マンションなんでも質問「【公式スレ】マンションの価格改定・値引きについて(要・情報源)」」についてご紹介しています。
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  4. 【公式スレ】マンションの価格改定・値引きについて(要・情報源)」

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管理担当 [更新日時] 2009-01-23 23:06:00

ここ数年高騰を続けていた首都圏のマンション価格。いわゆる「ミニバブル」も、
ようやく、終わりを迎えようとしていると言われています。

その影響を受け、完成在庫が増加傾向にある中、最近では、堂々と公表して大幅な
価格改定・値引きに踏み切るマンションも増えてきており、マンション購入を検討されている
皆さまにとっては、今後の動向が気になるところかと思います。

失敗しないマンション購入のためにも、今後のマンション価格・業界の展望や、
価格改定・値引き販売物件の購入に関する実体験、客観的な事実として確認できる
価格改定・値引き情報など、広く情報交換をできればと思っております。
たくさんのご意見や情報のご投稿をお待ちしております。

※具体的な値引き額をご投稿される際は、外部サイトのURLや写真など、
 根拠となるソースの明示をお願いいたします。eマンション管理担当

【2008年8月21日 追記】
本スレッドへの「価格改定・値引き情報」のご投稿につきましては、
上述の通り、客観的に確認できる、世間一般に公表されているものについて、
その根拠となる外部サイト等のソースを添えて、行っていただけますようお願いいたします。
根拠を伴わないものや無責任な伝聞、公開されていない個別の値引き情報などを
求めるものではございません。

【2008年8月24日 追記】
本スレッドは、具体的な価格改定・値引き情報を収集することのみを目的としているものではなく、
価格改定・値引き販売が増えるマンション価格の今後の展望などについて、
広くご投稿いただきたく考えております。
また、それに伴って具体的な価格改定・値引き情報を掲載する場合につきましては、
上述の通り、確認できる情報源も合わせて掲載いただけれ幸いです。

[スレ作成日時]2008-08-19 17:00:00

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【公式スレ】マンションの価格改定・値引きについて(要・情報源)」

  1. 3 通りすがり

    >>01
    >※具体的な値引き額をご投稿される際は、外部サイトのURLや写真など、
    > 根拠となるソースの明示をお願いいたします。eマンション管理担当

    私は建築関係者です。
    デベや販社などの様に「分譲販売」によって直接利益を得ている訳ではありませんが
    一応、住宅建築業界の一隅に身を置いている者のひとりです。
    と同時に、私もマンション購入候補者のひとりです。
    そうした立場から、管理人さんに意見させて頂きます。

    このスレッドの主旨は、例えば、公表はされていない様な事例(個別交渉の末に
    値引きとなった事例等)も、ここでどんどんオープンにしましょう・・・という話なんですか?
    売る側だって、買う側がどこまでなら出してくれるかという事は知りたがっていると
    思いますし、相場を正確に把握したいと言う思いは、私も含め購入候補者ならば
    誰しもが持っている事だと思いますが、それを「値引き」という事象について
    情報収集するだけで整理していきましょうという発想には、少々ムリがある様な・・・。

    具体的な物件名を上げて「私は○○万円値引いて貰いました」などと書き込む事で
    同じ物件を買った他の購入者が問題にしたりしないんでしょうか。
    これまでも、同じ物件内で値引きが有ったり無かったりした事が訴訟にまで
    発展した事があった様に記憶してます。
    あるいは、例えば現時点でも販売中の物件に同様の書き込みが仮にあったとしたら
    (しかもそれが公表されているものではなく、あくまで固有事例であったりしたら)
    思いもよらぬトラブルに発展する事も有り得るのではないでしょうか。

    デベが設定する価格が常に適正であるとは私も思いませんし、そこを実態に合わせる
    何らかの方法があった方が消費者のためだという考え方には賛同できますが
    こうしたスレで任意に情報収集し、それをノー・チェックのままに公開する事が
    果たしてその大義名分に本当に適っているのか、個人的には疑問です。

    少し前に、このスレと同様「値引き販売の実例」を集約するサイトが立ち上げられたと
    ニュースで見た事があります。
    そこに掲載される情報には、こうしたトラブルを回避するために何らかのチェックが
    かけられるのだろうなと私は思っているのですが、このスレッドにもそれが必要では
    ないかと思った次第です。

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