プレシス大井町ってどうですか？

そうなの。
口コミは全然ないけどね

また販売の人が書いているものも多いからね
それを除外したら少なくないか。

またここは津波大丈夫なのかなぁ

ここって10年後1500万下がるかい。
住み替え前提で購入しようとしているか。
家賃とどっちがお得なの比較中

残り6だか7って言ってました。この連休問い合わせ段階です。

管理組合はまだのようですが、住人の皆さんは見学者にも関わらず、結構ちゃんとご挨拶してくださったり、雰囲気は良かったですよ。

海のことは気になりますけどね。
ただ、ある程度大きな津波が来ちゃったら、海抜の低い都心はあきらめるしかないようですし、目の前は海ではなく運がなので、ちょっとのことではさして問題ないのではないかと思います。

>>225
販売員？

販売員書いたりしてんだ。見てるなら言っておこう。完成から未だ残り売れない理由考えてる？前に書いてた方もいたが、景観改善したりすれば？いつまでものれん掲げてるのは売れてないアピールしてるだけでむしろ逆効果。共有施設も今時何もないなんて・・・。キッズルームとかさ、ラウンジとかさ、ジムくらい作れただろうに。

>>227
勝島の販売員のか
もっと記載内容は下手だね
勝島の立地は最悪だよ。アピールしても変わらない。
良ければ、そんな値段ってあり得ないよ。
正直に値段が売りだと言えば良いじゃないか。
もっと納得するだと思う

>>228
は？違いますよ。勝島立地最悪なのは同感します。プレシスより施設面はいいかもしれないが、駅はいまいち、車通行の多さは騒音とか廃棄ガスもすごそう。ベランダ景観もいいはずないよ。そういう意味ではプレシスは静かさ、鮫洲のアクセス感が勝ちでしょう。私はいつまでも垂れ幕だして鼻ほじって待ってる姿勢がもったいないと主張してる一般人です。別に信じなくていいけど当たり前の事言ったまで。せっかくいいマンションなのにもったいないって話しさ。あなたこそプレシス販売員じゃねえの？なら素直に聞けば？

＞229
　大きなお世話..

値下げチラシ入ってたよ。

まぁ、もう値下げしないと無理でしょうね。

>>224
下がっても10年後3000万位でしょ

周辺は割と車通りの多い道路が近いという事があるので、
やや音とか空気に関して気になる事がありそうなイメージがあります。
ですが、マンション自体はとても綺麗な物件だと思います。
やや駅から遠い印象がありますが、自転車があれば
十分快適に暮らせる立地が整っています。

塩害があるかもしれないですが、やはり海が近い物件はあこがれです。
マンションが白と黒のモノトーンで都会チック。
リモコン式チェーンゲートは、チェーンがあるまま走行したら大変ですね。
気を付けないないと。そういう事故絡みは、対策されているのでしょうが。

>>231
値下げ？
いくらになったの？
どのぐらいの値下げ？
僕はこの物件を検討しているのよ

チラシの部屋は成約済みでしたよ。
他の部屋を検討中です。

>>237
内容を教えてくれますか？
どのぐらい値下げしたか知りたいのです。
いつのチラシなの？

先月のチラシだったと思いますよ。
値引きかどうかはわかんないですけど、
たしか３LDKで4,700万円台でしたよ。
安いなと。。
月末にモデルルームに行ったらタッチの差で
無くなったみたいですけど。

うちの予算だと5,000万以内しか無理
なので、部屋のタイプを変えて検討中
です。

またなくならなきゃいいけど笑

>>231
231さん チラシは今配られたか
内容は？

そんなに知りたきゃモデルルームで
聞けば？

同業他社の営業さん？？(笑)

>>241
営業だったら、情報はこんな情報って知らないわけはないだろう。

逆に君は契約済みで人であれば、
値下げ販売したら、何も文言ないの。
もっと知りたがるだろうね

≫242
契約済みだよ。
そりゃ情報はいろいろ欲しいけどさ、誰が書き込むかも
わかんない掲示板の情報を頼りにはしないよ(笑)
参考にはするけど。

自分が納得する部屋を納得できる値段で買ったから
それで満足だけど。おれはね。

真摯に対応してくれる営業さんだったから決めたのもあるし。

「値下げ販売するのいやだ！」って思ってるみたいだけど、
なら検討から外せばいいんじゃないの？

比較検討中なんでしょ？

値下げ最高ー

いつもまでも空いているよりは、と思う方が多いのではないかと思います　ディスカウントもいいのでは…

何気にここだと鮫洲の免許試験場が近いので後進の時には便利
数年に一度の事なんでなんてことないんですけれどね
家を買うポイントっていう感じではないし
ただ日曜日にわざわざ出かけるの面倒だなーとかいう時にだけ良かったって思うのかも？！

台風だいじょぶでした？

台風の影響は、特になかったと思いますよ。
ウチはベランダのもの念のため中に入れたりなどの最低限の備えはしました。
もちろん雨風はあったので、どこからか来た小枝だとか、葉っぱだとかが自転車置き場とか共用スペースにあったりとか、ということはありましたが。
運河も特に危険な感じはしませんでした。

確か９月末頃に投函されてきたチラシ。
サウスビューEタイプ3L 4700万円(5048円より値下げ)
キャナルビュー最上階角12タイプ
3L 5500万(6059万より値下げ)

ずいぶんディスカウントされてますね。最上階でその価格ならいい。

247さん情報ありがとうございます
あの台風だと普通にこの辺り位は影響がなかったですか
運河だと普通の川よりはまだ大丈夫なのかなーとは思っておりましたが
建物自体も鉄筋コンクリートで普通に丈夫だから、マンションって時点でとりあえずは安全ですけれど…

>>250さん
先週末の2個目の台風も、それでいうと影響なかったですね。
風は強かったですが、建物がゆれたりもしてないです。
運河も、変わった様子はなかったですねぇ。

なんだかんだ歩いて2～3分でコンビニはありますし、こういったときでも最低限モノはそろいました。

運河は上流から水を集めるわけではないので豪雨には強いです。

販売は進んでいるかなぁ。

ここ人気なさそだね、なぜかなぁ？

昨日見に行ったが、まだ10切ったね

今どれくらい残ってるんですかね。

前の週末に問い合わせましたが、MRにしている部屋含めて6くらいだったかと思います。

まだだいぶ残っているんですね。。。

２４６さん
最近自然災害のニュースが多いので、自然災害時の周辺の様子などが
気になりますよね。他の物件ですが、大雨の次の日にたまたま周辺を
通りかかったらあまりにも水はけが悪い感じでちょっと不安に思った事も
ありました。ここは現状で見る事や話を聞くことができるからいいですね。
オリンピック効果はここまであるのでしょうかね。資産価値がなるべく下がりにくい
物件がいいな。

こちらの物件は大井町につられてよく見たら鮫洲だった。
けど大井町まで歩いて行けない距離ではないしそれなりに安いしありか、とポジティブに考えて気づいたら購入するための理由を探して購入に至った人が殆どだと思います。
物件としての資産性は期待できませんが、こうした考えの人にはリセール出来るかなと思います。

資産性というよりは、自分的に通勤が楽な所に暮らせるか、とか、
あとはやはり260さんも書かれているように、大井町までの距離と価格じゃないかと思います。
資産性を考えるんだったらここのように地味目のまちではなく、もっと人気ランキングに入る街を選ぶんじゃないかなぁ。

大井町のヤマダ電機は苦戦の末に15年以降閉店するらしい。

駅から近くても有楽町のビックカメラや、川崎のヨドハシカメラとの競合もありますしね。

西友は営業を続けてヤマダ電機撤退後は大森みなたいな西友の大型店が入って欲しい。

ここのマンション買いたかったです。
立ちはじめから目を付けていてモデルルームも気に入っていましたが残っていた部屋が高くて…営業さんもとても親身になってくださって。
鮫洲に住んで二年になりますが、鮫洲は便利で気に入っています。
職場は目黒ですが、鮫洲からぱぱっと朝も困らないです。各駅で品川なんてあっという間ですし。
スーパーがちょっと遠いので、会社帰りに青物横丁でおりて歩いてます。
セレブっぽさは大井町や鮫洲にはありませんが、地方出身の私には落ち着いた良い町です。
マンション…本当に設備もよくて…キッチンの石も良かったんですよね…
運河は夏場はたまに潮の香りが気になりますが、あそこをプラッと散歩するのも気持ちよくて。
投資よりは永住向きかなと思います。

【大井町】ヤマダ電機ラビ閉店 デジタル館閉店、生活館閉店 2015年以降閉店計画まとめ

デジタル館

2F〜6F複合商業施設（デジタル館）閉店

生活館

1F〜6F 複合商業施設（生活館、 エクセルシオールコーヒー、バーガーキング）閉店

ヤマダ閉店について、情報ソースはありますか？
調べたけど、ここのスレ以外に情報が見つからなかったので、よければ教えてください。

>265

ヤマダ電機大井町は利用者の数が定員の数より少ないか
ら、いつ撤退してもおかしくはないという噂があった。

やっぱり大井町だと西友みたいな感じがしっくりくるんだろうな。

ヤマダ電機の情報本当？情報元はどこでしょうか？

ヤマダ電機。閉店ではなく改修工事のようです。

ヤマダ電機、閉店計画は少なくとも数年ないらしいですよ。
一時閉店の改装は計画にあるみたいですが、デジタル館と生活館分けて、完全閉店期間をなくすなどの検討をしているそうです。

もう少し間取りが広いと良いのですが。
カウンターがあるFタイプなどは使い勝手が良さそうですね。
ベランダにスロップシンクが設置されているのも便利だと思います。
キッチンカウンターは、天然石なんですね。
人工のところが多いですが。

55平米の部屋ですが、今はいくらで販売されてますか？
狭さは許容して、値段が安ければ検討しようかと思ってます。
元は3900万くらいでしたが、今は値下げしてるとのことでしたので。