イニシア蓮根氷川の杜ってどうですか？その２

もうないよ。

上層階は完売だと思います。

ちなみに冬はわかりませんが、今時期何回か現場にいってるけど、南側は３階くらいも日がさしてましたよ。もしかしたら１階も日がさしてましたかも…すみません、うろ覚えです。あまり隣と接近してないので気にならないかなと思います。

上層階の東南角部屋は一期でほぼ売れてましたね。
春から何回か現地を見に行きましたが、日当たりはかなりよかったです。

東南は神社からの木洩れ日が売りなんじゃないですか？

1階のメリットってなんですかね？

一階は庭付きですよ。日当たりはいいというわけじゃないけど…

年取ったを考えると1階もいいのかも。

小さいお子さんのいるうちも1階は好まれますね

防犯の面ではどうなのでしょうか？

最上階と１階２階はベランダにセンサーがあると聞いた気がします。何かあればアルソックが来てくれる。

防犯センサーってベランダと言っても窓ガラスですよね。
最近は全部屋に防犯センサーついてるもんですが
限られた部屋だけなんですか？

全部屋には玄関だけで、ベランダは限られた部屋だったです。うちは７階契約者ですが対象外だったから少しがっかりした記憶があります。
違ってたらまた訂正しにきますね。

実際、防犯センサー全戸完備は珍しくないの？

たしか8階の一部も防犯センサーついてる筈ですよ。

今回が最終期ですか？

４期が最後ですね。

先着順含めて残り5戸？

>>73
最近の新築は結構全部屋についてますよ。
知り合いの御宅のマンションは築20年近くですが
去年、理事会で全部屋に設置が決まって後付けで加入設置されてました。
まあ、ここもなくとも、後につけることは可能じゃないかな。

301が先着順で出てますね。
東南角部屋でも売れなかったのは、何がネックだったんだろう？
407もまだ先着順で出たままだし。 中住戸から売れてる？

あるとすれば値段かな!?

あとは３階だとリビングの外は神社の木々にもろかぶりで日射しが木漏れ日なのが不満とか、リビングの窓が大きいのに格子状の線の入ったガラスだとか…
個人個人でネックになることは違いますからね…

リビングの窓が格子状の線が入ってるのって、一部ですか？？
説明のとき聞かなかったです。

今日、現地の前を通りましたが、もうかなり出来てましたね。
児童館や保育園が近いと時間的には声などの音が結構しますが
子持ちには便利。気軽に遊びにいけちゃいますからね。
周辺の様子を立ち止まって見ていたら、蚊にかなり食われてしまいました。
この時期ここら辺はやはり多いんですね。
でも、生活に便利そうですし大通りに面してない分車の通りは少ないので生活はしやすいかな。

網入り透明ガラスは防災法上仕方ないみたいです。
x01、x05～x07号室は網入りみたいです。

102か103悩むな

どちらも抽選になるでしょうね。

今日、現地みてきましたが思ったより保育園との距離が近いかなと感じました。

6メートルって言ってたな。

6メートルもあれば十分だと思ってましたが現地でみてみると6メートルって意外と近いと感じました。

子育て環境はかなり良さそうですね。
小学校、中学校も近いし、公園も近いので毎日公園へいけるのが魅力的です。
三田線沿いなので通勤にも不便しなさそうです。

中学校はそんなに近くにはないよ。

9月頭には完売になるんでしょうね。

住民スレで網入ガラスがすごく問題視されてます。
どこのマンションでもある問題みたいですが、やっぱり嫌ですか？

どこのマンションも？

普通はないよ。
我が家、新築角部屋だけど編み入りじゃないし。
分譲でリビングに網入りガラス使うとこなんて聞いたことない。

隣の建物との距離ですか？角部屋だけじゃないみたいなので。

普通と言い切れるほど色々ご存知なんでしょうか。
新築だからどうこうというより、近隣の建物との距離の問題かと

>>96
たくさん新築を見て歩きましたからね。
都心のマンションも見たことあるけど
リビングに編み入りは見たことないね。
ちなみにうちのマンション下の階は隣との建物と隣接してるけど
リビングは編み入りじゃないよ。

図面集にしか書いてないので、営業から説明を受けた訳でもない。ちゃんと聞いてみよう。

うちは特に気にならないのでここに決めます！

先着の部屋ですか？

先着の部屋はそれぞれ南と北の角部屋ですよね？

301だと、緑がすごいでしょうね。
好きな人は好きそう。

建築基準法の規定で防火地域や準防火地域では、
網入りガラスを設置しなければいけないそうです。
見た目も気になるし、ヒビが入りやすいと聞いたことがあります。
ネックに感じる人はいると思いますね。

結露もおきやすいと聞きますよね。

三田線の使い勝手がまだ完全にはわかっていないのですが大手町までダイレクトに行けることは確認済み。駅も近くて中々いい物件ではないですか。

そこまで広い間取りではないですが庭付住戸もあり。この都心の近い場所で生活できるのであれば価格からして十分な条件とみました。結論としては購入する際は1階です。

どちらを希望ですか？

今週末の申し込み締め切り、
抽選もありますね。

採光部が少ないですから連窓サッシはかなり嬉しい条件ですね。上からの眺めの場合、真ん中でいったん景色が途切れたりするのが何気にストレスなのですよ。連窓は明るいし景色も一続きに見ることが可能です。見るとバルコニーは2メートル弱ある奥行きでもあって、バルコニーとリビングの窓側付近のスペースは開放感に溢れそうです。春秋あたりは開けっ放しでしょうね我が家は。

やっぱりね