オークプレイス豊洲【契約者・入居者専用】Part1

幼稚園も心配ですね。ゆくゆくは小学校も心配ですよねー。豊洲北小みたいにマンモス過ぎるのもどうかと思うし。増加要素は、こことパークタワーだけですよね？

今年は豊洲幼稚園抽選なしでした。3年保育なら私立ですけどバディはキャンセル待ちですよ。

今年は豊洲幼稚園抽選なしでした。3年保育なら私立ですけどバディはキャンセル待ちですよ。

今後のスケジュールってどうなってるんでしたっけ？販売順調でうれしいのですいが、今後の日程は皆さん一緒でしょ？
でずよね？

来週末にオプション会がありますね。

そうですね！
明日最終の抽選会で、MRの閉鎖も近いようなので、オプション会が最後の訪問になるかもしれません。
カフェのようで居心地よい空間だったので、少し寂しい気もします…

隣の駐車場から

完売したそうです。最終期は20倍の部屋もあったそうです。

祝完売ですね！！
にしても、２０倍なんて予想以上。
当たった方、すごい運ですね☆☆☆

あ～、完売ですか（祝）。

なんか、同じ４丁目でも晴海通り沿いのタワマンより後に出て、先に終わる、みたいなw

立地的には工場あり、スターコートあり、であっても需要はあったってことでイニシアさんの戦略勝ちなのではないでしょうか。

豊洲アドレスで、この価格の部屋は、もう一生出ないでしょうし、購入できてよかった！

オークプレイス月島も完売みたい

今日、オプション会に参加します。オプションでどれくらいかかるのかわかりませんが、楽しみです。

3月20日が鍵の引き渡しのようです。
楽しみですね。

オプション会に行ったんですが、欲しいものをばかりで、目移りしてます。防カビコーティング、エコカラット、玄関の姿見、キッチンの棚、エアコンが欲しいのですが、全部買うとかなりの金額になります。

皆さんは、どういったオプションを検討していますか？

どれもこれも高すぎに感じました
面材合わせしてくれるものだけ頼んで、あとは汎用品で凌ぐつもりですよ

76です。
普通に買うより安い、と言われましたが、まあ、営業トークでしょうし、それでも高いですよね。うちは、欲しいものを合わせるとオプションだけで160万円近くになりました。全部は買えないので、優先順位つけて、キッチンの棚、ランドリー吊り棚くらいにするかもしれません。

検討スレ荒れてますね。

ほんとですね。C棟の日当たりの件で。
みんな購入者だと思いますが、あとは平和にいきたいですね。

HPに、ついに「完売御礼」でてましたね。
モデルルーム閉鎖のお知らせも今日届きました。

80

おっしゃるとおりだと思います。

C棟にキャンセルが出たので、荒れたんでしょうね。8階か9階の角部屋なら日当たりがいいので移りたいのですが。キャンセルも埋まったんでしょうか？

3月3連休は入居ラッシュでしょうね。入居日、順番も抽選になるのかもしれませんが、今の住まいが3月末で更新なので、出来れば更新料払わずに引っ越したいです。

完売御礼おめでとうございます！
やっぱり引っ越し日は抽選ですかね。
家賃や更新料の問題もあるので、どうなるかが気になるところです。
内覧会は2月くらいですか？

引越しも抽選なんですか？
ガラガラの日だったら安いとかあるんでしょうか…

キャンセルは埋まったようです。角部屋はキャンセル出てないですよ、出たらすぐに埋まるでしょうし。

87さん
引越し日が抽選になるのはエレベーターやエントランスの混雑、引越しトラックなどによる道路の混雑を避けるためです。
新築だと皆さん一斉に入居になるので、日にちの調整が必要になるのです。
大体の人が土日を希望するでしょうし、３月の三連休の引越しは抽選になりそうですね。

78さん

うちもオプション会の値段を見てちょっと厳しいなーと思って
日曜日に横浜まで足を運んで外の業者をまわりました。

結局どの業者の言っていることもそんなに変わらなかったので、
担当営業さんの印象が一番良くて信頼できそうなGOODLIFEというところでフローリングと水回りのコーティング、エコカラット、玄関の鏡を依頼したらオプションより25万安くなりましたよ。

90さん
25万円もですか？それは大きいですね。指定業者と外部の施工業者で、施工の質にどれほど違いがあるかわかりませんが、恐らく同じくらいだとしたら、25万円も安くなるのは本当に魅力的です。調べてみます。
25万円あれば、引越し費用分くらいまるまる浮かせられますもんね。

フロアマニキュアナノは効果あるのでしょうか？フローリング材自体にコーティングがしてあるためマニキュアは不要という意見もあります。みなさんフロアマニキュアナノはされますか？

ガラスフィルム、防カビは必要ですか？皆さんの意見を伺えれば助かります。

風呂場とキッチンの防カビ、コーティング考えてます。でも、高かったです。ガラスフィルムはどんな効果があるのですか？

もらった床材のサンプルで検索してみたらこれみたいです。
http://www.dnp.co.jp/kenzai/product/brand/brand05/
なかなか丈夫そうな素材ぽいです。
実際、落書きしたりラー油かけて一晩放置してもきれいになったので、うちはコーティングはしない予定です。

うちは、他を探すのが面倒くさいので、水回りコーティング、防カビ、食器棚、吊り戸棚、エコカラット、カーテンをオプションでつけました。
こんなにオプションつける方、あまりいないのですかね。

吊り戸棚は洗濯機上ですか？

97さん

そうですよ。カーテンはどんなのにするか、まだ検討中です。

96さん
カーテン以外、うちも全部同じものをつけようとしています。玄関の姿見もです。

96さん
いくらくらいかかりましたか？

96です。
カーテンを除いて、90万ちょっとです。玄関の姿見も入ってます。
大きな買い物なので、なかなか妥協できません…

エコカラットは効果あるんでしょうか？いまいち仕組みがわかりません。

96さん
ありがとうございます。
やはりこだわると結構な値段になってしまいますね。
家具も新調したいので悩みどころです。

リビングのオリジナル家具は諦めることにしました。見積りで80万円くらいになったので予算オーバーでした。
玄関の姿見とエコカラットで約20万円。
キッチンの壁側の作り付け家具が35万円。
水周りコーティング、防カビコーティングが全部で30万円。
でした。高いなぁ。

家具はアクタスにもいい感じの物が沢山ありましたよ！
3Dの部屋のシュミレーション、リビングのイメージがわき、また、担当の方も親切にアドバイスしてくれて、非常に良かったですよ！

今日が最後のオプション会ですね。秋葉原で。

浄水器とかオプションで考えてる方いらっしゃいますか！？

浄水器、これからオプション会で見てきます。

A棟

B棟

C棟

皆さん、内覧会には同行業者を一緒に連れて行ったりするのでしょうか？

すみません、同行業者さんって誰のことなんですか。
一緒にチェックしてくれる方のことですか。

そうですよ。
そういう事するべきなのでしょうか。

オプションのクーリングオフ期間は来週月曜まで。どれを残すか、キャンセルするか、悩み中。

フロアコーティングはどうなんでしょう？
悩み中です

フローリング自体がコーティングされてるので、さらにコーティングする必要はないよ。

フロアコーティング、ネットで調べた外部業者にお願いする予定です。価格はピンキリですが、予算に合わせて納得した物を選べるので良いかと。
一方、オプションの方は、クオリティの説明が曖昧でしたし、割高だと思いました。

フロアのガラスコーティング、外部でやる予定ですが、価格的にぼってないお勧めの業者知ってる方いますか？
良さげでしたら、同じ業者さんに依頼して複数発注で値引き交渉したいですね。

そろそろMRが閉鎖ですかね。
ちょっと寂しいような気もします。

MRは先週で閉鎖ですね。
そして、新居への引越しがだんだん近づきますね。あと3ヶ月ちょいですね。

入居予定者です。

抽選会で赤ちゃん連れの方を多く見ましたが、
みなさん保育園の事はどうされますか？

当方共働きで妻が育児休暇中なのですが、
色々調べてみたものの豊洲の保育園事情がイマイチ良く分からず、、
復帰の際に預けられるのか少々不安です。

>122
豊洲は保育園激戦地域ですよ。

いくつかオプションキャンセルしましたが、結局、結構付けてしまいました。

今日がクーリングオフの期限でしたね。
私もなにかとつけてしまいました。

浄水器、キッチンの棚、ガラスコーティング、玄関の鏡+エコカラットなどで悩みました。

そうですね。

営業に豊洲エリアの保育園新設の資料を見せられ、何とかなるだろうと思ってたんですが、特に4月以外で入所しようとすると結構厳しいようで。
区役所に問い合わせても認証の事は園に直接聞いてくれと言われ、園に連絡しても４月以降は殆ど空きが出ることは無いと言われで。

保育園て色々と大変なんですね。。

うちはガラスコーティング、浄水器、防カビ、レンジフード、鏡面パネルで６０万程度かかりました。
建物価格に比べると安いので金銭感覚がマヒしますね。
まぁ長く住む予定なので元は取れるはず。

鏡面パネルって何ですか？

いよいよあと3ヶ月ですね！


フローリングのワックスって、自分でやったらいくらくらいでできるのでしょう？

>129さん
洗面台の脇の壁紙をプラスチックみたいなのにするやつです。

フローリングワックスは自分でやると１万円未満でできますが
あまり長くもたないので年に１，２回やる必要があります。
業者のは２０万円位しますが説明では１０年位もつそうです。

毎日掃除機かけて、たまに物落っことしたりしても１０年持つのかな。その辺は担当何か言ってましたか？
早く効果切れそうだからウチは遠慮しちゃいました。

うちは毎日掃除機はかけないのでそんなに詳しくは聞いていませんが
毎日掃除機をかけるのであればフローリングの消耗が激しそうですね。
こまめにワックスがけをしたり、絨毯を敷いていれば不要だと思いますよ。

近隣のパークタワーも完売したようですね。
豊洲地区のマンションは大人気ですね。

入居説明会の資料が届きました。引越しの希望日の要望書、1月6日必着って、旅行行ってしまってる方は、返送無理でしょうね。あと一週間早く送ってくれればよかったな、と思いました。

火災保険と地震保険は特に調べてなかったな～
正月に親とかに相談してみよう。

近くにもうひとつスーパーマーケットがあれば最高ですよね。

確かにスーパー欲しいですね。
文化堂は少し小さく値段も高い感じがしました。
イオンは少し遠いし。
ららぽにロピアと赤ちゃん本舗が来てくれれば最高です。

A棟とＣ棟の間です。
手前は駐輪場。

A棟の横の駐輪場。

A棟とB棟の端です。

A棟とC棟の間です。

B棟と遮音壁。

B棟

遮音壁。

C棟。

C棟とB棟。

引き。

全て、12月31日15時頃の写真です。
正月休みにどうぞ！

写真ありがとうございました！かなり出来上がってきていますね！楽しみです♪

周りのマンションよりも高級感があっていいですね。スタコの中古よりも安く買えて良かったです。

今週末、エアコンを買いに行きます。家具はまだ、内覧会の時に長さを図ってから購入しようと思っています。
あと2週間くらいで入居説明会ですね。一歩一歩、入居に近づいていきますね。

昨日、エアコンを買いにいきました！
もうすぐ新モデルが出るメーカーが多いようで、安く買うなら1月中に買う方がいいようですよ。
乗せられてしまい、2台買うからと言ってネギって買ってしまいました。

説明会、駐車場の倍率が気になります。

駐車場って、抽選なんですね。送られてきた資料だと、空きがあるように思ってしまいましたが。

５０００万超え物件の人は、購入時に優先予約できましたけど、それ以外の下々の方は抽選なんですね。

えっ。
うち、5000万以上の部屋なのに抽選なのですが…

人気のある場所だけ抽選で他の場所は空いているのではないでしょうか。
特にここがいいっていうこだわりさえなければ大丈夫なのでは？
空いている駐車場があれば来客用にして欲しいです。

はじめの方（一期とか）の時だけ優先予約があり、その後は抽選だったと思います。
ただまだあんなに残っているのは意外でした。
もし余るなら来客用に是非ともして欲しいですね。

いよいよ近づいてきましたね。

余りの用途はともかく、全部埋まるとまでは言いませんが、稼働率を上回って欲しいです。

間違いなく抽選ですよ！
足りるはずがありません。

駐車場は今月の入居説明会の際に抽選があるようですよ。
2期までは多少余裕がありましたが、最終的には車持ちの世帯が大幅に増えてしまったようですね。

みなさん内覧会には業者に依頼してチェックとかしてもらいますか？