘ならいいんだろ笑
その幅で車3台、きつすぎるだろ。
リビングから脱衣所丸見え？　使い勝手を何も考えてない、ただのパズルかよ。
で、トドメが家の南ど真ん中にリビング上のトイレかい。しかも窓を付けるとバルコニーに面してるってのがなんともイカしてるねぇ！凄い！感動だ！
まともなのがチャリの収納スペースだけとは、質問者の希望も超越してまさに空前絶後の素晴らしさだよ笑

プロ?自慢?一体誰と間違われてんだよ俺(笑)
間取り批判されてストレス貯まってんのか知らんが、
俺を煽っても無反応だから、指摘だけでも大丈夫よ。
つーか俺は間取り批判なんて一度もしてねぇんだが(笑)

駐車スペースは毎日来客、常時3台ならね。
広げる分には、土間収納と玄関いじめりゃいいし
使う人の判断と頻度次第だーな。

リビングから洗面脱衣。
このプランでどうするか一番考えたねー、さすが煽るだけのことはあるよ。
家具の配置と視線、客室のアプローチ、ホールの手洗いで配慮、
んで他を優先。

後2FのWCね。
窓を選べば済むだけで、深刻な問題と思わないんだが。
バルコニーでぱーりー!デカい窓を開けたら「あらやだ奥さん、コンニチハ」
は嫌だな(笑)

いずれにせよ2Fのプランはロジアの扱い次第だーの。
四十路さんの反応がなかったから放置したけど。

以上ー。
致命的な指摘も、本人の要望もないしそろそろお開きでもいいか?
>609みたいな感じのにいちいちプラン出せ!とか噛み付かずに
スルー徹底すれば荒れないと思うよ。

トイレなんて納戸と入れ替えればいいだけやん
それより俺はテレビが基本南側にしか置けないほうが気になるな
駐車場は一台幅2.5m切りそうだからちょい狭いけど、一台は予備だから狭すぎるとは感じない
おなじみの単語で誰が書いてるかすぐわかっちゃうのが悲しいところ

どれもこれもダメってことで終了。

間取りは好みの部分大きいですよね。

>>もう四十路(涙)さん

602ですが、遊びで色んなパターンを考えてみたんですが、必要ならアップしてみます。
自信作ってほどではないんですが、どうでしょうか？

602の派生系、隣家の三階建て対策で南西に吹き抜けを取って洗面脱衣に一畳の室内物干しをつけた案など。
ちなみに、子供部屋はどれも603みたいな感じで6畳以下と少し狭いですし、述べ床はほとんどが130㎡を少しオーバーしてしまいました。

もう見ていない、または、必要ないかもしれないので確認してからにします。

皆様ありがとうございます。
しばらく携帯の調子が悪くて反応できずすみませんでした。

602さん是非アップお願いします。
599さん可能なら修正お願いします。
・西一面のバルコニーは事情あり無理なため南のバルコニー面積を増やしてください

皆様からいただいた間取りから自分では思いつかなかった案がいくつもありました。
当然皆様の間取りそのまま建つとも思っていませんがHMとの打合せで間取りの修正をリクエストするのにいくつもの案があることが私がこちらで相談した理由ですので間取り案は多いに越したことはありません。
今後ももし案があればアップお願いします。

>>もう四十路(涙)さん

では、アップしてみます。
これは必要ないかもしれませんが、602の派生案から。
一階のでっぱりをどこに取るかで4パターンです。和室とリビングを入れ替えてみたりして。
右の2案は130㎡以下ですが、出っ張りがリビングの左の2案は130㎡超えてると思います。

二階は603が一番無難だと思うので、そのままで。寝室を少し削って収納を増やしても良さそうですけども。
多分、画像が小さいと思うので、その場合はダウンロードして画像ビューアで拡大したほうが見やすいと思います。

次に、一階に室内物干しや吹き抜けを設けた案です。

個人的には、東からの採光通風が取りやすい右の案が好きですが、
キッチン隣接の納戸が無くなったので、一緒に土間付き勝手口も無くなりました。
勝手口が必要な場合は、物干し場を一畳増やすなどして、そこから出入りすればいいんじゃないかと思います。
広くすれば、スロップシンクをつけたり、野菜を保管したり多目的に使えそうですね。

左の案は、とりあえず有効利用で階段下をトイレにしましたが、洗面室を狭くするか、廊下兼室内物干しを狭くして階段下トイレをやめてもいいです。

一階から。

続きで二階です。

吹き抜けは、隣家が三階建てに建て替え後も南西からは光が取れるとのことなので南西にしました。
右の案の寝室の収納は、とりあえず最大限取りましたが、WICの出入り口があるためにシングルベッドを二台並べるのはきつそうなので、左の固定収納は削って代わりにWICを一畳ふやしてもいいかもしれません。

ちなみに、一階に対しての二階の乗りかた等の構造面はほとんど考慮に入れていません。
述べ床は、どちらも132㎡くらいです。

要望がなかなか厳しくて全部詰め込める案ができませんでした。。
子供用の自転車置き場をどこにするかが難しいですね。

以上、参考まで。
複数の画像を一度に貼れないので、連投ですみませんです。

こんなの無理だろ

外観について相談です。
バルコニーを全てオーバーハングにして面積を最大限大きく取ろうとした場合、いびつな形状（出幅90cm,135cm,2250cmの3段階）になってしまいました。
なお、間口はそれぞれ180cm,90cm,180cmです。

出幅が2段階になっている家は結構見かけるのですが、３つになっているのは見かけたことが無く、簡単にイメージ図を作ってみたのですがやはりおかしいでしょうか？

洗濯は主に１Fで行うため、２Fのバルコニーは布団干しがメインの予定で、広くなった場合は物置を置いたり夏にプールをしたり、サンルーム化も考えてます。

誰が見てもこれはおかしいと感じるものはさすがにどうかと思いますので、パッと見ての印象を書き込みして頂けるとありがたいです。
よろしくお願いします。

>>620
ざざっと箇条書きですが参考になればと思います。

・一階のレンガ部分はレンガではなく、白い壁の方が良い。
・バルコニーを支える柱があると安定感があり自然な印象に。

以上です。

>620
てか、建築関係だとか拘りのある家を建てたい人へ別として、家作りのセオリーに合っていない、という程度のことをそんなに細かく気にする人(特に他人)なんているのかな？

気にするとしても建物の大小、外観色ぐらいでは？
赤とかトンデモな色以外は施主がやりたいようにやるのが良いと思う。

602さんありがとうございました。
また、間取り案を出していただいた皆さんありがとうございました。

>>623　もう四十路(涙)さん
602ですが、何か感想をもらえると嬉しかったです。
どこがいいとか悪いとか言ってもらったほうが作った甲斐がありますね。
ちょっとでも参考になってればいいんですが。。

素人ながらかなり適当に間取りを作ってみた。
適当なんで、コメントもらえなくてもいいです。

1階廊下はトップライトをつけて、2階真ん中にある吹き抜けはグレーチングのつもりです。
どうせ南に3階建てが建てば1階なんて暗くなるだろうから、1階南側には窓はありません。

４．５帖２部屋作るなら９帖一部屋の方が良いと思う。７帖だって広くないですよ。

No.620さん、洗濯物は1階で干すとのこと。
できれば、掃き出し窓部のバルコニーの出幅を1365~1820にした方が、
急な雨でも、対応できるのでは？と思いました。
その場合、やっぱり見かけ上、バランスの悪い？形になってしまいますので
バルコニーの両端下部と一番出っ張った角の下部には柱があった方が
バランスがよくなるかと思います。
基礎が随分高さがあるように見えますが気のせいでしょうか？

>>もう四十路(涙)さん

必要ないと思うんですが、階段と合体させて吹き抜けを大きく出来ないかなといじくってみたら形になったので一応最後にアップしておきます。
なんとなく凹凸が無いほうがいいようにと感じたので、総二階っぽくしました。

階段、洗面、トイレが廊下から出入りする案と、リビング階段で吹き抜けを大きく取った案の二つです。

一応補足を書いておきます。

・右の案は、階段位置を簡単に変えられるので、真ん中にしてリビングとダイニングを仕切ったり、
　右端にして（二階のルーフバルコニーを東にして）吹き抜けから東から採光をとってもいいと思います。
　東側の隣家が北に寄せて建っていれば、東からの光も取り入れやすいと思うので。

・また、部屋、バルコニー、吹き抜けの大きさ、位置も簡単に変えられるので、バルコニーと吹き抜けを1mずつ減らして
　子供部屋の左側を納戸にしてもいいと思います。

・左の案は、納戸とバルコニーが寝室からの出入りで良ければ、横長にして廊下を最小限にしてもいいかと。

・室内物干しスペースは、バルコニーの前の二階廊下の幅を50cmくらい広げてそこに取ってもいいんじゃないでしょうか。

各案のデメリットを探すと、左の案は、道路側に自転車置き場を作ろうとすると、駐車場が和室の目の前になることと玄関から洗面室の入り口が丸見えなこと、右の案は、トイレが狭く無理矢理取った感じなのと洗面脱衣の出入り口でしょうか。
トイレは述べ床を増やして土間収納と和室の収納の間にしてもいいかもしれませんが。

一階から。



　

続きで二階です。
述べ床は、左の案がバルコニーを除いて130㎡ちょうど。右の案がバルコニーを除いて、吹き抜けを含めて129㎡です。

何度もありがとうございます。
右案のリビング階段良いですね、お風呂が庭側なのも素敵です。トイレ位置だけは微妙ですが大まかなイメージとしてはかなり参考になります。
左案はすみません、メーカーの間取りに近いので・・・

>>もう四十路(涙)さん

開放的な間取りが好きなので、自分も右のほうが好きですね。左は616を作ったときに、これなら廊下を一つにまとめたほうがいいなと気になったので修正してみた感じです。

右のトイレは、玄関ホールにするか、前の案のように廊下を挟むかになるのかなと思います。
廊下を挟むと浴室が1m出っ張ることになるのでその辺をどう考えるかでしょうか。
少しでも参考になったのなら良かったです。

よーやるわ　時間の無駄

「あげ！」

>>630
1階に関しては、階段下トイレは別にして、どう考えても左の案の方がバランスが良い。右の案は1階も2階も採光が犠牲になってるし、使い勝手が悪いし、無駄が多い。何と言っても、北側にしか窓が無い和室ってのは、湿っぽくなりやすいし、薄暗いし、止めた方が良い。
ただ、左の案にしても、2階については、ベランダがL字になっちゃうけど、ベランダへの出口を狭くして寝室を普通に8畳にする、西側の外壁を揃えるといった見直しは必要かな。
子供部屋は収納含めて6畳だとやや狭い。

始めとの投稿です。わかりにくいかもしれませんがよろしくお願いします。
現在工務店と間取りを検討中ですが思うようにいい間取りができません。
家の大きさはこの形でいいかなと思います。
大きさを変えると料金が変わるのであまり変えたくはありません。
間取りがイマイチなので間取りを作成してもらえたらなと思い投稿いたしました。


敷地 52.7坪
建蔽率 50
容積率 200
隣接道路方角と幅、 北東、幅6m
現地の状況
南に要壁があり3mは離した方がいいとのことです。高さは一階部分より少し低いぐらいです。
東側はと西側に家があります。西は少し離れていて平屋が建ってます。東はあまり離れてなく2階建ての家があります。
建物と間取りなど２階建て
家族構成 現在3人夫婦２人赤ちゃん1人
将来的にもう一人産む予定です。
家作りに最も重要視していること
出来たらリビング階段扉付き
画像に載せた部屋は物は全て欲しいです。
画像通り２階には２階のもの1階には1階のもの
お風呂が1階、趣味室が等は２回はやめて欲しいです。
子供部屋は将来間仕切り出来るよにしたいです
モジュール（910mm）
構造 軸組

よろしくお願いします。

1階部分です。
北が玄関になります

２階です。
わかりにくいかもしれませんがよろしくお願いします

>638
１Ｆ収納スペースが階段下押入れと玄関収納のみとは・・・こんな提案力のビルダーではこの先若干の心配が。

キッチンを移動、ありがちな導線ですがキッチンと洗面室をウォークスルーで移動可能です。
洗面室と収納間はドア有り、収納とキッチン間はドア無しでも良いかも。

和室にタンスを置く、リビングにリビングボードと裏庭に物置小屋を設置でいんじゃないの？

ところで和室の押し入れが階段の下ですが、これで押し入れ使える？

>>635 間取り希望さん

質問です。
図面からすると、南東部分がキッチンになっているという理解で良いでしょうか？
1Fの玄関横クロゼットは、この大きさが必要でしょうか？
3.5畳の和室では、客間にならないですが、この和室の用途は何でしょう？

寝室の横の仮眠室なんですが、こんなの本当に必要なんでしょうか？
有るものは皆欲しいということですが、随分と子供部屋が圧迫されて使いにくそうなので、利用度が低いものは割り切った方が家族全体のためと思いますけど・・

限られた土地と予算の中では、あれもこれもと欲張って中途半端な家になるよりは、ある程度割り切った方がトータルで快適な家になると思います。

>>635
ぎりぎりいっぱい使い切ろうと刻んでますね
苦心した跡がうかがえます

家の外形を全く変えないのは難しいと思うので、
敷地に納まるように北側の東西の幅が6598mmになっていれば、多少変わっても問題ないですか？

１階と２階の壁がほとんど一致していないが、強度的に大丈夫かな？

この間取りで家を建てるのは可能ですか？

>646
概ね問題ないんじゃ？
1マスを45センチと考えると物干し(バルコニー？)225センチは重量鉄骨でもない限りは脚が必要となりそうなので、
カーパートと兼ねる感じで組む必要があるかな。
階段上の2F収納は床面と同じには出来ないと思うので、上段のみというイメージになるかな。
真ん中の子供部屋のドアはクローゼットの位置を考えると引き戸がベターか。

>>647
ありがとうごさいます！
アドバイスを参考にまた試行錯誤してみます！

>>646
上の人と同じで建てる事は可能。ただ折角二階にランドリーを持って来たんだから、動線を考えてトイレの位置とランドリー、風呂の位置を変更して、ランドリールームをベランダに近づけると便利かな？
後は高高住宅じゃないと、夏はこの図面では暑くて二階の快適性が失われる事位かな？

追加で玄関開けて正面が収納だと、あまり見た目が良くない事かな。後図面からいくと一階のベッドルームのクローゼットの扉と入口の扉が干渉すると思うので再考が必要かな。

>>650
ありがとうごさいます！
2階が暑くなるとゆうことでしたので、一階南側にダイニング、北側は吹き抜けにしてみました。吹き抜け下のスペースは洋室にする予定です。
玄関のシューズクロークは必須でしたので、横に窓と吹き抜けをつけました。

>652
尺モジュールとしたらベッド？の長さが180センチとしたらかなり小さ目のような・・・
布団なら移動も簡単だけど、ベッドだと置きっぱなしになるのでもう一マス必要だね。

あと玄関の階段がこの向きだと玄関の天井に段差が出そう。
こちらは気にならない人には関係ないけど。

>>652
誰も書いてないけど・・
どこまで厳密な図面なのかわからないけれども、駐車スペースが長さ5m無いようなので、普通車置くとはみ出すよ。

夫婦の寝室が6畳？も狭い。
折角の南東側をキッチンはもったいない。ＬとＫは入れ替えた方がいいですよ。

玄関入ってすぐに階段の段差が見えるのは、ちょっとどうかなぁ・・

また、南のバルコニーは90cm以上も張り出すと、さすがに日照を遮りすぎてしまいますよ。

土地の正確な寸法と、建坪率・容積率くらいは、書きましょうよ。

>>654
すいません、じつは今購入検討中の土地がありまして、実際に間取りを自分で考えてみて、イメージを掴もうとしてたのですが、素人のためヒトマス50cmで大体の間取りのイメージを模索していました。
南側にダイニング、庭ははずせないのと、リビング横に洋室があるのが理想です。
ミニバン2台駐車必要です。
不動産屋さんで聞いたところ、間口5.5mあれば可能とのこと。この土地は間口8.0mでした。

階段下の玄関ホールはさすがにどうかと思う
頭ぶつけそうな高さしか確保できないのでは？

必須とか書いているのが多いけど、家も小さいし諦める事も有るのでは？
わがままや夢だけでは建てれないよ

そうですね。少し頭を冷やしてもう一度考えてみました。

土地面積153.1平米 北向き
建ぺい率60％ 容積率200％
1種住居 準防火地域
ヒトマス30cmです。

2階部分

すいません間違いました
一階部分です

>658
工法は何ですか？
在来軸組だとLDkに1本、柱が必要かもしれません。

>>661
軽量鉄骨です。

他の方も指摘していたが、まず車庫が軽自動車やスモールカーでなく(５ナンバー)ミニバンなら全長は4.6m強、駐車スペースに5メートルは必要では？
アルファードやエルグランドならほぼ5mだからね。
たまに、どう見ても駐車場から道路にはみ出しているだろ！って家があるけど・・・
道路から5メートル辺りに壁があるので、土地の奥行きがあって建物を南側に移動できるなら良いけど、まず建物位置を検討する上では重要かと。

あとＬＤＫに柱がなく広いのは理想だろうけど、軽量鉄骨だと難しいんじゃ？
ラーメン構造とか重量鉄骨系とかになるかな。

>>663
土地の南側にまだゆとりがあるので、建物の位置を後退して6m長さ取れるようにしてみます。
軽量鉄骨でも柱必要なんですね。わかりました
柱はどこにつければいいのかわからないので、その辺は土地の契約をした後にもう一度考えて見ることにします。
参考になる意見ばかりありがとうございました！

>>664

>>土地の南側にまだゆとりがあるので、建物の位置を後退して6m長さ取れるようにしてみます。

・・
多分、土地の奥行きが大体18mちょい。そこに駐車スペースに6m取ると、残り12m。
図面通りの建物とした場合、建物の奥行きは、10mちょい。差引で、残りは2m程度しか残らないぞ。

ちなみに、日照とか全く考えてないようなので・・
土地の南側がどうなってるか、全く説明が無いが、もし普通の住宅が有るなら、どうせ北側なんて、せいぜい1m位しか離れてないだろう。
となると、南側の建物までの距離は、せいぜい3m。これでは春・秋・冬は、暗ーい1階になってしまうよ。
南側が永久に空くなら、いいんだけどね。

蛇足だけど、冷蔵庫の位置はダイニングの近くにした方がいいよ。
火の近くに置かない方がいいのと、ダイニングからすぐに飲み物とかを取り出せた方が、断然便利。

>>658,664さん、

2案考えてみました。他の人間の間取りを見るのも、参考になるかと。

延べ床は、吹き抜け・ベランダ含まずで34.5坪くらいだったかな？多分、元案よりも少し大きいと思いますが、特に条件を書いていなかったので、自由に作らせてもらいました。

ただ、できてから気付いたのですが、どちらの案も東西は反転させた方が良かったですね(^^;;

どちらの案も、敷地の南側からは約3m離してあります。南側の条件が不明ですが、広く確保するに越したことはないと思いましたので。
それでも、車は普通車のフルサイズを2台置くことができるようにしました。

1案は、生活スペースの真上が吹き抜けとなるよう、吹き抜けをダイニングの上に持ってきました。
2案は、吹き抜けを諦めて、その代わりに2Fの居室をなんとか全て南に向けたものです。

まずは1案目です。

2案目です。
ま、似たようなものですが、一応(^^;;

>>665
南側は段差があり、いまは二階建てが建っていますが、光が遮られることはなさそうです。万が一3階建てがたっても大丈夫です。
冷蔵庫の位置、そうですね。参考になります。

>>668
2案いいですね。収納が多くて、使いやすそうです！

ですが先日土地の申し込みをしようとしたところ、既に商談が入ってしまったみたいで、、、
せっかくいい案をたくさん頂いたのに、申し訳ないです、、、

また一から探してみます。

素人丸出しのきたねー間取りだな
ようやるわ

まずは条件の良い土地を確保が先決ですね。

そして妥協できる部分と出来ない部分を、順序立てて明確に
広さか立地か、日照はあきらめてもいいとか
酷な話だけど、これが出来ない人は住んだ後で後悔する。

>>672
そうですよね。
まだ時間はあるので、根気よく探していきたいとおもいます。

無難にやるなら。間取りは30万位かけて設計事務所とかに案をいただいたらどう？
どっちの間取りも生活しずらそうだよ

購入検討中様

間取りの方向性が見えてきた初期段階かと思います。
何かご参考になればと、個人的に気になった点を記してみました。


・ＰＣスペース
子の勉強スペースとしても活躍しそうな良い位置だと思います。
・洗面所の収納があったらいい
現状でもありますが、もう少し大きいと便利です。
代替案としては、収納多めの洗面を選択しても良いです。
・トイレの位置
トイレ位置は変えたいと感じました。
現状の位置は、音やニオイの問題もありますし、キッチンとの距離が近すぎて落ち着かないのでは？
・家事動線
洗濯物干し場所はどこでしょうか？２階なら合わせて間取りを考えたいですね。

その他
・リビングは収納不足と思われます。
玄関収納をリビング収納に充てることもできそうです。
・キッチンの収納は、実質1.5畳も使っています。0.5は廊下と同じ、収納は奥行きが910mmもあり使い勝手が悪いです。しかも日当良好な場所です。
大きい収物があるのでしょうか？
(案1)奥行きは455mmの腰高の収納のようにして明かりとりに腰窓ではどうでしょう。
(案2)この収納を別の位置に設ける。

疑問点
・接道はどちらでしょうか？
・東西に大きな建物がありますか？

初めて質問させていただきます。ベランダについてです。
南側５メートル道路で東西に長方形の敷地に家を建てられることになりました。２階の南面は家の長さと同じ長さで奥行９０㎝のベランダを付ける予定です。ただ、東南側か南西側のどちらかに部屋をへこませる感じで２，５畳ほどのベランダをつけたいのですが日当たりや過ごしやすさなど比べた場合どちらにつけるのがベストでしょうか？
・両隣は２階建ての木造で塀から１ｍ位の間隔で立っています。
・南面は５メートル道路で通行量は少ないです。
・２，５畳の半分くらいに庇を付ける予定です。
・２，５畳のベランダの奥部分は洗面所予定です。
・ベランダの使用目的は主に洗濯物干しですが、夏季に子供用プールが出せたらなとか、鉢植えを少ししようかなと考えています。
・東南にベランダを持ってくると南西が主寝室になります。南西にベランダを持ってくると東南が主寝室になります。

アドバイスよろしくお願いいたします。

>679
>・両隣は２階建ての木造で塀から１ｍ位の間隔で立っています。
>・２，５畳のベランダの奥部分は洗面所

との事で、朝に多く使うことを考えると東側の方が明るくて良いような気もしますが、東西のお宅が近いようですので、
洗濯物を干す際に視線が気にならない方が良いかな。

680さんありがとうございます！そうでした！視線！
東南側は隣家の窓があります。南西側ですが今建築中で覆いがかかっていてどこにベランダがあるのかわからないのですが、確認してみます！ありがとうございました。

これで建坪どのくらいになるでしょうか、この間取りで
問題点ありますか、５人家族です。よろしくお願いします

面積を3.3で割ると解が出ますよ。
また１間は約1.8m

>682
約72平米、22坪辺りですかね。
階段があるので２Ｆもありですか？
リビングが柱無しとすると工法は限られてきますね。

間取りについて、はじめて相談いたします。至らない点が多々あるかと思いますが、どうかご容赦下さい。

間取り決定までもう少しですが、これがベストな間取りなのか、なによりベストな家や駐車場の配置なのか自信がありません。。
知識豊富な皆さん、ご意見をいただけませんか

■敷地
・変形地の五角形、330.60㎡(約100坪)
・東側は8ｍ道路、北側は3ｍ道路
・西北側に倉庫、南側は見渡す限り畑
・建ぺい率70％、容積率200％
・市街化調整区域(なので周りに高い建物無し。畑ばかり)、雑種地
・敷地は道路より80cm高い(北側道路の先が水路であり、豪雨の浸水を懸念し盛り土)
・日当たり抜群。南側が一面畑なので、東側道路から南に面した部分が丸見え...境界に植栽すれば解決？

■建物と間取りなど
・夫婦、乳幼児２人(＋あと１人作る予定)
・２階建て
・共働きなので、家事動線を重視。また片付けしやすく、収納の多い家希望
●間取りへの要望
　・モジュール（910mm）
　・１階にＬＤＫ、パントリー、トイレ、お風呂、洗面所、和室
　・２階は主寝室、ウォークインクローゼット(4畳分くらい)、トイレ、子ども部屋３つ、独立書斎(夫用)、主寝室の中にも書斎か机(妻用)、納戸
　・階段は玄関からＬＤＫを通って登る(ただし冷暖房効率を考えて、扉をつけるか廊下に出てから登る形で)
　・キッチンは対面アイランド、コンロの前は壁を立ちあげる
　・和室の目的は子どもの昼寝(なのでキッチンから見えるように)や来客宿泊
　・延床面積は43坪～
・車２(四駆と軽)＋来客１＝３台。自転車４台。カーポート予定、車から家の玄関までできるだけ雨に濡れたくない。
・凹凸ある外観で、木柵格子がアクセントに使われている外観が好み
・木造
・予算は諸費用込みで出来れば3500万円

添付写真は土地についてです。
新年度でお忙しいところ恐縮ですが、どうぞアドバイスをお願いいたします。

ごめんなさい、画像貼り付けがうまくいきませんでした。

間取りの画像です。
特に気になる点
・建物と駐車場の配置。他に良い配置はありませんか？駐車場から玄関までが遠い。
・パントリーに勝手口を設けるようなプランにできないか。その場合は勝手口と駐車場は隣接？
・外にゴミストッカーを置きたいが場所が思いつきません

他にも何かご指摘ありましたら、どうか教えてください。

>>687さん、

駐車場は、玄関真横に有るように見えるのですが、これでも遠いのですか？？
駐車スペース左手奥から玄関へのアプローチを作るだけで解決しそうに見えますが・・

キッチン左手の子供スペースかな？ここに勝手口を作るのでは、ダメですか？
和室と子供スペースを、半間づつ南に下げてやれば、ドアを用意できそうです。
ゴミストッカーは、そのドアの外に置けばよいのではと。

パントリーからの出はいりがしたければ、子供スペースと、パントリーを入れ替えては、いかがでしょう？

ちなみに、最近あちこちで、コバエ大発生が問題になってますので、ゴミストッカーを外に置くのはどうかなぁと思ってます。

>>688さま
朝早くからご回答ありがとうございます。

画像見づらくてすみません。
駐車場の左手奥から、くの字で折れ曲がった形で玄関までアプローチしてます。688さまの言っているのは、くの字ではなく一直線で玄関へということでしょうか？
今のくの字アプローチは、重い荷物と乳幼児2人連れての毎日の行き来を想像して長いかなぁと思っています...カーポートは付けますが玄関まで雨よけもありませんし(雨よけがつけられれば問題ないか？)。。でもこれは近い方なんですかね...

家の北側に縦列駐車場で車２台を停めて、今スタディコーナー(子供スペース)の所を半分パントリーにして勝手口つける(出入りもできてゴミも置ける)案もあったのですが、わざわざ縦列駐車場にしなくても...ということで止めてしまいました。。
でもこちらの方が良かったのかなと思っています(>_<)

ゴミストッカーのコバエ問題...やっぱりコバエでるんですね。。外にゴミストッカーを置くのは止めます！

ご指摘ありがとうございます！
他にも何か気になる点や間取りのアドバイス等ありましたら、どうぞよろしくお願いします。

間取り載せてなくてすまんけど、東西を一間伸ばして
南北を減らす。駐車場は角よりも南東側が良いかと思う。

敷地的に無理な場合を除いて、駐車場の出入り口に
隅切りや角から極力離すのは基本です。

>>689さん

今、自転車を置いているスペースあたりから、玄関まで直線的にアプローチを伸ばせばよいのではないかと。
自転車は、その直線的なアプローチの北側に、壁に沿わせる形で置けばいいかなぁと。
そうすれば、今のくの字のアプローチあたりのスペースを使って、もう一台車を置くスペースもできそうですし。

後は、質問には有りませんでしたが、洗面所への位置がちょっと気になります。
このパターンだと、お泊りのお客さんが洗面所に行くのに、キッチンが丸見えなのが・・
2Fがわからないので、全体でどうすれば良いとは、ちょっと考えにくいので、指摘だけになってしまいますが・・

また、和室とダイニングの間あたりに、構造的に柱か壁が必要になるのでは？と思います。この辺は、設計士さんに確認してもらう方が、圧倒的に確実ですが。

>675さん、シューズクロ－クの片引きはブラブラの可能性が高いので
やめたほうがいいですよ。

お返事が遅くなり申し訳ありません。子どもの寝かしつけで一緒に落ちてしまいました(>_<;)

>>690さま
＞駐車場の出入り口に隅切りや角から極力離すのは基本です。
勉強不足で大変お恥ずかしいのですが、調べてもよく分からず...これはどういった理由からなのでしょうか？道路への配慮ですか？

>>691さま
＞自転車を置いているスペースあたりから、玄関まで直線的にアプローチを伸ばせばよいのではないかと。
なるほど･･･そうすると最短で玄関に行けそうですね。設計担当に確認してみます。
キッチンを通らないと洗面所に行けない問題は、宿泊客は親族が主なので、良いかなと思っています。宿泊客が来る時くらいはキッチンも片付けようと思いますし(笑)。ご指摘ありがとうございます！
＞和室とダイニングの間あたりに、構造的に柱か壁が必要になるのでは？
これは事前に言われていて、構造計算の結果次第では、和室の角？ダイニングとの間に柱が入るかもしれないそうです。出来てるだけ柱は入って欲しくないんですけどね。。部屋が狭く感じられそう(ﾉω`)

ご指摘ありがとうございます！
他にも何かございましたら引き続きよろしくお願いいたします。

>>693さん、

よく見たら、キッチンの横幅が小さくないです？これだと食器棚のスペースが少ないというか、電子レンジや炊飯器の置き場所を確保しにくいと言いますか・・
お子さん将来３人、親戚の宿泊有りですと、食器もそれなりの数が欲しいでしょうから、ちょっときつくないかなぁ・・

レンジとかは、スタディコーナーの一角に置けばいいのかもですが、少し気になりました。

>694
いや、キッチンは間口2600くらいで十分大きいし、
カップボードも1800と大きいので大丈夫じゃない？

キッチン収納がこれだけあるなら、パントリーはここまで広くなくていいかも。
一部をお子さんの園服や通園グッズが置けるようなミニクローゼットにしたら便利かもしれない。
それか、もう少し捻って玄関側にも収納を作ってトイレットペーパーや玄関マットなどを入れられたら便利かも？
掃除道具を入れられそうな収納が階段下くらいしかないのも少し気になる。

玄関ホールとシューズクロークの関係も微妙な気がする。
今はかなりオープンなクロークだから玄関と分ける意味があまり無いような気がする。
それに雑然としやすい場所なのに、トイレへの動線の脇にあって必ず目に留まるのはどうかと。
来客があるたびにクローク内も掃除しなきゃいけなくなることになりそう。
来客が無くてもトイレへ行くたびに靴が並んでいるのを見るのも微妙。
クロークをホールに対してオープンにしないで、半分壁を作って視線を遮った方がいいかも。

あと、２階に洗面はつけないですか？
お子さんが女の子だったら、大きくなった時に２階トイレと洗面は重宝するし
今の１階の洗面台を一つにして容量の大きい収納棚を付けた方が
お子さんの下着なども置いておけたりして、使い勝手は断然いいと思う。

>>695

>いや、キッチンは間口2600くらいで十分大きいし、
>カップボードも1800と大きいので大丈夫じゃない？

すいません、それでは不十分だと思って、694を書いた次第です。ま、693さんが十分だと思うなら、それでもいいですが。

>>696さん
延床43坪くらいの家ならW2400～2600くらいのサイズを選ぶご家庭が多いですよ。
カップボードもW1500～1800くらいが一番良く出るサイズです。
カウンターで粉をこねたりするという方ならもう少し大きい方がいいでしょうが。
こちらのお宅はレイアウトをアイランド風にしていますし、
アイランドなら動線を考えてW2700程度に納めるのが一般的かと思います。

お返事遅くなりました(>_<)
昨日、打ち合わせがあり、みなさんから頂いたアドバイスを設計担当に伝えました！まだラフですが、大変素晴らしい間取りが完成しそうです(o^^o)！！みなさん、ありがとうございますっっ！！！

>>694(696)さま
キッチン横幅、私も気になっていまして･･･
ワークトップのシンクの隣に水切りカゴを置いてキッチンの壁を立ち上げて(15cm位立ち上げれば大丈夫かな？)リビングから見えないようにしたいという要望もあったので...余計小さいｶﾅとσ(^_^;)
ワークトップはＷ2700、家電も置けなそうなので食器棚(カップボード)もＷ2250にしてもらおうと思います！
ありがとうございます！！

>>695さま
キッチンは、上記の通り、私達家族には(今後も考えて)少し狭いかなと思ったので、広げてもらおうかと思います。やはり設計者からは、現行が一般的だし全く狭くないんですけどね～と言われました(^ω^;)
＞パントリーはここまで広くなくていいかも。
むしろ、この一畳のパントリーでは狭いかな！？と思っていました(>_<)
通園グッズが置けるミニクローゼットや玄関の収納案(トイレ用具を入れる場所等)や掃除道具を入れられそうな収納という話･･･目からウロコでした！なるほど！！もう一度そういったものの置き場をしっかり考えてみます！！！
＞玄関ホールとシューズクロークの関係
これは色々考えましたがトイレをあそこに作るのが１番だという結論になったせいで、トイレ行く時に丸見えに(汗)壁を作ってシューズクロークを囲む(ﾌｧﾐﾘｰ用玄関を無くす)事も考えましたが、壁を作ると圧迫感が出そうなんです(；－ω－)ｳｰﾝ。なので現行では、来客時は靴箱をロールスクリーンで隠す事に。。でもこれでは玄関に並んだ出しっぱなしの靴は見えちゃうんですよねーどうにかならないものでしょうか･･･ううーん(ﾉω`)
＞２階に洗面
２階に洗面台をつけるのに30万かかると言われ、予算の関係で削ったんです(>_<)でも子ども女の子2人だし、やっぱり便利ですよね...掃除の時とかも。もう一度予算見直してみます！
＞１階の洗面所に収納
これは設計担当にお願いしました(^ω^)！あると絶対良いですよね！
たくさんのご指摘ありがとうございます！！

>>697さま
キッチンのサイズ感を教えていただきありがとうございます！上記にも記載しましたが、現行サイズでも十分一般的で狭くないと設計担当には言われてしまいましたが(^_^;)うちには小さいと考えＷ2700、食器棚Ｗ2250に広げる事にしました(^^)！

>>698
ファミリー用玄関は便利ですね。全部壁で囲って無しにするのではなくて、
トイレ側から30～60cmの袖壁を作るだけでずいぶん印象は変わると思います。
キッチン側からホールへ出た時に目に入る範囲が狭くなるので、奥様のストレスが軽減されるかと（笑）

ロールスクリーンは靴箱ではなく、開口部のクローク側につけて
来客時だけ目隠しする方法にしてはいかがですか？
折り上げのブラインドボックスをつけて機器が天井面で収まるようにすれば開放時もさほど気にならないし
下ろした時は上がり框の下まで伸びるようにしておけばホール側からはスッキリ見えます。

あと、2階に水回りが無いのなら一か所つけると便利だと思います。
お掃除の時もですが、お化粧の時など、ちょっと手を洗いたいという場面も多いので
女の子二人なら十分活用できると思います。
個人的な話ですが、私は出産の里帰りの時に本当に重宝しました。
デメリットもあるので強くお勧めはしませんが…。

収納を考える時は大きさではなく、どこに何を収納すれば便利かを考えるといいです。
まずは今の家で収納しきれなくて出しっぱなしになっているものの居場所を考えるといいですよ。
使う場所の近く、かつ作業する人の動線を短く、が基本です。

大きな収納は何でも入れられて便利と思いがちですが、デッドスペースも増えますし
収納目的に合わせて細かく分ける方が、かえって収納量が増える場合もあります。

例えばパントリーですが、今の一畳を幅はそのままで奥行500くらいで
開口いっぱいの引違戸の収納に置き換えてみてください。
中にキッチンまわりの物を収納した所を想像してみるとどうですか？
一畳の時とさほど変わらないと思いませんか？

収納内のデッドスペースも一時置きなどに重宝しますし、
細かく分けると扉や棚板が増えて金額がアップするというデメリットもあるので、
バランスよく配置するといいと思います。

>>693さん
>>690さんじゃありませんが、私も駐車場をなるべく道路の角から離した方がいいと思います！
何故かというと道路の角だと、例えば道路を走ってくる車が角を曲がる時に>>693さんが駐車場を出ようとしてたら、車同士でぶつかってしまいますよね。また、この配置だと>>693さんが駐車場を出るときに角の向こう側から車が来ないかの確認もしずらそうです。

オープン外構にして、家の周りにまったく塀や木などを植えなくすれば少しは危険はなくなるかもしれませんが、それでもけっこう危険だと思います。。
お子さんが駐車場から走って道路に出たときなどもとても危険だと思うので、できれば移動するといいと思いますよー！

もしも周りは全く車が通らないなどの条件でしたらすいません。