間取りなんでも相談（間取りスレ）

>>160 きりん家族さん

>和室;リビング続き
>階段;3.0M+2.0M

ご要望を加味した案です。延べ床は少し大きくなってしまって、約36坪です。
階段については、奥行きと幅のどちらが3mなのか不明ですが、奥行きなのだろうと解釈しました。間取りソフトの仕様上、ぴったりの大きさのは作れないのですが、そこは柔軟に解釈して下さい。

1Fトイレは、こういう案も考えられる、という意味で洗面と繋げています。洗面が少し窮屈になりますが、仕切って、ドアを付けることは可能です。或いは階段下のコートクロゼットにした部分を洗面スペースにしても良いと思います。

東側道路が4mということなので、南に車を置くということが理解できました。

＞１６２さん　まずは間取相談の始まりにあるテンプレートを読みましょう。

>>161 4さん
追加の要望も間取りに含んでいただき、ありがとうございます。
階段については、おっしゃる通りです。

2階のトイレが洗面室を通る間取りは、今まで考えていなかったので、
凄い発想だと思いました。この場合、洗面台を大きくしてホテルのように
するのもありかなと。想像が膨らみました。
若干気になるのが、1階トイレで玄関に人がいると出づらいなと…。

ありがとうございます。

>>164 きりん家族さん、

1Fのトイレですが、リビングに入るドアが玄関から直接見えないようにしたくて、いじっていたら、こうなってしまいました。
でも、このレイアウトなら玄関から直接見えるのは洗面所なので、大丈夫かなと考えた次第です。

2Fのトイレを使うのは、普通は家族だけでしょうから、こういうのもアリかなと。

>>162さん、
パジャマとか、部屋着も、1Fですか？休日の朝起きた時に不便になったりしません？
また、家族構成が不明ですが、お嬢さんが居るならば、自分の服は自分の部屋に起きたがったり、部屋で一人ファッションショーしたがるのではないでしょうか？

というわけで、個人的には各個室に服を収納した方が良いようには思います。
男の子ばかりだったら、何でもいいかもですが(笑

ところで、延べ床が厳しいせいだとは思いますが、夫婦の寝室は7畳以上は欲しいところです。6畳だと狭く感じますよ。

>>167さん、

階段を付け替えたいとは、大事ですね。

ここは、プロがレスをする場というわけではないですし、費用や、そもそも可能かどうかは、その家ごとの間取り、構造、地域(大工の費用に地域差が有るので)、業者で決まりるものです。
ましてや、階段となると一般的な話では無いので、費用のことをお尋ねされても、ほとんど答は得られないと思います。

階段を動かすには二階の間取も変る。間取を変えるには壁を動かす必要があり
壁には柱があり、柱を支える梁がある。　この梁を切ったり動かしたりは非常に困難です。
不可能では無いでしょうが、その改築費用は新築の建築坪単価以上になることは確実。

単純に階段を塞いで収納に、梁にかからない場所に階段を作り二階の一部屋は階段とホールに
してしまう覚悟があるなら、費用的にも不可能ではないでしょう。
ただし間取としてどうなるかは、想像してみて下さい。

クローゼットのことなんですが、
ウォークインクローゼットって、本当につかいやすいですか？
場所を取るだけではないかと思うのですが…

>>170 ぴよさん、

個人のお好みで、お好きな形の収納を選択されれば良いのではないかと。

個人的には、吊すものが多い場合、WICって便利だと思いますけど。

初めて書き込みさせて頂きます。
現在間取りで悩み中です。


■敷地
・敷地・・・161.98m2（手書きですみません、上が北になります。）
・建蔽率・・・60%
・容積率・・・200%

第2種住宅地域

土地の西側は駐車場、北側は２階建ての一軒家、東側は店舗（１階建て）

■建物と間取りなど
・家族構成・・・夫婦２人。将来は子供１人をつくる予定です。
・階数・・・２階建て
・家作りに最も重要視していること・・・シンプルなこと


　・部屋数（各階の部屋構成）・・・4LDK
　・階段の場所・・・廊下
　・キッチンスタイル・・・対面

家はできるだけ道路から離れて建てたいので北側ぎりぎりまで持ってきて、南側を２台の駐車場にする予定です。
多少は小さな庭もできるかな？と思っています。

現在２階リビングを検討中です。
（２階リビングのデメリットについては散々検討し、悩んだ結果です）
家の前の道路の交通量が多く、通行人も多いので、１階だと人目が気になってしまうのではないかというところから、
２階にリビングを設置することを考えました。
私は昼間、リビングで仕事をする時間が長いです。

希望としては

○リビング（18畳希望）に続く形でテラス（4畳）を作りたい
○風呂、洗面所は1階か2階で迷っています。希望は2階なのですが・・・。洗濯機は２階に設置したい。
○とにかく収納を多く取りたい。
○各部屋は６畳で。１部屋のみ、4.5畳程度でも問題なし。
○階段の幅にゆとりを持たせたい。
○将来家庭用エレベーターを設置できるだけのスペースを確保しておきたい。（その場合、現在は収納場所にするということになるのでしょうか）
○玄関は東南に設置したい。

以上で、何か気になる点、お気づきになった点等あれば、ご教授頂けると幸いです。
よろしくお願い致します。

>>172 うさぎさん

亀レスになってしまったのですが、まだ見ていらっしゃいますか？

間取り作成にあたって、ちょっと確認したいのですが、
寝室の収納は、WICがお好みでしょうか？それとも壁面収納のようなスタイルがお好みでしょうか？
また、南側が県道で交通量が多いということなので、それなりに騒音も有るのかと思いますが、少なくとも寝室は日当たりよりは少しでも静かなところに配置という考えでよろしいでしょうか？

>>172 うさぎさん

書いてみましたが見てないですかね？

今晩は。
独身３９才です。
付き合っている人はいません。
結婚相手が見つかったら、
子供２人を育てる想定で
直ぐに家を建てることになると思い、
その時慌てなくても済むように
今から私の案を作って置きたいと
思うようになりました。
皆さんのご意見、お声を聞かせて頂ければ
幸いです。
添付ファイルの間取りの坪数は２７．５坪です。
宜しくお願いします。(-"-)

アウトです。
リビングトップライトでもアウトです。

親の土地があり、本当に建てようと真面目に相談してます。

２５坪で修正案を２つ出します。どちらが良いでしょうか？

一つだけ条件があります。土地の南側には既に庭が造成してあり、
その関係から玄関は南側でないと可笑しいですので
そこだけ固定条件でお願いします。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

＞１７５さん、素人ですけど一般的な事を申し上げます、南側はクローゼットで塞がないで掃き出し窓にして、東西は小さめの窓の方が無難だと思います。個人の部屋が４つ欲しいのかとも思いますが、収納はそれぞれの部屋は小さめにして、一つ納戸などの形で大きめの収納部屋を作るのもありかと。

建築して頂く候補としては、どこのHMか工務店か分かりませんが、真剣に考えていらっしゃるなら、まずはこれを持ち込んでプロのご相談されたら如何ですか？折角の大きな敷地なので、もう少し練った間取りの方が住み易くなると思います。

>179

有難う御座います。２５～３０坪程度で南玄関の平屋にして欲しい、とプロに言って描いてもらえますかね？　契約後じゃないとウチは描かないよ、と言われません？　だから自分で作ってここで見て貰おうと思ったんでつ。

ももんがさんへ、ある程度希望の間取りがあれば、それをラフに書いて持っていくと話が早いと思います。ハウスメーカーによりますが、大手ですと間取りまでは無料の所は多いです。

ただ、ここまで詳細に作ってしまうとハウスメーカーの設計士は、逆にやりにくいと思う場合もあり、新しい提案が引き出せなくなってしまう場合もあるそうです。本当の素人のように、玄関の位置や部屋数など最低の条件を、紙にラフに書いた物を持って行って、営業マンにこんな感じでとお願いする方が、そのハウスメーカーの得意の間取りを引き出せるかもしれません。

それぞれのハウスメーカーのスレをご覧になると分かりますが、積水、ヘーベル、ミサワ、ダイワは無料だったと思います。一条と住友林業は先に１０万円位を払う様に言われるみたいです。

いずれにせよ、工法はどんな工法で、木造か或は軽量鉄骨か、コンクリートか、外観はどんなデザインが良いか、本体価格への予算支払いプランは無理が無いか、ある程度はお考えになっていらっしゃると思いますので、好みのハウスメーカーをいくつかに絞って展示場へ訪問されれば良いかと思います。

工務店の場合は、それぞれの工務店によって違うかと思いますので、まずはお話だけでも聞いてご相談されると良いと思います。

頑張って良いお家を建てて下さいね。


追伸：平屋のようですが、屋根裏収納を作るとお部屋が片付いてすっきりすると思います。固定階段を付けるとその分一階が狭くなりますが、荷物の上げ下ろしを考えますと、昇降の梯子でなくて固定階段で付けられると安全だと思います。良かったらご検討下さい。