オークプレイス豊洲【契約者・入居者専用】Part1

ないから

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新しいよ

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何が？

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管理組合がちゃんと仕事しないと

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理事は欠席だらけ

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管理組合に文句あるなら理事になれば？

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半分も出席してないから

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>>587
やっぱり無理ですよね。私もそう思います。。
万が一そのままの値段で売れたら、マンション住民ほとんどが、1000万くらいの含み益だなと、夢のようなこと考えてみたり、、、笑

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やる気ないな

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やる気出るわけないか

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荒れてる

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2チャンネルだわ

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早く夏が来ないかな

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皆が売ったら価格下げないと

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他人の話はやめといたら

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なかなか

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夏がこないかな

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荒れてるな

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パッキャオもやる気なかったぞ

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ないから

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>>586

たしかに、やや高めかなって感じますけどね。
割引後の成約価格は知りたいな。

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クレーマー出ていかないでよ。さみしくなっちゃうわ。だめよ～、だめだめ♪

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って事は、クレーマーは売りに出してる8階の部屋の下に住んでるのか！

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>>623
そんな根拠のないこといって、賠償請求されても知りませんよ？

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マンション入口で鍵を開けたら、スーツを着た男性2人が勝手に一緒に入ってきました。
マンションを外から見ていたりしたから、どなたか売りにだす予定で査定にきた人達なのかな？

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セキュリティがザルだな。

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プロゴルファー猿?

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査定出してみました。
とりあえず出してみただけですが。

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平然と一緒に入ってきたので、怖かった。

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5870万、さすがになかなか決まらないようですね。さすがに盛りすぎか。
誰か見に来たりしてるのでしょうか。

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さすがに無茶すぎではないか。

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>>630
そうなんですね。
5500くらいでもいいから、成立してほしいですよね^_^

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購入金額くらいで落ち着くなではないでしょうか

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１５％増で売ってやっと儲かるぐらいですよ。
不動産屋への仲介料や、登記など実質売値の１０％位かかりますよね
また、利益出てもその半分は税金に持っていかれますし。

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2-3ヶ月以上かかるもしれないけど売れるよ

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どこの部屋ですか？

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スーモに出てますよ！

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パークタワー豊洲も売りに出てますね。築2-3ねんしたら売る人がいても不思議じゃないね

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けっこう揺れましたね。
地震保険入ってないし、揺れると焦ってしまいます。

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タワーマンションはもっと揺れたねか

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査定の結果、購入金額プラス400〜500万といったところでした。

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固定資産税きましたが、思っていたよりも随分安く、こんなもんなんですね。

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どうされるんですか？

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5年後ぐらいから上がるんじゃないの？

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またパッキャオですか...

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400万プラスくらいじゃ、普通売らないでしょう

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クレームばかりしてるぐらいなら、売って出ていきなさいよ。管理人の言うことをお聞きなさい！

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来年まで売れ残ると思う人この指止まれ！

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リンクボードが動かされる事件の犯人は捕まったのか？事件は会議室で起きているんじゃない！

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子供の仕業じゃないですか？

なんだか、子供みたいな素振りで書き込みしてる人がいるけど、
気持ちが悪い。

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固定資産税の減免って自動的に反映されてるんでしょうか、、

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役員立候補者は、いるのでしょうか・・・

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↑あなたしかいない！立候補すれば？

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652さんへ
私は新富町の税務署まで質問に行きました。
小規模住宅用地に対する都市計画税の軽減 と 新築住宅に対する固定資産税の減税に関しては 自動的に減額がされています。
後者に対して 私達のマンションでは 本年から5年間有効です。
平成31年の軽減最後の年に「これで軽減終了」のお知らせが郵送されるみたいですよ。

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どれくらい固定資産税が上がるのですか？

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六万円くらいです

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そんなもんなんだ

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出ている中古物件はなかなか売れないですね。
さすがに強気すぎなんでしょうか。

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5丁目の新築が強気だからなぁ。あながち無理ともいえない。

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今週の七夕会の、夜の部は何名くらいが参加されるのでしょうか？

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七夕会、夜は大人中心でしょうか？
交流がないのでたまには参加してみようかと。。

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七夕会、集会室だと20〜30人位しか入れないですよね。
どんな感じで行われるんだろうか。

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うちも子供がおらず、交流がないので参加してみます

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うちには子供がいないから、大人向けのイベントはありがたいぞよ

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またやりたいですね〜

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行けなくて残念でした。。

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https://www.city.koto.lg.jp/pub/req/mail.php?con_id=92614
うるさいので区に苦情しましょう。

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目の前の工場ね

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一括受電の否決は残念でしたね。クレーマー衆から毎年130万のお金を取ってください！！
ガミガミ酷かったですし、代替案がない中での否決は、脳みそなしだっちゅーの。by パイＸツ

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>>670
我々が後からやってきて、なおかつ、当然自己検証の上、選んだ物件です。

そのようには思いませんか？

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思うわけないじゃん。また誰かが警察に通報してくれるかな？

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正直我慢の限界

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http://www.gov-online.go.jp/useful/article/201109/3.html
うごかないとかいけつしないですね

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B棟問題ですね。C棟では聞こえません。A棟はどうですか。

苦情の申出は、各自の判断でよろしいかと。
しかし、警察への通報はどうでしょうか。手段を誤っているようです。

自己責任といえば、それまでだし、それ以上でもないですね。

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売物件の動きはありましたか？

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B棟は売れないよ

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>>672
えっ、一括受電が否決されたの？最近のマンションは一括受電が多いと聞くが、電気料金が下がるからいいんじゃないの？何故に！？

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A棟は、ほとんど騒音気になりませんよ！
工場の騒音や景観は織り込み済みでしょ！
だから、こんなに安かったんですし。

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去年はどうだったんだろ？

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騒音って平日昼間ですか？
A棟ですが全く気にならないですね〜
それより車のクラクションのような一定間隔の
音がうるさい時あります。。

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ほんと、ほんと。
故障してるのかな？

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マンション売れちゃった？

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みたいですね。

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>>684

クラクション騒音の原因を捜索したところ、隣の駐車場に停めてある軽の1ボックスだと判明しました。

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クラクションみたいな音、我が家でもうるさいねーと話題になっていましたが、
何かの故障ではなくて、意図的に鳴らされてたものなのですか！？

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いつの間に。
いくらで売れたんでしょう。

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クラクションについてどなたか自治体に連絡されました？

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うるさい

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ヤバ

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クラクションはこっちの管理会社経由で駐車場の管理人に車のオーナーに連絡してもらった方が早いんじゃない？誤作動かなんかでしょ？

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クレーンとか新設させない。騒音は公害ですよ。
早くららぽーとのところの工場みたいに移転させよう。
https://www.city.koto.lg.jp/pub/req/mail.php?con_id=67606

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後から出来たマンションに、うるさいからどっか行けと言われる工場も可愛そうなもんだ。

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紙一枚だけよこして何の説明もしにこないのは不誠実な企業と感じる。

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都合の良い書き込みだけ残して、都合の悪い書き込みは削除はやめなさい。

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「内容や表現が不適切だった」と自己判断されたのであれば、都合の良し悪し以前の問題として削除が妥当なのでしょう。

一方、「適切だった」ならば、都合の良し悪しを判定すべきものです。

まさに、ご指摘された方の観点に沿うものですよね。

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またあけみちゃんが暴れてるの？

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確かに工場の騒音は、耐え難い。
しかし、工場を撤退させたとしても、その後マンションが建ってしまうのでは？

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>>702

そんなに年中うるさいですか。

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工場の隣の家を買っておいて、工場をどかせですか。スーパージャイアンだっちゅーの。

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工場はしょうがないでしょう
安いんだから

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工場と仲良くしてあげるから、
イオンに抜ける道を解放してくれないかな。

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宇部社員乙

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C棟ですが、これまで一度も工場の音が気になったことはありません。なので騒音というのが全く想像できないです…。

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A棟も全然気になりません。
くだらないクレームを工場に出さないで欲しい。
民度低いよ。

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同じくC棟ですが、日中窓を開けるとガシャガシャと聞こえますね〜。
今は、エアコンなどで閉めきっているのでこちらは気になりませんが、
B棟はそれでもキツイでしょうね。
工事日程表を見ると、10月頃まで？

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騒音というのは、一時的な工事のことですか。
常態で発生しているものと思っていました。

以上のことと、宇部さんが、当マンションとスターコートに相応の配慮と手当てをしていることを考え合わせると、当方からの申し出は、慎重に行うべきものですね。

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騒音は常時あるのでクレームはした方がいいですね。

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もしかして、工場はあるけどそんなにうるさくはないだろうっていう考えで買ったんですか？

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　「常時」というのはホントではないですよ。
　確かにすべてが「ウソ」ではないですが、「誇張」といえばいいのでしょうか。

　誰かに同意して欲しい気持ちはわかりますけどね。

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また一部屋売りに出されてますね！

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不動産屋に聞きなよ

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11階も売りに出てますね！

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今が売り時

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まだ早くないか？

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1000万近く上がったら普通売るでしょ。もしくは土地値の上がりがゆっくりだから戸建に住み替え。こっからは下がるか、修繕が徐々に重たくなって上がりを押さえていくのみ！？

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人が売ろうがうらまいが、掲示板でとやかく言うのはやめましょう。売却して港区に引っ越す裕福な方もいるでしょうし、掲示板で他人の物件を機にするだけのビンボー人もいるでしょう。168戸しかないですから、誰が書き込んでるかも察しがつきます。

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>>724
港区に引っ越す裕福な方は、普通に考えて此処に住んでいないと思いますよ。

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11階の売り出しのチラシ、入ってましたね。
なんでうちに入れるんだろう。
部屋移動のパターンとかあるのかな。

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売主募集という意味でポストしてるのかも？！

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住民のみなさま、教えてください。

台所の水道水を浄水ではなく普通に使用して食器やコップを洗った場合。そのコップを使って飲み物を飲むと、コップが生臭いんです。浄水で食器洗いをしたことがないので水道水での感想ですが。また食洗機を使っても同じでした。
ちなみに洗面所の水で洗ったコップも生臭くて。

洗剤も新しいし、スポンジもこまめに交換しています。
また、水道水でつくった氷がクサいと旦那も言っていました。

マンションの貯水庫の問題なのか、近辺の水道水の問題なのかわかりませんが、みなさんはどうですか？
浄水にして食器を洗ったほうがいいんでしょうか。
浄水にしてもくさそうですが、、

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なんでしょうね。私はこのマンションでは特に臭さは感じませんが、昔住んでいた家は水道水が臭かったので浄水器つけたら匂いはなくなりましたので気になるのであれば、浄水を使うのも手かもしれませんね。
ちなみに、このマンションは貯水タンクは使っておらず、地上から直接各階に送ってるらしいですよ。

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>>732
ありがとうございます！
まず食器用スポンジを違うメーカーにしてみます。乾かし方もありますよね。
いろいろ試してみます！ありがとうございます！！

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>>733
ありがとうございます！
ここは貯水タンクは使っていないんですね。なんか少し安心。
浄水で洗い物をしてみるようにしてみます。気にならなくなるといいです！

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一括受電はどうなったの？反対した人、無駄に払ってる電気代返しなさいよ！！

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誰も言ってないけど、自販機いいですね。理事の皆様、ありがとうございます！

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11階5880万円？

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懲りずにまたハロウィンやるの？

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また懲りずにクレームするの？

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>>740
うまいね。

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町内会のチラシ、日帰りで4000円？町内会への参加は正解だったね。

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モンスタークレーマがまた暴れてるのかい？

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うちの杭は大丈夫なのか？

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60mも杭を刺しているって書いてあったから、その分しっかりやってるんじゃないの？ 長谷工が爆下げしているのは気になりますが。

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書いてることとやってることが違うから問題になってるんじゃないの？モンスター住民の出番はいつですか？今でしょ！

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>>746

責任なく煽るべきものではない。

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746は、いつも煽ってつまらないギャグを言ってますね。

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ハロウィン大盛況でしたね。
いろいろな企画があって大人も楽しめました！
準備された方々、ありがとうございました。

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結局クレーマーは何をして暴れたんだい？

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ハロウィン盛り上がったみたいですね。
予定があって参加できずに残念でした。
フリーマーケット（？）のような催しもあったみたいで、
赤ちゃん用のおもちゃなどもあって、子供が産まれる予定の我が家としては、
先輩ママパパとお知り合いになれたり、お話しできるいいきっかけになったかもと
思い、残念でした(>_<)

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一階の飾りかわいいですね、お休みのところありがとうございます！

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一括受電のロス誰が払うの？反対した人の頭大丈夫かな、、、

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入口のツリーとてもいいですね。癒されます！

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クレビア豊洲が坪単300ですね。駅距離考えるとこの物件が中古で300で売れてもおかしくないね。

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クレビアがツボ300超ですか。。値下げするにしても280くらいは確定でしょう。しののめで。

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一括受電で電気代を安くしてほしいデス

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上の部屋の足音というか、たぶんお子さんだと思うのですが走りまわる音が毎日うるさくて仕方ないです。。
リビングも寝室も。休日の朝も昼も、平日の日中はわかりませんが夜は22時くらいまでバタバタドタドタと地響きがします。

管理人さんに相談すればよいのでしょうか。。直接上の部屋の方には言っていません。でもだいぶ参ってます。お子さんがいるならと少しは我慢していましたが、それにしても全く下の部屋のことを考えていないのではないかと思うくらい、毎日のように長時間ドタバタ聞こえます。
ちょうどわが家も団らんをしてゆっくりしたいという時間に。。

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なかなか言い出しにくいですよね。
うちも悩まされていますが、我慢しています。
管理人さんより管理会社の方へ連絡されてはいかがでしょうか。
どうしても、小さいお子さん優先の考え方を持たれた人が多いので言い出しにくいかと思います。
最近そのような注意喚起が管理会社？から投函されてましたが、それからも変わらずですか？

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>>762
ありがとうございます。共感してくれる方がいると少し気がらくになりますね。
注意喚起の手紙は入っていましたよね。でも変わりません。

騒音は気にしていたので契約時にも天井の構造や厚さについては細かく聞いたのですが、走りまわればとんな構造でも響きますね。。

たぶん、実際に当事者はこんなに下の部屋に響いていることに気づいていないのかなぁと思います。

このマンションには小さいお子さんのいるご家庭が多いですし、我慢してという意見のほうが多いのかもしれませんが、我が家は騒音に気をつけて生活しているので最低限のマナーはどの家庭も守ってほしいですね。

子どもが走りまわれば下の部屋に響いて当然ということをなぜわからないんだろう、、と思ってしまいます(；´Д`A

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子供が走り回るのはなかなか止めれないですよ。マンションを購入した以上は仕方ないでしょう。一軒家に買い替えたら？

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子供が走り回る音が地響きとかいうから、あなたの歩く音も下の階に響いてますよ笑
お互い様ですね。気になるなら一軒家に住むしかないですね。

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>>764
やっぱり、この様な考えの親御さんが大多数なのでしょうね。
直接言われるまで知らんふりをしているんだと思うので、あまりに酷いようだと管理会社に相談されたほうが良いですよ。

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管理会社にいったところで何も変わりませんよ。日常生活から出る音は我慢してください。あなたの下の方も同じ気持ちですよ。

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>子供が走り回る音が地響きとかいうから、あなたの歩く音も下の階に響いてますよ笑

大人が歩く音も階下に響いてるんですか？

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お気持ち分かります。大人の歩く音と、子供のドタバタ音はかなり違います。組合から注意喚起の貼り紙や投函といったものを、状況をみて記載内容を変えながら、継続的に試みるのが宜しいかと思います。音は、マンションで一番多い問題ですからね。

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言い出しにくいというのは、警察やらを利用して嫌がらせをしていい理由にはなりません。そこはヒトとして踏み越えてはならない一線です。

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すぐにクレーマーからの書き込みにしたい方がいらっしゃるようですが、クレーマーほど過剰な行動を起こさないだけで、お子さんの足音に頭を悩ましている人達の声もちゃんと受け入れて下さい。

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妄想クレーマー？工場じゃあるまいし、ずっとうるさいはずないだろ。。

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そんなことより集会室や入り口近辺で大声で騒ぐ子供をどうにかしてください

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同じく。
管理人さんが居ない日や時間帯に井戸端会議や子供を野放ししている方達、自室でして下さい。

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>>715
いい加減にしなさい

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AKMか？

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んー、住民ですがうるさいと思った事も不快に思った事も全く無いです。

しかし、こういうオープンな場所で一人のクレーマーの話を無駄に広げるのやめていただけないですか？クレーマーの方がこの掲示板で何か書いていたとしてもほっておいたらいかがですか？

そこに突っ込むカキコミをすることで、マンションのイメージが悪くなりますし、満足して暮らしている身として非常に迷惑です。

ところで、エントランスの正月飾りが今年ありましたが管理組合の方でしょうか？
いつも色々ありがとうございます^ ^

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それが匿名掲示板の宿命ですね。
結局は毒吐き場になるのは仕方ないよ。

まともな注意なんて書くだけ無駄無駄だと私は思ってます。

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電気の自由化で電気料金は安くなるのかね？

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せいぜい一桁%ではないですかね。。。

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きっとまた否決されるよ、カバに。

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えっ、清原ばかり？笑

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東京ガスの電力料金が安いというニュースを見ました。東京ガスに変更することはできないんですか？

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電力自由化のチャート、お世辞にも解り易いとは言えないよね。導入コストは全部タダなのかしら？どう考えても、共用部より懐ろのお金が増える方がいいよね。全戸の同意なんてりーむーだし。

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クレーマーはマンションから消滅したのかしら？

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居なくなったらしいですよ。

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幼稚園の仕組みが複雑すぎてよくわかりません。。。どうするのが一番お得ですか？3歳から私立に入れても補助金が出るのですか？区立は4歳からですよね？一応、皆さんと同じように世帯所得は1000万を超えます。

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豊洲で1000万は貧乏ダヨネ

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今年の理事は暇そうやな。。

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来年もひまだろ

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近隣マンションのネット代、毎月1000円前後らしいよ。うちのマンションは誰にぼったくられているんだ？理事会か？

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全戸強制加入だとそれくらいにできるっていつかの議事録に書いてあったぞ。

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しつけとして強制加入だー！

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まじ工場どうにかしろよ。
https://www.city.koto.lg.jp/pub/req/mail.php?con_id=66744

https://enter.ube-ind.co.jp/contact/kuc/contact_form.html

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後から来たのに、まるでジャイアンだわ

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一年で1000万も余るの？金くれ

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今日夜のラウンジの会議何だったんでしょうか？
子供の騒音が外まで響いてうるさいし貸切使用料も払ってない。
変な知恵をつけるのはやめて。

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ソファに裸足で乗って飛び跳ねたり、食べ物散乱させたり、いくら貸切にしたってマナーってもんがあるでしょう。
民度が問われるので、止めていただきたい。

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